マンションのデメリットについて

[購入検討中さん]

マンションのデメリットについても知っておく必要があると思います。

なんといっても騒音の可能性があるといこと。
特に真上の子供の飛び跳ねによる騒音。
大人でもドスンドスンと歩く癖ある人。
このような人たちがいるとうるさいです。

[322: 匿名さん]

>315
アホは何を言っても、わからん、ってこと、か。
面積が場所によって変るわけない、なんて幼稚園児でもわかる、こと。
そんなことここで論じるか？
頭大丈夫か？
ってか、脳みそあるの？

[323: 入居済み住民さん]

誰でも使えるお金には制限あるから、

マンションに住む人は、
犬を放し飼い出来る庭を諦めて、ガレージを諦めて、上下両隣くっついてるのを我慢して、
それゆえ上階の音を我慢して、
それでも、利便性とセキュリティとメンテ楽、を手に入れたんだから。
それは、それでいいんじゃないかなぁ。
マンションでわざわざ郊外に住む人はいないから、街中の話。

戸建に住む人は、
犬と遊んだり、バーベキューしたり、花やトマト作ったり出来る庭を得、ガレージもあり、隣どうし離れてて、上階の音の悩みもなく、下階へ気を使わないで済み、子供ものびのび。
だけど、通勤や買い物に不便であったり、足として車がないと困る、家屋の手入れや修理は自分で、
自治会など煩わしい近所付き合いがあり、
郊外の、つまり不便なところの一戸建て住宅の話。

どちらが、良いとも言えないですよね。本人でないと。
日曜大工、好きな人は自分でやりたいだろうし、通勤便利を優先する人もいるだろうしね。

でも、街中のミニ戸建って、利便性はあるんだろうけど、両方の良いところを併せ持ってるようで、その実、両方の良くないところも結構ありますね。
昔、姉宅がそうでした。
庭なしで犬の飼えず、ガレージは入出庫が大変、車を置いたら自転車も置けない狭さ、両隣が接近しすぎてるんで、会話や音がまる聞こえ、それなのに自治会あって付き合いや掃除、等など・・・。
姉は、「早くここ出て、どうせ同じ長屋なら、マンションに住みたい。」と言ってました。
４年ほどで売却して出ましたけど・・。

私は、今はマンションですが、個人的には不便でも郊外の一戸建てが良かったです。
とてももう買えませんが。

[324: 匿名さん]

いくら高くても、狭いものは狭い。ミニ戸はミニ戸。
１億２億しても、１００平方メートルの５０～６０平方メートル×２は
普通に狭いし、ミニ戸でしかないと。
庭ないだろうし、BQなんてとんでない？
やはりミニはミニです。

[325: 匿名さん]

高いか安いか（つまり都会か田舎か）に関係なく、土地が40坪以下しかなければ、おおむねどうしても「ミニ戸建」しか建てられないと思います。
ということは、それ以上の広さの土地は都会では、特別でない限り難しいので、どうしても街中で「戸建」を得ようとすると、「ミニ戸建」にならざるを得ないと思います。
逆に、普通の戸建を得ようとするなら、郊外って事になりますね。
街中では「戸建」のメリットが、あまりないですから。

郊外のマンションはありえないだろうし、郊外のミニ戸建もわざわざ選ばないでしょうし。
ならば、街中のマンションと、街中のミニ戸建の比較っていう構図になりますね。

[326: 匿名さん]

>322

上のレスをよく読めよ。

それでわからんかったら、それこそ

アホは何を言っても、わからん、ってこと、か。

[327: 匿名さん]

>>324
１００～１２０㎡の一戸建てが狭いと言うおたくはどれだけ広い
マンションに住んでるんですか？

ＢＱってなに？もしかしてバーベキューのこと？
いくら庭があろうが、４０坪以上だろうが街中の一戸建てでバーベキュー
はしないだろ？近隣住民にとってはすげー迷惑だと思うぞ。

[328: 毎日ハッピー]

みんな無い物ねだり
隣の芝生は青いって？

はやく自分の価値観を確立できるようになるといいね

[329: 匿名さん]

>326
どこをどう読んでも、場所によって広さは変らない、って当ったり前のことしか書いてない、よ。
やっぱり、アホ？
アナタノカイシャクヲオシエテクダサイ

[330: 匿名さん]

やっぱり無理みたいね。

[331: 匿名さん]

どうであれ上下左右を数十センチの壁で他人が住んでいる
マンションよりは戸建だね。

結局、戸建を買えない人が妥協してマンションを選ぶ。
（俺は違う、と真っ赤な顔して怒らないで下さいね！）

[332: 匿名さん]

＞331
何をばかなことをいってるんだ。
あんたらみたいなミニ戸派が日本の風景を一変したんだぜ。
あんたはミ二戸密集地に住みたいのか。
マンションより広いとかバカな論争辞めてくれ。いったい何がいいたいんだ。

田舎なら当然一戸建てだ。
但し、家にしか金を使わん土壌うある。
田舎は家だけは立派。相対的にしか価値を判断できない輩。所詮ミエの張り合い。

[333: 匿名さん]

マンションは他人の住環境を犠牲にして自分だけがいい思いをしようというデベと自己中住民の＊＊。

デベの言い分：合法だ、文句を言うな。そんなとこに住んでるお前が悪い
住民の言い分：売ってたから買っただけ。反対運動はエゴだ、醜いぞお前ら。

そのくせ、自分のマンションが日陰になるようなマンション計画が持ち上がると顔を真っ赤にして近隣住民以上の反対運動をする。

論理が自己完結すらしてない現代都市のガン細胞

[334: 匿名さん]

高級分譲賃貸マンションに住んでます。
三〇不動〇レジ〇ン〇〇ルのパーク〇ー〇ズ〇〇なんとかかんとかっていうやつ。

２４時間ごみだしできるのって便利かもしれないけど、エントランスがくさい。
エントランスに近い１Ｆの通路は深夜になるとゴキブリがうようよしてる。
エントランスに近い物件購入した人はきっと今頃後悔していると思うな。

このマンションは立地条件もすごく良いので売りに出せばすぐ売れるだろうけど、
重要事項説明書に、ごみがくさいこととゴキブリがワサワサいることはちゃんと
書くのだろうか・・・・・

賃貸契約するときにはそんな説明無かったな。あったとしても、遠からず出てゆく
身だから気にしないけどね。そういう賃貸がスキ。

[335: 匿名さん]

本題から離れたおまえらの他人批判聞き飽きた。
醜いぞ。スレ書いてる顔鏡でみてみいや。。。

[336: 匿名さん]

>三〇不動〇レジ〇ン〇〇ルのパーク〇ー〇ズ〇〇なんとかかんとかっていうやつ

もろ、わかっちゃうじゃん（笑）
重要事項説明書には、ごみがくさいこととかゴキブリがワサワサいることは書かないでしょ。
だって、日本中のマンションや戸建てはどこだってゴミは臭いし、ゴキブリなんか気がつかないだけでワサワサいるに決まってますからね。
だいたい、みんな、ごみやゴキブリで大騒ぎしすぎ。まあ、同族嫌悪ってやつかも知れませんけどね。

[337: 匿名さん]

ミニ戸乱立が日本の風景を一変させたのは確かだ。
それは土地神話がもたらした姿ともいえる。

戦後、出稼ぎのため東京や大阪に多数押し寄せて来た。
彼らはガムシャラに働き、ネコの額ほどの土地を買った。
そして、小さいながらも自分の家を持てたことに満悦していた。
サザエさん住居をモデル？として乱雑に建ち並んだ。
そこには家族の幸せな笑い声が聞こえていたはずだ。

農耕民族特有の土地神話意識。

あなたは戸建て住宅群をきれいと思いますか。
江戸時代の街並みのほうがよっぽど端麗とは思いませんか。

都心の限られた土地に、戸建ては止めたほうが良い。
立地の良い場所を、より多くの人が享受できるためには、
マンションしか選択肢はない。

[338: 周辺住民さん]

戸建ては高い建物が出来ると日陰に為るからね

[339: 匿名さん]

都心の土地は戦後混乱期に勝手に占有しその後所有権を得たものも
少なくない。３３７さんまだまだ世間知らずですよ。

[340: 匿名さん]

って言うか337は問題の本質から目を背けて、自分だけがいい思いができればいいという典型的不動産業界人。

[341: 匿名さん]

>>337

>あなたは戸建て住宅群をきれいと思いますか。
マンションや団地が並んでいる町並みの方がキレイとは思えない。

>江戸時代の街並みのほうがよっぽど端麗とは思いませんか。
江戸時代はマンションないぞ、だからいいんじゃないか？

>都心の限られた土地に、戸建ては止めたほうが良い。
それは国に言ってくれ、相手にされないだろうけど。

[342: 買い換えました]

駅徒歩15分、幅狭3階建ての一戸建てから、駅徒歩5分のマンションに買い換えました。
前の戸建ては密集した環境だったこともあり、音の問題で気を使いました。
おとなりさんの夫婦喧嘩が筒抜けで聞こえるし、お風呂につかってると隣家のトイレ音が聞こえて興醒めだったり・・・、あまりいい思い出はありません。
マンションに引っ越してまず最初に感じたのが想像以上に静かで快適だったこと。
まず、今時のマンションであればほとんど音は気にならないと思います。
あと、前の戸建てにも24時間換気は付いてましたが、マンションはワンフロア＆コンクリなので気密性が高く、空気の流れが良いので非常に快適です。
ただね、ポーチは付いてますが以前の戸建てのように家の前に好き放題に自転車やバイクが止められなくなったのは不便です。
駐車場も機械式になったのでこれを機械にミニバンからステーションワゴンに買い換えました。
一戸建てもマンションも経験して思ったのですが、どちらもメリットとデメリットがある訳だし、その家にあったライフスタイルに変えていけば、どこでも快適に生活出来ると思いますよ。

[343: 匿名さん]

多くの戸建て、特に、ミニ戸建ての周りには庭がない。
これでは、ゆとりも何もあったものではないだろう。
最近のマンションでは、公開ではあるが、広い庭園公園が作られている。
十分に鑑賞に堪える景観だと思うね。
ただ、近隣のミニ戸建ての住人が来て、和んでいくのが、うざく無いといえば、ウソになりますが。

[344: 匿名はん]

確かに戸建ての近所付き合いは仲が良くなればなるほど気を使います。
ご近所の冠婚葬祭は無視出来ないしね。
マンションはあまり気にしなくてもいいけど、苦情関係のトラブルはちとややこしい。
まぁ、管理組合ので解決すれば（出来れば・・・）いいのですが。

公園ですが最近のマンションは公開空地を上手く活用していますね。
地域のコミュニティーとして機能するようあえて公開空地の面積を多く取っている所もあるくらいです。
うちの町内の夏祭りは今まで使用出来た小学校が使えなくなったので、最近出来たマンションの公園に会場が変わったくらいですし。
一戸建てとマンションの調和が取れている街が理想形ですかねぇ。

[345: 買い換えました]

前の一戸建てには極小ですが庭がありました。
でも、すぐにコンクリで埋めてサイクルポート立てましたが。
自慢できる庭を持とうと思うと郊外の住宅街じゃないと厳しいですね。
ちなみに今のマンションの公園は異常にデカイ。
少し削って駐車場を広くして欲しかったよ。

[346: 匿名さん]

>343
マンションの公開公園と戸建の庭を同列に比較するのはちょっと無理があるのでは？
庭に相当するものはどっちもない、が正解でしょう。
庭がなくとも、自由に処分できる土地がある、か、ないかの違いの方が重要である、と思うが。

[347: 匿名さん]

>>346
その通りだと思う。
ただ、マンションなら最初から庭など期待していないけど、一戸建てで庭がないと寂しいと思います。

[348: 匿名さん]

今の戸建はリビング窓が向かい合ってるとかが結構あるじゃん。しかも庭なし！カーテン開けらんないじゃん、って思う…。そんな戸建ならマンションのほうが絶対絶～対良いね。

[349: 匿名はん]

うちの家はせっかくオプションで付けた出窓も隣の窓と向き合っていて開けることが出来ない。
開けたとしても音が丸聞こえ。
その点ではマンションの角部屋には到底太刀打ちできません。

[350: 匿名さん]

マンションを買ってしまった人は必死にマンションを
肯定するしか手がありません。

ご理解ください。

[351: 匿名さん]

物件にもよるけど、築浅なら総じてマンションの方が売却し易いよ。失敗してもやり直すにはマンションがお奨め。

[352: 349です]

うちは築2年の一戸建てです。
マンションの肩を持つ訳ではありませんが、一戸建てにもデメリットはある訳で、そこは素直に認める必要があると思います。
郊外に4800万出して60坪の家を買っても、家の東側が隣の窓と距離1mと結構近いので、その部屋だけはいつも窓を閉め切ってます。
ルーバー面格子とかにすればよかったのですが、今さら付ける気にもならないので諦めてます。
まぁ、うちの家がショボイので仕方ないのかもしれませんけど・・・。

[353: 匿名さん]

>No.351
>築浅なら総じてマンションの方が売却し易いよ

どうして売却しやすいのでしょうか？
どんな不動産でも値段を下げれば必ず売れる、最悪不動産屋が
買い取ってくれる。
戸建よりマンションの方が価格下落率が低いなんてことないし。

[354: 匿名さん]

不動産の価格は人気があるか無いかで要は戸建だから
マンションだから売りやすいのでは無く供給に対して
需要が勝れば価格も高くなる。
新築も基本的には同じだ。
今興味のあるエリアの物件【戸建・マンション』が少なからず将来を予測させて
くれるだろう・・・

[355: 匿名さん]

人口減少すれば不便なところから
荒廃していくんだろう・・・
それも需給バランス・物が売れる売れない
の基本ですね。

[356: 匿名さん]

352
それはあなたの所有している不動産のキャラクターであり、一戸建全般のデメリットではない気がする

[357: 匿名さん]

>家の東側が隣の窓と距離1mと結構近い,,,
マンションにはその窓すら無く薄い壁１枚。

でも６０坪の土地で、境界まで５０センチの所に建てたのか、、ホントかなぁ？

[358: 匿名さん]

旗竿ではないか？

[359: 戸建がいいよ]

ミニ戸建は論外として普通の戸建ならすべてにおいて
マンションより優れていると思う。

[360: 352です]

観光地に近いこともあり建坪率の関係で建物は26坪しかありません。
庭には10畳程あるウッドデッキがあり、車は軽なら3台止められます。
しかし、裏の家とは背中合わせなので、隣の出窓までは約1m程しかないのが我が家のマイナスポイントです。

自分は歳が28なのでアクティブに趣味のバーベキューやバイクいじりなど戸建て生活を楽しんでますが、40後半過ぎたらマンションに買い換えようかと考えてます。

二週間に一回の庭の草むしりや掃除は若い自分でも結構重労働です。
駅までの通勤は20分以上かけてバスに揺られ、スーパーなどの商業施設は車じゃないと無理な環境です。
そういう生活を送っていると必然的に都心のマンションは憧れたりもします。

今は戸建て派ですが、嫁や子供の教育環境を考えたら40代になる頃にはマンション派に変わっていると思います。

ちなみに359さんがおっしゃる「普通の戸建ならすべてにおいてマンションより優れていると思う」には同意できませんね。

[361: 匿名さん]

バス20分乗車はクルマ通勤者用住宅

[362: 352です]

訂正
家の玄関から駅の改札までの時間が20分弱。
そのうちバス乗車時間は約10分。

[363: 匿名さん]

360さんの土地は、建蔽率４０％で容積率８０％なのでしょう。

素朴な疑問なのですが、ここのスレでよく書かれてますが、どうして一戸建
だと広い庭が無いといけないのでしょうかね？

私は一戸建てが欲しくて注文住宅建てますが、別に庭が欲しくて一戸建てを
建てるわけじゃないんですけどね。

「区分所有」などという実体の無いものに信頼がおけないのが一番の理由です。

築３０年以上の小規模マンション　改修費不足、高い分担金
http://home.yomiuri.co.jp/kaiteki/20090220hg01.htm

機械式駐車場　修繕・更新に思わぬ出費
http://home.yomiuri.co.jp/kaiteki/20081125hg02.htm

何れも何らかの問題が起きたときに、果たして住民の合意がとれて問題解決
できるのか、非常に疑問だからマンションに住みたいと思いません。
「デメリット」というより「リスク」ですね。

大地震があって、マンションの倒壊などなくても機械式駐車場などは損害を
受けて修繕に大きな出費が必要になるかもしれません。
そういった不測の事態が発生したときのリスクをみんな良く認識して購入して
いるんでしょうかね？

一戸建てだって地震の時は被害を受けるかもしれませんが、対応をどうするの
かは自分自身の意思で１００％決めることができます。

でもマンションの場合は・・・・？

[364: 購入検討中さん]

>>360
この意見には私も同意。
ライフスタイルや家族構成などで戸建てのデメリットが大きい場合もある。
自分は都心の会社に勤務しているが、金があれば普段は都心タワーマンションに住んで週末は別荘が理想。
28歳で60坪の家を持ちながら20年後の住まいの計画が立てられる余裕があるのは羨ましい限り。

>>359
「普通の戸建」という曖昧な表現は発言する資格無し。
裏を返せば「普通のマンションならミニ戸建より全てにおいて優れている」とも言える。
今の時代、ミニ戸建が大半でそれ以上は少数派。
かくゆう自分もミニ戸建て。
バカにすんな＊＊。

[365: 匿名さん]

363さんのおっしゃることに間違いはありません。
しかし、マンションのデメリットばかり意識してもあまりメリットはないでしょ。
私も昨年に注文住宅で家を建てましたが、省エネ建材や気密化にこだわり過ぎて内装と外装は少々チープな物になってしまい後悔しています。
まぁ、この後悔も自己責任だから納得していますが。
ここに書き込みしている人はマンションに対して対抗意識があると思いますが、それは裏を返せば少なからず憧れもあると思います。
364さんの言うとおり、生活環境の変化で戸建て派の時もあればマンション派にあんるときもある訳だし。
車を所有していない、住むのはせいぜい20年ほどだったらマンションのデメリットはかなり減ってくるでしょう？

[366: 匿名さん]

364の最後の＊＊はB・O・K・E・・・？なら俺も同意見↑

[367: 匿名さん]

364アゲ↑

[368: 匿名さん]

区分所有権は空虚なものでありませんよ。確実な権利です。
マンションでも土地の固定資産税代を納めます。
ただ、土地のみが売却する権利がないだけです。

戸建派は、住宅を資産と考え土地の話を持ち出します。
不便な土地ならもたないほうがいい。
そんな場所に家を建てたって売却が出来ない。買う人がいない。
土地の売価は、その土地がどんな利益を生むかによってきまります。
固定資産税算出価値と売却価格は全く別物です。

都心への通勤で駅からバス20分なら、購入を考える人が、めっきり少なくなる。
買う人は、隣人がほとんど。もしくは、非常に安かったからという理由。
決して環境で選ぶわけではないよ。別荘じゃないんだもん。
通勤を考えれば、駅から徒歩圏内を選択する。
お金に余裕があれば、駅も快速停車駅を選択するのが普通だ。便利なんだもん。

田舎や利便性の悪い立地で、マンションと戸建の比較なら、当然戸建に分がある。
しかし都心の利便性の良いマンションと利便性に問題がある戸建ならば、
圧倒的に中古価格は、マンションに分がある。土地代などあてにならない。

通勤を考えれば、立地に勝るものはない。

[369: 匿名さん]

>>360
60坪って固定資産税も安くなかろう？
しかも立地考えたら売価は知れてるっしょ。
やぱ今から家建てるなら程良い立地で200年住宅？
でもそれだと手が届かない位高くなるし〜。
家のために一生働き蜂も悲しいし〜。
デメリットも納得の上でマンションってのもアリか？
それとも郊外の庭付き一軒家？
答えが出ぬ。

[370: 購入検討中さん]

既婚で子供1人を抱える26歳のサラリーマンです。
仕事は朝から終電近くまで働き、週末は都心に出る機会が多いです。
車は持っていますが週1位しか乗りません。
あと、年に1〜2回は海外旅行に行きます。
こんなライフスタイルだと家を買うならマンションの方がいいのでしょうか？
一応、庭にウッドデッキのある一戸建てに憧れてますが・・・。

[371: 匿名さん]

>>370
このスレの趣旨分かってる？
ついでだから助言するけど、一戸建てにしなさい。
今の生活がいつまでも続くとも限らないし、庭付き一戸建てに憧れてるならなおさらです。
でも、給料いいなら都心の駅近マンションがオススメ。
商業施設が充実してとこなら車も自転車もいらないしね。
その変わりウッドデッキは諦めましょう。