購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART38】

[匿名さん]

PART38です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/
PART25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
PART26http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217424/
PART27http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220988/
PART28http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227354/
PART29http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239240/
PART30http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/
PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/
PART32http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266728/
PART33http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279296/
PART34http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287767/
PART35http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292269/
PART36http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299136/
PART37http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301125/

[886: 匿名さん]

きっとマンションさんは算数が苦手なんだね。

[887: 匿名さん]

そのうち階段が20平米あるでしょ、とか言いそう。

[888: 匿名さん]

>887

君がすごく馬鹿なのは分かったよ。

[889: 匿名さん]

３０坪君必死すぎる。

[890: 匿名さん]

65㎡くんは算数得意？

[891: 匿名さん]

＞８５７
あなただけじゃなくて、子供も頭悪いのですね。
残念ですが遺伝のようですね。

[892: 匿名さん]

３０坪君は６５平米のマンションとしか戦えないのですね。

[893: 匿名さん]

一番残念なのはマンションに住まざるえない経済力になってしまったことでしょうけど。

[894: 匿名さん]

70平米のマンションは厳しいと思います。マンションなら100平米、戸建なら150平米はないと。最近のマンションは狭いのばかりなので、戸建に傾いてきました。10年前のマンションでは、プレミアムでなくても100平米なんてよくあって普通に住んでたのに。

[895: 匿名さん]

>885
この馬鹿は戸建て壁芯で登記されるから
内芯で登記されるマンションよりも実際は広いとか思ってたりするの？

[896: 匿名さん]

今100平米以上のマンション区画の供給数は全体の1％程度。
皆さん高額な区画は買えないので、60とか70平米がボリュームゾーン。
子供が大きくなったらどうやって暮らすのか？

[897: 匿名さん]

895
馬鹿はおまえだよｗ
算数もできないやつは黙っとけ。

[898: 匿名さん]

>897
どうやら理解もできないようですね。
算数以前の問題なのに
子供だけじゃなくやはり頭悪いのですね。

[899: 匿名さん]

＞895
もうやめときなよ。
そもそも内芯とか書いちゃう時点でとっても恥ずかしいことだから。

君みたいなのがいきみ過ぎるからマンションの人は無知だよねって
言われちゃうんだよ？

＞895で言わんとしている内容も想像できるけど、書くのはやめときなよ？
まさかまさかの本気ではなく、確信犯だとは思う（願う）けど念のため。

[900: 匿名さん]

＞８９９
ぶ　こいつも馬鹿だ。
どうせ同じ人だろうけどかっこ悪いな。

[901: 匿名さん]

＞900
まずは「内芯」をgoogle先生に聞いてみよう！
話はそれからだ。

[902: 匿名さん]

なんで日本のマンションはこんなに狭いんだろう。
中国ではマンションも戸建てに近い広さで120㎡～150㎡がデフォ。
90㎡以下は、狭小マンションと言って政府が低所得者向けに用意しているもの。

[903: 入居済み住民さん]

>902
ん？
日本でも低所得者用でしょ。同じじゃん。

[904: 匿名さん]

ホント、底辺なスレだなぁ（笑）

[905: 匿名さん]

底辺の万損民をからかうスレなので仕方がない（笑）

[906: 匿名さん]

>902

君は中国に住んでるの？

http://house-vision.jp/symposium_china_2.html
中国の住宅間取りタイプの変化とその要素

中国の床面積表示は共有部分も含む。専有面積は表示のおよそ7割。
90平米は日本の専有面積に換算すると63平米程度。

大型の住宅が増え（平均141平米*）値段が高く、手の届かない人も多かった。
そこで計画されたのが2006年の「国六条」である。すべての都市不動産が開発する
ものの70％以上が90平米以下でなければならないという決まりだ。

[907: 匿名さん]

>>882
>隣家の窓の位置を考慮するのは基本中の基本。

考慮して位置は少しくらいずらせても、窓自体をその向きに付けないという訳には
いきませんよね？
また、隣の人が必ず考慮するとは限りません。そういう義務は一切ありませんので。
これでよく問題になっているのをご存知ないようですので一例を。

新築中の隣の家について
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/7333676.html



>>884
戸建てだとお互いの窓が多少位置をずらしたとしても面と向かってますよね？
マンションでは2棟並んで建てていてそれぞれ向き合う角部屋同士ではない限り
そういった状況にはなりません。音がすれば戸建ての方がよく伝わります。

[908: 匿名さん]

戸建の方が音が伝わります？

でたよ、マン民の妄想が。

貧乏で頭がおかしくなっちゃったんだろうな。

[909: 匿名さん]

まあ、ド底辺のマンション住民がいかに無知かを晒すだけのスレだよね、ここは。
しっかり勉強して、まともな会社に入ってたらマンション買う羽目にならなかったのに。。
もう言っても遅いけど…。

[910: 匿名さん]

同じ価格なら、マンションだよね。

[911: 匿名さん]

>909

ド底辺の戸建て住民は無知で呆れる。戸建て住民は戸建てが、マンション住民は
マンションがいいと思っていることが分かったかい。

お互いに興味がないんだから、こんなスレ辞めたらいいのに。
ま、戸建てが今度はどんな馬鹿な発言するか楽しみだけど。

[912: 匿名さん]

>>908
ちゃんと話の流れを把握していますか？
窓を開ている時の話をしていたのですが。
同じ向きをした窓をお互い開けていればイヤでも聞こえます。
それとも戸建ての窓は開けていても防音機能があるのでしょうか？
30坪さんのようにお互いが接近しすぎていれば閉めていても階段の昇り降りとか音が聞こえます。


隣家との騒音トラブルについて。
戸建てです。春に隣人家族が越してきてから、騒音に悩まされてあらゆる事をしました。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1393533208


戸建てマンションともに近隣問題は発生しうる事ではありますが、非常識な人が増えた現状だと
管理規約という決まりが無い分、戸建ての方が解決が困難な場合が多いのではないでしょうか。
一時期話題になった騒音おばさんも戸建てでした。
戸建てはゴミ屋敷もですが、行政などの第三者が介入しずらい形態です。

[913: 匿名さん]

>>910
>同じ価格なら、マンションだよね。

全く同感。
同じくらいの価格に抑えようとすると30坪の土地に法律ギリギリまで
隣にくっつけて建てる木造戸建てになってしまう。
隣ともだが、道路との距離もロクに取れないだろうな。

[914: 匿名さん]

>>908
どっちもどっちなんだろうが、戸建てならば音の問題が無いというのは幻想。
きちんと近隣との距離を取り、しっかりとした建物を「お互いに」建てなければ無理な話。

「戸建て　隣の音」でググってみるといい。

[915: 購入検討中さん]

中国だと、買っても最後は国に納められてしまいます。
日本で言うところの定期借地です。
その意味で、上海の都心のマンションは日本の六本木より高いと思う。

[916: 匿名]

どう考えても騒音問題が多いのはマンションだろ。壁も床も天井もつながってるからね。
ここの騒音スレもほぼマンションじゃん。

[918: 匿名さん]

結論

http://www37.atwiki.jp/mankodate/pages/17.html

[920: 匿名さん]

>918

ウィキ前半の本文は最初の編集者の単なる意見で、別に公平な意見ではない。
公平な権威のあるもの物を引用しない君は馬鹿なのは分かった。

投票で新築は戸建てとマンションがほぼ拮抗している。

投票で中古は貧乏な人々と思われ、戸建ての方が貧乏人が多い。または人口減
なのにまだ土地神話を信じてるバカが多い。

投票で相手を馬鹿呼ばわりしてるのは圧倒的に戸建てが多く下品な人が多い。

[921: 住まいに詳しい人]

>>910
>同じ価格なら、マンションだよね。

マンションさんの比較する価格が安過ぎる。
5000万なら狭いマンション。
7000万なら30坪の戸建てかマンションか。
1億以上なら周辺区で50坪の敷地で家が建てられる。
同じ価格もさまざま。

マンションの目的は「都市に安価で良質の住宅を大量に供給する」こと。
共同住宅は狭いけど安いのが最大のメリット。
1億以上の高額予算で分譲マンションを買う人は少ない。

[922: 匿名さん]

914
マンションなんてググるまでもなく、
戻るページを押せば、たくさん関連スレが出てくるぞ。

そもそも近いかどうか別にして、
離れているものとくっついているものを比較すること自体、馬鹿らしいことだと思わんか？

感情論じゃなくて、理論的に語ろうよ。

[923: 匿名さん]

窓を開けたときに隣の音が気になる？
よっぽど大きい音じゃないと聞こえないと思うよ。
それに窓を開けたら普通に外の音は聞こえるんじゃないのかな？
田舎の一軒やじゃないんだからｗｗ

窓やドアをあけてないのに上下左右の音が聞こえるよりはいいよ。
と思うけど、
マンションに価値を感じる人がいても別にそれはそれでいいんじゃないかなって思う。
パチンコに何十万もつぎ込む人もいるんだから無駄なものにお金を払ってもその人の自由でしょ。

[924: 匿名さん]

>>920
知的で上品な書き込みありがとうｗ

[925: 匿名さん]

>921

家だけにそんな金を掛けたくない。良い立地に安く住めることは良いこと。最近の
新しいマンションは建替えもせずに修繕で済む。その費用も最近のものの方が安く
建て替えやすくなっている。

エントランスを出ればすぐお店、学校、公園、……。家に帰ると、隣はずっと遠く
(高層階ほど)。君は平均の国民所得を知ってるの。とっても便利。
１億以上はごく一部の階層。力説しても、こんな掲示板など気にしてない階層。

[926: 匿名さん]

うちは戸建で西側だけ隣家と接近しているので、そちらの窓は開けない。
でも他の方面の窓は問題なく開けれるし、西側の窓も日の光を入れるのには十分役にたっている。
カーテン閉めると暗いので、この窓がないなんてありえないと思う。

戸建の場合、学校は適度に離れていないとうるさくてかなわないよね。
そういう環境をどうしても望むならマンションの方がいいかな。

[927: 匿名さん]

底辺連中って根性無いなあ。
だから、底辺なんだろうけどさ。

[928: 匿名さん]

戸建なら、建物だけなら3000万円あれば十分立派なのが建つけど。土地があるので資産を有効活用できるのがメリット。

マンションの利便性はひかれるけど、そこに2/3の狭さ、資材価格の高騰などで10年前より20パーセントつり上がった物件価格、管理費、修繕費、固定資産税の差額で月5万〜6万円の維持費をかける価値があるか、悩んでいます。

どちらが良いと思いますか？

[929: 入居済み住民さん]

>907
少々乱暴に言ってしまうと，隣家に近い窓なんか，型ガラスのＦＩＸか横滑りにしておけばいいんですよ。

窓の計画で大事なのは，その窓に求める機能をはっきりさせることです。採光，眺望，通風，通行などなど。
隣家にちかい窓は眺望はいらないから型ガラスでよいし，通行も不要だから引違いにする必要もない。
通風なら小さめの横滑りで十分だし，通風も不要で採光だけで良ければＦＩＸで十分。
そうすれば，隣家からの視線や音はかなり低減できるでしょう。
どうしても透明のガラスにしたければ，１階は地窓にして植栽が見えるようにするとか，２階は高窓にして空が見えるようにするとか，アイデアはいくらでもある。
あ，もちろん，間取り自体の配慮も大事ですけどね。
そういう観点で，建売なら現物をチェック，注文なら図面をチェックすれば良いのです。

[930: 匿名さん]

よく田の字間取りのマンションで共用廊下側の部屋を窓が開けられずに死に部屋とか言ってる戸建て派がいるけど、戸建てになるとFixや窓があっても開けずに明かり取りオンリーで良い訳か・・・。

5000万が安いと言ってるが、戸建ての平均価格は都内でもこれ以下。
なんだかな～。

[931: 匿名さん]

>>922
>マンションなんてググるまでもなく、
>戻るページを押せば、たくさん関連スレが出てくるぞ。

馬鹿？
このサイトは何を扱ったサイトでしたっけ？
たくさん出てくるに決まってるだろうが。

[932: 匿名さん]

メンテしてないマンションはないけど、戸建てはゴマンとあるね。

[933: 匿名さん]

>>912
>戸建てマンションともに近隣問題は発生しうる事ではありますが、非常識な人が増えた現状だと
>管理規約という決まりが無い分、戸建ての方が解決が困難な場合が多いのではないでしょうか。
>一時期話題になった騒音おばさんも戸建てでした。
>戸建てはゴミ屋敷もですが、行政などの第三者が介入しずらい形態です。

これに関して戸建てさんは誰も反論ないのね。
ここ見てても思うけど、戸建てを選ぶ人は管理規約や自分の思い通りにならないマンションが嫌
だと感じている人ですよね？
そういう考え方の人の割合が大きいのは明らかに戸建てとなるので、一度トラブルが発生すると
解決が困難だろうな。

しかし、ググって驚いたのが110番通報している戸建て住民の多いこと。警察も大変だ。
管理会社や管理組合が無いからそこしかないのかもしれないけど。
他にも宅地開発をした住宅販売会社へ苦情を言った人もいるようだ。

[934: 匿名さん]

>>932
東京23区でも放置された戸建てが問題になってきていますよね。
解体に補助金を出したり改善命令を出せるように条例を制定している区もあります。
ゴミ屋敷もですが、現状では行政も介入が難しいのが戸建てです。

少子高齢化が進行しますから、首都圏でも郊外や地方都市のベッドタウンと言われるような
地域に家を建てるのはリスキーでしょう。

[935: 入居済み住民さん]

>930
分かってないね。
戸建は４面に窓がつけられるんだから，間取りも含めて考えれば良い。
ＦＩＸ窓しかないような部屋を作らなければいいだけ。廊下やトイレはＦＩＸでも問題ないし。
ある部屋の西側の窓はＦＩＸだけど，南の窓は大きな引違いで開けられるようにするとか。
まあ，考え方によっては寝室なんかは大きな窓はいらないから，高窓のＦＩＸだけにしておいたほうがプライバシーが保たれてよいというのもあるが。