武蔵小杉地区の今後について・・・【45】

[匿名さん]

パート45です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
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過去スレ
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[No.102 by 匿名さん 2013-01-30 06:53:34]

東横線ユーザー:東急スクエア
南武線ユーザー:アリオ・ドンキ

ユーザーに合った開発だと思うけど。
新住民は南武線沿線に住んでる意識が少ないんだよ。

テナント撤退が多そうなのはむしろ東急スクエアの方だろ。
1年位は大丈夫だろうけど。

[No.103 by 匿名さん 2013-01-30 06:56:54]

＞101
だって再開発地区も武蔵小杉コリアタウンなんて名前つける位なんだし。

[No.104 by 匿名さん 2013-01-30 07:01:27]

調べたら全然違ったわw
武蔵つかないのね。「小杉コリアタウン」だった。

[No.105 by 匿名さん 2013-01-30 07:19:10]

確かに蒲田西口駅前広場にもドンキがあってカオス状態。高校生がたむろしたりアダルト売場が堂々とあったり。小杉ドンキもそうなって欲しくないな。

[No.106 by 匿名さん 2013-01-30 08:22:08]

ドンキなんてどこもそんなもんだろう･･･

[No.107 by 匿名さん 2013-01-30 08:26:20]

ポジ息してない...

[No.108 by 匿名さん 2013-01-30 08:38:50]

アリオショックの傷もまだ完全に癒えているとは言い難い状態で
ドンキが本当に来るとしたら、小杉は完全終了だろうな。

川崎市にあるというだけで、ここまでの仕打ちを受ける
小杉民には同情の念を禁じえないわ。

[No.109 by 匿名さん 2013-01-30 09:08:02]

二子さん？

[No.110 by 匿名さん 2013-01-30 09:22:11]

アリオとドンキの町に、坪幾らくらいまでなら出してもいいものなのでしょうか？

[No.111 by 匿名さん 2013-01-30 09:22:19]

うーん、まだいつドンキが建つと決まった訳ではないけど残念。でも資産価値うんぬん言わなければ、ドンキは何もないよりかは便利だし微妙にいいぞ。24時間あれ程の品ぞろえがあるのは最強だ。まあ静かな街にはならないから小さい子供がいたりリタイヤ老人は避ける街になりそうだな。

[No.112 by 匿名さん 2013-01-30 10:23:09]

南武線寄りの相場に交通利便性がセットになってることを考慮すると
眺望がよくて南向きなどで上限は坪280万円、それ以外は平均で240万円ってところかな。

利便性はともかく住みたがる住民の経済状況からしてそれくらいが流通価格の上限。

[No.113 by 匿名 2013-01-30 10:46:05]

まさにニュータウン。
まだまだ高くなるよ。

[No.114 by 匿名さん 2013-01-30 11:34:57]

雑談スレに
名前がアリオではなく NANAﾓｰﾙ武蔵小杉
になるらしい

という書き込み有りました。

本当ですかね？

[No.115 by 匿名さん 2013-01-30 11:35:55]

このまま川崎市らしい町づくりが進んだら
新住民にとっては居心地が良いとは言えなくなるかも。

そうなったらどうするんだろうな。

[No.116 by 匿名さん 2013-01-30 11:39:41]

＞114
そこまで具体的な名前出てるなら全くのデマとも言えなそうだけど。
そんな名前の商業施設ないしね。

[No.117 by 匿名さん 2013-01-30 11:45:13]

世界での駅利用者数ランキング
1位：新宿
2位：渋谷
3位：池袋
4位：大阪梅田
5位：横浜
6位：北千住
7位：名古屋
8位：東京
9位：品川
10位：高田馬場
・
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11～23位：同様に全て日本
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24位：パリ北
25位：台北
27位：シャトレーレ・アル
28位：川崎
29位：ローマ・テルミニ
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36位：蒲田
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40位：武蔵小杉

[No.118 by 匿名 2013-01-30 11:55:28]

↑蒲田すごいじゃん

以外の感想は特に無いですが。。。

[No.119 by 匿名さん 2013-01-30 12:07:25]

↑川崎すごいじゃん

以外の感想は特に無いですが。。。

[No.120 by 匿名さん 2013-01-30 12:19:40]

武蔵小杉店がNANAﾓｰﾙの本店になって、既存のｱﾘｵも不調店舗はNANAﾓｰﾙに変わる計画もあるらしいと書いてありますね。最終的にはアリオは全部NANAﾓｰﾙになるんじゃないの？

[No.121 by 匿名さん 2013-01-30 12:19:47]

北千住の順位が一番驚いた。東京駅抜くとか

[No.122 by 匿名さん 2013-01-30 12:27:44]

＞120
名前だけ変えてもねぇ…

[No.123 by 匿名さん 2013-01-30 12:34:41]

なんで武蔵小杉って名前なんですか？

[No.124 by 匿名さん 2013-01-30 12:35:50]

北千住駅　2011年度

JR東日本常磐線　乗車人員のみ　194,136人
東京メトロ千代田線　乗降人員　281,192人
東京メトロ日比谷線　乗降人員　287,488人
東武伊勢崎線　スカイツリーライン　乗降人員　425,309人
つくばエキスプレス　乗降人員　37,306人

[No.125 by 匿名さん 2013-01-30 12:38:20]

＞122
名前だけでも変えて欲しいって言っていた人結構多くなかった？

[No.126 by 匿名さん 2013-01-30 12:43:29]

武蔵小杉駅

JR東日本　南武線、横須賀線、湘南新宿ライン　乗車人員のみ　103,624人
東急東横線　乗降人員　149,361人
東急目黒線　乗降人員　38,028人

[No.127 by 契約済みさん 2013-01-30 13:13:48]

日本商業施設が保有する小杉ビルディングは
ドン・キホーテではなくラパークってのでもいいじゃない？
中身はわかりませんが、景観は悪くないかも。


http://www.j-ce.co.jp/business/laparkwest.php

[No.128 by 匿名さん 2013-01-30 13:20:47]

でも小杉ビルディングの外観は変わらないからなあ。

[No.129 by 匿名さん 2013-01-30 13:29:49]

よく見てみなって...
メガドンキが併設されてるから

[No.130 by 匿名さん 2013-01-30 13:35:47]

名前って重要だよ。

[No.131 by 匿名さん 2013-01-30 13:45:23]

既存のｱﾘｵも不調店舗はNANAﾓｰﾙに変わる計画もあるということは、アリオの中でも比較的好調な亀有とか橋本はアリオのままで残して、不調な北砂とか西新井は武蔵小杉店と共にNANAﾓｰﾙに移行するという計画なのかな。

[No.132 by 匿名さん 2013-01-30 13:49:57]

NANAモールをネットで検索しても全く出てこないんだが。
未公開情報？

[No.133 by 匿名さん 2013-01-30 14:27:58]

NANAモールのソースプリーズ

[No.134 by 匿名さん 2013-01-30 14:51:43]

＞125
７モールじゃプラスにならない
しかも不調店を一緒にするってイメージ悪いほうと結びつけるんではなおさら

[No.135 by 匿名さん 2013-01-30 15:38:52]

蒲田も駅前にドンキあるし、別にいいんじゃないか？
あればあったで使うと思うし。

[No.136 by 匿名さん 2013-01-30 16:01:49]

お前ら遠まわしにドンキ中傷しすぎｗ

ウェルカム　ドンキだろ。

[No.137 by 匿名さん 2013-01-30 16:27:49]

ドンキが悪いっていうよりドンキに集まる人に問題がある。

アダルトグッズがあるのがいけないのか？

[No.138 by 匿名さん 2013-01-30 16:30:50]

>137
それは関係ないだろｗ
万国共通老若男女どんな人だろうがエロすは追及されるものだ。

[No.139 by 匿名さん 2013-01-30 16:37:01]

NANAモールって・・・。

アリオよりイトーヨーカ堂にぐっと近づいてるんだけどw

[No.140 by 匿名さん 2013-01-30 17:22:57]

ガセでしょ。
ソースないし。
少し前に新聞にアリオって出てたじゃん。柴田氏がプロデュースするとか、の記事。

[No.141 by 匿名さん 2013-01-30 17:31:16]

>140
ガセだってソースもないよね

[No.142 by 匿名さん 2013-01-30 17:33:49]

ドンキは資産価値的に最悪だから、マンション板としては歓迎されなくて当然だと思う。
あるいはドンキすら歓迎する川崎市の民度に引いてる人もいそう。

[No.143 by 匿名さん 2013-01-30 17:47:53]

南武線ロータリー横で線路を隔てているからタワマン住民は行きづらい。
まあテナントも入ってるわけでいつ出来るか分からないが。

[No.144 by 匿名さん 2013-01-30 18:06:38]

>142
え？
ドンキは銀座や赤坂、六本木にもあるってレベルなのに？

[No.145 by 匿名さん 2013-01-30 18:14:05]

>>144
歓楽街にあるドンキと住宅街じゃ全然違うだろう
馬絹に出来たマンションでは、近くにドンキがあるというだけで
散々な言われようだった

[No.146 by 匿名さん 2013-01-30 18:36:55]

>145
出来るのは南武線武蔵小杉役ロータリー横だから住宅地じゃないですよ。
そんなこといったらあそこら辺りの松屋もダメになっちゃうでしょ？

[No.147 by 匿名さん 2013-01-30 18:37:32]

王将もしかり。

[No.148 by 匿名さん 2013-01-30 18:42:12]

エルシィ跡地はタワマンの予定でしたっけ？
だとしたらドンキが親会社でもドンキは作らないのでは？

[No.149 by 匿名さん 2013-01-30 18:49:00]

このタイミングで取得したのにドンキつくらないとかあるかな？
普通に賃貸でまわすのに高値出して買う意味ないよね。
川崎市に売り渋ったくらいだから高値で売ったはずだし。

[No.150 by 匿名 2013-01-30 18:51:44]

王将は許して！お願い！

[No.151 by 匿名さん 2013-01-30 18:52:34]

エルシィ跡地が住宅ならドンキを作るというのはなんとも、、

[No.152 by 匿名さん 2013-01-30 18:53:14]

王将はいいけど今の店はいまいちだから新しくできてほしい。
店によって微妙に違うのはFCだからかな。

[No.153 by 匿名さん 2013-01-30 18:56:22]

>144
もともと商業地で駅前じゃない商店街とかならいいけど、駅のまん前ってのはね。
駅前にパチンコと似たような景観になる。

[No.154 by 匿名さん 2013-01-30 19:10:45]

みんなで反対運動したいくらい。
ドンキなんていらないよ。

[No.155 by 匿名さん 2013-01-30 19:28:38]

みんな冷静になってくれ。
エルシィ跡地が住宅の予定なんだから、その隣にドンキが出来るわけなくない？

[No.156 by 匿名さん 2013-01-30 19:42:40]

冷静に考えても駅前の商業地で普通にドンキだろう。
コアタウンが出来たらアリオから対角線上に結ぶ商業の動線が出来る。

[No.157 by 匿名さん 2013-01-30 19:47:02]

住宅っていってもマンションでしょ。
マンションの真下にはいる訳じゃないんだし。
別に法的にも何も問題ないのでは？

逆に駅前のビル取得して作らない方がどうかしてるだろ。

[No.158 by 匿名さん 2013-01-30 20:12:17]

法律上問題ないかもしれないがあまりにエルシィ跡地に近接してるし、
三井に喧嘩売ってる。

[No.159 by 匿名さん 2013-01-30 20:30:29]

ドンキに道義的にどうこう言ってもねえ。
此処でも歓迎してる人もいるし、需要があったからとしか。

[No.160 by 匿名さん 2013-01-30 20:45:27]

ドンキの建設始まったら三井は相当嫌だろうな。

GWTではアリオの時ですら大型商業施設としか表示してなくて
聞いても高級路線らしいですよとかって何とかごまかそうとしてた。
エクラスではアリオできますって言ってたけど。

[No.161 by 匿名さん 2013-01-30 21:26:02]

商業地にドンキーは何の問題もないでしょ！
住宅地なら問題だけどね。
商業地にマンション建てて、そこに住むほうが遠慮するもんだよ。商業地に住むんだからさ。

[No.162 by 匿名さん 2013-01-30 21:29:32]

髙島屋、シネコン万歳！→アリオ、シネコンレスショック！→コアタウン万歳！→ドンキショック！（いまココ）

[No.163 by 匿名さん 2013-01-30 21:30:53]

色々ありますな！

[No.164 by 匿名さん 2013-01-30 21:35:06]

アリオですらショックを受けて小杉のマンション購入を辞めた人が
相当な数出たのに、ドンキが決定したらキャンセル部屋が大量発生しそうだな。
高級マンション街として売ろうとした小杉のイメージは丸潰れに。

小杉ビルは地上げをかたくなに断ってきたから、嫌がらせのつもりなんだろうか。

[No.165 by 匿名さん 2013-01-30 21:39:52]

中目黒のドンキは上の方にジムがあったような。小杉ビルも一棟まるごとドンキってことはないでしょ。

[No.166 by 匿名さん 2013-01-30 21:46:08]

まあ南武線線路で区切られてるから、今の再開発地域の方々は余りいかないかもね。
コアタウンだけで用が足りるから。

[No.167 by 匿名さん 2013-01-30 21:49:23]

東横線からドンキとアリオの看板が見えると、ちょっと恥ずかしいな〜副都心線とつながるから、埼玉県民から同類と見られるし。南武線からなら気にならないけど。

[No.168 by 匿名さん 2013-01-30 21:52:44]

ドンキは東横線からは角度的に見えづらいと思いますよ！
アリオの看板もパークシティに遮られて見えない。

[No.169 by 匿名さん 2013-01-30 21:57:35]

看板は普通、電車から見えるよう配置するんじゃないか？
看板の意味無いし...

[No.170 by 匿名さん 2013-01-30 21:57:56]

期待の商業施設だったのに、いかに隠せるかの議論になるとは情けない…

[No.171 by 匿名さん 2013-01-30 21:58:54]

ドンキは自分のイメージを今更どうこうとは思ってないのだからいいのだろうけど
セブンアイはアリオがドンキと同類項と見られていることを
恥ずかしい事だとは思わないのだろうか。

セブンアイ全体からしたらヨーカドーやアリオはお荷物らしいから
それほど気にはしていないのかもしれんけど。

[No.172 by 匿名さん 2013-01-30 21:59:19]

北口に何が出来ても気にしませんね
あそこはもともとそういうゾーンじゃないですか

[No.173 by 匿名さん 2013-01-30 22:04:13]

24時間営業の大型のドンキが出来ると、ま夜中の駅前はどう変わるのだろう。終電後は車でドンキに来る人も増えると路駐が多くなりそうだな。またドンキだけじゃなく、朝まで時間を潰すため、飲み屋とかマン喫、新丸子のラブホを利用する人は増えるのかもね。

[No.174 by 匿名さん 2013-01-30 22:08:45]

アリオって何時閉店なのかね？
ドンキの客が流れちゃうとちょっと困るね。

[No.175 by 匿名さん 2013-01-30 22:12:15]

夜中のドンキには川崎の珍走団が来るぞ、間違いなく。流れで東急側のロータリーに侵入してこないとも限らんぞ。

[No.176 by 契約済みさん 2013-01-30 22:40:08]

日本商業施設さんには、新しい複合商業施設に期待しましょ。
期待はいくらでもしちゃいましょ。

[No.177 by 匿名さん 2013-01-30 22:42:06]

夜中の公開緑地にも朝までタムロされ、喫煙、飲酒で踏み荒らされる。タワマンの壁に「参上！」とかスプレーで書き出すぞ。住民で自衛団を組織せねば。。。

[No.178 by 匿名さん 2013-01-30 22:44:06]

ネガさんたちが活き活きしてきましたね
ここんとこネガさんには辛い話ばかりでしたからね

[No.179 by 匿名さん 2013-01-30 22:58:42]

鈍器、エライ嫌われようだな。
経営者の振る舞い？いわゆる企業理念とかそういうのとは無縁なイメージではあるが。
まあ、屋上にジェットコースターを作るとか、奇行に走らないように願おう。

[No.180 by 匿名さん 2013-01-30 23:03:02]

三茶や中目黒のドンキにも珍走団は来てるんですか？
とんだ根拠のないネガですね。

[No.181 by 匿名さん 2013-01-30 23:04:36]

ドンキが南武線前に出来ても再開発地区には関係ないよ。
南武線側と再開発地区は動線悪いから。

[No.182 by 匿名さん 2013-01-30 23:08:14]

>154-155
ドンキを阻止したい人は、手遅れにならないように今出来ることをして動いておいた方がいい。

行政を通じてドンキをけん制させたくても、行政は根拠法令がないと何もできない。
小杉ビルディングを景観計画特定地区に入れて規制の網の目にかけておく状態にすることは、まず大事。

明日金曜まで受け付けている景観計画意見募集（　http://www.city.kawasaki.jp/templates/pubcom/500/0000043532.html　）で小杉ビルディングを景観計画特定地区に入れるよう皆がどんどん意見を出しておいた方がいい。

[No.183 by 匿名さん 2013-01-30 23:10:29]

>>180
そう、中目黒や三茶のドンキなら大丈夫だろう。
でも川崎のドンキならなるんだよ。それが川崎市に住むということの恐ろしさ。
それは既にパウかわさきで実証されているしね。

あと、これをネガだと思うのは勝手だけど
出来てからでは遅いんだよ。昔から川崎市に住んでいる人は、
そのことを身を持って知ってきたのだから。

[No.184 by 匿名さん 2013-01-30 23:15:03]

三軒茶屋には三軒茶屋愚連隊、中目黒には目黒毘沙門天という、どちらも古くからの暴走族がいるよ

[No.185 by 匿名さん 2013-01-30 23:15:44]

こういうことばかりあると川崎って馬鹿にされても
実は仕方ないのかもしれないと思ってしまうからやめてほしい。

[No.186 by 匿名さん 2013-01-30 23:18:20]

>184
暴走族が1万人いたら中目黒・三茶でも問題になってるだろうだけど
川崎には暴走族ではない普通の市民の中に同じようなのがいるんだよ。母数がまるで違う。

[No.187 by 匿名さん 2013-01-30 23:18:33]

ドンキ出来るのが既定路線みたいになってるのが可笑しい
小杉ビルディングってもう築50年でしょ
どう考えても更地にして売り飛ばしたほうが儲かる

[No.188 by 匿名さん 2013-01-30 23:19:49]

>187
そんなの小杉ビルの元所有者が一番わかってたはず。
でもそれをやらなかったからドンキは何らかの建物をたてるはずだよね。

[No.189 by 匿名さん 2013-01-30 23:24:12]

>>187
それが困ったことにパウかわさき店も既存建築物を壊した後の新築なんだよ。
http://www.donki.com/b/pdf/010807.pdf

ドンキが単独で建つのはまだいい方で
最悪は、あの北側再開発施設の商業部分のキーテナントが
ドンキということまで有り得る。そこまで考えての取得ならお手上げかもしれんね。

[No.190 by 匿名さん 2013-01-30 23:24:33]

三茶や中目黒じゃ遠かったけど、小杉だと行きやすいな

[No.191 by 匿名さん 2013-01-30 23:31:59]

北側再開発のキーテナントがドンキとはどういう意味ですか？

[No.192 by 匿名さん 2013-01-30 23:34:55]

ドンキで買うものなんて何一つない。大抵無駄なもの。

[No.193 by 匿名さん 2013-01-30 23:42:27]

>>191
小杉ブログによると小杉ビルディングとエルシィ跡地部分には
タワーマンションが建つことになっている。
それと隣接する地区に付随する低層部の建物が建設されると書かれてある。
元々小杉ビルディングとNEC小杉ビルは一体的に扱われ
複合商業施設となる検討された時期があり、これが低層部の商業施設になるのではという疑惑。

最近はドンキは単独で建つよりもMEGAドンキとして複合型商業施設として
（主に長崎屋の跡地だが）に建てられることが多いし
その中で日本商業施設はアミューズ施設等の専門店を呼び込む役割として
関わっていることがこれまでの施設だと多いように思う。

[No.194 by 匿名さん 2013-01-30 23:47:04]

つまりゲームセンターとか漫画喫茶とか集めて＊＊の＊＊に・・・。

さらに北口来たついでに東急スクエアやアリオも利用するだろうから環境悪化。

そこまで新丸子カラーに染まってしまったらお手上げです。

[No.195 by 匿名さん 2013-01-31 00:00:47]

高層建築の住宅街といえば、人口密度が２０万人を超える香港、マカオの住宅密集が有名だけど、あれが将来の小杉の姿でしょうか？

タワーはもう建てずに、低中層のマンションを建設したほうが街のためだと思うけどな。

[No.196 by 匿名さん 2013-01-31 00:02:08]

中目黒に八年住んでるけど暴走族なんて見たことないよ。

[No.197 by 申込予定さん 2013-01-31 00:09:39]

サキミン、川崎の掲示板でもドンキとラゾーナを比較するの巻。

[No.198 by 匿名さん 2013-01-31 00:17:50]

しかしドンキの話題になってから蒲田くんがまだ一度も登場していないですね

[No.199 by 匿名さん 2013-01-31 00:23:49]

蒲田くん登場は金曜日の夕方と見た！

[No.200 by 匿名さん 2013-01-31 00:35:45]

まあ正直ドンキができても何も変わらんよ。