武蔵小杉地区の今後について・・・【45】

[匿名さん]

パート45です。
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[467: 匿名さん]

>世間で言われている地盤の強さ、揺れやすさは表層地盤

そんなことないｗｗｗｗ

[468: 匿名さん]

武蔵小杉は確か神奈川県の駅のある場所で、地盤の弱さか揺れやすさでトップ5ぐらいに入っていたよね。逆に揺れにくいのが新百合ヶ丘とかあざみ野だった。

[469: 匿名さん]

コスタとリエトは杭基礎で26ｍ程なんでしょ？
なんでこんなに近くで違いが出るのかな？

[470: 匿名さん]

武蔵小杉は昔、沼だったからね。

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2122/
しかも埋められたのは60年前。
液状化対策もされずに埋められてるから、
液状化のネックはここだろうね。

東日本大震災でも小机が液状化したけどあそこも昔は水田だったしね。

[471: 匿名さん]

武蔵小杉のタワーマンションは耐震等級1だった気が

[472: 匿名さん]

すいません。小机も昔沼だったみたいです。

[473: 匿名さん]

またでたよ、地盤大好き人間が。
だからなんだ？小杉住民はみんな知ってる。ｗ
わざわざ解説ありがとう。
地盤が緩いので武蔵小杉にお立ち寄りの際は足下にご注意下さい。

[474: 物件比較中さん]

虚構の街。武蔵小杉

[475: 匿名さん]

耐震等級1って、良いの？悪いの？

[476: 匿名さん]

何で液状化対策や地盤改良せずに杭だけ打ってバンバン建てちゃったのだろうか？

[477: 匿名さん]

川崎もたいして変わらない。
サキミンも大変だな。

[478: 匿名さん]

>475
普通。大抵のマンションが耐震等級1。ただ免震の耐震等級1は制震より建物強度が低いので普通よりよくない。

[479: 匿名さん]

再開発前って東横ホームから沼見えてたよね？
あれってどの辺りだっけ？

[480: 匿名さん]

液状化ハザードマップみればわかるんじゃない？
ああいうのは昔沼だったり池だったりした所を元に作成してるはず。

実際に全部調査できるはずもないからね。

[481: 周辺住民さん]

元々が沼だったりしたら建設前に地盤改良するでしょうが、、、

[482: 匿名さん]

耐震等級というのは名前の通り、耐震の建物のみの評価で免震の建物にはそのような評価がありません。

ちなみに地震保険の割引率は以下のとおりです。

耐震等級1　　10％
耐震等級2　　20％
耐震等級3　　30％
免震の建物　すべて30％　

[483: 匿名さん]

>475
耐震等級１　数百年に一度程度発生する地震力に対して、倒壊崩壊しない程度
耐震等級２　数百年に一度程度発生する地震力の1.25倍に対して、倒壊崩壊しない程度
耐震等級３　数百年に一度程度発生する地震力の1.5倍の力に対して、倒壊崩壊しない程度

http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/ba/61/index2.html

[484: 匿名さん]

数百年に一度のことを心配してもね～。
だから？って感じ。
未来のことは誰も分からない。
嫌なら武蔵小杉に住まなきゃ良いだけ。考え方は人それぞれ。
私は地盤より街の発展性を選びましたよ。
おかげで便利な生活で満足です。

[485: 匿名さん]

そうは言っても数百年に一度のことが起こったからな。
震災後はだから?ってならないでしょ、普通は。

[486: 匿名さん]

そうだよね。例えば海の上だけど横浜駅5分のベイクォーターのマンション、ナビューレは高いけど住みたい

[487: 匿名さん]

数百年後に来るなら何の心配もないんですけどね。首都直下型地震（M７クラス）はいつ来てもおかしくないと言われているので皆さん気になるのだと思います。気にしない人はそれでいいと思いますよ。

[488: 匿名さん]

484さんへのコメントでした

[489: 匿名さん]

やっぱり、気にするか気にしないかの違いだけだよね。
何度も語るようなネタじゃない。
さすがに地盤を再開発ってことにはならないだろうから、嫌なら去れば良いだけ。
万が一が起きた場合に備えての対策論議なら有意義だと思いますけどね。
それはしないんですか？

[490: 匿名さん]

>487 もし直下型大地震があれば都心近郊は全て壊滅状態でしょうね。
なにも武蔵小杉だけが被害を受けるわけではない。
建物の崩壊や、ライフラインの断絶だけじゃ済みませんよ。
交通遮断、略奪、暴行、都市機能の麻痺など考え出したらキリがない。
そんなとき幸いにも命が助かった場合に身を寄せる場所があるかないかでしょう。
地方に実家があれば救いに成りますし、リスクヘッジで違う場所にセカンドハウスも考えられます。
万が一の状況が起きてもなんとか生活を立て直せる準備が今から必要とは感じますね。
地盤がどうこうじゃないと思います。

[491: 匿名さん]

東日本大震災の時は二重ローンは免れましたが、首都直下型だとさすがに被害の数が多すぎて他の場所に再度家を購入するとしても、二重ローンは免れないと思います。

[492: 匿名さん]

そんなに不安なら多摩のおくのほうか、賃貸をおすすめします。

[493: ご近所さん]

多摩はダメです。
立川の活断層は予想外のインパクトがありそうです。

[494: 匿名さん]

やっぱり関東だったら、埼玉が被害も少なく都心にも近くて一番いいのかな。

[495: 物件比較中さん]

埼玉も場所によっては液状化の被害がありましたので、何とも言えませんね。

[496: 匿名さん]

国外に脱出すれば良いでしょ？

[497: 匿名さん]

大地震なら他もどうせダメ、だからどこだって同じって理屈は成り立たないと思う。
相対的でいいから、より安全なとこを志向するのは間違いじゃない。

川崎市が出してるハザードマップみてみなよ。

[498: 匿名さん]

＞470
昔は沼だったんだ。。。
衝撃的な写真だな。

[499: 匿名さん]

東北震源地から遠く離れた埼玉の南栗橋でも液状化が起こり訴訟になっている。昔ね沼地を埋めたような所は地震で液状化の恐れがある。ライフラインに影響するからタワマンだから大丈夫って言えない。

[500: 匿名さん]

沼の上にこれだけタワーマンションが乱立する土地ってどうなの？みんな知らないで住んでそうだし。

[501: 匿名さん]

470のリンク先を見ると、1950年頃の写真（！）と書いてある。
ということは、1950年ごろには、こんなに堂々たる“沼”だったということですか？
そんなに最近のこととは、かなりビックリなんだけど。

これ、住んでいる人たちには周知の事実なんですか！？

[502: 匿名さん]

goo地図で昭和22年（1947年・66年前）の航空写真が見られますが、沼地のようには見えませんよ。
東急駅前南西に池のようなものがあるくらいでしょうか。

[503: 匿名さん]

↑南西じゃなくて南東でした

[504: 匿名さん]

正確に知りたいね

[505: 匿名さん]

昭和22年じゃわからないな。
22年だと既に工場が乱立してる。
工場の前がなんだったかが問題。

写真のは下沼部公園あたりかな？

[506: 匿名さん]

その頃、東京湾岸の埋立地なんて存在すらしない時代。
沼くらいで慌てんなさんな。

[507: いつか買いたいさん]

こんなの見つけたよ。
http://standardization.at.webry.info/200805/article_21.html

[508: 匿名さん]

湾岸は1590年頃から埋め立ててるんだがw
晴海、豊洲なんかも大正時代から埋め立ててるし。

[509: 匿名さん]

関東大震災を経験していないのは大きいことだ。

[510: 匿名さん]

この黒い斜線部分は湿地帯ということかな。
湿地帯と水田だったってことね。
多摩川の水引いて水田やってたんだな。

そりゃあ、ズブズブだわな。

[511: 匿名さん]

古地図みるとMSTあたり？が沼だね。
再開発直前まで電車から様子が見えた。
東横とJRの乗り換え辺り調整池っぽい。

[512: 匿名さん]

いまや、影も形もありませんね。

[513: 匿名さん]

>508
地図見ればどこが存在しなかったかわかるよ。

[514: 匿名さん]

暇人どもが。ネタギレすると地盤の話だな。
ご苦労なことだ。
相手にする価値もない。

[515: 匿名さん]

と、レスを伸ばすために煽ってみる。
がんばれ!にわか地質フェチ。

[516: 匿名さん]

http://shinkosugi.jp/history/dataroom/data01_01_031.html
写真あった。
武蔵小杉や新丸子の歴史が詳しくて興味深い。