マンションのデメリットについて

[購入検討中さん]

マンションのデメリットについても知っておく必要があると思います。

なんといっても騒音の可能性があるといこと。
特に真上の子供の飛び跳ねによる騒音。
大人でもドスンドスンと歩く癖ある人。
このような人たちがいるとうるさいです。

[351: 匿名さん]

物件にもよるけど、築浅なら総じてマンションの方が売却し易いよ。失敗してもやり直すにはマンションがお奨め。

[352: 349です]

うちは築2年の一戸建てです。
マンションの肩を持つ訳ではありませんが、一戸建てにもデメリットはある訳で、そこは素直に認める必要があると思います。
郊外に4800万出して60坪の家を買っても、家の東側が隣の窓と距離1mと結構近いので、その部屋だけはいつも窓を閉め切ってます。
ルーバー面格子とかにすればよかったのですが、今さら付ける気にもならないので諦めてます。
まぁ、うちの家がショボイので仕方ないのかもしれませんけど・・・。

[353: 匿名さん]

>No.351
>築浅なら総じてマンションの方が売却し易いよ

どうして売却しやすいのでしょうか？
どんな不動産でも値段を下げれば必ず売れる、最悪不動産屋が
買い取ってくれる。
戸建よりマンションの方が価格下落率が低いなんてことないし。

[354: 匿名さん]

不動産の価格は人気があるか無いかで要は戸建だから
マンションだから売りやすいのでは無く供給に対して
需要が勝れば価格も高くなる。
新築も基本的には同じだ。
今興味のあるエリアの物件【戸建・マンション』が少なからず将来を予測させて
くれるだろう・・・

[355: 匿名さん]

人口減少すれば不便なところから
荒廃していくんだろう・・・
それも需給バランス・物が売れる売れない
の基本ですね。

[356: 匿名さん]

352
それはあなたの所有している不動産のキャラクターであり、一戸建全般のデメリットではない気がする

[357: 匿名さん]

>家の東側が隣の窓と距離1mと結構近い,,,
マンションにはその窓すら無く薄い壁１枚。

でも６０坪の土地で、境界まで５０センチの所に建てたのか、、ホントかなぁ？

[358: 匿名さん]

旗竿ではないか？

[359: 戸建がいいよ]

ミニ戸建は論外として普通の戸建ならすべてにおいて
マンションより優れていると思う。

[360: 352です]

観光地に近いこともあり建坪率の関係で建物は26坪しかありません。
庭には10畳程あるウッドデッキがあり、車は軽なら3台止められます。
しかし、裏の家とは背中合わせなので、隣の出窓までは約1m程しかないのが我が家のマイナスポイントです。

自分は歳が28なのでアクティブに趣味のバーベキューやバイクいじりなど戸建て生活を楽しんでますが、40後半過ぎたらマンションに買い換えようかと考えてます。

二週間に一回の庭の草むしりや掃除は若い自分でも結構重労働です。
駅までの通勤は20分以上かけてバスに揺られ、スーパーなどの商業施設は車じゃないと無理な環境です。
そういう生活を送っていると必然的に都心のマンションは憧れたりもします。

今は戸建て派ですが、嫁や子供の教育環境を考えたら40代になる頃にはマンション派に変わっていると思います。

ちなみに359さんがおっしゃる「普通の戸建ならすべてにおいてマンションより優れていると思う」には同意できませんね。

[361: 匿名さん]

バス20分乗車はクルマ通勤者用住宅

[362: 352です]

訂正
家の玄関から駅の改札までの時間が20分弱。
そのうちバス乗車時間は約10分。

[363: 匿名さん]

360さんの土地は、建蔽率４０％で容積率８０％なのでしょう。

素朴な疑問なのですが、ここのスレでよく書かれてますが、どうして一戸建
だと広い庭が無いといけないのでしょうかね？

私は一戸建てが欲しくて注文住宅建てますが、別に庭が欲しくて一戸建てを
建てるわけじゃないんですけどね。

「区分所有」などという実体の無いものに信頼がおけないのが一番の理由です。

築３０年以上の小規模マンション　改修費不足、高い分担金
http://home.yomiuri.co.jp/kaiteki/20090220hg01.htm

機械式駐車場　修繕・更新に思わぬ出費
http://home.yomiuri.co.jp/kaiteki/20081125hg02.htm

何れも何らかの問題が起きたときに、果たして住民の合意がとれて問題解決
できるのか、非常に疑問だからマンションに住みたいと思いません。
「デメリット」というより「リスク」ですね。

大地震があって、マンションの倒壊などなくても機械式駐車場などは損害を
受けて修繕に大きな出費が必要になるかもしれません。
そういった不測の事態が発生したときのリスクをみんな良く認識して購入して
いるんでしょうかね？

一戸建てだって地震の時は被害を受けるかもしれませんが、対応をどうするの
かは自分自身の意思で１００％決めることができます。

でもマンションの場合は・・・・？

[364: 購入検討中さん]

>>360
この意見には私も同意。
ライフスタイルや家族構成などで戸建てのデメリットが大きい場合もある。
自分は都心の会社に勤務しているが、金があれば普段は都心タワーマンションに住んで週末は別荘が理想。
28歳で60坪の家を持ちながら20年後の住まいの計画が立てられる余裕があるのは羨ましい限り。

>>359
「普通の戸建」という曖昧な表現は発言する資格無し。
裏を返せば「普通のマンションならミニ戸建より全てにおいて優れている」とも言える。
今の時代、ミニ戸建が大半でそれ以上は少数派。
かくゆう自分もミニ戸建て。
バカにすんな＊＊。

[365: 匿名さん]

363さんのおっしゃることに間違いはありません。
しかし、マンションのデメリットばかり意識してもあまりメリットはないでしょ。
私も昨年に注文住宅で家を建てましたが、省エネ建材や気密化にこだわり過ぎて内装と外装は少々チープな物になってしまい後悔しています。
まぁ、この後悔も自己責任だから納得していますが。
ここに書き込みしている人はマンションに対して対抗意識があると思いますが、それは裏を返せば少なからず憧れもあると思います。
364さんの言うとおり、生活環境の変化で戸建て派の時もあればマンション派にあんるときもある訳だし。
車を所有していない、住むのはせいぜい20年ほどだったらマンションのデメリットはかなり減ってくるでしょう？

[366: 匿名さん]

364の最後の＊＊はB・O・K・E・・・？なら俺も同意見↑

[367: 匿名さん]

364アゲ↑

[368: 匿名さん]

区分所有権は空虚なものでありませんよ。確実な権利です。
マンションでも土地の固定資産税代を納めます。
ただ、土地のみが売却する権利がないだけです。

戸建派は、住宅を資産と考え土地の話を持ち出します。
不便な土地ならもたないほうがいい。
そんな場所に家を建てたって売却が出来ない。買う人がいない。
土地の売価は、その土地がどんな利益を生むかによってきまります。
固定資産税算出価値と売却価格は全く別物です。

都心への通勤で駅からバス20分なら、購入を考える人が、めっきり少なくなる。
買う人は、隣人がほとんど。もしくは、非常に安かったからという理由。
決して環境で選ぶわけではないよ。別荘じゃないんだもん。
通勤を考えれば、駅から徒歩圏内を選択する。
お金に余裕があれば、駅も快速停車駅を選択するのが普通だ。便利なんだもん。

田舎や利便性の悪い立地で、マンションと戸建の比較なら、当然戸建に分がある。
しかし都心の利便性の良いマンションと利便性に問題がある戸建ならば、
圧倒的に中古価格は、マンションに分がある。土地代などあてにならない。

通勤を考えれば、立地に勝るものはない。

[369: 匿名さん]

>>360
60坪って固定資産税も安くなかろう？
しかも立地考えたら売価は知れてるっしょ。
やぱ今から家建てるなら程良い立地で200年住宅？
でもそれだと手が届かない位高くなるし〜。
家のために一生働き蜂も悲しいし〜。
デメリットも納得の上でマンションってのもアリか？
それとも郊外の庭付き一軒家？
答えが出ぬ。

[370: 購入検討中さん]

既婚で子供1人を抱える26歳のサラリーマンです。
仕事は朝から終電近くまで働き、週末は都心に出る機会が多いです。
車は持っていますが週1位しか乗りません。
あと、年に1〜2回は海外旅行に行きます。
こんなライフスタイルだと家を買うならマンションの方がいいのでしょうか？
一応、庭にウッドデッキのある一戸建てに憧れてますが・・・。

[371: 匿名さん]

>>370
このスレの趣旨分かってる？
ついでだから助言するけど、一戸建てにしなさい。
今の生活がいつまでも続くとも限らないし、庭付き一戸建てに憧れてるならなおさらです。
でも、給料いいなら都心の駅近マンションがオススメ。
商業施設が充実してとこなら車も自転車もいらないしね。
その変わりウッドデッキは諦めましょう。

[372: 匿名さん]

朝から深夜まで働いて末は都心に出る機会が多いのなら、ウッドデッキの手入れは大変ですよ。ルーバル付きのマンションにウッドタイルを飛ばないように敷き詰めて過されたらどうですか。

[373: 匿名さん]

ウッドデッキって湿度の低い国のものだよ
高温多湿ので日本では無理
あっという間に劣化して白アリの温床となるよ

[374: 匿名さん]

何だかマンションは必ず駅のそばで立地の良い場所にあり、
戸建は駅から遠くて不便と決め付けてる人が多い。
そんな事実どこにもないのに。

何でだ？

[375: 匿名さん]

374
そりゃ駅近の一戸建てなんてそうそう無いし、あっても半端無く高いからでしょ。
地方は別だけどね。

[376: 匿名さん]

うちはウッドデッキとは名ばかりのアルミ製のデッキです。
腐食の心配ないけど、夏は超暑くて素足では歩けません。
木製のウッドデッキはマメにメンテしても持って10年かな。

[377: 匿名さん]

374さん駅から近い一戸建てって地方は知らないけど、東京や大阪の都心部では滅多にないよ。
あったとしても坪単価200万以上は当たり前で、普通のサラリーマンには到底手が出ない代物です。

[378: 匿名さん]

ここって駅前のマンションが前提かよ？

そもそも実際に書いてる本人だって駅前に住んでないだろ。
仮に住んでるとしたら１分も歩けば戸建が沢山ある地域だよ。

[379: 匿名さん]

駅前？
真ん前？
いつからそうなったの。

[380: 370]

ウッドデッキは維持が大変そうですね。
基本、電車で移動が多いので駅近くのマンションが向いてるかもしれません。
ウッドデッキのある庭付き一戸建ては子供が大きくなってから改めて考えようと思います。
皆さんどうもありがとうございました。

[381: 匿名さん]

>>378
意味不明。
ナニガイイタイ？

[382: 匿名さん]

>>378
駅前は極端ですが、一般的な電車で通勤するサラリーマンは駅に近いマンションが必須条件だから、皆さん駅前とか駅近と言っているのでしょう。

[383: 匿名さん]

やっぱりね、不動産に掘り出し物は無いのよ。特に土地はね。相続以外で都心部で立地の良い土地を得ようとしたら、やっぱり相応の価格になるからね。資金のある人は買えるが、無い人はやっぱりマンションになるもんね。

[384: 匿名さん]

タワーマンションいくつか持っているけど、
やっぱり、都心の駅近の一戸建てはいいね。駐車場・管理費かからないしね。

自分の都心マンションだと駐車場だけで8万（平置き）管理費･修繕費で7万するから、何もしないで１６万近く飛んでいきます。

豪華な共有施設があっても、自宅の居心地がよければ使うことは少なくなります。


値段ですが、土地の値段と上物の値段で決まる戸建ては小さいと床面積に対して割高ですが、マンションは小さい部屋は面積に比例して安くなります。

タワーマンションと一戸建てを比較した場合、
ぶっちゃけ８０平米までならマンションも良いですが、110平米以上だとタワーマンションの条件に近い一戸建ても実は購入できたりします。

ようは容積率４００％等のタワーマンションは業者が設けすぎているということですね。
（実際、あまり利益を乗せていない業者のマンションは、東雲の５４階建てタワーマンションは坪130万円からもあり、品川駅10分の70年定期借地マンションでも坪130万円が平均でした。借地は賛否両論ですが固定資産税と相殺されるのでそれほどコストも高いわけではないのです）

[385: 匿名さん]

>駅から近い一戸建てって地方は知らないけど、東京や大阪の都心部では滅多にないよ
都市部に詳しい人、本当ですか？
私も都内だけど都心部はそんな状態なんだろうか、、、、

[386: 匿名さん]

>>384
タワーマンション幾つも持ってるなら駐車場代や管理費でケチケチするなよ。
言ってることが嘘臭いというか業者っぽい。

>>385
都心部の定義が曖昧になってるけど、よく言われる都内7区では戸建て向けの土地を探すとなると大変です。
地方に比べたら供給量が極端に少ないので、中古も極端に高いです。
東急東横線の田園調布駅から徒歩5分圏内だと、築20年を越える物件でも平気で1000万越えたりするしね。

まあ、戸建てもマンションも立地が命って訳です。

[387: 匿名さん]

うそでもないし業者でもない。
しかも、金持ちなんだから多く金を払いなよ（損しても関係ないよ）という考え方が見え見えですｗ

実際小金持ちには、私のようなケチもおります

[388: 匿名さん]

>>386
東急東横線田園調布駅から徒歩５分以内って、田園調布１丁目か２丁目ってことですよね？
（田園調布３丁目は別格だから除く）
書き間違いだと思うけど、１００００万（１億円）以上でしょ？

どんなに低く見積もっても坪単価２５０万円は下らないだろうから４０坪で１億円。

東急東横線の徒歩５分以内の土地相場
http://beans-coop.jp/sobaeki/20020.html

住宅ローン・保険板の「変動金利は怖くない！？」では、変動だ！いや金利上昇リスクが
あるから固定だ！とさかんにやりあってて、金利に対するリスクについては皆さん敏感
のようなんですけど、マンション持ち続ける「リスク」についてはあまり気にしないの
ですね。

私はリスクを持ち続けたくないから先月マンション売りました。

[389: 386]

すみません、1000万ではなく1億の書き間違えです。
田園調布バカ高いですよね。
うちは武蔵小杉ですが、たった3駅違うだけで地価が半分以下ですし。

[390: 匿名さん]

>>385
本当ですよ。
だいたい駅前に一戸建てがあるような駅は栄えない（生活が楽ではない）。

[391: 匿名さん]

駅前はどこでも商業地域、都市部の一部ではマンションすらない。

駅近にマンションはあるけど戸建はない、なんて地域はごく一部例外的存在。
駅前マンションと言えば聞こえは良いが、都市部では雑居ビルだったりする、
そこはとても人が住むような場所ではない。

[392: 匿名さん]

マンションの寿命、約３５年説もある。
ローンが終わるとマンションも終わりじゃん。

[393: 匿名さん]

普通に考えたら５０年はいけるけど、３５年ローンを目一杯払う人はマンションはやめた方がいいかもね。

[394: 匿名さん]

戸建ても35年寿命説あるけど・・・？
10年おきにどこかをリフォームor修理も・・・

[395: 匿名さん]

>>394
戸建派の前提として、
・戸建は修繕費が不要、もしくは取るに足らないくらい微々たる金額ですむ
・戸建は設備がまったく、もしくはほとんど陳腐化しない
というのがあります。
何故そうなのか説明できる人に出合った事はありませんが、
とにかくそういう事になるらしいです。

なので、戸建はリフォームも修理も不要だし、半永久的に使用できるのです。

[396: 匿名はん]

戸建の短所は、ディスポーザがつけ辛いのに、ごみだし24時間出来ないし、蝿や蚊やゴキブリやミミズや毛虫がいて超きもで、植木の手入れがいる上に、空き巣は入りやすくて、駅から遠くて建ててる途中に倒産したらお金が戻ってこない位しかないよ。

[397: 匿名さん]

>>391
そんなことない。都内だと駅前はマンションはあるけど、一戸建てがないところがほとんどですよ。
特にここ最近の駅前のマンションはデパート、保育施設、病院、警察などセットで街づくりをしているので便利です。

[398: 匿名さん]

>>392
2000年前後のマンションでなければ、５０年は持ちます。
最近のは６５年はもちますよ。
2000年ごろのは酷かった…。姉歯さんの事件がなければ、ここ最近のも危なかったと思うけど…。

[399: 匿名さん]

姉歯のおかげでマンションのクオリティーが格段に上がった。
被害者には申しわけないが、自分的には感謝感謝です。

[400: 匿名さん]

利便性の良い地域の駅近や駅前にも戸建てはもちろんあります。ただマーケットになかなか出ないか、出たらとんでもない価格がつくので検討しないだけなのです。あるのと買うのとでは天と地と程の差があるのです。

[401: 匿名さん]

>359
>ミニ戸建は論外として普通の戸建ならすべてにおいてマンションより優れていると思う。

いままで戸建で、初めてのマンション住まいですが、光熱費が安くなりました。
戸建だと夏は暑いし、冬は寒かったけれど、マンションだと上下左右は他人の部屋なので、外気の影響が少ない。
戸建で同程度の断熱にしようとしたら、かなり大変で予算も必要なはず。

自分のマンションは、隣の他人と石膏ボード壁だけではないし、電話の音もテレビの音も会話も聞こえないから
コンクリート壁の遮音性能も十分に感じています。

[402: 匿名さん]

>No.397
駅近の話だ。
駅前は当然ビルが並ぶ、でも徒歩２～３分で戸建はいくらでも存在する。
そりゃ、東京駅、新宿駅（最もマンションもないが）などの例外的場所は話が別。

[403: 匿名さん]

↑こういう事を書くと「いまどき高高も知らないの」というレスが返ってくるんだよね。

[404: 匿名さん]

↑は401さんの話ね。

[405: 匿名さん]

>４０３
私、高高も知りません。

[406: 匿名さん]

おい、マンションのデメリットを投稿しろ！
マンションのメリットや戸建てのメリットははよそでやれ！！

[407: 匿名さん]

東京駅、新宿駅の、駅出口から徒歩１分以内に、瓦屋根の戸建てなんてあったかな？
自分も無いと思う。
もしあったとしても、実用じゃなくて、地上げ待ちとかですよね？

[408: 匿名さん]

>>407

>東京駅、新宿駅の、駅出口から徒歩１分以内に、瓦屋根の戸建てなんてあったかな？

そんなことどこにも書いてないぞ？誤爆？

[409: 匿名さん]

マンションって買う時安いのが魅力。
でも、管理費、駐車場はムダ金、加えて積立金、、やってられません。
ローンの他に支払多すぎ、ローンが終わっても払う。でマンション内に
は払わないヤツも出てくる。
さらに、今の積立金じゃ修繕不可能だから値上げされる。

ダメだこりゃ！

[410: 匿名さん]

>>409
管理費も含めて高くいと思うんだったら買わなけりゃいいじゃん。
自分で貧乏ですって言ってるようなもんでしょ。
金銭面で高い安いは戸建もマンションも条件は一緒。
自分の身の丈にあった家を選べば？

[411: 匿名さん]

>>410
管理費を滞納する奴らに言ってください
給食費や奨学金と一緒でゴネれば踏み倒せると思ってる奴が増えてきた・・・
困った・・・

[412: 匿名さん]

管理費や修繕積立金も払えないような
非常識な貧乏人はマンションを買う資格なし。

[413: 匿名さん]

資格がなくても買ってしまうのが貧乏人なんですよ。

[414: 匿名さん]

結局そういう人達が入居しなさそうなマンションを購入する事でしょう。

[415: 匿名さん]

ＵＲみたいに、資格を作ろう！
年収制限か預貯金残高、ね。

[416: 匿名さん]

大手デべの扱う物件なら
銀行ローンの審査が厳しいから
その点安心

[417: 匿名さん]

>>415
変なデベでないのなら、審査でそんな人達は落ちますよ。
実質、年収制限があります。

[418: 匿名さん]

って言うか、誰でも買えるからマンションでしょ。
だから色々なトラブルも多い。

戸建が買えない人がマンションへ流れて行くのが殆ど
だからね。

[419: 匿名さん]

新たなマンションのデメリットがありました。

マンションって色々なリスクがあるけど、「スラム化」をリスクに
加えるべきです。
駅近のマンションだ、って資産価値があるように言ってる人もスラム
マンションになったらもうおしまい。

[420: 匿名さん]

最近はやりの高層マンション・タワーマンションの住人は、管理費・修繕積立金
の値上げに気をつけたほうが良いですよ。

デベは当初販売時には意図的に低く抑えて販売しますからね。そうしないと売れ
にくいから。でも、販売後は知ったこっちゃ無い。

築後５年たち・１０年たって見積もりしなおすと「修繕積立金が足らない」から
値上げしようということになっちゃうかも。
いくら自分が反対したところで、総会で決まってしまえば逆らえません。払う
しかないのです。

ギリギリのローンで買った人・買う予定の人は要注意ですよ。
マンションを保有し続けるには当初考えていたよりもランニングコストの負担
リスクが付き纏います。

[421: 匿名さん]

>>419
スラム化は多摩団地でおきてますね。
ただ、郊外の一戸建てでも同じ問題が起きています。
これに関しては一戸建ての方が悲惨です。勝手に住まれたりしてしまいますからね･･･。

[422: 匿名さん]

418はどこの田舎だ？都心だと、眺望や駅近、買物等の理由でマンションが優れていると考える人は普通にいるぞ。駅徒歩５分以内の戸建なら話は別だが。

[423: 匿名さん]

>>419

一戸建てのスラム化のソースよろしく

[424: 423]

アンカー間違えた

>>421
です。

[425: 匿名さん]

庭付き戸建に勝るものは無し！！！

[426: 匿名さん]

>>425
そのセリフしか言えないの？
庭って簡単に言うけど、外溝費は建物の価格には含まれないのが一般的だから、それがネックになって庭を諦める人も多いですよ。
車１台置けるコンクリの駐車場、カーポート、ガーデニングが出来る２坪ほどの庭、門柱、ブロックフェンスなどで安くても150万程かかります。
大手のハスメーカーだと平気で300万の見積りが出ます。
外溝費で150万払うってことは、30年ローンで考えると月に4000円ちょっとの出費だから、マンションの管理費・修繕積立金って結構妥当な価格設定かもしれなませんね。

[427: 匿名さん]

なんかマンションのスラム化って、バトル板でも一生懸命論じている人いるよね。内容をみると？なんだけど。

[428: 匿名さん]

スラム化ではないけど、郊外の古いニュータウン（言い方はおかしいけどね）で不便な所では戸建ての空き家が目立つ場所もあるね。もちろんマンション（というか団地）もそうなんだけど、そっちの方は取り壊して建て替えしている場合もあるんだけどね。。

[429: 匿名さん]

郊外の大規模住宅地は今どこも高齢者化が問題になっていますね。
当初はあった小学校やスーパー、コンビニが需要低下で撤退して過疎化に拍車をかけています。
それと比例して地価の下落も進むので、土地選びは30年後を見据えて考えたほうが良さそうです。

[430: 匿名さん]

多摩ニュータウン等の団地とかはスラム化とは言わない、単純に
住んでる人の高齢化。

スラムは都市部だよ、まともに仕事をしていない連中や不法滞在者
が住み付き管理が難しくなりスラム化する。

[431: 匿名さん]

今現在そんな場所は土地柄も悪く
住環境には適さず論外。
ただ将来人口減少になると違う意味で
空洞化エリアは増える。
今後立地見極めは今まで以上に重要でしょうね。

[432: 匿名さん]

池袋なんてスラム化が始まってるし。
中国人に乗っ取られたような地域もあり、警察も積極的に動かない。
都市部、駅近のデメリットですね。

[433: 匿名さん]

それとマンション（もちろん分譲）のデメリットとは違うんではないの？

[434: 匿名さん]

池袋・新宿周辺なんて昔から住むところじゃない。

都市部や駅近にかかわらずその傾向のある地区はわかります。

[435: 匿名さん]

都市部の駅近マンションは常にスラム化のリスクが存在する。
悪い奴らは都市部に集中するし、行き場のない低所得者も都市部に
集まる。　
都市部のマンションは賃貸に出すパターンも多い、そこの入居者は
地域となじまない行動を平気をとる。するとマンションも荒れる。

[436: 匿名さん]

と言ううことは都心近郊の住宅地駅前がいいですね。

戸建もマンションも高いけど・・・

[437: 匿名さん]

結局マンションは安くて立地が良いという利点もスラム化でだめ。
資産価値は低い、管理費、駐車場代は取られる、騒音の問題はある、
タバコの臭いの問題まである、、、、

ダメずくしじゃない。

[438: 20歳]

スラム化って何？
分かりやすく、誰か教えて。

[439: 匿名さん]

よくわかんないね。たくさんの知り合いが都心駅近のマンションに住んでいるけど、スラムっていないからね。

[440: 匿名さん]

＞No.４３８
このサイト内「バトル」の掲示板
「マンションの寿命って何年よ！！」
に詳しく出てるよ。

スラム化は避けたいあなたへ。

[441: 匿名さん]

郊外の、駅遠の住宅地で、戸建てがいいなら個人の好みでドウゾ。
同じ金額だったら、広い家が建てられるし。


マンションのデメリット

　・　エントランスから、自分の部屋までの共用廊下を長く歩かなければならない。
　それが戸建てだったら、道路の門扉から玄関まで、マンションより絶対近い。

　・　マンションの駐車場が遠い。ただし、１階で庭に駐車場があるなら戸建てと同等かな。

[442: 匿名さん]

>No.441さんに追加

　・管理費がかかる。

　・常に上下左右からの騒音を気にする生活（受けるも出すも）。

　・駐車場代がかかる。

　・管理費が値上げされる。

　・駅近だとスラム化する危険がある。

　・資産価値が低い（あるいはない）。

　・積立金滞納など他人の問題なのに結局自分にも影響する。

　・臭いが気になる、ベランダ喫煙など。

　・共有スペースが多いからそこでのトラブルがある（物置いたり）。

　・安い積み立て金だと修繕不可能。

等など、、、デメリット多数

[443: 匿名さん]

↑もうちょっとグレードの高い物件を選んだ方がいいよ。

[444: 現在ミニ戸暮し]

ミニ戸の欠点。

①安普請で脆弱。

②両隣がくっついている。

③生活音、会話が筒抜け。

④庭がない。（犬飼えない）

⑤ガレージが狭い。

⑥自治会がある。（日曜朝の掃除行事とか）

⑦近所付き合いが必要。（回覧板とか）

⑧自分でメンテナンス。（シロアリ業者が来た）

⑨狭いから、階段が急。

あんまり、「一戸建て」としてのメリットが見出せない。

誰か、ミニ戸の良いところを挙げてくださ～い。

[445: 匿名さん]

>>442
貴方が列挙している事の大半は
「共用部分がある」
あるいは
「資産の一部が他人との共有である」
の一言で済んでしまう。

自分の資産を自分の費用負担で維持管理
していかなければならないのは当然の事。
その資産が単独所有か否かで差があるというだけの話。
使用において生じる成約も「共用」であるが故。

管理費や修積金も実質的にはマンションだけに
かかるものではなくて、単に（所有者にとって）
お金の拠出の仕方が異なるだけだよ。
スケールメリットを考慮に入れれば、トータルでは
戸建の方が負担が大きくなる場合もある。

[446: 匿名はん]

マンション派はすぐミニを引き合いに出すけど
ミニは庭付き戸建とは別物。同じにしないで！！！

マンションと同立地に庭付き60坪程度以上の前の道も６ｍ有
さらに南向き隣家と家屋は３ｍ以上はなれている。
これならマンションと比較して劣るところはないでしょ。

ひとつあるとしたら値段が高い！！！

ミニは私も絶対嫌だ。。。

[447: 匿名さん]

＞438
スラム化とは、スラム街のことだよ。

仕事のない人、生活苦の人、難民などが「都会に行けばなんとかなるかも」と
深慮せず押し寄せてくる。しかし、そんなに簡単に職はない。
彼らは行き場を失って無秩序に住み着いてしまう。
そんな場所だから、不衛生、犯罪や非行の多発地区となってしまう。
それを「スラム街、貧困街」と呼ぶ。広義では「ドヤ街」も同じだよ。

[448: 匿名さん]

＞446さんへ

＞ミニは庭付き戸建とは別物。同じにしないで！！！

都会に限定すれば、戸建て住宅の９割がミニ戸です。
だからマンション派は、そんな住宅にダメだししています。

秩序よく、６０坪以上の土地に住宅が立ち並ぶ景色は壮観ですよ。
それは高級住宅街であり、限られた場所だけです。

限られた都会の便利な立地には、マンションにしたほうが、
たくさんの人が利便性を享受できますよ。

[449: 匿名さん]

新築マンションに住んでいましたが、朝エントランスまで新聞を取りにいくのがちょっと・・・
隣の老夫婦からはよくお香？の臭いが・・・エレベータも狭かった。
問題が起きたときも、住民の意見はばらばら。
よかったのは床暖房と２４時間ごみだし（屋根つきで濡れないで捨てにいける）、バルコニーの
奥行きが結構あったから雨が吹き込んでくることも少なく、紫外線もそれほど気にならなかった
こと、くらいかな・・・

[450: 現在ミニ戸暮し]

>>448さん、446さん、

わかりました、そうですよね。
「ミニ戸」は、「一戸建て」とは言わないんですよね・・・。

戸建にこだわった私が、愚かでした（泣）。
以前、郊外の一戸建てに住んでいたので、マンションなんて、と思っていました。
同じ街中なら、マンションの方がよほどマシかも・・・。
とにかく、今はここを脱出を真剣に考えています。（＾-＾；）