購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART38】

[匿名さん]

PART38です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
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PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/
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PART35http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292269/
PART36http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299136/
PART37http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301125/

[1413: 購入検討中さん]

当方、関西ですが、東京のマンションって本当に高いですね。1億でやっと良さげな物件って感じ。関西なら最上級が買えます。

[1414: 匿名]

>1412
現実と利便性を考えてのマンションです。妥協したつもりはありませんが、あなたがそう思わないとやり切れないなら全然それで大丈夫です。どうって事ないです。

[1415: 販売関係者さん]

>現実と利便性を考えてのマンションです。

現実とは・・・金がない。金があれば庭付き戸建てということで。

利便性とは・・・毎日会社に通勤しなければならないということだ。

妥協したつもりはありませんとは・・・結局７０㎡前後の家族４人がなんとか寝れるスペースを確保したということか。

大丈夫です・・・定年前には住宅ローンは払い終わるんだ。でも老後資金も貯めないとだめだぞ。

[1416: 匿名さん]

予算と利便性や環境を考えて都内の注文戸建てにしました。
敷地は50坪ほしかったのですが、予算上42坪で妥協しましたが東南角地で環境もよく満足してます。
安くても狭いマンションに住むつもりはありませんでした。

[1417: 匿名]

>1415

想像力豊かな事は良い事です。
ちなみに子供はまだいません。
10年でローン完済予定です。

[1419: 匿名さん]

一戸建てって面倒くさくないですか？
家事は分担してますか？　奥様が全部やってくれるの？
うちは妻の希望でマンションにしました。家族円満の第一要素は妻の機嫌ですから。

[1420: 匿名さん]

広い戸建てより狭い区分所有住宅のほうがいいという理由は、虫や庭の手入れが嫌いという理由でしょうか。
価格でしょうか。もちろん同一立地が条件です。

[1421: 入居済み住民さん]

朝ご飯は私（夫）が作ってます。
子供の弁当も作ります。
土曜の午前中は煮物やカレーを作ってます。
キッチンに専用のテレビを置いているので、テレビを見ながら料理してます。
楽しいですよ～。

[1422: 匿名]

>1418

支離滅裂。

[1423: 匿名さん]

東京でも注文戸建ての平均延べ床面積は126.5㎡。
床面積70㎡の戸建てなんか戸建てとしての価値はないが、マンションの占有面積では平均らしい。

[1424: 匿名さん]

建物で2000万円は厳しくないですか？
70万円×50坪＋外構その他500万円で、建物のみ4000万円あたりが相場かと。
これに土地代を加えた費用が、戸建の相場です。

[1425: 入居済み住民さん]

>1424
お住まいはどちらですか？

[1426: 匿名さん]

40/80地区だと50坪の建物を建てるには200㎡以上の敷地が必要ですね。
50/100でも165㎡。坪150万の敷地でも8000万円。
建物とあわせると1億5000万弱ですかね。

区部の低層住専地区では、100㎡超の土地は富裕層しか買わないので業者が分筆して
建売にすることが多いようです。

[1427: 契約済みさん]

>>1426
これが、マンション脳？？

[1428: 匿名さん]

自分が住んでいる万損はは25坪以下なのに戸建ての設定は50坪にする万損君
自分が住んでいる万損は容積率400%の商業地なのに戸建ては40%の1低を設定する万損君
そのような設定にしないと万損君の自尊心は保てないのだろう（笑）

[1429: 匿名さん]

なんだ、ド底辺のマンションコンプが今日も一日中喚いてたんだなあ。
どうして、そんなにヒマなのにストレス溜まってるだろ。

やっぱり、結婚もできずにド底辺戸建に住んでるから？

[1430: 匿名さん]

マンションをからかうのって愉快だね。

[1431: 匿名さん]

>1430
子供に見せてみろよお前のここでの生き様をｗ

[1432: 匿名さん]

>>1431
それは無理だろ。
そのアホに子供なんているわけないんだから。
それでも、ママが見たら泣くだろうな（笑）

[1433: 匿名さん]

このスレってマンションの価格や広さは詳しく出てるけど、ひどい批判投稿してる戸建て派ほどそういった情報は出さないよね。

比較的常識的な内容の投稿をしている戸建て派は1億円前後と思われる情報を出してる。
1億円を住宅にかけられる人は日本ではかなりの少数派だから、平均的なマンションを馬鹿にするのも常識的とは思えないがまだ理解できるけど、ほとんどの戸建て派はマンションと同じ予算で立地や安普請か極小敷地など妥協して戸建てを選択しただけとしか思えない。
各種統計での住宅購入価格を見れば明らか。

[1434: 匿名さん]

ちなみに首都圏で5,6000万で戸建てを買おうとすると、どれくらいの立地や敷地の家が帰るのでしょうか？
都外で通勤時間90分程度、敷地40坪辺りになるのでしょうか？

[1435: 匿名さん]

>>1433
過去に、何度も戸建スペックを出していますが、マンションさんが華麗にスルーしています。
前にも出したけど、世田谷の実家のスペックでも出しますか？

[1436: 匿名さん]

>>1435
全く出てないとは書いてないだろ？
マンションを馬鹿にした書き込み程、自分の戸建てのスペックを書いてないってことだろ。

[1437: 匿名さん]

>>1434
建物を目一杯安普請にして2000万とすると土地に3～4000万。
40坪買うとして坪75～100万の地域になる。
都心は到底ムリで通勤時間90～120分くらいの都外かギリギリ都内ってレベルかな。

これではマンションは70平米とか広さを馬鹿にするしか出来そうにないな。
このスレッドの流れも納得。

[1438: 匿名さん]

1億以上の戸建でも、はるかに安い70平米のマンションと比較したくなるのが戸建の現実。
一方70平米のマンションでも、高い戸建と比較しようとする人は多いけど、
それより安い戸建と比較しようとする人は皆無。

下を探す戸建、上を向くマンション。

どちらの満足度が高いかは自明だな。

[1439: 匿名さん]

>1434
んー前にも書いて散々馬鹿にされたが、
総武線沿線徒歩10分ちょい，京成なら2分，東京まで電車で20分ちょいの船橋でも50坪に５ＬＤＫで5000はいかないぞ。
だからこそ、広さや車を犠牲にしてまで都内にこだわる人の気が知れないんだよな。そんなの犠牲にしてないよって方だけでいいと思う。最も、こっちは都内勤務じゃないけどね。

[1440: 匿名]

駅近車なしより郊外車持ちの生活の方が俺は断然いいな。

[1441: 匿名さん]

お金持ちは、戸建てでもマンションでも好きなほうを選べばいい。
そうでない人はマンション一択。

狭くて土地の持分が小さいマンション価格が安いのは当然。
まともな戸建ては20坪マンションと比較にならない。

[1442: 匿名さん]

まともな戸建てはおいくらで買えますか？利便性のいい立地で。

[1443: 購入経験者さん]

１４３４さん

首都圏、という大雑把なくくりで、５～６０００万という大雑把な予算では答えは出ません。
１４３９さんのようなお答えになります。

１４３９さん

千葉が好きな方はそれで良いと思います。そうでないと×です。

１４３５さん

こんなところで、実家が世田谷、と威張らないで良いからね。どうどう。田舎者！と攻撃されないために、ちなみに私は杉並です。

１４４１さん

まともな戸建て、という非常にいい加減な規定を書くから荒れるのです。「まとも」ってなに。
マンション＝集合住宅って何故出現したか知ってますよね。人口無知度の高い都会には集合住宅の方が合理的だから。お金のある方は５０坪以上の日当たりの良い一戸建てをどうぞ。

１４４２

利便性の良い、とは？

みんな明確な話をしましょうね。だから話が噛みあわない、って何度も言ってんのにな。

[1444: 匿名さん]

>1443
そうですよね。いくら都内より安くても嫌いな土地に住むのは馬鹿げてますよね。私も荒川沿いとか埋立地とか絶対いやだし。
そもそも都内で一くくりにしてる人って実は地理を全然知らないんじゃないのかと思うけど。新宿か日本橋どっちに出たいのかでも東西分かれるのに。
利便性って言葉が好きな人が多いけど、利便性なんて人それぞれ。スーパーでもイオンでも生活に便利なのは少し都心から離れたところ。

[1445: 匿名さん]

6000万円は少し越えるけど、
都下駅徒歩10分
都心勤務地まで、朝ラッシュ時1時間、帰り45分
土地40坪、建坪30坪の一種低層。
いかがですか？

23区内じゃないと、という人にはダメでしょうなぁ。

[1446: 1441]

城南か城西の駅徒歩10分以内、一低住専建蔽率/容積率40/80。
坪150万から200万の敷地50坪。
建物総床面積130平方メートル二階建て。
地価が緩いので、価格は1億以内でなんとかなります。
同じような地域の低層マンションで、100平方メートル以上の占有区画は1億円台の中頃でしょう。

[1447: 匿名さん]

>>1439
いくら安くても船橋はちょっと治安が・・・。
どこもそうですが、便利なのに安い地域はそれなりに理由がありますよ。

[1448: 匿名さん]

千葉の事情はわからんけど、船橋って一番栄えてる場所だよね。
そんなに安くで家買えるもんなの？

[1449: 匿名さん]

>>1441
20坪のマンションとの比較しないといけないようなのがまともな戸建なんですね。
可哀想に。

[1450: 1441]

船橋を知らない人はいいんじゃない？
東京の人間には競馬やオートレース、ギャンブルと風俗の街。
今も駅周辺には猥雑さの片鱗があります。

[1451: 匿名さん]

今日は午後から

さっきＴＶで相続の話をしていて、全く関係のない話と思っていたが、
実はそうでもないかもしれないと思えてきました。

5000万円+1000万円×相続人数　と
3000万円+600万円×相続人数　では違いますよね。

うちの実家も土地だけでもかかるかもしれない・・
現金や株などはほとんどないので、相続税は自分で用意しなくては。

今、共働きで勤務地に近い郊外と田舎の間の駅に近いマンション。
100平米なくて中古売買価格5000万円くらい。
前のマンションでもこどもも保育園に行っている時間が長いし、
約束しなくても提供公園やキッズルーム等で下にご迷惑になるような
ことはなかった。
大きくなっては学校の部活が遅くなっても駅前の塾に通っても
送迎の必要なしなくらい、道もお明るく短い。
駅は複数の路線があり、都心副都心までの通勤通学も多いので、
このまま暮らしていけそうです。

もっと広い部屋、一戸建てなども買えたけれど、たかだか地方公務員の
共働きで住居にそんなに資金をかけるつもりがありませんでした。
ローンも一応借りましたが、買い替え当時（10年前）でも現金で買えた
くらいでという感じでした。

資産として土地を残すからには売らないと相続できないのも迷惑になる
かもしれません。
同居してすこしずつも持分を増やしていくとかになるのでしょうか。
でもうちは同居がそもそも勘弁です。

実家は分譲宅地のため、50坪以下に細分化なしで70～80が主流です。
結構二世帯もありますが、子どもの勤務地と合わなかったりで難しい
みたいです。
海外組など二世帯住居に親世帯だけ住んでいるうちもありますね。

[1452: 1441]

20坪の床面積でいいなら価格でマンションの圧勝。意義ありません。

[1453: 匿名さん]

>>1451
何を言いたいのかよくわからない文章ですが。。
マンションも相続には相続税がかかるし、一緒なのでは？

[1454: 物件比較中さん]

マンションの相続って実際どんな感じなんですかね
近所のマンションで孤独死したご老人がいてしばらく発見されず、
特殊清掃が入ったみたいで値下げしてもなかなか売却できないみたいです。
戸建なら最悪更地に出来ますが…。
今後団塊の世代が高齢化進むとこういう問題が増えそうで、マンションってどうなのかと考えています。
親の状態を確認できるシステムをいれたり、普段から連絡を取るのを意識すれば良いのかもしれませんが。

[1455: 匿名さん]

>1447
船橋って良いイメージあまりないけど、ある程度の栄えたところの駅前はみんなそうでしょう。駅周辺だけだけど。それこそマンションでも住みたくない。でも10～20分も歩けば畑だらけで閑静な戸建てばかりだよ。激安だし。

環境的には横浜、川崎の方がひどいと思うね。風俗街と生活圏が隣接してるし。
新宿だって全部が歌舞伎町みたいなわけではないわけで。区としてなら四谷も高田馬場も入るしね。

[1456: 匿名]

>1455
徒歩圏内にそういう環境があるのは住む場所としては嫌だな。

[1458: 匿名さん]

知っている人には船橋は住宅地でなく歓楽街。西船橋ほうが住宅地のイメージがある。街や地名には過去からの地域イメージがある。
自分はチープな印象のある場所は避ける。

[1460: 匿名さん]

管理人に閉鎖してもらえば？

[1462: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316209/

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大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。