南森町ザ・マークスってどうですか？

[物件比較中さん]

南森町ザ・マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区天神西町31番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩5分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩5分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.08平米～66.66平米
売主・事業主：フジヒサFJ
販売代理：日本レジデンシャル

物件URL：http://www.nanmori5.jp/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[21: 購入予定です。]

no.19さん、心配無用ですよ
法務局で調べたところずれているので大丈夫です。
活断層が走っているのはもう少し東側のクレヴィア南森町の建つ位置を一直線おりているあたりです。
ただ、活断層の真上であろうが、近くであろうが、大震災がおきればほぼ同じですよ！
軽い地震が何度も起きた時に建物にヒビが入ったりする割合率でいえば真上のマンションだと高いというくらいです。
老朽りつの問題かと思いますよ。
住まいを気に入ればあまり関係ないとおもいます。

[22: 匿名さん]

No.19です。
No.21さん、ありがとうございます。
大きな買い物となるので、間取り、ロケーション、価格…等々、優先順位を付けて検討していきたいと思います。

[23: 匿名さん]

国土地理院の地図を見る限り、ここは断層の真上ですね
推定活断層ですけども

[24: 匿名さん]

もういいよ、断層ヲタクさん
はいはい、上町台地最高最高

[25: 購入検討中さん]

事前案内会の予約案内が送られてきましたね。

初日の午後が都合良かったのに早くも満席のようです(　ﾟдﾟ ；)

早く行った方が抽選に当たりやすいのでしょうか？
ちなみにAかCタイプの上の階を希望しています。

[26: 匿名さん]

本気であることとと属性に問題がないことをさっさと伝えておけば
抽選になっても当ててくれるよ。収入証明も営業に渡しておくこと。
さらに落ちればクレヴィアかパークハウスを契約すると言う。
そこまでの客を逃すほうがセンスなさすぎる。

[27: 購入検討中さん]

>26
教えていただきありがとうございます。

属性とは勤め先のことでしょうか？

主人は一応上場企業に勤めております。

総合的にここが第一候補ですので、早くモデルルーム
に行くようにします。

親切な営業さんに担当していただけるように願ってます(^人^)

[28: 匿名さん]

先着順だと思います。
早めに行くしかないですね。

[29: 購入検討中さん]

阪神大震災以降に建てられたマンションなら、
地震が起きても問題ない。
３０年以上前に建てられた団地などはやばいかも

南森町という素晴らしい住環境、治安、学区。

南森町ザ´マークスは即完売でしょう！！

[30: 匿名さん]

即完売・・・ですか。
治安はともかく、学区は西天満小だし、高速道路沿いで環境は良くはないですよね。
値段はすごい魅力的なんですが、設備や仕様はわからないし、デベや設計事務所は無名だし、値段安くていいモノならいいけど、色々不安。
安物買いの銭失いにならないよう、とりあえずモデルルーム行って確かめようと思ってます。

[31: 購入検討中さん]

学区はたしかに西天満小。弁護士さんや商店、中小企業の社長さんの
ご子息さんが多いので、いわゆるお金持ちのお子さんが多いですね。
中学は、私立に進まれる方が多いです。隠れた良い小学校ですね
堀川小学校は、アッパークラスのサラリーマン世帯が多いですが、
中には違う感じの方もおられます。こちらも中学は私立に進まれる方が多いです。
高速は、いわゆる環状線ではなく守口線です、しかもカーブが手前にあるため、
スピードを落とすポイントなので遮音壁の恩恵もあり割と静かですね。
立地は長年駐車場だった場所で、比較的安価で土地を入手できたため
分譲価格を抑えることが出来たのでしょう。

[32: 匿名さん]

パークハウスは解体してるそうですね。
大阪での三菱（ザ後）は本当に名前だけで商売してるので客をナメすぎます。

[33: 購入検討中さん]

今日、現地見に行ってきました。

高速の横だと思ってたのですが、高速側には
15階建ての別のマンション(仮称：天神西町ワンルーム計画）が
建つみたいで、騒音がまるまる遮断？されそうな感じでした。

この値段なので、かなり住環境が悪いのでは･･･と期待せずに行ったので
全然良かったです。

いつも天満橋のジョグスタを利用して大阪城や中之島周辺を走っているので、
ここなら私にとって最高の場所になりそうです。

[34: 購入検討中さん]

人気エリアだから良さそう

[35: 匿名]

取り寄せた資料(小さな冊子)にはBタイプの間取り図がないようですが、まだでていないのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいませんか？
色々サイトも見てみましたが、どこにもありませんでした…。

[36: 匿名さん]

ブランズ南森町のKY価格で契約せんで良かった（ホッ）
そんな余裕ないんで。

[37: 購入検討中さん]

此処と中崎町の【カサーレ梅田プレミアさん】に絞り込んでいます。
先週末にカサーレさんモデルルームに行ったのですが、契約を迫られています。
営業さんは、梅田徒歩圏の方が絶対に将来売却や賃貸に有利だと言われました。
将来転勤の可能性が多分にあるので、気になってるのですが実際そうなんでしょうか？
確かにこれから梅田の辺りは開発が進んで地価も高くなりそうですが、やはり梅田の方
がいいのでしょうか？

[38: 匿名さん]

ブランズ南森町、KY価格…、金額高いです。ただ、ここはよく分からんデベだし、必然的に価格勝負になるでしょう。安かろう悪かろうの不安あります。

[39: 匿名さん]

まあ高かろう悪かろう（解体中）のパークハウスよりはいいんでない？

[40: 匿名さん]

Bタイプだけ間取りが出ていないんですね。
どんな感じになるのか気になりますね…。
すごく良い部屋なんでしょうか？
設備仕様面も早く発表になってほしいです。