分譲マンションの常識（ルール・マナー・モラル）について２

[スレ主]

騒音問題等のトラブルで「嫌なら一戸建てに行け」と言う愚論、
「自分の考える常識や正義」らしきマナーを人に押し付けている、
との書き込みを見ますが、集合住宅である分譲マンションには
マンションなりの常識（ルール・マナー・モラル）があると思います。

そしてトラブルの元になるのは、そういう常識に対して無知
あるいは理解しようとしない人達であり、マンションの造りではなく「住人の質」です。

大原則として管理規約・細則の遵守は基本中の基本ですが
中には「暗黙の了解」「まさかこんな事まで…」と明記していない場合もありますし
事前に細かい部分まで確認できない場合もあるでしょう。
購入検討中の方、新しく入居される方もよく考えてみてください。

一例として>>2以降に私が「常識」と思っている項目、前スレで指摘された項目を挙げました。
前スレでは途中のまとめ以降も意見交換がされ、まとめに入れるまでには至らぬまでも
とても参考になりました。ありがとうございます。

引き続き、皆さんが考えている
マンションでの常識（ルール・マナー・モラル）を教えてください。

前スレ：分譲マンションの常識（ルール・マナー・モラル）について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3497/

[404: 匿名さん]

何故か自分には管理規約が適用されないと思い込む住民もいますよ。

[405: 入居済み住民さん]

一部の賃借人もしかり。
「自分は所有者じゃないから、規約（管理組合）など関係ない」と言い放つ輩が存在する。

[406: 購入検討中さん]

＞「自分は所有者じゃないから、規約（管理組合）など関係ない」と言い放つ輩

これって理事会・管理会社・（貸した）オーナー・（賃貸契約に関わった）不動産会社、
いったい誰の責任なんだろう？

[408: マンション管理士]

管理規約はマンションで生活する以上守らなければならない最低の規則です。
規約違反で共同生活を乱すのであれば管理組合で対処していくべきです。
騒音の場合コミュニケーションで改善される場合も多々あります。
難しい場合は管理組合に相談されるといいですよ。
共同生活を乱す場合の罰則としては、理事長（組合）からの注意等がありますが、
それでも改善されない場合は訴訟となり、専有部分の使用制限や競売請求までできる場合もあります。
それほどマンションついては共同生活が重要なんです。区分所有法が守ってくれますよ。

[409: 匿名さん]

問題ある人は論外だけど、大多数の普通の人は、なんか構えてしまうね。
このスレを読むとさ。
変に知恵が付いて他人の荒が気になってしまうし。

[410: 購入検討中さん]

>>408
つまり管理組合（理事会）に責任があるということ？
輪番制なんかだと当たり外れがあるから難しいですね

[411: チワワ]

車椅子を共用玄関に出して置いとくわけでなく 共用玄関に段差がある為車椅子のままその段差にｽﾛｰﾌﾟを置くなりして部屋に入りたいわけで その悩みだと？

[412: 匿名さん]

４１１を誰か訳してくれ

[413: 匿名さん]

共有廊下に靴を置くのは止めて欲しいです。そんなにも臭うの？って思ってしまいます。あと傘＆カッパを干すのも…。エレベーター前の家なんだから、みんなに見られてますよ。

[414: 匿名さん]

うちのマンションもそうだ！
玄関前に傘やカッパを干してるのはガサツな住人（笑）

[415: 匿名さん]

ポーチ門扉内なら良いと思う。

[416: 匿名さん]

>ポーチ門扉内なら良いと思う。

バットが１０本ぐらい置いてあって泥靴が散乱して、共用廊下が泥だらけ

おむつのゴミ袋が強風で下に落下して車の屋根に

うんちが飛び散って所有者と揉めていた

[417: 匿名さん]

門扉内なら廊下に出ないんだし、常識の範囲でちょこっと傘干したり靴干すくらい良いと思う。
散らかしてるのは駄目だと思うよ。

[418: 匿名さん]

美観・景観は関係ないんですか、そうですか

[419: 匿名さん]

エレベーター降りて一番奥の我が家に帰るときに
玄関ドア脇にウェルカムボード（手作り）を出してるお宅があり
「安くないマンションなのになあ…」と萎えてしまいます。

玄関ドア部は廊下から一段引っ込んでいるものの
門扉等はなく、嫌でも目に入ってしまうんです。

ここは専用部？共用部？　こういうのって規制はないんでしょうか？

[420: 匿名さん]

廊下は共有になるはずなので、私物を置くのは禁止されてると思いますよ。うちのマンションでは管理規約に記載されてます。でも私物置く方が一部おられます。

[421: 匿名さん]

扉の外側は本来共用部なので外観の変更には管理組合の許可が必要です。

アルコープなどは廊下であっても専用利用が認められているのである程度利用の自由があります。
たいてい、美観や通行の便を考えて自転車など物を置くことを禁止しているのが多いというのはそのとおり。

[422: 匿名さん]

共有部の外廊下に物を置いている都内近県のみなさ～ん、
きょうの早朝から強風雨でスゴイことになってますよ。
飛ばされて階下や地上に落ちて、物損やら人身事故になったら大変ですよ。
管理組合として責任問われますよ。

外廊下に物を置いているお宅、皆に迷惑かけることになるので、
ルールを守りましょうね！

[423: 匿名さん]

そういえば何年か前のテレビで、マンションのベランダに置いてあった椅子とテ－ブルが
強風にあおられて隣家の屋根を壊した映像をまた事があるよ。

[424: サラリーマンさん]

外廊下に面した出窓下、図面上は（エアコンの）室外機置場になってて
外壁面から引っ込んでる部分に横バー一本の柵がついてる箇所があります。

ここに室外機置かないで生協の宅配ボックス置いてる住人がいるんだけど
ここは専用部？共用部？