ユードリーム東川口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

ユードリーム東川口駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:埼玉県川口市戸塚1丁目2-4他(地番)
交通:埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩2分
　　 JR武蔵野線「東川口」駅徒歩2分
入居予定日:平成26年9月下旬(予定)
間取り:2LDK～3LDK
面積:62.10～71.27m2
施工：安藤建設株式会社
売主：株式会社武蔵野ハウジング (売主)
販売代理：東京建物不動産販売株式会社

公式URL：http://ud-ekimae.com/index.html

[121: 匿名さん]

東川口は大量のむくどりがくるそうですが、マンションの建つ周辺もくるのでしょうか。

[122: 匿名さん]

来ません。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.

[123: 匿名さん]

東川口も開けてきて住みやすいような感じがします。
このあたりは、通勤場所として非常に住みやすいと感じます。
あとは価格がある程度、折り合いがつくかどうかが確認が必要だと思います。
一度、このあたりの相場を調べてみようと思っています。

[124: 匿名さん]

駅から徒歩2分ですからね。
他にも駅近くにスーパーや飲食店も充実してきていますから
物件価格としては安い方かもしれません。

ただ物件前にロータリーが近くにあるのでバスやタクシー他多くの人が
送り迎えのためにロータリーに来るので騒音など多少あります。
そのことから騒音とか気にする人となると慣れるまで大変かもしれません。

そして埼玉スタジアムでサッカーの試合特に浦和レッドダイヤモンズのホームゲーム時
などは駅利用者が多く東川口駅で入場規制をすることもあります。
良く電車利用する人などは、日によっては通勤や出掛けるときは大変なときも
あるかもしれません。

[125: 匿名さん]

利便性がいいぶん、駅の混雑はありそうですね。
サッカーの試合など、スタジアムが近いと大変かもしれませんね。通勤にも支障が出てきそうですね。

路線も２線利用できるので、どちらかが止まったときは、通勤手段があるのがいいですね。

[126: 匿名さん]

東川口の駅の規制については知りませんでした。
でもそれは自分が車通勤だからなので実際には影響はないと思いますが、電車を使う事もあるわけなのでその点には留意しておかないといけませんね。

[127: 匿名さん]

最近は東川口は利用者数が右肩上がりみたいですね。
マンションが増えてきたのもありますし、あとはサッカー？
でもサッカーは昔からですのでやはり住民が増えたという事なのでしょうね。
そこそこ便利な街ですし、暮らしやすいとは思いますヨ。
サッカーのホームゲームの日だけすごく混み合いそうですが、
利用者が増えたとはいえ、駅の中でギューギューというほどではないのは救いかな。混んではいるけれど。

[128: 購入検討中さん]

まだ余っているのでしょうか？駐車場が少ないみたいだけど先着順何ですかね。あとは値引きは難しいのでしょうね。

[129: 契約済みさん]

もうすでに駐車場の申し込み案内が来ました。車を乗らないのでバツをつけて提出しました。

[130: 購入検討中さん]

駐車場の抽選で当たったらずーっと権利決定なのですか？

[131: 匿名さん]

駐車場の状況や兼ね合いは実際のところどうなんですかね。
このあたりの条件はよく確認しておかないと、不利益を被る可能性があると思います。
自分でもよく条件を確認してみようと思います。
そうすれば、失敗するリスクもないですし、安心できるのではないでしょうか。

[132: 周辺住民さん]

Cタイプの2プランって収納おおめでよさそう。東川口に新築マンション出なそうだし買っても駅近くだから値下がりしずらいかもしれないね。でも駅の放送うるさそう。

[133: 匿名さん]

収納は事前に確認しておくと便利だと思います。
このあたりは、実際に住むときの間取りに直結してくれるので、よく確認しておきたいところです。
不便な思いをしてしまうと、デメリットを感じてしまうので注意が必要です。
出来る限り、長く住んでいても余計な負担を感じない物件がいいですね。

[134: 契約済みさん]

今日今後のスケジュールがきました。鍵の受け渡しは、10月16日のようです。これから忙しくなりそうです。

[135: 匿名さん]

契約を済まされた方はもうそういうお話なんですね。
HPで契約者の声みたいなものが載っていますが、
取られている室内写真はモデルルームでのものなのでしょうか？
竣工はこの秋ですものね。

[136: 匿名]

南側の駐車場で何やら工事始まりましたね 何が出来るのか情報有りますか？

[137: 匿名さん]

駅前という事で非常に交通の便がよく感じますね。
周辺もそれなりにお店が揃っているので、買い物に不便は感じないと思います。
電車の音やホームの放送の音を気になってしまう可能性もありますが、
住民の方はどのように感じているのでしょうか。

[138: 契約済みさん]

駅近なので多少の騒音はやむなしかと。
バルコニーは反対側(南向き)なので日常生活には
あまり影響無いように思います。

[139: 契約済みさん]

南側の駐車場は、ただの駐車場の整備でした。また残り3棟のようです。確認しました。

[140: 匿名さん]

ちょっと南側は駐車場の整備をしていただけなんですか。
よかった。
いずれは何かできるでしょうけれど少しは猶予があると考えていいのかな。
あと３戸ですか。
もうちょいなんですけれどね～

[141: 周辺住民さん]

寝るところは北側だから寝るところの騒音がどうかね。JRに言えば音量下げてくれるかな♪

[142: 契約済みさん]

完売したようです。

[143: 匿名さん]

完売、予想以上に早かったように思います。
それだけ、需要があった、ということでしょうか。
販売側としては川口という立地を強気に押していたのでしょうが。
やはり、場所が最終的には売却を決める要因になるということなのでしょうか。

[144: 契約済みさん]

昨日久しぶりに見に行きました。パンフレットに載っている外観のとおりでした。

[145: 契約済みさん]

明日は内覧会でーす。楽しみー。

[146: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
壁紙のキズとか何点か直してもらうことにしましたが、どれも些細なことばかり。
安心して帰ってきました。
ただ、ここにきて２ＬＤＫのタイプでキャンセルされた方が出たみたいですね。
今から購入すると、値引きがすごかったりするのかな。

[147: 契約済みさん]

146さんと同様、ほんと軽易なところ、壁のきず、ドアの閉じるスピードが早いなど、でした。安心しました。
一級建築士に依頼しなくても良かったかも知れません。
後駅近だから、音がどうかなあと思いましたが、さほど聞こえませんでした。
まあ、一つ気になったとすれば、エレベーターのスピードが少し遅いかなあという点ですね。これは、一級建築士ものりながら指摘していました。

[148: 契約済みさん]

エレベーターのスピードは私も気になりました。
朝の通勤時など、利用者が多い時間帯は少し余裕を見ないといけないんでしょうね。
すぐに慣れると思いますけど。

[149: 匿名さん]

エレベーターは遅いより早いほうが安心です。
ただ、これで固定費が高くなる、購入費が高くなるのは難しいところです。
このあたりの問題は微妙なところがあるような気がします。

[150: 匿名さん]

前回よりエレベーターの速度が上がっていました。

[151: 契約済みさん]

エレベーターのスピード速くなってました？
私は特に気が付きませんでしたけど・・・。

NO.150様は、施工会社の方に、設定を変更して速くしたことを確認されたのでしょうか？
あるいは体感速度で速くなったことを感じられたということですか？

[152: 購入検討中さん]

東武東上線 鶴瀬駅２分の「ユードリーム鶴瀬ステーションワンズ」は
モデルルーム見に行ったけど、
池袋まで３０分以内で出れる立地であんなにいい新築マンションないんじゃないかな。

モデルルームいつ行っても家族連れで混んでるし。


２０００万円台で３ＬＤＫ南向き、

バルコニーが駅と反対側で電車の音も聞こえないし。


マンション徒歩５分圏内に
ダイエーやヤオコーみたいなスーパーが７件もあるし、
ドラックストアもマツキヨとか３～４あるし。


駅周辺開発中だからまだまだ発展中の駅だけど、
来年春に関東最大レベルの三井ららぽーとができるらしい。。

[153: 匿名さん]

駅前はいいね。

[154: 購入者]

静かで快適でーす。

[155: 匿名さん]

駅前うらやましいな。

[156: 匿名さん]

地下鉄便利だ。。