前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308072/
湾岸回帰の象徴、真打登場！！
豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域
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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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【スレッドのタイトルと本文を一部修正致しました。H25.1.27 管理担当】
[スレ作成日時]2013-01-27 22:43:47
SKYZ TOWER＆GARDENってどうですか？Part4
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473:
匿名さん
[2013-02-01 19:43:19]
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474:
豊洲在住者
[2013-02-01 21:15:49]
江東区報に新設される豊洲西小学校の記事が載ってました。注目は「区初の一般利用対応屋内プールを備える」ってことですね。トレーニングルームも整備。学校が休みの時のみの利用ですが、面白い試みですね。平成27年開校なので、この物件と同時期。
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475:
豊洲在住者
[2013-02-01 21:18:09]
ますます、SKYZにプールはいるのか…って気持ちにはなりますね。もちろん、平日でも使えるというのが共有施設の特徴ではありますが。
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476:
豊洲在住者
[2013-02-01 21:23:50]
同じく江東区報に、同時期にオープンする「シビックセンター」の記事も載ってました。シエルタワーから出張所を移設、300席のホール、図書館は規模拡大、などが記載。フロア構成図を見る限り、やはり地下鉄への直結は無さそうかな？ ゆりかもめ直結の3Fに出張所がきます。
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477:
匿名さん
[2013-02-01 21:34:14]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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478:
匿名さん
[2013-02-01 21:40:53]
あるタワーMDで１００年コンクリートの話がありました。
ここもそうだと思いますが、 １００年建て替え不要ということでしょうか。 |
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479:
匿名さん
[2013-02-01 22:03:10]
設備が充実しそうな感じだから、ローン以外の出費が高くなりそう。プールとか豪華すぎるエントランスとかは正直要らないけどなあ。
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480:
匿名さん
[2013-02-01 22:50:22]
坪250以上でないと住民の品質が担保されずに荒れる元になる。失礼な言い方だが、格差著しく、特に坪200以下が精一杯クラスが紛れ込んでるパークシティ豊洲で証明済み。
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481:
匿名さん
[2013-02-01 22:55:34]
確かにミーハーでもない限り、ゴージャス共有施設って要らないですよね。
それならば各個室を広くするか、ランニング費用を落として欲しい。 共有施設で必要なのって、遠方から来る親を泊まらせられるゲストルームくらいしか思いつかないのですが……。 以前もこういったタワマンに住んでいましたが、正直、コンシェルジュも別に必要なかったです。 クリーニングなんて自分で出しますから(笑)。 |
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482:
匿名さん
[2013-02-01 22:59:02]
１００年コンクリート＝１００年マンションでないから要注意。コンクリートが持っても、竪排水管とかは持たないよ。長期優良住宅も骨抜きにされた制度だから、コストはかかるけどそれに見合う結果は期待できないって代物。
一番のネックは免震装置だね。交換コストは未知数。 |
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483:
匿名さん
[2013-02-01 23:00:28]
湾岸生活ですぐ耳にするのが、タワーマンション共用施設の幼稚園化。
子供の遊び場になってしまう。 特に中央区のTTTは凄まじい。 格差というか、ファミリーが多いと使えないよ。 |
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484:
匿名さん
[2013-02-01 23:00:37]
480
坪250以上になっても、あなたみたいに、おかしな考えの人が入居される可能性があることがわかりました。住民の質と坪単価は関係ないものですね。 |
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485:
匿名さん
[2013-02-01 23:03:47]
コンクリートの強度が高くても、乾式壁は地震が来たら壊れちゃう。
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486:
匿名さん
[2013-02-01 23:03:49]
民度は価格だけの問題ではないんだよね。
都内江東区湾岸や足立区より千葉や埼玉の内陸の方が良いと言われる所以。 |
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487:
匿名さん
[2013-02-01 23:05:28]
481
ここはクリーニング出す場所が近くに無い可能性が高いだろw けっこうコンシェルジュは重宝するかとしれないよ。豪華なものはいならいけど、スタディルームは以外と重宝してる。 |
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488:
匿名さん
[2013-02-01 23:06:18]
486
ソースよろしく |
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490:
匿名さん
[2013-02-01 23:18:08]
483
湾岸生活って、そこに限った話じゃないだろ。管理組合の取り組み次第だよ。ロビー、共用施設での子供遊びを厳しく禁止してるマンションもあるよ。 |
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491:
匿名さん
[2013-02-01 23:22:28]
管理組合次第。新築分譲マンションって入居するまでお隣さんがどんな人かすら分からない。賭けだよ。
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497:
匿名さん
[2013-02-01 23:44:51]
共用施設で子供が遊ぶと劣化が１０００倍くらいちがう。
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498:
匿名さん
[2013-02-01 23:48:55]
497
だから、何が言いたい |
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