SKYZ TOWER＆GARDENってどうですか？Part4

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308072/

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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【スレッドのタイトルと本文を一部修正致しました。H25.1.27 管理担当】

[821: 検討中の奥さま]

↑三井東雲の営業さんもそう言ってた

[822: 匿名さん]

818
妙に納得。要するに埋立地のマンション価格は下降モードに突入したってことだろ。
過剰供給状態だから当然といえば当然だわな。

[823: 匿名さん]

っていうより、818の時系列は
プチバブルのとき以外、
安い坪単価でしかマンションを売れない街が東雲。
ってことでしょう。

[824: 匿名さん]

妙に東雲と同列扱いして何とか安煽りしたい方がいますな。今は不便も多いけど、なかなか気合の入ったプロジェクトで、そうはいかないと思うな。三井豊洲は、その地味さに応じて価格も控え気味。こちらの方が高くなるよ。

[825: 匿名さん]

三井豊洲は検討したけど、駅近でも立地がイマイチで、
行灯部屋のプランが多く、ディスポーザが無かった。

[826: 匿名さん]

江東区のモリモト物件(笑)⇒東雲のＷコン⇒Ｂコン⇒と転売してきて、今賃貸。
別に投資目的じゃなくて、ディンクス時代、子ども一人時代、今子ども二人とたまたま住み変えてたら
そうなっただけだが、これまたたまたま売り抜き時期が良かったみたいで＋αか、±０でイケた。
さすがに今度は家族４人で、子どもが独立するまで15年以上は住むことを前提に探すつもり。

今度はリセールはあんま関係ないな。うちに限っては。
てか、もうマンション購入ばっかやって何やってんだよｗって自分でツッコむのも飽きたｗｗｗ

[827: 匿名さん]

三井豊洲の収納は凄かった！モデルルームのクローゼットは素晴らしかった。安かったけれど90M2以上がなかったので撤退。

[828: 匿名さん]

モデルルームの、オプション仕様の凄いクローゼット？

[829: 匿名さん]

一生住むとなると、埋立地は極端に迷うなー。　

その埋立地に、お墓を作って自分は入れるか？ってのが究極の判断基準

[830: 匿名さん]

玄関奥の自転車も入るひろーいシューズインクローゼットと、寝室についた天井の高いウォークインクローゼット。

[831: 匿名さん]

ここも晴海みたいに専用バス出しゃいいのに。天体望遠鏡なんかいらんし。

[832: 匿名さん]

[土地売主]　東京電力株式会社

この記載さえなければなぁ

またもや虚偽発覚。まさにお先【真っ暗】

というか、どこまで汚い奴らなんだ。

そんな奴らのフトコロは絶対温めない！

一気に萎えてしまった。検討候補から排除。

[833: 匿名さん]

天体望遠鏡、って子供たちがいじくりまわして
もし壊したら修理費って高いんでしょうか。

[834: 匿名さん]

専用バスで毎朝まっすぐ銀座まで行きたい。

[835: 匿名さん]

天体望遠鏡とかプールとかで釣らなきゃならないクソ立地だからね。

[836: 匿名さん]

新豊洲のこのマンションには注目しているニダ。
ご近所さんだからよろしくニダ。

[837: 匿名さん]

よろしく！みんなで盛り立てていきましょう！

[838: 匿名さん]

確かに天体望遠鏡は珍しいよね。

[839: 匿名さん]

ここのスレを見ている人には次のスレも大いに参考になります。part87になっているので読むのは大変ですが、盛り上がっている。
豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）の事をはなしましょう　part87
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311784/

[840: 匿名さん]

豊洲ネガは多いから、あっちに行くと大変だよ。

ここでまったりしてる方が良いと思うけどね。

[841: 匿名さん]

だから三井豊洲よりは坪単価は高くて当然だと思うよ。

[842: 匿名さん]

このクソ立地の信者ってなんなの？アホなの？
駅から遠くてまわりになーんにもない場所を探してるの？

[843: 匿名さん]

子供も産めず、育てられない、土壌汚染に放射能、もと海の埋立地での液状化、歩道は上下にぐにゃぐにゃして。関東大震災の瓦礫の土地。さっぱり分からん。

[844: 匿名さん]

震度６強は、倒壊するって確実なのに。なんで頭悪いのかな。。

100％そうなるって事を何度も忠告させるなよ。
くだらん空想話はいらねーの。

[845: 匿名さん]

>843
理解できないなら、ここのスレを見なきゃいいよ。
しかし、人気物件になりそうだね。

[847: 匿名さん]

耐震基準には盲点がある。震度５強で損傷せずってなってるけど、対象となるのは構造部分だけ。非構造部分は壊れてもむ問題。実際に３・１１では乾式壁やALCはあちこちで壊れた。

長期修繕計画って震災は考慮して無いから、壊れると補修費用をどうまかなうかってのが大問題になる。共用部の地震保険は管理組合がかけてないってケースも多い。ここはどうするか営業に要確認。当然、文書でね。

[848: 匿名さん]

私の見解では、

内陸 　高層埋立地
震度5なら震度6
震度6　　震度8
震度7　　震度10
震度8 　 震度13
震度9 　 震度18

加速度は、揺れが大きいほど 拡大する。

[849: 匿名さん]

震度１８ですむかな～。震度２０くらいいくのでは？

ポジさん、反論どうぞ！

[850: 匿名さん]

震度２０っていうと、高層建築がぽっきり折れるくらいかな？
まぁ、確かに、それくらいいくかもな？

ポジさんの見解は如何に？

[851: 匿名さん]

震度20とか地球が割れそうだな

[852: 匿名さん]

震度は7までしかない。
小学生みたいなこと書くな、恥ずかしい。

[853: 匿名さん]

震度とは、ある地点における地震の揺れの大きさを表した指標である。震度階級、震度階ともいう。それぞれ揺れの違いがある10前後のレベルで表現され、世界では地域により定義の異なるいくつかの震度階級が用いられている。

[854: ご近所さん]

震度８がすでに空想
ないものを基準にして比較できるか

[855: 匿名さん]

高層階は震度７でも震度10の揺れ。外壁ぐらいは剥がれそうだ。

[856: ご近所さん]

ごめん
一歩遅かった

[857: 匿名さん]

立川活断層が　相当きてるね　

NHKのトップで流れてた

[858: 匿名さん]

震源はここの真下だよ。しかも浅い。

内陸 　高層埋立地
震度5なら震度6
震度6　　震度8
震度7　　震度10
震度8 　 震度13
震度9 　 震度18

加速度は、揺れが大きいほど 拡大する。

[859: 匿名さん]

朝もワイドショーでやっていたな。立川断層の話。

[860: 匿名さん]

地震はいつ来るの

[861: 物件比較中さん]

立川断層は震度7。
豊洲湾岸は東京では総合的にはわりと安全な地域でしょう。

しかもSKYはかなりよさげなコンセプト。

[862: 匿名さん]

ここに住めれば巨大地震で運命をともにしても本望って思えるくらいのマンション作って欲しいな。

[863: 匿名さん]

ひるおびでもやってたよ。立川断層。

[864: 匿名さん]

震度18とか。湾岸を過大評価し過ぎ。
私の見解なら震度36は堅い。

[865: 匿名さん]

さすがに揺れるな。

[866: 匿名さん]

湾岸ってそんなに揺れるの？

よく知らないんだけど
東日本大震災の時、湾岸だけ震度が大きかったりしたの？

[867: 匿名さん]

埋立地の震度はプラス1だったのは覚えてる。そこに高層階でさらに揺れると。

[868: 匿名さん]

震度20とかはネタだけど、揺れが内陸より大きいのは間違いないよ。埋立地は地盤が弱いからね。常識。

揺れが大きいと、火災発生や損傷や家具転倒の危険が高くなる。
50mを超えるような長い杭だと折れることもありうるらしい。
当然、損傷の修繕費用も、内陸の揺れが少ないマンションに比べると莫大になるので住人は負担が大変。
負担できない場合は損傷が放置されてスラム化一直線・・・。
耐久力も大きく落ち、地震におびえる日々を過ごすことに・・・。

[869: 匿名さん]

ありがとうございます

ここの高層階は揺れも避難も大変そうですね

[870: 匿名さん]

表層の揺れやすさマップで、よく揺れるのがばっちり分かる。

http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf