シティハウス横濱鶴見ステーションコート【旧：（仮称）横濱鶴見計画】ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス横濱鶴見ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区豊岡町729-1（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩4分
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.50平米～80.09平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_tsurumi/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.6.７　管理担当】

[141: 入居済み住民さん]

詳しくアドバイスありがとうございます。
課税とか全く考えてませんでした、、、

もちろん住み続けたいのですが、
転機などで住めなくなったら一時的に賃貸に
出したいと思います。
16〜17万くらいで貸せればと。

[142: 匿名さん]

ネットスーパーや靴の修理は便利そう。
月に１回は野菜や肉、米などまとめ買いします。
通販も結構利用するし宅配ボックスも便利に使えそう。
仕事や出かけて不在の時も安心です。

[143: 匿名さん]

また、すみふっぽい輩が現れたよ。いつも同じことばかり、連呼している。すみふ焦っているなぁ。

[144: 匿名さん]

東口徒歩１分のロイ鶴が完売したみたいです。

ここの物件は鶴見駅徒歩５分以内の、
最後の物件になりました。

鶴見駅徒歩１分ぐらいの工事現場で、
作業員に「ここは分譲マンションですか？」
と質問したところ、
「賃貸マンションだよ、もう鶴見には
分譲マンションを建てるところはないよ！」
と言われました。

[145: 物件比較中さん]

では今後も不動産価値は下がりにくいでしょうか？
さすがに上がりはしないですよね。

[146: 匿名さん]

都心で、余程人気の高い立地でないと
不動産価値は上がらないですし、下がる一方だと思います。

[147: 匿名さん]

JR鶴見駅付近のマンションの価値が上がるのは、
唯一！
新鶴見駅の建設もしくは、鶴見駅中距離列車のホーム建設！
これしかありえません。
噂では、総持寺の踏切がなくなったのは新駅開設のためだとか・・・。
しかし、すべてが絵空事にしか見えません。

「新鶴見駅　中距離」でググれ！

[148: 物件比較中さん]

鶴見に東海道線や横須賀線が止まるときが来れば良いですね。
まだまだ期待できませんが。。。

それよりも新横浜に乗り換えなしで行けるようにならないかな。
そうすれば、飛行機も新幹線も使えて利便性が上がると思います。

オリンピック景気で鶴見駅周辺の値上がりを祈りましょう。

[149: 匿名さん]

そうなるとものすごく便利になっちゃいますけれどね。
何となく鶴見は地味な感じしてしまう。
京浜東北と京急があるのに。

でもここからだと、川崎も横浜も、東京方面も便利に行けるのは
良い点では？

[150: 匿名さん]

外観デザインはレンガ調で目立ちそうですね
ミストサウナは冷え性な女性にはうれしいですよね
お風呂につからなくても体を温められるのはいいかもしれません。
肌もきれいになりそうですから、女性目線な感じです

布団保管サービスや丸洗いサービスは活用できそうかな。

[151: 匿名さん]

ミストサウナ、私もいいなと思いました。
日帰り温泉などに行かなくても自宅で楽しめそうだなと。
どこかで読んだのは、使うのは最初のうちだけとか。
自分もそうなっていくのかななんて想像してました。
布団保管や丸洗いはありがたいサービスですね。
保管は無料のようですが何度でも無料なのかしら？
また、丸洗いはおいくらくらいなのかしら？

[152: 入居済み住民さん]

この時期はお隣の鶴見大学のキャンパス内の桜がマンションベランダからよく見えます。
駅からの近さを重視して決めたので、眺望はそれほど期待してなかったのですが、リビングから満開の桜が見えると思いの外癒されて、満足しています。
このスレでは評判があまり良くない？透明なベランダも、外の景色がよく見えて、住民としては良かったかなと思ってます。

満開の桜に興奮して、つい書き込みしてしまいました。

[153: 匿名さん]

景色がいいと気分がいいですよね。
やはり住むうえでは、日当たりや景観もいいことは条件になってきますよね。
ミスとサウナですが、掃除なんかは大変なのかな？
カビがたまってしまいそうですが、どうやって掃除をしたらいいのかも知りたいですね

[154: 匿名さん]

ミストサウナはカビパンチみたいな強力乾燥機能がついているものが多いと思います
そのような物を利用すれば、カビに対しては大丈夫なんじゃないかなーと思います
カビ対策の機能が付いているかどうか、確認してみるといいんじゃないですかね
お手入れはそんなに大変じゃないという話は聞きますが、
機種にもよると思うので確認が必要かと

[155: 匿名さん]

カビ対策として販売元である東京ガスのQ&Aによれば、
ミストサウナを使用した後に、水シャワーで浴室内をさっと流してから、
乾燥運転を40分～60分程度するとカビ防止になるそうです。
カビ対策機能としては乾燥運転が適しているという事ですね。

[156: 匿名さん]

ミストサウナを利用した後は、カビないように対策が必要なんですね。
乾燥機能がありますから、湿気に対しても大丈夫そうです。
しかし、乾燥機能を40分も毎回利用するとなると電気代がすごそうです

[157: 匿名さん]

そもそもお風呂なので、使用後はかなりの湿度になっています。
ミストサウナを使わなかった場合でも、お風呂を使用した後は
３～４時間は換気扇を回しておいた方が良いと言われています。
ミストサウナを利用した後も、乾燥機能が勿体ないと感じるのなら、
換気扇を数時間回しておいたらいかがでしょうか？

[158: 匿名さん]

竣工写真が出たようで。エントランス周辺がかっこいいなと思います。
コンクリート打ち放しの部分がたくさｎあって予想図よりゴツイ印象がありますね。
バルコニーの透明ガラスは明るいですがベランダの様子は結構分かるなあと。
公式サイトだと完売とありますがヤフー不動産だと2戸販売中になってます。
どちらなのでしょう？

[159: 匿名さん]

ミストサウナはそうなんですか。
皆さんと同じく湿気やカビはどうなのかと思っていたところです。
気持ちよく利用するにはそれなりにお金もかかるってことですね。
電気代が気になって利用しなくなりそうな予感も。
公式サイトを見ると完売御礼で、キャンセル待ちはまだ受け付けているようではあるけれど、キャンセルって出るものなのかな。

[160: マンション検討中さん]

第２期での販売戸数は未定でしたね・・・。