SKYZ TOWER＆GARDENってどうですか？Part4

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308072/

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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【スレッドのタイトルと本文を一部修正致しました。H25.1.27 管理担当】

[221: 匿名さん]

いくらなんでも、削除多すぎじゃね？ 何で消されたんだ、ってレスも多い。

[222: 匿名さん]

ふざけすぎたからでしょ。
舞踏会だの豚だの……
調子にのって糞面白くもない「俺って皮肉屋さん」なストーリー仕立て(笑)

はっきり言って、普通のネガ以上にナルシストっぽくうざかったから大量削除でスッキリ。

[223: 匿名さん]

発売前からこんな状態じゃ先が思いやられる。

[224: 匿名さん]

確かに発売前からこんだけネガがうようよ寄ってくるほど楽しそうな物件ってことなのね

[225: 匿名さん]

東電売却地、変電所隣接、電磁波風評、お見合い構造の間取り、埋立地、金食い虫プール、、、
なのにスローガンはワンダフルライフ！！！
ネガねたの宝庫過ぎるわい^o^

[226: 匿名さん]

もともとが東電売却ってそんなにネガ予想？
別にもとの所有者が誰でもしょーじきどうでもいい。譲渡されれば他人。
それとも自分の考え方は、震災後では非国民って言われるのかなｗ

それと二つ目と三つ目のネガ要素は同じだよ。それも >>197 で普通に解決な話。
埋立地もネガ要素って言うけど、それ要素なの？ｗ
そしたらこのマンソンに限らず、埋立地は全て検討から外せばいいだけでは。。。
宝庫って言うほど、なんか説得力ないよ。一生懸命同じネタを必死に叫んでるのが見てて辛いｗ

最後の「金食い虫プール」だけ、うん、賛成！　これはｲﾗﾈ。
ワンダフル？　別にPrj名なんてどうでもいい。検討してる人だってワンダフルｗなんて思っちゃいない。

[227: 匿名さん]

プールは1階のトレーニングマシンと併設で20M×3レーンだし、
ジム代わりに悪くないと思ったけどな
1回100円だったら利用する、500円だったら近所のドゥスポまで出向くかなぁ・・・

でも何で安易にプールなんだろ？
何だかんだで評判というか利用者多いのかね？
他に転用し易い面白い仕掛けでもあればいいのにね

[228: 匿名さん]

>203
結局、変電所の不安を解消できる根拠は何もないのですね。
残念です。

[229: 匿名]

根拠って何なのかな。
例えば、あなたが明日の正午まで
生きていられる根拠は無いし
誰もそれを証明もできない。
でも、あなた自身はそれを明白
な事と信じているよね。

[230: 匿名さん]

原発は安全です→信じてどうなった？
東電が信じられますか？→信じてどうなるかは自己責任

[231: 匿名]

信じないからどうなった？
信じない人は被害からまぬがれましたか？

[232: 匿名さん]

東電売却地って・・・。まだ所有者は東電だよ。土地売主ぐらい確認しないと。

[233: 匿名さん]

TEPCOビルだっけ？東電のロゴが日常的に目に入るし、外に出れば東電社員だらけっつーのは生理的にきついな。

[234: 匿名さん]

ここを購入するって事は、東電を助けるってことになるってことを理解しないとね。原発反対派に取り囲まれてデモされちゃったりして。

[235: 匿名さん]

東電に金を支払って、復興のために社会へ金を流します。
間接的だけど許してチョンマゲ♡

[236: 匿名さん]

東電の高級取りが、がっぽり上前はねるから社会貢献度は小さいでしょ（笑）。むしろ彼らを延命させるだけだから反社会的行為かと。

[237: 匿名]

ああ…修造。

[238: 匿名]

許すもなにも
東京に在住してれば
毎月東電に電気代支払ってるでしょ。

[239: 匿名さん]

倍率下げ工作始まりましたね（笑）

相当お得な部屋があるらしい。

[240: 匿名さん]

インフレ前に買いたいのは誰もが同じ。

[241: 匿名さん]

TEPCOビルなんて中止にきまってるだろ。
負債何兆円残ってると思ってるんだよ。
世間知らずばかりだな。

[242: 匿名さん]

地域独占だから、マンションの一括購入は別として電気は選択肢が無い。マンションは他を選ぶって選択肢もある中でここを選ぶことの意味を考えないと。

[243: 匿名さん]

242
なになに、どういう意味？

[244: 匿名さん]

ネタ切れ感満載ですね、ポジさんたちも絡みづらいネタ。盛り上がらないね。

[245: 匿名さん]

>229
何言ってるのかさっぱりわかりません。
WHOが「ヒトに対して発がん性がある可能性がある」と位置づけている超低周波磁界の強さはどうなのか、はっきりしないから残念なのです。

[246: 匿名さん]

オール電化、の電磁波問題は誰も気にしないんですね。

[247: 匿名さん]

インフレで、本当にマンションの価格上がるのかなぁ。

[248: 不動産業者さん]

>163　
笑　なんか聞きたいことあったら聞いてくれたら暇なとき答えるよ。
ま、思ったよりみんな、ここ気になってるんだね。ってことが分かったよ。

[249: 匿名さん]

どうやら、ネタ切れで少し静かになったようだね。
笑。

[250: 匿名さん]

煽りでも何でもないですが、「平均」坪単価は２７５。
シンボル＞晴海＝すかいず＞パークタワー豊洲だそうですよ。安くも高くもなく、無難なところかな。
免震×制振は想像以上にコストがかかってるとか。

[251: 匿名さん]

250
おいおい、誰の、何の想像以上、なんだよ。煽りでも何ともない、と前置きしてる段階で「高い」って思われてること認識しとんじゃないか。その上で「無難なとこかな」だと。まっすぐじゃなーよ。君がデベでも、住民でも、検討者でも、何でも構わん。でもな検討者はそこまでバカじゃねんだ。まっすぐじゃね、フラフラしたレスは分かるんだよ。惑わねんだ。検討者のふりするなら、もっと真剣にレスを練ってこい。出直し。

[252: 匿名さん]

中途半端なネガ、煽りをすると、怒られるスレw

[253: 匿名さん]

地図でいうと、どの辺にあるマンション？

[254: 匿名さん]

253
そもそも、どこの、何を示した地図だ。説明が足らん。話はその後だ。

[255: 匿名さん]

だいたいだな、どっかのスレから拾ってきた、自分でもよく理解してない画像貼るなよ。これってあの図だよな、豊洲やばくね？ いやそんな事ないよ！とか拾って欲しいのか。人に頼るな。

[256: 匿名さん]

２５１は年収３桁万円の無謀検討者。

[257: 匿名さん]

私は年収６００万円➕妻のパート収入で物権を探していますが、湾岸以外はとても手が出ません。

[258: 匿名さん]

はいはい、赤いトコですね～怖いですね～だからあなたは買うのやめましょう。うんうん。


>>233
>>外に出れば東電社員だらけっつーのは生理的にきつい

おまえ、どんだけニートなんだよｗｗｗ
マンション隣のしかも東電所有のビジネスエリア（建物）だけしか行動範囲じゃないのか？
少し場所を変えれば、豊洲は「ユニシス社員だらけ」「博報堂社員だらけ」ってことかよｗｗｗ

[259: 周辺住民さん]

>>257

年収600万円なら、ローンはMAX借りても3000万程度だよね。（もっと借りることは出来ても生活ちゃんと出来るのか？って話で）
豊洲エリアだと、狭めの2LDKで5000万～（プレミアムフロアとか住不のおかしな価格帯を抜いて）上は7000万前後が主流。

つまり、頭金3000万程度は貯めて買うってことだよな。偉い。尊敬するぞ！＾＾

年収は倍程度だが、貯金は半分くらいしかないｗ　多分そういう家庭多いと思う。

[260: 匿名さん]

２５７、湾岸にもいろいろなくね？中央区や港区の湾岸タワマンには３５０以上も平気であるよ。

[261: 匿名]

年収600万とまではいかなくても、年収800万の3人家族くらいまでターゲットを広げないと完売しない気がしますね。

メインターゲットは年収1000万。＠250なら完売。＠260以上だと苦戦。

[262: 匿名さん]

湾岸じゃなくても、荒川区三河島の新築タワマンは安いってさ。
東雲並みらしい。内陸も色々。

[263: 匿名さん]

低収入だから湾岸しか買えません～ってネガしてるつもりの257、あっけなくコケにされて撃沈。ﾜﾛｴﾙ。
まー、年収600万設定はいくらなんでも豊洲だとちょいと低いだろ。
カミさんも同様に稼いでる二馬力なら世帯年収としてはOKなんだろうが、パートじゃな。

261の言う線が妥当だろう。
メインは世帯年収1000万前後、３人家族（うち子ども１人）なら２ＬＤＫで大丈夫だから、800万～もカバーするんだろうね。
親援助とか遺産とか、その他キャッシュ（頭金）がある夫婦はその限りではないと。

＠250なら完売っていうのは期間もイロイロだよね。
竣工入居開始時点で１～２割は余ってると思うが、その後３ヶ月くらいの間で完売って感じかな。

[264: 匿名さん]

257は恥ずかしいネガコメしちゃったね。
笑。

[265: 匿名さん]

@250で様子見して、最終的な価格は@230ぐらいでまとめてくるんじゃね？

[266: 匿名さん]

人生色々、
年収600万も色々
頭金をしっかり貯めてれば全然楽勝でしょ
ただ奥さんの稼ぎをアテにすると宜しくない、
パートの余剰金は貯金か繰上げ用ぐらいに割り切って計画すべき
ネタにマジレスだったかな？

[267: 匿名さん]

257が真っ赤になってる件。

小気味よくネガしたつもりだろうけど、やっぱリアリティがないんだね。ネガって恥ずかしい。。。

[268: 匿名さん]

＞265
その金額だと瞬間蒸発だろうね。
本来の資産価値としては＠290～が妥当だから。
湾岸五輪が決まれば価値としては＠380まであると思う。

[269: 匿名]

でた！ここにきて＠290！！

[270: 匿名さん]

290とか書くのは晴海タワーの、価格発表前と同じだね。

そして、五輪で高くなるって主張は４年前の晴レジの分譲時と同じ。