購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART38】

[匿名さん]

PART38です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

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[968: 匿名さん]

967
計算もできない馬鹿ですか？
算数もできないやつがここに何のようだ？

[969: 匿名さん]

>>965
>普通に考えれば、東京7千万以上、その他5千万ぐらいが予算の中央値ではないだろうか。

最低の7000万でも頭金2割としてローンが5600万か。
年収の4倍で収めるとすると買えるのは年収1400万無いとダメか。
いくら東京でもこれは無理がないかい？

[970: 匿名さん]

>>968
他人を馬鹿にするならその理由をちゃんと出せよ。

[971: 匿名]

兵庫県の加古川で無職の男が父親と弟を撲殺だってさ。母親も重傷。あっそう言えばこのニートは一戸建てに住んでいるんだよね。ニートが住みやすい一戸建て。

[972: 匿名さん]

>>965
いくら中央値でも東京7000万以上は無いだろう。もっと低い。

[973: 匿名]

>963
賃貸マンションいれた統計じゃなくて分譲マンションだ。
圧倒的に戸建てが多い。地価の安い所でも戸建ての方が販売価格は高い、マンションの需要があれば売れるでしょ。

[974: 匿名さん]

>>971
きみー、ニートと言えばマンションでしょｗ
その犯人41歳だよ

[975: 匿名さん]

駅まで３分、50坪、陽当たり良好、東京まで30分、130平米、太陽光付きですが6000まではいかなかったような。高台だから安いのかも知れないけどさ。
億とか書いてあるとどんな豪邸、いや本当の意味でのマンションなのかと思ってしまう。

[976: 匿名さん]

>>973
>地価の安い所でも戸建ての方が販売価格は高い

地価が坪10万円台のところがゴロゴロあるのを知りませんか？
そんな場所にマンション建てて戸建てより安くしようとしたら相当狭く作らないとダメなんだが・・・。

[977: 購入検討中さん]

> 駅まで３分、50坪、陽当たり良好、東京まで30分、130平米、太陽光付きですが6000までは
> いかなかったような。高台だから安いのかも知れないけどさ。

東京まで30分ってのがみそですね。
東京っていっても広いし、東京駅だとしても急行使えば30分あれば、かなり広い地域網羅していますしね。

[978: 匿名さん]

>>975
>高台だから安いのかも知れないけどさ。

これが理由。
地価はちょっとしたことで激下がりする。
しかし、駅まで3分で高台？駅の近くからいきなり坂道？？
まあ、高台だからこそ50坪程度の敷地でも日当たりが確保できるのだがね。
総額からして建物は期待できそうにないけど、そこまで悪い選択では無かったと思うよ。

[979: 匿名さん]

地価が安ければ、戸建てがふつうの日本の家屋。
マンションがそんなに快適なら、日本中マンションばかりになるはず。
都会は土地がないし、高額だから空間の有効利用策としてマンションがある。
区内で1億以下の予算ならせまくてもマンションでいいんじゃない？

[980: 匿名さん]

>>979
>区内で1億以下の予算ならせまくてもマンションでいいんじゃない？

そう思うが、そうするとこのスレにいるほとんどの戸建て住民は戸建てを選択できないぞ（笑）

[981: 匿名さん]

>959
マンションのない地域でマンションに勝利できるのが
そんなにうれしいの？

[982: 匿名さん]

>>975
>駅まで３分、50坪、陽当たり良好、東京まで30分

「時間」は書いてあるが、「移動手段」は書いてないな。
まさか高台だから「都外」にある最寄り駅まで「自転車」で下って3分（帰りは登り坂だから10分以上）
東京「都内」まで「急行電車」で30分とかじゃないよね？

でも、太陽光発電まで付けて6000万以下なら有り得るかもしれない。

[983: 匿名さん]

981
マンションのある地域でも同じ地域の戸建てに惨敗してるんだよ？
きみたちの人生は負けてばっかりだね。

[984: 匿名さん]

予算の少ない人は、マンションでいいんじゃない？
中途半端な建て売り戸建なんか買うより、少しはましでしょう。

[985: 匿名さん]

戸建てでも建売はダメ、注文でもミニ戸はダメとなると厳しいね。
億コースだ。

[986: 匿名さん]

昨日から30坪の人が暴れてるのかな？
煽りが最終的には予算どうこうになりますね。
30坪の狭い土地に建てたぎりぎりの住宅で勝利宣言ですか？
勝ち負けとかどうやって決めてるの？

[987: 匿名]

>985
郊外にすれば？
緑が多くていいよ～

[988: 匿名さん]

億ってそんなに高いのかな？
よくある普通の人が住む普通のお家という感じがします。
場所にもよるのかな？

[989: 匿名さん]

億円に過剰反応するのはマンションさん。
土地7000万、建物3000万が都会の戸建ての目安。
普通の家で豪邸ではないよ。

[990: 匿名さん]

>977，978
そうそう図星です。建築条件付ローコスト２ｘ４なんで。場所は都内じゃないけど遠くもないよ。
いいたいことは978と一緒で、100点満点でなくても、及第点の土地ならそんなにかからんってことだね。

[991: 匿名さん]

足立区に高台ってあったっけ？と思ったら
乗車時間30分なら納得です。

都内でも、6000万予算あれば、個別にはお得な物件ありますよ。
たとえば、西側接道の旗竿なだけで、日当たり良好でも
２～３割安く（広く）できたり

売主都合で、短期間に売却したいための
ディスカウント物件とか

[992: 匿名さん]

>989
違いますよ。
億だして30坪の戸建とかアホじゃないかと言ってるだけです。

30坪の土地に建つ家が普通以下と言うのには同意します。

[993: 匿名さん]

>>992
貧乏人が金持ちをバカ呼ばわりするなよ
みっともないぜ

[994: 匿名さん]

周辺区でも30坪の敷地なら、7000万の予算でもいける。
地価は坪150万から200万程度。
いずれにしてもマンションの想定予算より高い。
同じ価格での比較にはならない。

[995: 匿名さん]

そもそもマンションさんは30坪の土地代すら払えないくせに。
仮に買えたとして、上に物置でも置いて住むの？

田舎もんは土地の広さだけが取り柄と思ってるからな。

[996: 匿名さん]

992
5000万出して、20坪の空間を買う方が馬鹿じゃねえのって思うんだがｗ
君んとこの空気代は高いね。

[997: 匿名さん]

>>992
と、たかだか20坪ほどの面積に住むマンションさんでした

[998: 匿名さん]

30坪さんの連投がむごい
狭い土地を馬鹿にされたのがそんなに悔しいの？
マンションに住んでる人全員とは言いませんが
少なくとも私と私の周囲の人間は、30坪程度の土地なら余裕で購入できますよ。
そんな狭い土地いりませんけどね。
それなら私の100平米しかない狭いマンションのほうがずっとやすらかに暮らせます。

[999: 匿名さん]

汚らしい戸建てを潰して綺麗に整地して建てるのがマンションですからね。

[1000: 匿名さん]

マンション住民は、地価いくらの場所の戸建てと比較してるのかわからない。
区内なら敷地だけで数千万するのに、無理やりマンションの価格と合わせるから、比較対象が田舎の不便な立地やミニ戸ばかりになる。

[1001: 匿名さん]

30坪じゃ、足りない。
50坪ないと話にならない。

って言ってる人が千葉埼玉マンション住まいだったら、爆笑だよねｗ
もうちょっと身分をわきまえろよ。

[1002: 匿名さん]

>>998
100平米って何坪か知ってるのか？箱住人

[1003: 匿名さん]

算数苦手だから、回答なんてかえってこないよ。

[1004: 匿名さん]

マンションの占有部は20坪。
せまっ。

[1005: 匿名さん]

>>998
で、あなたのマンションの価格は？

[1006: 匿名さん]

どんだけ狭いとダメなんだよw広さに固執しすぎでしょ。俺なんかアパートで育ったから75平米のマンションで天国ですわ。

[1007: 匿名さん]

＞もうちょっと身分をわきまえろよ。

30坪の土地で、天下をとったような気分になれるのは
ある意味幸せで、精神的には勝ち組ですね。

ちょっと馬鹿にされると
狂ったような連投になっちゃうのは残念ですけど(笑)

[1008: 匿名さん]

マンションなら30坪、戸建なら土地80坪建物50坪あたりが、普通の部屋の基準かと思います。

お値段は張らない方がいいだろうけど、一億位でも普通だし、土地持ちで数千万で建物だけ建てるのも良いと思います。

駅前のマンションと環境の良い戸建、どちらが良いのでしょう？
便利なのはマンションだと思うけど、土地さえあれば住まいにあまりコストかけずに済む戸建も良いように思えてかなり迷っています。

[1009: 匿名さん]

連投なんて一回もしてないがな。
せいぜい見えない敵と戦ってろw
負けることには慣れてるだろ？

[1010: 匿名さん]

「アホと煙は高いところへ上る」とは、昔の人は上手く言ったもんだ。

[1011: 匿名さん]

さて低予算万損の次の手は？
part39に逃げ込むか。
人格攻撃か。

[1012: 匿名さん]

80坪って、結構田舎に行かないと普通にはないよね。
まあ、マンション30坪もそんなにないから、釣り合いはとれてるけど。

[1013: 匿名]

結局マンションは住みたい土地に見合った収入がない人が住むとこね。

[1014: 匿名さん]

マンションってのは、SingleかDINKS用の住まいだよ。
高級マンションは、IT関係の俄か成金とかチャラ系・派手系の芸能人にはお似合い。
普通のマンションに住んでる普通のファミリーってのは貧乏くさい

[1015: 匿名さん]

分譲マンションは高級賃貸マンションと普通の賃貸マンションの間でしょう。
高級賃貸マンションに住むほどの収入はないけど、普通の賃貸マンションだと家賃がもったいない。
戸建は頭にないと思う。

高級賃貸マンションに住んでる人は戸建も圏内だから考えるだろうけど、都会にずっといるつもりはないんでしょうね。

[1016: 匿名さん]

>1009
そうですよね。
30坪さんって見えない敵と戦ってますよね。
見えない敵にも負けてそうですが。

[1017: 匿名]

>1008
あなたが田舎育ちなのは分かりました。
田舎の建物は50坪、60坪が普通だからね。笑