建築前のモデルハウスの契約について

[匿名]

建築前のモデルハウスを購入しようか悩みます。ミサワで70坪土地に40坪の家、カーテンと外構、一部家具付き長期優良住宅です。
気を付けることありますか？図面を確認しただけで契約なんて...大丈夫かなと思っています。
間取りと外観、設備は気に入って詳細は変更可能だそうですが…。ちなみに北海道仕様です。

[52: 匿名さん]

横並びにモデルハウスが建つの？
それで1ヶ月だけ土日のみ公開？変な話だね。
横並びのモデルハウスはみんな入居予定なのかな？
それって建売の分譲地って事かな？

[53: 匿名]

主です。変な話なんですか？モデルハウス以外は建築条件付きの土地の分譲ということになります。モデルハウスは積水とか一条とかが横並びに建てる予定でオーナーは多分募集中です。 各社２０区画ずつくらいあります。

[55: 匿名]

主です。建売というのか売り建てというのかわかりません。本来私が買おうとしている所も、モデルハウス建ててからオーナー募集する予定のところでした。本来聞きたかった注意する点は皆さんにご意見頂いて、参考になりました。
解答いただいた皆さん有難うございます。
構造は見ただけじゃ自信ないですが、ちょっとでもいい家が建つように足を運びたいと思います。

[56: 匿名さん]

売り建てに理由をつけただけですね。
隣に並ぶ建売が他のHMだと言う事はモデルハウスの意味がない。ただのカモ。
まぁ騙されているとしても立地が気に入ってるならいいと思います。が、そんな販売方法をとる会社は信用ならないので見えない部分の手抜き工事、アフターの信頼性はないでしょう。

[57: 匿名さん]

私も何度かモデルルームを回ったが基本トイレはＮＧですが、ＮＧでもやってる（小）形跡があるモデルルームはいくつかあった。中には流してなくて臭いが篭っているとこも。営業マン気付いてるなら流せや！！って言いたかったです。

カーテンなど設置されてる場合は、チェックした方が良いです。たま～～に。子供が拭いた跡があるので。

あと多分、土日だけ公開はオープンハウスで、客が希望すれば平日も中には入れてもらえると思います。

[58: 匿名さん]

トイレのショールームでも大をする人がいるらしい。
展示だから流せないし大変だよね。
使い心地がわからないとだめじゃんって言ってたらしいけど、使えるトイレが別に設置されてるんだけどね。
不特定多数が出入りすると何をするかわかんないよね。
オープンハウスで畳におもらしをした子供もいるけど、営業は絶対に言わないよ。だって買った人知らなかったもん。
もちろん畳はそのままでした。

[61: 匿名]

主です。
皆さん有難うございます。ご指摘いただいた事を確認してみました。
公開期間中、トイレは使わない、もし使わせれば会社としても困る。子供は希望があれば預かるしカーテンは公開期間おわってから取り付けます。畳はありません。クリーニング費用は込みでした。
横並びに他のＨＭのモデルハウスが建つのはここら地域ではめずらしくありません。ＨＭめぐりをしたときに私も別の場所で開催してたモデルハウスを見学しましたが、仮施設に子供の遊び場やトイレなどありとてもいいなぁと思いました。

汚れは有るでしょうが、クリーニング入るし立ち合いのときによく確認します。
いづれにせよ土地ありきだったので、今回は購入するつもりです。
ですが皆さんにご意見頂いてやはり建築中〜公開期間、受け渡しまでしっかり見なくちゃと思いました。

[62: 匿名さん]

ひとつひとつ、しっかり確認して納得した上で
進めるべきです。
我が家は（他の建築会社ですが…）酷い目にあいました。

[63: 匿名さん]

金で買えないものあるからよく考えてね

[72: 匿名]

主です。
値引きについてはその意味を理解していますが、マイナス要素は最大限減らしたいという思いです。
ついてしまった傷などは可能な限り修繕をしてもらいたいし、そういった説明承諾も書面に記載されています。
決して文句を言う事とは違うと認識しています。
皆さん色々と有難うございます。

[76: 匿名さん]

そうだよね。普通の感覚ならモデルハウスになる物件を買ったりしないよね。

[78: 匿名]

主です。皆さんお礼が遅くなりすみません。
まず私は関係者ではないです。すぐ関係者だとか家族だとか言われますねこの掲示板は(^_^;)

無事契約し、色々詳細決めています。
機密対策やら断熱、その他オプションつけまくりですが予算の許すかぎり対応してもらい未だ追加はありません。

契約後も皆さん本当に良い方々で、この掲示板ではあまり良くない評価が多いのが残念です。
注意する点はとても参考になりました。
ちゃんとレスしてくれた方々有難うございました。

面倒臭いレスも多数あったので、もう覗きません。m(__)m