購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART38】

[匿名さん]

PART38です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
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[1088: 匿名さん]

>>1078
そうとうひどい立地でも、得意満面ですよ。ここを見ればわかるでしょう。
幸せならいいんじゃないですか。
私は嫌ですね。

[1089: 買い換え検討中]

　年収400万未満と800万以上では新築マンションの購入者が多く、400万以上800万未満では一戸建てがマンションよりもやや多い。
但し、一戸建てを建売と注文住宅に分ければ、どの所得層でも新築マンションの購入者が多い。

SUUMO　家を買った1700人のレポートより

購入を考えている人は、都市部に生活圏を持っている人が多いからではないだろうか。

[1090: 匿名]

都市部でレポート作ってるからだろ。

[1091: 匿名さん]

23区内の一低住専地区でも坪150万円ほどで結構いい宅地が購入できる。
50坪でも7500万。
建物いれて1億円あまりでそれなりの戸建てが建てられる。

わざわざひどい立地で広い敷地を手に入れる人の気が知れない。

[1092: 購入経験者さん]

>>1091
酷い立地とは？

都心のこと？

[1093: 匿名さん]

>1091さんの言うとおり。
それなりの戸建ては1億かかるんだよ。

[1094: 匿名さん]

1078です。
先程も書きましたが、30代で年収1,500位、都下70㎡マンションです。
うちの近くにも一戸建ての住宅街がありますが、物件価格は新築だと１億数千万、中古で１億前後です。
私の感覚だと、１億未満で満足な一戸建てって建つのかな？って感覚なんですが。

[1095: 匿名さん]

70m2で満足できるなら、マンションでいいと思う。

[1096: 購入経験者さん]

>>1094
なぜあなたは、70m2しかない酷いミニマンを買ったのでしょうか？

あと場所はどこですか？

[1097: 匿名さん]

>>1094
周りが老人ばかりの交通の便が悪く古くて寂れたところや、地震が来たら住めなくなるかもしれない新興住宅地だったら十分に建ちますよ。

私は以前老人地区に住んでいました。親の家。今はもう帰れません。老人に貸しています。

[1098: 匿名さん]

このスレみると東京に住むのって大変なのだなと感じます。

[1099: 匿名さん]

すばる文学賞の「狭小邸宅」、読んでみようかな。大変そう。

[1100: 匿名さん]

ところで

なんで都下のたった70m2のミニマン住人が偉そうに暴れてるんだ？（笑）

[1101: 匿名]

↑
そういうあんたこそ偉そうじゃん。

[1102: 匿名さん]

新しい格言。

貧乏人ほどよく吠える。

[1103: 匿名]

ほんとの金持ちは自分がいくら持っているかわからない位の人の事だよ。
たかが１億で威張るもんじゃないよ。

[1104: 匿名さん]

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/tatekae2104.pdf
マンション建替え事業の実施状況 国土交通省調査

実施準備中(建替え決議等)を含むマンションの建替え数は平成２１年４月時点で１７２件。
阪神・淡路大震災による被災マンションの建替え（計109件）は含まない。

大規模修繕、大改修工事の対象マンション数は過去最高、今後５年間ピークが続く
http://mansiondata.co.jp/freepage_92_1.html

大規模修繕や大規模改修の対象になる分譲マンション数は首都圏で
5年前15,315　　現在17,294　　5年後17,899

よって、建替え実施マンションは１％もない。ほとんど現在のマンションは大規模修繕で対応。

http://mansiondata.co.jp/freepage_101_1.html
マンションの大規模修繕工事、首都圏においてはほぼ13年周期で実施

この周期は次第に伸びている。

http://www.jl.jpn.org/news/detaile_20110419.html
分譲マンションの修繕積立金の目安　国土交通省　　2011年4月19日

１５階未満(１００戸以上)平均１４２４０円で、築２２年のマンションがコレに当たり、
１７年で大規模修繕実施。８０㎡で１万数千円だから、一時金無しで１７年目実施済み。
築２年の外断熱都区内マンションは修繕積立金８０円／㎡、入居時５０ヶ月分支払済み。

建替えが必要な戸建てよりは大分安い、マンションは大規模修繕が普通である。

[1105: 匿名さん]

戸建て絶句…。ｗ

[1106: 入居済み住民さん]

ふーん、大規模修繕ってキッチンや給湯器、内装なども新しくしてくれるんだ～(笑)

[1107: 匿名さん]

>>1104の一番下の記事って、修繕費が足りなくてトラブルのもとになっているという内容の記事なんだけど。。。