武蔵小杉地区の今後について・・・【45】

[匿名さん]

パート45です。
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[630: 周辺住民さん]

甘いですかね？
タワマンが坪300近くでも売れていることを考えると。
武蔵小杉ね今後の計画に低層は現状ないから、低層派には人気出ると思うけどな〜。

[631: 匿名さん]

>>630
駅前低層免震なんて小杉でやったら坪400だよ。

[632: 購入検討中さん]

>630 タワマンの低層に住めっていう話で、デベの儲けも税収もわざわざ捨てるようなことするわけないでしょう。

[633: 周辺住民さん]

>お隣の新川崎に大規模開発が商店街の反対によって
>撤回された地区があるが、その結果住民の望むような
>まともな街作りが行われたわけではなく
>駅の近くに大規模な墓地が分譲されるという
>普通の街なら有り得ないような状況になっている。

話盛り過ぎ。どこが大規模?

[634: 匿名さん]

>>633
鹿島田西地区再開発で検索してみなよ
今やってる開発は本当はあんな一部分じゃなくて
武蔵小杉規模の大開発になる予定だった

[635: 周辺住民さん]

>>634

言葉足らずですまん。
墓地の話しm(-_-)m ｽﾏﾇ

[636: 匿名さん]

>>635
浄蓮寺鹿島田霊園ってどれくらいの規模なの？

[637: 匿名さん]

低層なら坪800万じゃないとダメでしょ。
それだけタワマンは戸数を稼げて儲かるってこと。

[638: 周辺住民さん]

>>636
30×30m 位か、せいぜい50×50m。
一つの区画がこれでもかってくらい小さい。
よく分からんが、骨壺はいくらも入らんだろうな。
まあ、時代に合ってるか。。。

[639: 匿名さん]

タワマンで一番儲かるのはデベよりも行政では！？
そこそこの年収を持った世帯から長期的な税収が確保出来るのでウハウハ。

[640: 匿名さん]

デベが儲かるからタワマン作ってるんだよ。川崎市が
ウハウハでもデベが儲からなければタワマンたたない。

[641: 匿名さん]

639だが、別にデベが儲けないとは言ってない。
ただ、長期的な収入が見込める行政は一番旨味があるんではないかと思うのだよ、キミ。

[642: 匿名さん]

デベから接待受ける市の幹部が一番ウハウハかも。

[643: 匿名さん]

その横で購入者がシクシク

[644: 匿名さん]

低層派はそもそも武蔵小杉の選択肢は無いでしょ。
こんなにタワマン建ったら見下ろされるだけだし。
それにプレミアム付けて買うとかありえん。
逆に安くしないと。

[645: 匿名さん]

税収なんてたいしたことないでしょ。
都内みたいに年収が億な人が大勢いるわけじゃないし。
大体、億な人は小杉は選ばない。通勤は車だし。

世帯年収1500万程度じゃね。
逆に人が増えれば増えるほど財政は悪化する。
法人が集まらないと話にならないよ。

[646: 匿名さん]

逆に人が増えれば増えるほど財政は悪化する。


というのは本当ですか？
本当だったらそもそもタワマンたてる許可出さないのでは。

[647: 周辺住民さん]

ではなぜ川崎市は税収が集まらない方式で開発を誘導しているんだ？

[648: 匿名さん]

住民税は一律10％で控除も制限されてるから税収は増えるよ。
サラリーマンは昼は家にいないから行政サービスもあまり使わない。

[649: 匿名さん]

そうだよね。おかしいと思ったよ。
645さん、反論あればお願いいたします。