マンションのデメリットについて

[購入検討中さん]

マンションのデメリットについても知っておく必要があると思います。

なんといっても騒音の可能性があるといこと。
特に真上の子供の飛び跳ねによる騒音。
大人でもドスンドスンと歩く癖ある人。
このような人たちがいるとうるさいです。

[424: 423]

アンカー間違えた

>>421
です。

[425: 匿名さん]

庭付き戸建に勝るものは無し！！！

[426: 匿名さん]

>>425
そのセリフしか言えないの？
庭って簡単に言うけど、外溝費は建物の価格には含まれないのが一般的だから、それがネックになって庭を諦める人も多いですよ。
車１台置けるコンクリの駐車場、カーポート、ガーデニングが出来る２坪ほどの庭、門柱、ブロックフェンスなどで安くても150万程かかります。
大手のハスメーカーだと平気で300万の見積りが出ます。
外溝費で150万払うってことは、30年ローンで考えると月に4000円ちょっとの出費だから、マンションの管理費・修繕積立金って結構妥当な価格設定かもしれなませんね。

[427: 匿名さん]

なんかマンションのスラム化って、バトル板でも一生懸命論じている人いるよね。内容をみると？なんだけど。

[428: 匿名さん]

スラム化ではないけど、郊外の古いニュータウン（言い方はおかしいけどね）で不便な所では戸建ての空き家が目立つ場所もあるね。もちろんマンション（というか団地）もそうなんだけど、そっちの方は取り壊して建て替えしている場合もあるんだけどね。。

[429: 匿名さん]

郊外の大規模住宅地は今どこも高齢者化が問題になっていますね。
当初はあった小学校やスーパー、コンビニが需要低下で撤退して過疎化に拍車をかけています。
それと比例して地価の下落も進むので、土地選びは30年後を見据えて考えたほうが良さそうです。

[430: 匿名さん]

多摩ニュータウン等の団地とかはスラム化とは言わない、単純に
住んでる人の高齢化。

スラムは都市部だよ、まともに仕事をしていない連中や不法滞在者
が住み付き管理が難しくなりスラム化する。

[431: 匿名さん]

今現在そんな場所は土地柄も悪く
住環境には適さず論外。
ただ将来人口減少になると違う意味で
空洞化エリアは増える。
今後立地見極めは今まで以上に重要でしょうね。

[432: 匿名さん]

池袋なんてスラム化が始まってるし。
中国人に乗っ取られたような地域もあり、警察も積極的に動かない。
都市部、駅近のデメリットですね。

[433: 匿名さん]

それとマンション（もちろん分譲）のデメリットとは違うんではないの？

[434: 匿名さん]

池袋・新宿周辺なんて昔から住むところじゃない。

都市部や駅近にかかわらずその傾向のある地区はわかります。

[435: 匿名さん]

都市部の駅近マンションは常にスラム化のリスクが存在する。
悪い奴らは都市部に集中するし、行き場のない低所得者も都市部に
集まる。　
都市部のマンションは賃貸に出すパターンも多い、そこの入居者は
地域となじまない行動を平気をとる。するとマンションも荒れる。

[436: 匿名さん]

と言ううことは都心近郊の住宅地駅前がいいですね。

戸建もマンションも高いけど・・・

[437: 匿名さん]

結局マンションは安くて立地が良いという利点もスラム化でだめ。
資産価値は低い、管理費、駐車場代は取られる、騒音の問題はある、
タバコの臭いの問題まである、、、、

ダメずくしじゃない。

[438: 20歳]

スラム化って何？
分かりやすく、誰か教えて。

[439: 匿名さん]

よくわかんないね。たくさんの知り合いが都心駅近のマンションに住んでいるけど、スラムっていないからね。

[440: 匿名さん]

＞No.４３８
このサイト内「バトル」の掲示板
「マンションの寿命って何年よ！！」
に詳しく出てるよ。

スラム化は避けたいあなたへ。

[441: 匿名さん]

郊外の、駅遠の住宅地で、戸建てがいいなら個人の好みでドウゾ。
同じ金額だったら、広い家が建てられるし。


マンションのデメリット

　・　エントランスから、自分の部屋までの共用廊下を長く歩かなければならない。
　それが戸建てだったら、道路の門扉から玄関まで、マンションより絶対近い。

　・　マンションの駐車場が遠い。ただし、１階で庭に駐車場があるなら戸建てと同等かな。

[442: 匿名さん]

>No.441さんに追加

　・管理費がかかる。

　・常に上下左右からの騒音を気にする生活（受けるも出すも）。

　・駐車場代がかかる。

　・管理費が値上げされる。

　・駅近だとスラム化する危険がある。

　・資産価値が低い（あるいはない）。

　・積立金滞納など他人の問題なのに結局自分にも影響する。

　・臭いが気になる、ベランダ喫煙など。

　・共有スペースが多いからそこでのトラブルがある（物置いたり）。

　・安い積み立て金だと修繕不可能。

等など、、、デメリット多数

[443: 匿名さん]

↑もうちょっとグレードの高い物件を選んだ方がいいよ。

[444: 現在ミニ戸暮し]

ミニ戸の欠点。

①安普請で脆弱。

②両隣がくっついている。

③生活音、会話が筒抜け。

④庭がない。（犬飼えない）

⑤ガレージが狭い。

⑥自治会がある。（日曜朝の掃除行事とか）

⑦近所付き合いが必要。（回覧板とか）

⑧自分でメンテナンス。（シロアリ業者が来た）

⑨狭いから、階段が急。

あんまり、「一戸建て」としてのメリットが見出せない。

誰か、ミニ戸の良いところを挙げてくださ～い。

[445: 匿名さん]

>>442
貴方が列挙している事の大半は
「共用部分がある」
あるいは
「資産の一部が他人との共有である」
の一言で済んでしまう。

自分の資産を自分の費用負担で維持管理
していかなければならないのは当然の事。
その資産が単独所有か否かで差があるというだけの話。
使用において生じる成約も「共用」であるが故。

管理費や修積金も実質的にはマンションだけに
かかるものではなくて、単に（所有者にとって）
お金の拠出の仕方が異なるだけだよ。
スケールメリットを考慮に入れれば、トータルでは
戸建の方が負担が大きくなる場合もある。

[446: 匿名はん]

マンション派はすぐミニを引き合いに出すけど
ミニは庭付き戸建とは別物。同じにしないで！！！

マンションと同立地に庭付き60坪程度以上の前の道も６ｍ有
さらに南向き隣家と家屋は３ｍ以上はなれている。
これならマンションと比較して劣るところはないでしょ。

ひとつあるとしたら値段が高い！！！

ミニは私も絶対嫌だ。。。

[447: 匿名さん]

＞438
スラム化とは、スラム街のことだよ。

仕事のない人、生活苦の人、難民などが「都会に行けばなんとかなるかも」と
深慮せず押し寄せてくる。しかし、そんなに簡単に職はない。
彼らは行き場を失って無秩序に住み着いてしまう。
そんな場所だから、不衛生、犯罪や非行の多発地区となってしまう。
それを「スラム街、貧困街」と呼ぶ。広義では「ドヤ街」も同じだよ。

[448: 匿名さん]

＞446さんへ

＞ミニは庭付き戸建とは別物。同じにしないで！！！

都会に限定すれば、戸建て住宅の９割がミニ戸です。
だからマンション派は、そんな住宅にダメだししています。

秩序よく、６０坪以上の土地に住宅が立ち並ぶ景色は壮観ですよ。
それは高級住宅街であり、限られた場所だけです。

限られた都会の便利な立地には、マンションにしたほうが、
たくさんの人が利便性を享受できますよ。

[449: 匿名さん]

新築マンションに住んでいましたが、朝エントランスまで新聞を取りにいくのがちょっと・・・
隣の老夫婦からはよくお香？の臭いが・・・エレベータも狭かった。
問題が起きたときも、住民の意見はばらばら。
よかったのは床暖房と２４時間ごみだし（屋根つきで濡れないで捨てにいける）、バルコニーの
奥行きが結構あったから雨が吹き込んでくることも少なく、紫外線もそれほど気にならなかった
こと、くらいかな・・・

[450: 現在ミニ戸暮し]

>>448さん、446さん、

わかりました、そうですよね。
「ミニ戸」は、「一戸建て」とは言わないんですよね・・・。

戸建にこだわった私が、愚かでした（泣）。
以前、郊外の一戸建てに住んでいたので、マンションなんて、と思っていました。
同じ街中なら、マンションの方がよほどマシかも・・・。
とにかく、今はここを脱出を真剣に考えています。（＾-＾；）

[451: 匿名さん]

以前郊外の戸建てに住んでいました。
敷地６０坪、建坪率４割なので庭も広かった。
子どもが小さいうちは、庭で遊ばせたり、野菜作ったりして、
戸建てならではの良さを満喫していましたが、
子どもも巣立ち、こちらも歳取ってくると、
庭の手入れだのあちこちの修理だのがおっくうになってきて、
特に、ゴキブリが平気な顔で部屋の中に出没するのが、嫌で嫌で。
生まれて初めてマンションに住んだとき、
ほんとに楽で、感激しました。

ただ、戸建ては、築２５年目に建てたときの８掛けで売れましたが、
（要するに土地代）
新築丸４年だった前のマンションは、８掛けには届きませんでした。

[452: 住まいに詳しい人]

やっぱり上階からの足音だけが不快だよ。

[453: 匿名さん]

>>No.444
>ミニ戸の欠点。
>①安普請で脆弱。
これは妄想。

>②両隣がくっついている。
マンションは壁一枚、しかも上下左右

>③生活音、会話が筒抜け。
マンションは上下左右の生活音がある。

>④庭がない。（犬飼えない）
マンションには庭自体がない、戸建も犬を飼える。

>⑤ガレージが狭い。
マンションは自分のガレージがない。
マンションは有料駐車場とおなじで、車庫まで遠い。

>⑥自治会がある。（日曜朝の掃除行事とか）
マンションだって自治会はある。加えてマンション自体の
会合などがある。

>⑦近所付き合いが必要。（回覧板とか）
条件はマンションと同じ。

>⑧自分でメンテナンス。（シロアリ業者が来た）
戸建の場合メンテナンスは自由に選べる、業者でも良いし、自分でもよい。
マンションは選択の余地がないし、積立金がたらなければメンテ自体ができない。

>⑨狭いから、階段が急。
今は急な角度の階段なんてない。

あんまり、「マンション」としてのメリットが見出せない。

誰か、マンションの良いところを挙げてくださ～い。

[454: 匿名さん]

>>453さん、

あなたも、ミニ戸建に住んでいるんですね。

[455: 周辺住民さん]

私なりのマンションの長所
　　①　近所との付き合いがない　気づかれしない
　　②　自治会に入っていないので日曜朝の奉仕がない
　　③　家の修繕は他人任せ？　
　　④　階が上なので風通しが良く夏は涼しい、冬は中住居で暖かい
　　⑤　バリアフリー
　　⑥　虫や犬猫に進入されない
　　⑦　一般に駅に近い、商店街に近い
　　⑧　庭の手入れ、植栽の手入れ、掃除が管理会社任せ
　　⑨　セキュリティ契約してあるのでまあ安心　ボタン一つで警備会社につながる
　　⑩　上下左右世帯の音が無く、よく眠れる
　　⑪　夕方通路、玄関先の照明が自動で点いている
　　⑫　景色が良い　陽当たりがよい
　　⑬　災害に強い　水害
　　⑭　ディスプレイ付きインターフォーンで居留守ｏｋ

[456: 匿名はん]

ミニの良いところは
①こじんまりしてる。
②隣と類似しているので狙われにくい。
③階段が急なので足腰の鍛錬になる。
あれ？誰か助けてください。

[457: 匿名さん]

>>No.453

>ミニ戸の欠点。
>①安普請で脆弱。
>これは妄想。

「妄想」の、ひとことで説明終了って。

安普請だから、築２０年のミニ戸は土地値しかない。
むしろ更地のほうが高値で売れる。
だから郊外で、ましてや駅からバスのミニ戸転売は大変だよ。

[458: マンコミュファンさん]

一人暮らしはマンション、ファミリーは戸建てだと思う。

[459: 匿名さん]

>457
マンションは土地値がない。
更地にするのに莫大な費用がかかる。
ミニ戸も大変だが、マンションはもっと大変。
逃げる以外に道はない。
逃げるタイミングを逃したら・・・・・・
思考停止。

[460: 匿名さん]

そう、マンションは永住するものではないよ。逃げるものなの。要はタイミングさえはずさなければ、戸建てよりも逃げやすいの。

[461: 匿名]

マンションの寿命は３０年位、その後は何も残らない。
戸建なら寿命は長いし最後は土地が残る。

[462: 匿名さん]

30年と1日で倒壊するようになってるんですね、分かります。

[463: 匿名はん]

土地って30年後も資産価値がある立地・広さをお持ち何でしょうね。
羨ましいです。
私なんか郊外新興ニュウータウンの為将来の過疎化が心配資産価値
なんて望めません。。。

[464: 匿名さん]

>>462
うちの近所には築25年超の物件が幾つもあります（しかも高層）が
本当に倒壊するのではないかと思われるものまであります、ボロボロ
修繕する記も無いんでしょうがどうするんだろう、あれ
中古で売り出してるものも多いけど全く売れてない
そりゃ売れないよ、ただでも要らない

他は知らないが、とりあえず寿命３０年が実感できます

[465: 物件比較中さん]

マンションも戸建も立地等が悪く買い手がなければ
そちらも同ってことですんね。

少子化人口減少。将来見据えて選択しなければ。

[466: 匿名さん]

＞＞３９５
説明が抽象的すぎて説明になってない。
シロアリ被害、水回り、壁の浸食、吹き替え等々
微々たる金額で出来るはずがなし。
そんなんだったら皆戸建てにするでしょう。
マンションにこれだけの需要があるってことは
戸建てにもデメリットがあるって事。
説明できる人に出会った事もない人が
ここで論ずる資格なし。
もっと勉強して出直して来い。

[467: 匿名さん]

>No.465
>マンションにこれだけの需要があるってことは
それねえ、単純にマンションは安いから需要があるんだよ。
マンションは入居後に苦労するけどね。

[468: 匿名さん]

＞４６７
４６５じゃなくて４６６だろ？
訳わかんない・・・

[469: 匿名はん]

借家生活からまず夢見たのはまず庭付き戸建所有。
お陰で毎朝5時起き！これも愛する妻・子供のためです。

[470: 匿名さん]

＞４６９さん
5時起きはキツイだろうけどマンション最大のデメリットである
騒音加害・被害、等考えると正しい選択だと思いますよ。
わが子をゴラァー走るな！、騒ぐなー！と躾けるのも正直疲れる上に被害にも遭いませんから。
正直なところ、庭付き戸建て憧れます。

[471: 匿名さん]

家族の為に試練を選ぶのも一つの生き方だわな
俺もそんな父親が欲しかったよ

[472: 匿名さん]

中途半端な一戸建て買うために早起きして自分を犠牲にするなんてご愁傷様です。
自分の身の丈にあった物件買った方が人生楽しく過ごせますよ。
戸建てもマンションも立地、管理費、資産性とかガヤガヤ騒いでいますが、結局は自分の身の丈にあった物件選びが出来るかってことでしょ。
家買った後に300万位の車をキャッシュで買える位の余裕が無い奴は今の時代住宅購入なんか考えちゃダメだよん。

[473: 匿名さん]

俺は満員電車に一時間以上も乗るとその日は仕事できないくらい疲れる。
以前、会社の独身寮にちょっとだけいたが、南柏から霞ヶ関まででも耐えられず、１週間で引っ越した。
田舎育ちなので、満員電車に長時間乗るのは絶対無理。
今は板橋区内の某駅から会社まで通勤してるが電車に乗ってるのは20分だけ。
電車も東西線や田園都市線みたいな殺人的な混みかたはしないからそんなに疲れはしない。
家はマンションだが、気持ちいい風がよく通りとても快適。

[474: 匿名さん]

東京、横浜、大阪周辺で、高級住宅街以外は９０％以上がミニ戸。

土地２０坪や３０坪の住宅なら隣接してるだろ。
窓を開ければ、隣の外壁。それとも道路か。
当然階段があり、バリアフリーとはいい難い。
駅からバスを乗り継ぐ立地も多いだろう。

子供のためといいながらも、通勤２時間は毎日が罰ゲームだ。
子供の寝顔しか見たことないってことになるぞ。
それが子育てか。いつ父親するんだ？

[475: マンコミュファンさん]

はあ～、テレビもねえ、ラジオもねえ、車もそれほど走ってねえ、ピアノもねえ、バーもねえ、お巡り毎日ぐ～るグル、朝起きて牛つれて２時間ちょっとの散歩道、電話もねえ、ガスもねえ、バスは一日一度来る！
おらこんな村いやだあ～、おらこんな村いやだあ～、東京へでるだあ～。
東京へ出たなら、銭こあためて～、銀座に山かうだいやあ～。があ！
新聞ねえ、雑誌もねえ、たまに来るのは回覧板！信号ねえ、あるわけねえ、おらの村には電気がねえ！～俺ら東京さいぐだ～より

こういう人が多いんだよね？

[476: 匿名さん]

>家買った後に300万位の車をキャッシュで買える位の余裕,,
キャッシュで家かうのかよ？

[477: 匿名さん]

>窓を開ければ、隣の外壁,,
マンションじゃその窓すらない、数十センチ先には
他人が居るんだよ。
しかも上下にも人が住んでる、そんな圧迫感のある生活
は辛い、事実トラブルも多いねえ。

[478: 匿名はん]

476さん、それってローンでもキャッシュでもどちらでもいいんじゃない？
ようは、無理せず余裕を持って自分に合った家選びをしなさいってことでしょ？
私は旦那が一戸建てがいいって言っても、子供と自分の家事仕事のことも考えてマンションも含め無理して戸建にはこだわらないけどな〜。

[479: マンコミュファンさん]

だからさあ、戸建てがいい人は、東北新幹線で新花巻から車で２時間、または、東北本線石鳥谷駅、無人駅ね、から車で、３０分のところに自家菜園付きでにわとりかって、こけこっこ～。で豚小屋でぶたかって、広いよねえ？
週末は花巻温泉入り放題、北上にも温泉あるし、いいと思うけど。こういうところが本当の意味での戸建てさ。
朝はとれたての卵と、野菜、、おいしいなあ。忘れられないなあ、あの味、しあわせってこういうの言うんだよ。

[480: 匿名さん]

ぷっ

[481: 匿名さん]

>>479
おもしろすぎ、そんなにあなたの実家のご近所自慢しなくても良いですよ。

[482: 匿名さん]

何だよ、ふるさと自慢かよっ！No.４７９

マンションで豚飼うなよ！
実家に帰ってからにしろ。

[483: 匿名さん]

低レベルなトークで盛り上がってますが・・・
そろそろ終わりにしてくれません？

戸建もマンションもどちらも暮らしたことのある者からの意見として、マンションのデメリットは収納の少なさですかねぇ。
戸建だとベランダや隣家との隙間に収納庫を気軽に置けますしね。
でも、万年入れっぱなしで使わないガラクタが確実に発生しますが。

逆に、マンションに住めば無駄な物が増えないので、自然とシンプルでスッキリとしたライフスタイルに変化してきます。
趣味が多い人や物が手放せない人なんかは戸建てが向いてるかもしれませんね。

[484: 匿名さん]

>>４７９
このスレッドに書き込む人って田舎（地方）の人はいないでしょ？
田舎の戸建とマンションは全然比較にならないし。
大体、駅から徒歩10分圏内の大都市圏のマンションって東京も大阪も大体4000万～5000万位する訳だし、マンション考えてる人は鼻っから中途半端な戸建なんか興味無いと思う。

[485: 匿名はん]

災害に遭わぬ立地が一番！！！

[486: 匿名さん]

>No.483
マンションに住むと物が増えない、で物が手放せない人は戸建がよい。
初めて聞きました。

高レベルなトークありがとうございました。

[487: マンコミュファンさん]

No,483
うち、収納多すぎで困っていますの。
電話台の下の収納なんか何にも入っていない、必要なし！
洗面台の裏の収納はすきすき
タオルボックスも余っています
トイレットの上のつり戸棚には入れています。
まあ、一人で全部使っているからねえ。
マンションはやっぱ一人暮らし用だす。

[488: 匿名さん]

４８７
マンションに始めから電話台が付いてるのですか？

あと、やはく嫁さんもらえよ～。

[489: 匿名さん]

なるほどマンションに住めば嫁を捨てる事ができるんだ、ナイスアイディア
ヨメイラネ

[490: マンコミュファンさん]

あたし、女です。
電話台ついてないの、お宅？
４８８さんは嫁さんもらったのかな？

[491: 匿名さん]

今時電話台って古っ。

[492: 匿名さん]

新築マンションですが電話台有りますよ
電話台が無いマンションって何処に電話を置いてるんだろう？

[493: 匿名さん]

483の話しはよく分かる。
確かにマンションって収納に困る。
一応、うちの家(マンション)にはトランクボックスと納戸があるけど、大きい荷物を置く場所に困ります。
戸建だったらガレージに物置とか置けますしね。

[494: 匿名さん]

ウチも新築新築マンション(三井パークホームズ)ですが電話台なんてないですよ！
というか、電話台の付いてるマンションって見た事無いんですが。
うちはキッチンカウンターの端に置いてます。
最近の電話機って昔と違って小さいから置き場所に困らないですよね〜。

[495: 匿名さん]

↑例えば何ガレージにを置きたいの？
鹿の剥製とか？

[496: 匿名さん]

490サゲ↓イタッ↓

[497: 匿名さん]

電話機能ダケならスペース要らないね(笑)

[498: 493]

キャンプ道具やバーベキューコンロなどのアウトドアグッズです。
外で洗ったり出来ると便利だし。

[499: 匿名さん]

♪～
アンカーがぁ～
付けらぁ～れなぁ～いぃ
ばぁ～かぁ～が居るぅ～ぅ～♪

[500: ビギナーさん]

ウチは壁掛けタイプの電話器です。
邪魔にならないし最近は携帯ばかりで固定電話使う機会がすくないしね。

[501: 匿名さん]

499キエテクレ

[502: 匿名さん]

FAX付きって使う人少ないのかな？

[503: 匿名さん]

>>501
練習板もございます

[504: 匿名さん]

キエロ499

[505: 匿名さん]

電話台って廊下に置いてあるんですよねえ(?)、サザエさんの家みたく。

でも、新築マンションに電話台かぁ,,。
今時のマンションは逆にレトロ系をうりにしてるな。

[506: 匿名さん]

電話台懐かしいですね〜。
下の扉にタウンページとか古新聞とか置いてそうですね。
電話台があるマンションってどこデベですか？
気になる…

[507: 匿名さん]

電話台ですが
リビングに有ります
奥行の浅い収納（高さ90センチほど）の上がそのスペースです
上には吊り戸棚が付いてます

オートロックモニターも同じ場所に有ります
図面に「電話台」と有ったので そういう名前だと思っていましたが違うのでしょうか？

[508: 匿名さん]

今でも電話台（電話機スペース）付きのマンションありますよ。若いファミリー向け（結構便利そうに見えるからか）やある程度年齢の高い富裕層向け（過去の戸建てのイメージからか）で見た事あります。

でも電話台とマンションのデメリットとは関係無いんじゃないでしょうか。

[509: 匿名さん]

>>508
俺もそう思う。

[510: マンコミュファンさん]

電話台のないうちって、回線のモジュールってどこからひっぱってくるの？
たいていそこに電話置くんだよ。マルチメディアコンセントにもあるが、あそこは、テレビ用だし。
あ、テレビを置く部屋と電話置く部屋と、パソコンを置く部屋は基本別の部屋だからな～あ。
でも、下の収納いらないの。何も入れてない。
マンションは収納が多すぎるよ。
リフォームしたら収納もっと減らそう♪

[511: 匿名さん]

>461
マンションの寿命は３０年位
>464
他は知らないが、とりあえず寿命３０年が実感できます

２５年前の団地と、最近の新築マンションと、耐久性が同レベルと考えてる時点で間違ってるだろ。

戸建てで、今の新築マンションと同レベルの耐久性を持たせるなら、かなり金がかかる。
それなりに、いい家を建てないとならないし。
やっぱりマンションは安いんだな。

[512: 匿名さん]

>No.511
昔から耐久性はたいして変わってない。耐震性と勘違い？
そもそも今発売されている多くのマンションは修繕費を大幅値上げ
してやっとメンテナンス可能。

[513: 匿名さん]

>>512
耐久性も変わっているよ。コンクリートなどの素材も進化している。

[514: 匿名さん]

まあ耐震性が向上したら、ある程度の耐久性も向上するね。

[515: 匿名さん]

513
コンクリートだけを言うなら、昔のコンクリートは今のコンクリートより質が良い

[516: 匿名さん]

>>515
いまの方がいいよ。姉歯の件できびしくなったから。

[517: 匿名さん]

515さんのいう昔は、海砂とか使っていないもっと昔の話でしょう。ただ、昔の物件は良い仕様なものでないとやはりかぶり厚とかは薄いようですが。

[518: 匿名さん]

姉歯の事件は耐久性には関係ありません。
あれは、設計上（耐震性）の問題。

姉歯以降もマンション自体は何も変わってません。
書類審査が厳しくなっただけ。

[519: 匿名さん]

業界の物ですが、姉歯事件は関係ありますよ。
全てではないですが、あの事件以降、業界全体で構造強度の改善に取り組んだのは事実です。
クオリティーが上がった分、価格に転嫁されているところもありますが、2008年以降に建てられたマンションは昔に比べると確実に進化しています。

[520: 匿名さん]

>>518
2000年前後の物件で使用されていたものは確かに酷かったよ。

ただ、あの事件のおかげとプチバブルのおかげでここ２～３年はかなり良いよ。
まぁ、バブルが弾けたからまた悪くなる可能性はあるけどね。

[521: マンコミュファンさん]

519
２００７年１２月は？
２００８年１月は？
どうなの？
うちのマンションは２００８年３月竣工なんだけどだいじょうぶかなあ？

[522: 匿名さん]

竜巻被害とか見てると
もう戸建てを選択することはありえませんね

[523: 519]

すみません、2008年と書いたのは誤解を招きやすかったですね。
正確には2007年以降に設計されたマンションと言った方がいいかもしれません。

[524: 匿名さん]

戸建ては阪神大震災を境に耐震性に関して大きく変わりましたね。
しかし、耐震部材や免震装置は未だにコスト高になるため一般の住宅ではまだまだ普及が進まないのが現実です。
戸建ては外張り断熱など最近のブームですが、壁の厚みが増えて耐震性に影響が出るなど耐久性・耐震性に関してはなかなか進化が無いのが現実でしょうか。
やはり戸建ても鉄筋コンクリが理想ですね。

[525: 匿名さん]

>NO.519
本当に業界の人？
じゃあ今マンションは建築確認を出して何日くらいで許可下りる？

[526: 匿名さん]

答えて、５１９さん。

[527: 匿名さん]

暇人の素人ええ加減にしろ。

どの程度の構造でどの程度の耐震基準でどの地区で・・・・

07年6月20日より建築基準法が変り当初は半年以上待たされる

こともありました。現在平均約その半分。

これでいいか？？？？

[528: 買い換え検討中]

なんだかこのスレも荒れてきましたね。
スレの趣旨に沿った話に戻れないのでしょうか。

>>527
あんたの方がよっぽどか暇人でしょ。

[529: 匿名さん]

われがしつこいんじゃ
名前だけ変えても同一人物やろが。

[530: 匿名さん]

やはり上階からの騒音でしょうか・・・

こればかりは最新構造のハイグレードマンションでも

上で子供が走れば響きますからね。

[531: 匿名さん]

そうですね、やはり上段（529）の騒音はどうしようもないですね。

[532: 匿名さん]

５３１に座布団一枚あげて！

[533: 匿名さん]

子供が走りうるさい、、、１０年間待つしかないですね。
その後、また産まれたり、、、。


私の座布団も５３１にあげたい！

[534: 匿名はん]

最上段除き上段皆同レベルだね。
最上階にすればいいじゃん。

[535: 匿名さん]

平屋のマンションも良いね

[536: 住まいに詳しい人]

平屋はマンションっていわないよ

[537: 入居済み住民さん]

上階からの騒音・・どの程度が騒音ってなるのかな？
中ほどの階で、真ん中ですが、上下左右うるさい音が聞こえたことがない。
今の時期、窓を開けていると、蝉のこえがうるさいですが。
マンションのデメリット、今だ解らず。

[538: 匿名さん]

それは幸せで良かったですね。
マンションは住民の質でも大きく変わってしまいます。

[539: 匿名さん]

>537
窓を開けても音がきこえない？
人いないんじゃない？

[540: 匿名さん]

537さんではないですが、周辺が戸建て地域の５階建ての４階住まいですけど、そんなものですよ。住んでいる地域によって環境は違いますからね。自分の所がそうだから他の所もそうだと思わない方がいいでしょう。

[541: 匿名さん]

>>539
537ではないですが、バルコニーにでないと窓を開けていても上下左右の隣の音も聞こえません。
まぁ、住人によりそうな感じもありますけどね。

[542: 匿名さん]

マンションって上下左右斜めも含め８方からの
騒音被害、加害、圧迫感。
問題多すぎ、妥協してマンションはやめましょう。

[543: 匿名さん]

それってどんなしぃぼいマンションやねん

[544: 匿名さん]

>>543
マンションを買わない人間にとっては、この掲示板の
悲惨なマンションのスレを読んで夢ふくらましてんだよ

[545: 匿名はん]

ここにいちいちネガティブな投稿してる人って何のメリットがあるの。
貴重な時間の無駄遣いじゃない？

[546: 品川]

デメリットを話すスレでポジティブな意見がでるとは思えんが

[547: 匿名さん]

>No.546　同感。

ここはマンションデメリットのスレ。

前向きに「マンションでは多少の騒音は気にせず、みんな仲良く暮らそう！」でいいのかな？

[548: 匿名さん]

管理費滞納者の増加がボディブローの様に効いてきました。

そろそろ脱出するべきかなぁ・・・

[549: 匿名さん]

管理費払わない、積立金払わない、賃貸で中国人１０人以上で住み出す、、、
マンションのスラム化がはじまるよ。

ヤバイ、ヤバイ

[550: 匿名さん]

マンションは資産価値も少ないし管理費等も嵩むし余程資産があって
定期的買い替え可能な資産家じゃないと無理ですよ。自分のように長期ローン
組んで払い終わるころには命も終わるかもの貧乏サラリーマンには僅かでも
土地がある戸建以外は考えられません。マンションなんてペケ

[551: 匿名さん]

>>550

戸建てでもペケなような気がする。
老後資金は？

[552: 匿名さん]

公務員なので関連天下り含め1億程度は確保可能です。

[553: 匿名さん]

国家サラリーマンはいいよな！！！

[554: 匿名さん]

-----私には信じられません-----

玄関を出て通路を歩き、
エレベーターを待って、
乗って、
降りて、
また歩いて、
やっと自分の車にたどり着く。
しかも毎月駐車場代を払う。

マンションはダメです。

[555: 匿名さん]

>>550
土地に拘るなんていつの時代ですか…？バブルじゃないのだから。

デメリットは庭いじりができなことかな。後、室内ではなく庭で犬を飼いたかった。

[556: 匿名さん]

砂の塊にこだわって居るのはあなたでしょう。
最低限都内マンションでは建物より専有土地のほうが高いです

二束三文の田舎はしらん

[557: 匿名さん]

地元民にいつまでたっても余所者扱いされちゃうんだよね。
ちょっとムカツク。

[558: 匿名さん]

数年前に出来たマンションが中古で１０００万円以上安く売ってる。
戸建はそこまで安くならない。
しかも維持費はマンションの方がはるかに高いし。

[559: 匿名さん]

貧乏人は長期ローン組んでやっと手に入れた僅かな土地資産
にこだわって当たり前。そんなん相手にしても平行線
やめませんか（笑い）

[560: 匿名はん]

そうです、貧乏人にはマンションは高嶺の花です。
戸建てなら見栄えそこそこ中身スカスカの物がお手頃価格で建てられるしね。
田舎だったら100坪も夢じゃないし。

[561: 匿名さん]

>No.559,560
マンションに住んでいる人が戸建に嫉妬する気持ちは
分かります。

[562: 匿名さん]

大笑いでーす。
私もやはり庭付き戸建が絶対いいです。ミニ三階建ては論外ですけど

[563: 匿名さん]

そんなに遠くない郊外に普通の庭付き戸建。
仕事用か○○用に便利な都心マンションと
使い分けtらいいじゃん。
俺もミニだけは意味無いし絶対嫌だけどね。

[564: マンション住民さん]

年取ってからの戸建ては　勘弁です。
庭の草取り、植木の手入れ、屋内に侵入してくる虫の駆除etc etc
私は５０代半ばで戸建てを手放しました。
今戸建てを賞賛しているあなた、
年取ってからのために、そこそこの貯金はしておきましょうね。
戸建ての土地が高値ですぐ売れるとは限りませんから。

[565: 匿名さん]

年をとったらワンフロアで暮らせて、買い物に便利なところ。
５０直前で買ったので、駅近マンションです。

子育て期に買えれば、郊外の戸建てでも良かったかもしれない。
でも、ミニ戸はもとより建売や建築条件付きは絶対いや。
注文住宅の建築現場見せてもらって、建売の現場みれば、誰でも
そう思うでしょう。

[566: 匿名さん]

子供が大きくなったとき、マンションだと
まず一緒に暮らせない。
孫との余生を夢見る私だったが、あきらめた。

[567: 匿名さん]

これから益々子供と孫と一緒に住むなんて化石みたいなものですよ。
年寄も自立心がないと生きていけない時代ですよ。

私も30年前買った2億の戸建てを二束三文売却して
４８階に妻と二人暮らし。たまに遊びに来る孫を楽しみに
けど友人に聞くとそれも中学迄らしい。
来年元気な内に家内と飛鳥で世界一周でもと思ってます。

[568: 匿名さん]

30年前の2億って・・・。
どうでしょう、私でよろしければ孫をやらせていただきますが・・・。
もちろん、肩もみも毎日します。37歳ですが・・・。
いっしょに住もうよ、おじいちゃん。

[569: 匿名さん]

３０代で家買うのは普通だけど、老後のことを考えて
マンションだの言ってるのってバカくさい。

[570: 匿名さん]

家は最低3回買い換えないと理想に近ずけないと言う人もいる。

たしかに年齢や家族構成等によっても都度変化するので
将来がこうだからと決め付けるはおかしい
もちろん買い換えるためには経済力も必要なので一生買い換えられない人も多いのが現実。
だから戸建がどうのマンションがどうのと論議になる。
皆本心は判っているそんな論議は必要ないしひとそれぞれってことをね
ただ自分にはもう買い換えるは財力がないから一生に一度の自分の選択を正当化したいだけで＾す。

[571: 匿名さん]

そりゃそうだ。むしろ先の買い替えを念頭に買うほうこそバカらしい。
となれば、老後のことを考えても決して悪くはない、っていうか考えるべき。
先のことなんて、わからないんだから、裕福だったら買い替えでもなんでも
すればいいが、できなかった場合の想定は必要。

[572: 契約済みさん]

他人否定＝おそらく一生に一度しか家を買うことが出来ぬ人々か・・・

[573: 匿名さん]

>>572
意味がわからん。

[574: 匿名さん]

一生に一度も家を買うことも出来ぬ人々もいる・・・・

[575: 匿名さん]

５７０に賛同します。

[576: 匿名さん]

うちは大規模マンションなんだけど、現在の入居者は３０代や４０代が多くて、
あと２０年後、３０年後がものすごく心配。
毎日どっかで救急車が・・・なんて笑えない状況もありえます。
ゴーストタウン化しないでしょうか？
うまく新陳代謝していけばいいんだけど・・・。

[577: 匿名さん]

たいていのマンションの入居者は３０代や４０代ではないでしょうか。

[578: 匿名さん]

でも、大規模だとしゃれにならないような気がする。
巨大姥捨て山状態。今のうちに亀戸あたりに老人用
のショッピングセンターを作るのはありかも。

[579: 匿名さん]

＞５７６
その様な事は分譲地の新築戸建ても同じだから
マンションに限った事ではないですよ

[580: 匿名さん]

少子化高齢化社会であるが故、今後は徒歩圏利便性の良い立地以外は
だめと言うことなのかなぁ。
不便な新興住宅地は云十年後過疎化だよね。

[581: 匿名さん]

高齢化に加えてマンションの場合はスラム化のリスクが付きまとう。

[582: 匿名さん]

出た出た。スラム化好きのレスが。

[583: 匿名さん]

マンションの大規模・小規模・戸建てなどまったく関係ない。

それを言うなら日本そのものがそうなる。　終わり。

[584: 匿名さん]

関係あるだろ。
大規模ほど深刻。
社会問題になるのは目に見えてる。
それを言うなら日本そのものがそうなるってあんた、
だから何？
アジアが、世界が、と言っても意味ないのと一緒。

[585: 匿名さん]

どちらかというと、規模よりも地域だと思うが。都心の大規模マンションと地方の戸建ての現状を比較すればだが。

[586: 匿名さん]

都市部、駅近のマンションって資産価値が高い、
でもスラム化にも最も近い。

マンションって外人も買えるから、中国人なんかが買うと
１０人位で住んじゃうからヤバイね。

[587: 匿名さん]

戸建は共用部分はないので修繕は自分次第。
マンションはそうはいかない。
スカスカになったら、修繕費用や管理費も
比例して上がっていく。
年金生活者がそれを支払っていくことが
できるかどうかは、考えればわかること。

[588: 匿名さん]

マンションって最悪８方からの騒音、悪臭の被害を受ける可能性がある。

[589: 匿名さん]

異臭、騒音は戸建もだと思う。
工場やゴミ処理場からの煙とか、
光化学スモッグの濃度はタワマンなんかの
上の階のほうが濃そう。
もちろん、近くにあればだが。

[590: 匿名さん]

戸建のほうが道路が近いぶん、排気ガスや通行音の影響ありそうだけど・・・。

[591: 匿名さん]

そりゃね、広い敷地に余裕をもって戸建てを建てられたらいいですけど、特に都心部だったら建蔽率、容積率を目一杯で建てている人が多いんじゃないかな。そうすると、結構戸建ても隣接家屋との問題も多いよ。

[592: 匿名さん]

>>587

うちの母は、マンションで悠々自適のひとり暮らしですよ。
もちろん、年金暮し。
亡くなった父が国家公務員だったので、別に共済も入るので払って行けてるよ。
ローンは、戸建を売って買ったマンションらしいから無いし。
年金生活者は、払って行けないって断言してたけど・・・。

自分は賃貸暮しですが。

[593: 匿名さん]

そうだね
今の５０代までなら悠々自適の年金生活が保障されているから
マンションだろうが戸建だろうがスラム化云々の心配はない。

[594: 匿名さん]

>今の５０代までなら悠々自適の年金生活が保障されている
それは嘘。
実際には分からない、理由は年金総資産は公表されていないから。
上場企業なら決算書の公表義務があるが、年金は闇の中。

[595: 匿名さん]

５９２
ローンのことじゃないぞ、今のことでもない。
たたでさえ数十年後じゃ修繕関係の支払月額は
大きくなっていく計画なのに、それがスカスカ
の住人構成だったら、負担額が増えるかもしれない。
そうなると、年金生活者は、お金は右から左だなって話。
もっとも、国家公務員の年金なら、屁でもないかもしれんが。

[596: 匿名さん]

だから貧乏人はマンション買うなってこと。

[597: 公務員]

５９５さん

いちいち、公務員叩きお疲れ様です。今の世の中、公務員だって老後の保証はないですよ。共済年金だってもらう額は厚生年金と変わりません。イメージだけの発言は正直ウザいです。煽り目的のどっかの党員か？

[598: 匿名さん]

597
はぁ？公務員叩きなんてしてねえよ。しかもいちいち。
うちの親父も公務員だったし。
ちょっと被害妄想だね、あんた。
なんか以前あったのでしょう。かわいそうに。
国家公務員が給与が高いのは、事実。それにともない
年金の支給が高くなるのも事実。（払い込みが多いから）

[599: 匿名さん]

公務員と年金の残高不足とマンションのデメリットは関係無いだろ。

[600: 匿名さん]

きっと、どこぞの党が選挙で負けて、ピリピリしているのでしょう。

[601: 匿名さん]

>>597
>>599

一度読み直して書き込まれてはいかがですか？
公務員を叩いているような発言は、ないと思いますよ。
年金の残高不足について、誰も語っていないと思いますよ。

[602: 匿名さん]

マンションのデメリットについても語ってないだろ。

[603: 匿名さん]

マンションってローンとは別に、積み立て金、管理費、駐車場、
駐輪場、ケープルテレビ、、等で毎月３万円以上の支払い。
ムダですね。

[604: 匿名さん]

まあ、戸建てにしろマンションにしろ月額のコストはかかっているんだが、それを無駄と思う人はマンションは買わない方がいいね。

[605: 匿名さん]

６０２

５９７か５９９（おそらくこっち）の同一人物だとしたら、
恥の上塗りだなｗ
マンションのスラム化あたりの話題から読み直しなよ。

[606: 匿名さん]

605

どうでもいい事に何突っかかってんだか。もっと内容のあるレスをすれば？

[607: 匿名さん]

>604
だからマンションは買わない方がいいんだよ。
戸建に管理費、駐車場代、積立金なんてないから。

[608: 匿名]

維持管理できないご近所が現れるから
戸建てはだめなんだよね。

[609: 匿名さん]

全国のゴミ屋敷はみんな戸建て

管理・修繕が出来ないから無法と化する。　恐ろしいし危ないね。

[610: 匿名さん]

＞戸建に管理費、駐車場代、積立金なんてないから

無いんじゃなくて、表面上見えてないだけ。

[611: 周辺住民さん]

戸建てはね。
管理費、修繕費を自分で積み立てないとね。
地域の費用も忘れてはいけない。これは、結構かかるよ。
地域の付き合いは無視できないから、これもお金がかかるよ。
地域の付き合いと地域の費用は同じじゃないからね。念のため。
戸建てはね。
ミニ戸でもね。かなりかかるよ。
子供でもできたら、もっとだよ。無視できないよ。

[612: 匿名さん]

マンションのデメリットを語れるのはマンション住民
戸建のデメリットを語れるのは戸建住民
だと思うのに、そうではなさそうなレスが見受けられるのは情けない

[613: 匿名さん]

>マンションのデメリットを語れるのはマンション住民
決めつけはよくない。情けない？あなたの感想なんて聞いてない。
自分で分からないのなら、書き込まなければよい。

[614: 匿名さん]

＞自分で分からないのなら、書き込まなければよい

決めつけはよくない。書き込まなければよい？あなたの感想なんて聞いてない。

[615: 匿名さん]

>614
子供か？

[616: 匿名さん]

いえいえ、いい歳をしたおっさんです。

[617: 匿名さん]

まーまーまー
ｽﾚにあった書き込みをしましょう。
「マンションのデメリットについて」ですから
戸建ては・・・・・・・は基本的ナシじゃないですか。
どうしても戸建ての話をしたいのなら新たにｽﾚをたててください。

[618: 匿名さん]

必然的にマンションと対照的な戸建の話題も避けられませんよ。
比較対照ですからね。

[619: 匿名さん]

マンションのデメリットは、家賃がかかることくらいしか思い浮かばない。
防音・断熱・見た目、全て一般的なアパートに比較して上だと思う。
（ここのスレの人、どうして戸建との比較しかしないのでしょうか？スレ主はそんなこと書いてないのに）。

[620: 匿名さん]

家賃？

[621: サラリーマンさん]

まあ、素でフォローすると管理費と修繕積立費のことでしょ＜家賃
でも、これ自体はデメリットじゃない。建物等の管理・維持を保つための対価なわけだし。
比較対象である戸建てにしても金か労力かの違いだけで管理・維持は必要なんだし。
これに関わるデメリットといえば、資金計画に対して融通が利かないってことじゃない？個人レベルでは。
自身のお財布事情が厳しくても支払いは毎月決まった日になるので、今月厳しいなぁって時でも出費となる。（未納は論外で考えてね）
これに対して、戸建ての場合、管理だけなら金じゃなく労力で代替できるわけだし（マンションが労力使わないために金で代替しているって方がピンとくるけど）、多少の修繕なら金に余裕ができるまで後回しにもできる、といった感じに個人のお財布事情に合わせて柔軟な対応が可能。

[622: 匿名さん]

特にマンションの修繕に関しては問題ありですね。
最近の庶民クラスのマンションは管理費約１万５千円、修繕費約５千円という
バカな設定をしている。当然、修繕費は将来不足して、管理費に関しては高い
と思いつつも住人は払い管理会社がボロ儲けの構図。

管理費・修繕を滞納する人、駐車場解約の資金不足、上階等の騒音、、、
マンションは自分の意思に係わらず住人や管理会社によって変貌してしまうのが
困りもの。

[623: 匿名さん]

都市部のマンションは中国人が多く住んでいるからヤバイよ。
そんなマンションは誰も買いたくない（＝激安）からね。