購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART38】

[匿名さん]

PART38です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/
PART25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
PART26http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217424/
PART27http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220988/
PART28http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227354/
PART29http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239240/
PART30http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/
PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/
PART32http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266728/
PART33http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279296/
PART34http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287767/
PART35http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292269/
PART36http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299136/
PART37http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301125/

[1128: 匿名さん]

戸建さんの底辺っぷりがハンパないなあ。
戸建でも底辺となると、賃貸以下のカスな人間が住んでるみたいだ。

[1129: 匿名さん]

この御時世で1500万の年収、同僚の居住地、形態を把握出来る職場って
何だろう。
銀行員かと思ったけど、社宅もなさそうな雰囲気だし。

[1130: 匿名さん]

マンションさんの得意技ですね。

[1131: 匿名さん]

なんだっていいけど、>>1122みたいな人が戸建ての書き込みには多いね。
思い込みの押しつけっていうかさ。他人を容認できない性分が戸建てに向かわせるんでしょうか。

[1132: 匿名さん]

居住空間としては戸建ての方が優れていると思いますよ。ただ、インフラや環境も加味して土地を選ぶと相当の価格、もしくは不便な立地になるのが実情ではないでしょうか。結局そこそこの郊外を狙った方が戸建てライフは充実するのではないかと思います。金銭的にも。

都内１億越えでようやくそれなりの戸建て、とはいっても、なかなか住居にポンと１億は出せないもの。金銭贈与とか土地もらったとかでしたら、それはそれでラクチンでよいんでしょうけどね。

あと、マンションは画一的、戸建ては自由自在って書き込みがありましたが、他の方が、周りの住まいの方も考えて家を設計するのが当たり前って言ってるし、無限に予算があるわけではないのである程度の割り切りも必要でしょう。そうすると、自由自在とまでは言えないわけで、どうもセールストークの受け売りみたいなものを感じてしまう。

結局は妥協でしょ？って書き込みに対して異常な敵愾心を燃やすのも、戸建てさんの方が目立つ気がします。「戸建てが買えなかったからマンション」は不正確で、「戸建てで妥協できなかったからマンション」の部分も皆さんあるんだと思います。

[1133: 42坪くん]

>>1126
70m2の小さな間取りが大好きな人達が集う職場なんですね！！

ところで
あなたは都下なんですよね？あなたの定義では23隣接市ですよね？
また>>1094では、あなたの住む周りの戸建ては新築戸建で1億数千万と書いています

そうなると、場所はかなり限られるのですよね
吉祥寺と三鷹ぐらい
あなたの住んでいるのが低層マンションじゃない限り、吉祥寺はありえないし
※吉祥寺の低層なら億近いから、あなたの今までの書き込みと矛盾する
まあ、駅遠のマンションならありえるが、そこはあなたが他の場所を酷い立地とは言えないでしょう

三鷹だと北口の例のマンションかその他のマンションか
しかし、周りの戸建てが新築で１億数千万にはならない

私は、この辺の土地勘はそれなりにあるほうだから、あなたの発言が？？？なんですよね

[1134: 物件比較中さん]

高級住宅街といわれていた所も今は昔。
相続で分割されミニ戸だらけ。
この先都内は最早マンションしか建たないのではないだろうかと思う今日この頃である。

[1135: 42坪くん]

>>1132
不思議なのが何故、戸建てだと１億越えになっちゃうかなんですよね

都下の70m2のマンションさんが書き込まれていますが、それに釣り合う戸建てなら30坪でもいい気がします
でも戸建てになると何故か30坪だとミニ戸だとか、いまいち感覚がわかりません

[1136: 匿名さん]

>>1135さん
ご質問についてですが、これは>>1091さんの下記発言に寄っています。
---
　23区内の一低住専地区でも坪150万円ほどで結構いい宅地が購入できる。
　50坪でも7500万。
　建物いれて1億円あまりでそれなりの戸建てが建てられる。

　わざわざひどい立地で広い敷地を手に入れる人の気が知れない。
---
ここにさしたる反論もないという事実を持ってすると、1091さんは誠実な書き手であると判断し、「１億円越えでそれなりの戸建て」との意見に同意したまでです。そのあたりは御自身の豊富な土地勘と知識でご勘案ください。

[1137: 42坪くん]

>>1136
なるほど。たまたま書き込んだ1091の意見に迎合し、自分の住まいが70m2（21坪）であっても、戸建てなら敷地面積が165m2（50坪）必要という価値観を御持ちなったということですね

個人的には、70m2では狭すぎて息が詰まる生活になるので嫌だと思います
あなたが100m2（30坪）をミニ戸し、狭すぎるとするよりは一般的な考え方かとおもわれます

[1138: 匿名さん]

マンションだと狭すぎて、周りの音になやまされます。

[1139: 匿名さん]

>1137

自分が直前にした質問を忘れて、別の話をしている。記憶力が全く無い？

>1135
>>不思議なのが何故、戸建てだと１億越えになっちゃうかなんですよね

[1140: 匿名]

結局マンションは土地が高い地域に住めるというメリットでしょ。
マンションさんが都心以外はひどい地域と思ってたって、都会や駅近に興味がない人や広い庭付きが良くて資産価値とか関係なく一生住むのにマンションは有り得ない人にとってはマンションのメリットなし。

[1141: 匿名さん]

>1140
>>広い？庭付き

なんか興味なくて、戸建てがあり得ない人もいるのが分かったかな。
戸建てにメリット無し。

[1142: 匿名さん]

1140
マンション派です。
同意。同じ価格だと便利なところにマンション買えるのが良いところだと思います。

[1143: 入居済み住民さん]

> 結局マンションは土地が高い地域に住めるというメリットでしょ。
商業地ってことですね！

[1144: 匿名さん]

>1143

商業地だと高くなる。住宅地だけど、古い戸建てみたく遮音性に劣る住宅ではないので
住宅専用地域ではない。戸建てと違い、商店が近くても住環境は悪くならないので、
商店は近い方が便利。

[1145: 匿名]

>>1142
同様に同じ価格だと郊外になるが広くて土地付きの家が買えるのがメリット。
日用品なんかどこでも近くで買えるし、その他は必要な時に通販か買い物に行けばいいだけ。
家の広さを犠牲にしてまで商業地に住むメリットがわからん。

[1146: マンション住民]

もうやめにしたら？メビウスの輪のような議論だよ。お互いに、どんな物件をもって良いか悪いか決めてないので話が永遠にかみ合わない。

①駅から遠く２０坪程度の土地の郊外建売戸建て？（＝約４０００万）
②駅から徒歩圏で５０坪程度ある新宿に１５ｋｍ以内の戸建て？（＝約８０００万）

③駅から遠く８０㎡坪程度の郊外の団地風マンション？（＝約３０００万）
④駅から徒歩圏で８０㎡程度ある新宿に１５ｋｍ以内の中低層階マンション？（＝約６０００万）

嗜好にもよるが　お金さえあれば順位は　②＞④＞①＞③　　要は金次第ってこと。

それをごちゃまぜにして語るから、ドツキ合いにしかならない。時間の無駄だよ。
しかも、①～④で分類しきれないでしょ。もっと与件がある。

[1147: 購入経験者さん]

結局、不動産の価格は需要と供給によって決まる。

不動産に買い得なしって本当だね。

[1148: 匿名さん]

>>1146さん
議論としてはどうにもこうにも、ですよね。自分もマンション購入者ですが、住環境には非常に満足しています。
ただ、アナザーイフとして、一戸建てだったらどうなんだろうとこちらを覗いてみると、マンションへの罵詈雑言のオンパレードでびっくりします。メビウスの輪も読んでみると一定の傾向があって、一戸建ての書き込み者は広さが優越感であり、立地が劣等感、仕様は気にしないといった立ち位置のようです。

また、指向としてマンション住まいの人の方がいい意味でラテン気質というか、まあいいじゃん的なトークですよね（自分を含め）。 一戸建ての民（たぶん住んではいないんでしょうけど）は、形式主義っぽい。マンションの呼び方が気になったり、突っかかり方が偏狭だったり。そういった方が多く集まると、大変かもしれませんね。

[1149: 匿名さん]

>高級住宅街といわれていた所も今は昔。
>相続で分割されミニ戸だらけ。

都内のまともな住宅地なら、分割制限があって狭小地に分割できない。
相続で分割されるようなミニ戸街は郊外の地価の安い土地。
もともと農地や緑地じゃないの？

[1150: 匿名さん]

これでいいじゃない

お金持ちは、戸建てでもマンションでも好きなほうを選べばいい。
そうでない人はマンション一択。

多くのマンション君は後者でしょう。
だから戸建て君と議論にならない。

[1151: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>1148
第三者を装うとしても、いつもの文体がでちゃってますよ？

[1152: 匿名さん]

マンションしか買えない人が、自分の予算を基準に戸建てを語るからかみ合わない。
立地のいい戸建てを建てるような人は予算も高額で、同じ立地の安いマンションなど購入しない。
ほどほどの金があれば戸建て、それ以上の金があれば100平米以上の広いマンションも選択肢になる。

[1153: 匿名さん]

共同住宅を購入した人間は「希望する立地に、満足な戸建を購入できる資力が無かった」
と言う事を頑なに否定するが、どんな理由をつけても戸建に住居の質として共同住宅が
勝る部分は一つも無い。
枝葉である「コンシェルジュ」「ディスポーザー」に頼る理論は辞めて、住居の本質を
議論しましょう。

[1154: 匿名さん]

・集団居住と独立居住
・区分所有権と所有権

このあたりのメリット、デメリツトですかね？
立地や設備などは費用でどうにでもなるので本質的な違いではありません。

[1155: 匿名さん]

住居の何を求める？
戸建のひとは人より上とか下とかが気になってそうだね。

マンション住まいは生活での利便性が殆どだろうね。

[1156: 匿名さん]

利便性の為に、子供を犠牲にし、人間らしい生活を犠牲にする事は間違っているのでは？

[1157: 戸建て購入済]

こちらでは何だか戸建てのが高価なイメージですが個人的には実際広さというより好みの間取りや収納バルコニーの広さ位置等突き詰めていくとマンションのが高価だと感じました。管理費はともかく修繕積み立ては共有部分だけのものでリフォーム代は別にと考えると…せめて駐車場や駐輪場も買い取れるシステムだったらまだいいのにと。そうすれば駐車場不要になったら物置とか置いちゃったり出来るのに～と。庶民にはある程度の事を求めるとマンションのが割高です。

[1158: 匿名]

マンションの間取りが良ければ、その間取りで戸建てを注文すればいいだけでしょ。
同じ地区で価格抜きの居住性で考えたら戸建てが良くて、家以外の利便性と価格で考えたらマンションということかな。

[1159: 住まいに詳しすぎる人]

>>1154

＞・集団居住と独立居住
＞・区分所有権と所有権

あとは、経済性も同時に議論しないと。
コストパフォーマンスの部分。

土地売却まで含めての設備投資の経済計算の部分

[1160: 匿名さん]

>1156
子供にとって　利便性は重要ですよ
もっと子供の将来のことを考えてあげて。
子供も大人に成長します。

[1161: 匿名さん]

コストパフォーマンス重視するならマンションでいいじゃない。
同一立地で㎡当たり費用で計算すれば当然戸建てが高い。

住居に経済合理性もとめるなら賃貸のほうがキャッシュフロー的にいいかもしれない。
そんなものを重視するのはマンションさんだけ。

[1162: 匿名さん]

だから、
お金持ちは、戸建てでもマンションでも好きなほうを選べばいい。
そうでない人はマンション一択。だよ。

[1163: 匿名さん]

坪100行かない地域だとマンションの方が割高でしょうね。

[1164: 匿名]

>1160
子供が大人になっても一緒に住むの？

[1165: 匿名さん]

そうですね
駅近マンションは
庶民には手がとどきません。

[1166: マンション投資家さん]

>お金持ちは、戸建てでもマンションでも好きなほうを選べばいい。
>そうでない人はマンション一択。だよ。

だよね。地方で金がなけれりゃ「賃貸一択」

>コストパフォーマンス重視するならマンションでいいじゃない。

選択の基準じゃなくて「負け惜しみの言い訳」だ。
コスパ、コスパって単に支払能力が低い人間のセリフ。最近多いな。どんだけ金持ってないんだ。

[1167: 匿名さん]

１１６４
子供が成長
って　高校生ぐらいになったら自分で行動するようになる、
ってことでしょ。
そして
大人になって出て行った後
自分たちがなるべく迷惑かけずに老後をすごし、
（古くて無駄に広くて車必要な戸建は迷惑）
いなくなった後も　売りやすいし　利便性がいいのでリフォームしてもいいし。

[1168: 匿名さん]

利便性って、人それぞれだから駅前が良いとは言えない。

[1169: 匿名さん]

＞駅近マンションは
＞庶民には手がとどきません。

都会には駅近マンションなどない。
せいぜい車場跡地や整備車庫の跡地くらい。
具体的な駅名あげてみたらいい。（田舎はだめ）

＞・集団居住と独立居住
＞・区分所有権と所有権

自分は価格が高くても、自由度の高い独立居住の戸建てがいい。
マンションさんはどう？

[1170: 匿名]

＞１１６７

資産価値が高いことは子供にとって大事なのは間違いないね。

[1171: 匿名さん]

都会には駅近マンションなど無い？
戸建さんもド底辺になると思い込みが激しいねえ。

[1172: 匿名さん]

千代田区で中古で平均3.1分、新築で3.2分
http://article.home-plaza.jp/article/trend/036/
http://article.home-plaza.jp/article/trend/035/

[1173: 匿名さん]

>>1171
>都会には駅近マンションなど無い？
>戸建さんもド底辺になると思い込みが激しいねえ。

具体的な駅名もわからないのか万損くん。

[1174: 匿名さん]

マンションは都心に近くなるほど駅から遠くなる。
23区内でも駅徒歩10分以上のマンションなんて普通にある。
世田谷あたりはバス利用物件もあるます。

[1175: 匿名さん]

あるます→あります。

[1176: 匿名さん]

どこの田舎者？
世田谷区は都心じゃないでしょ。
都心なら地下鉄があるから１０分以上なんて逆にない。

[1177: 匿名さん]

駅前でないマンションの存在価値ってあるの？
閑静なマンションっていう売り？

[1178: 匿名]

駅前マンションの一人勝ち。

駅遠マンションと　どこにあっても戸建ては要りません

[1179: 匿名さん]

一戸建ては１億数５千万位予算があればいいかもと思う。
１億とかそれ以下の予算だと、立地か何かに不備がでると思います。
だったら、６千万位でマンションにするのがいいかな、と思います。

年収1,500位の都下駅近70㎡マンション居住者です。
うちは都下ですが、都下ですらまともな一戸建てだと１億５千万位はしますよ。
区内でも、幹線沿いとか隣家近接とか駅から遠いとか狭小とか窪地なら、数千万、億以下の一戸建てもあるんでしょうけど。

[1180: 匿名さん]

1179ですが追加
8,000位、或いは7,000位でも、都下ではなく区内に戸建てを建てることは可能だとは思います。しかもミニ戸ではない一戸建てを。
ただ、そういう一戸建ては何かしら理由があるし、少なくとも私は魅力を感じませんでした。
１億５千万は無理でしが、7,000万・8,000万位なら予算内でしたけど。

[1181: 匿名さん]

>どこの田舎者？
>世田谷区は都心じゃないでしょ。
>都心なら地下鉄があるから１０分以上なんて逆にない

＞＞マンションは都心に近くなるほど駅から遠くなる。
＞＞23区内でも駅徒歩10分以上のマンションなんて普通にある。
＞＞世田谷あたりはバス利用物件もあるます。

田舎者？
都心に近い周辺区のこと。
世田谷区が都心だとどこにも書いてないが･････。

[1182: 匿名さん]

お金持ちは、戸建てでもマンションでも好きなほうを選べばいい。
そうでない人はマンション一択。

これ以外議論の余地はない。

[1183: 匿名さん]

>>1177
駅前である必要はないでしょ。
静かな駅なら駅前か良いけど、ある程度の駅なら少しは離れた方が良い場合もある。
数分から5分程度がベストかな？

ターミナル駅とかになると少し人通りの減る10分弱くらいがベストな気がする。

[1184: 匿名さん]

マンション派は、表面的には駅近(本音ではプラス安価)を強調することで、
狭さや集団居住のマイナスをなんとかバランスさせたいようだ。
だから利便性のいい、駅徒歩圏の広い戸建てとは議論しない。
区分所有権の議論も避けて、犯罪や災害という統計数値の議論に逃げ込む。

なんとか価格以外の優位性の理屈をつけたいだけ。

[1185: 匿名さん]

じゃないとバレちゃうからね。

[1186: 物件比較中さん]

都心だからどうだって言うんですか。
住まいは70㎡で、車も所有していなけど、毎日買い物に行って、外食する生活してるのでしょうか。
地方では満喫できない都会ならではの日常ってどんなもんなんだろう。
家は狭くて落ち着かないのは想像つくんだけど、普段どんな場所で過ごしているのでしょうか。

[1187: 匿名さん]

利便性のいい徒歩圏の一戸建てって、いくら位の物件を想定しているんですか？
１億以下なら、そんな物件はない、と言いたいです。
１億５千万以上なら、予算的に手がでません。
（１億～１億５千万位の一戸建ては、私の中ではグレーゾーンですが）

１億で不完全な一戸建てを建てるよりは、6,000万くらいでそこそこのマンションの方がいいです。
ｂｙ年収1,500位のマンション居住者

[1188: 匿名さん]

>１億で不完全な一戸建てを建てるよりは、6,000万くらいでそこそこのマンションの方がいいです。

マンション詭弁の見本。
理由もなく狭くて安いマンションのほうがいいと強弁。

[1189: 匿名さん]

不完全な一戸建てっていうのがよく分かりません。
すごくマンション好きな方みたいですが、
戸建の何を知っているのでしょうか…

[1190: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

例の郊外の70m2の『不完全な』ミニマン住まいな人が暴れていますね

[1191: 匿名さん]

お金持ちは、戸建てでもマンションでも好きなほうを選べばいい。
そうでない人はマンション一択。

マンション一択さんのプライドを排除すればこれで決まり。

[1192: 匿名さん]

ここに常駐する戸建の人ってどうして
金持ちかどうかにこだわるのだろう？
普通は住居形態で金持ちかどうかなど測れないし
測れたとしてもどうでも良いことです。
なにかコンプレックスでも持ってるの？

[1193: 匿名さん]

いやいやマンション派の人も戸建は管理費が払えないお金がない人が
住むもの等書かれてますよ。
一億円以下の戸建は不完全、マンションがよっぽど良いと書くから総ツッコミされているわけで。

[1194: 匿名さん]

管理費が払えないからとか書いてるのって、ほとんど見ないけど？
どこまで遡れば書いてるの？

戸建な人のマンションコンプレックスな書き込みは今日も書き込まれてるけどさ。

それくらい、戸建さんはマンションにコンプレックスを持ってるんだろうね。

[1195: 匿名さん]

コンプレックスというより見下してるだけだけど。
共同住宅の良さを教えてよ、具体的に。

安い以外でさ。

[1196: 匿名さん]

30坪どうこう書かれるとヒートアップして連続書込み。
毎日毎日定期的に同じ内容の書込み
見下してる相手にしては必死ですね。

良さはこのスレでもいろいろ書かれてますよ。
あなたの目には都合の悪いことは見えないようですが(笑)

[1197: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

結局
昨日から頑張っている『都下』『70m2』『ミニマン』さん>>1179のマンションは6000万らしいですね

坪単価は282万。300切っちゃうようなミニマンです。
都下といっても、小金井市より西か、三鷹としても低価格な部類のマンション
こんな所に住んでいる人が、まともな戸建ては1億5000万とか、もうお笑いですね

[1198: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

結局
昨日から頑張っている『都下』『70m2』『ミニマン』さん>>1179のマンションは6000万らしいですね

坪単価は282万。300切っちゃうようなミニマンです。
都下といっても、小金井市より西か、三鷹としても低価格な部類のマンション
こんな所に住んでいる人が、まともな戸建ては1億5000万とか、もうお笑いですね

[1199: 匿名さん]

こんなところで毎日必死に見下そうとしてること自体がコンプレックスに見えるよね。
本当に金持ちならこんなクソ掲示板で貧民相手に必死になるわけもない（笑）

現実はド底辺だから、必死になるんだろうな。

依存症ってやつかな。

[1200: 匿名さん]

具体的に１億でどこにどんな物件が建つのか教えてください。
８千万でも区内に家が建つことは知っていますが、羨ましいと思うような家はありません。
都心じゃなくても構いません。但し、良い立地で良い家であることが条件です。立地的には、郊外でも良いが郊外過ぎないこと、駅近であること、問題（幹線沿いとか窪地とか）のない住宅街であること。家的には、隣家との距離が十分離れていること、です。

私だけ抽象的に言うのもフェアじゃないので例示します。私が良い一戸建てだと思うのは、例えば成城の駅近エリアにあるような一戸建て、隣家と近接していないような一戸建て、です。たぶん１億５千万どころか２億でもキツイと思いますが。

都内の一戸建ての最大の問題点はプライバシーのなさ、だと思います。隣家が近すぎるのです。
マンションは壁一枚ですが、プライバシー性では一戸建てより遥かに優れていると思います。少なくとも隣家を気にしてカーテンを閉める必要はありません。

[1201: 匿名さん]

＞1198
別に笑っても構わないけど、うちの近くの一戸建ては、中古で、１億くらいです。都下ですが。
一戸建てもマンションも立地や物件を選べばそれなりにするものです。

[1202: 物件比較中さん]

成城の戸建とか相続大変そうだなぁ。

[1203: 匿名]

このスレは都心に住みたいか郊外に住みたいかのスレですか？
首都圏以外は関係ないスレだったんですね。

[1204: 匿名さん]

１億ねー。簡単に言うけど、結構大変な金額じゃないのかな。
土地7000万建物3000万かな。頭金3000万、ローン5000万、援助2000万くらい？ローンの利子はざっくり1000万／30年。結局１億1000万くらいのキャッシュアウトですね。30年で350万ずつが家賃、つまり月30万円か。すごいね。年収2000万くらい欲しいですね。

そう考えると、1500万円の年収で6000万の分譲マンション（>>1179さん）はまさに適切っていうか、堅実な感じがします。横浜で建て売り40坪、3500万円くらいからありますが、ドアtoドアがえらいことになりそうです。

[1205: 匿名さん]

極論になると地価が安いところにはマンションたってないからね。
それにしてもランニングコストは戸建てもバカにできないね。
外壁や屋根の塗装にいくらかかることか…
他人の都合（懐具合）に左右されない気楽さにお金を払っているんだよね。

[1206: 匿名さん]

＞それにしてもランニングコストは戸建てもバカにできないね。
＞外壁や屋根の塗装にいくらかかることか…

耐久性のいいタイル外装等の場合、建築時の費用は結構かかりますがメンテ費は安い。
うちは120平米二階建てで、築15年目の外壁洗浄と目地点検補修・屋根、テラス塗装で80万円程でした。
ちなみに土地代7000万、建築費は3000万弱。区内では普通の戸建てです。

[1207: 匿名さん]

＞私だけ抽象的に言うのもフェアじゃないので例示します。私が良い一戸建てだと思うのは、例えば成城の駅近エリアにある＞ような一戸建て、隣家と近接していないような一戸建て、です。たぶんでもキツイと思いますが。

敷地100坪あればいいでしょう。
坪150万の40/80地域あたりなら、2億あれば何とかなります。
建売用の狭小地を何区画かまとめて買って戸建てを建てる人もいます。

[1208: 匿名さん]

マンションは限られた敷地に大量の住民を安価に住まわせるための建物。
本来賃貸だが、分譲にするためにゴミだしやジムやゲストルームなど、陳腐化しやすい付加価値をつけた。
建物として広さや間取り、周囲の住環境を求める戸建て(注文)とは異なるもの。
価格を含め比較する対象ではない。
賃貸マンションと分譲マンションの比較ならいい勝負になる。

[1209: 匿名さん]

私は住宅のイニシャルコストは少なくとも生涯収入の二割程度に抑えたいな。バランス良く他のことにもお金使いたいし。
一億の家を買うなら五億以上稼ぐ自信がほしい。

[1210: 42坪くん]

7000万ちょろで建てた例を前にかきましたが

今までの流れからすると、私と同駅もしくは更に都心から離れる場所の駅前に6000万、70m2のマンションに住んでるようですね

そんなに駅前の環境は良いですか？

また、6000万クラスでは建具もいまいちかと・・・

何故、そのような環境なのに、成城とか言っちゃうかな。駅前に成城石井があるから憧れた？（笑）
せめてあなたのマンションより都心に近い御殿山とかにしたら？背伸びし過ぎですよ

プライバシーに関しても、マンションのほうがあるというのは、？？？ですね
廊下側の窓から声が聞こえてくるような構造なのに

接道からのプライバシーについも、植栽や北道路にするとか、いくらでもあります

あまりにも無知なようなので、戸建ては1億5千万～と、70m2、6000万のマンションの小部屋からかくまえに、勉強しましょうね

そもそも、ここのマンションさんの間（戸建な人ではないですよ）では、都心のマンションしか意味がないというコンセンサスが出来上がりつつあるぐらいですたから、その辺も読み返して見ましょう

[1211: 匿名さん]

国交省の平成２３年度のデーターによると
分譲着工戸数上位は東京、神奈川、埼玉、大阪、愛知、千葉の順でその６県で全国の71%を占める。
その６県の65%はマンションである。

http://www.mlit.go.jp/report/press/joho04_hh_000272.html

近年の傾向としては都市部での需要が回復し、通勤通学などの利便性が優先されているということが言える。

[1212: 匿名さん]

＞1203
依存症専用スレです。
一般人は立ち入り禁止です。

[1213: 入居済み住民さん]

>1211
給料が増えない、もしくは減ってるから、じゃないの？

[1214: 42坪くん]

7000万ちょろで建てた例を前にかきましたが

今までの流れからすると、私と同駅もしくは更に都心から離れる場所の駅前に6000万、70m2のマンションに住んでるようですね

そんなに駅前の環境は良いですか？

また、6000万クラスでは建具もいまいちかと・・・

何故、そのような環境なのに、成城とか言っちゃうかな。駅前に成城石井があるから憧れた？（笑）
せめてあなたのマンションより都心に近い御殿山とかにしたら？背伸びし過ぎですよ

プライバシーに関しても、マンションのほうがあるというのは、？？？ですね
廊下側の窓から声が聞こえてくるような構造なのに

接道からのプライバシーについも、植栽や北道路にするとか、いくらでもあります

あまりにも無知なようなので、戸建ては1億5千万～と、70m2、6000万のマンションの小部屋からかくまえに、勉強しましょうね

そもそも、ここのマンションさんの間（戸建な人ではないですよ）では、都心のマンションしか意味がないというコンセンサスが出来上がりつつあるぐらいですたから、その辺も読み返して見ましょう

[1215: 匿名さん]

マンションは妥協と忍耐の産物也

[1216: 匿名さん]

今日もド底辺戸建の必死な叫びが書き込まれてるなあ。
値段だけが自慢のド底辺戸建とか買っちゃったら、こういう悲惨なことになるんだろうな。
マンションの悪口書いて自分を納得させる毎日。

ホラーだな。

[1217: 匿名さん]

1216
そのど底辺戸建てすら買えないマン民はどうなるの？
畜生小屋と同じ構造である共同住宅ってすでに人間未満だと自分で認めちゃった？

[1218: 匿名さん]

もう、マンションさん、書き込み辞めたら？
全て論破されていますよ。

万が一ですが、７０㎡台のミニマンに住んで居ませんよね？

[1219: 匿名]

戸建てママヒステリックｗ

[1220: 物件比較中さん]

もうこのスレは駄目かもしれないですね。

[1221: 匿名さん]

30坪1億円戸建さんは、休んだほうが良いと思いますよ。
買えるとか買えないが問題じゃなく
一般の人から見て、あまり良いと思えないものに
1億円も出してしまったのが失敗でしたねということですよ。
あなたが1億なんてはした金というのなら問題ありませんが
はした金と感じるのならもっと大きな家を買いますよね。

[1222: 匿名さん]

２０坪共同住宅さんは、今すぐに心療内科に行くべきです。
６０００万円のはした金で「住居」を手に入れたと勘違いして騒いでいる。
もう、人間として手遅れです。一刻も早く入院をお勧めします。

[1223: 匿名さん]

>1222
1億がいっぱいいっぱいなのに
6000万をはした金とか発言に無理がありすぎますよ。
そのはした金があればもっと広い土地が買えて
みんなに馬鹿にされずにすんだのにね～。

[1224: 匿名さん]

>今日もド底辺戸建の必死な叫びが書き込まれてるなあ。
>値段だけが自慢のド底辺戸建とか買っちゃったら、こういう悲惨なことになるんだろうな。
>マンションの悪口書いて自分を納得させる毎日。

マンションさんはお下品。

[1225: 匿名さん]

＞マンションは限られた敷地に大量の住民を安価に住まわせるための建物。
＞本来賃貸だが、分譲にするためにゴミだしやジムやゲストルームなど、陳腐化しやすい付加価値をつけた。
＞建物として広さや間取り、周囲の住環境を求める戸建て(注文)とは異なるもの。
＞価格を含め比較する対象ではない。
＞賃貸マンションと分譲マンションの比較ならいい勝負になる。

これでしょう。

[1226: 匿名さん]

70㎡のマンションが「良い家」と本気で思ってるの？
冗談だよね？マンソンさん。

あれは家じゃなくて部屋だからね。
マイホームじゃなくてマイルーム。

[1227: 匿名]

このスレには億越えの家を買った人が多数いらっしゃる。

景気の良い話です。

億越えの戸建やらマンションを買う人がたくさんここを見ているとも
あまり思えないけどねｗ