マンションのデメリットについて

[購入検討中さん]

マンションのデメリットについても知っておく必要があると思います。

なんといっても騒音の可能性があるといこと。
特に真上の子供の飛び跳ねによる騒音。
大人でもドスンドスンと歩く癖ある人。
このような人たちがいるとうるさいです。

[282: サラリーマンさん]

ここには数名の人格障害者がいるようですね

[283: 匿名はん]

ひとのふりみてわがふりなおせ！！！

[284: 匿名さん]

マンションのデメリット…
ミニ戸住まいの高尚な方々が執拗にこういうスレに食いついてくる事でしょう

[285: 匿名さん]

「中高層集団長屋」ってレトロな感じでステキですね。

[286: 匿名さん]

うちは、戸建を売って、マンションに入居した。
以前うちが建ってた土地に、４軒もミニ戸建が建っていた。

「へえ～。すごいな～。こんな所に４軒も。どうやって人が住むんだろう？すごい土地の有効利用だな。」
って、感心してびっくりしました。

確かに、マンションも現代の長屋ですが、あれは、まさしく江戸時代の長屋そのものだなぁ、と正直思いました。


マンションのデメリット。
大好きな犬を放し飼い出来ない事だなぁ。
あとガレージかな。

[287: 匿名さん]

>286
後ろ三行だけでいい！
自慢？でも、何で売ったんだ？

[288: 匿名さん]

マンションの方が２８７には魅力的やったんやろ
貧乏人は人のことほっといたれや！！！

[289: 匿名さん]

287さん
言い方が高飛車なのは僻みとしか取れませんよ（笑い）
金持ち喧嘩せず。

[290: 匿名さん]

>288
＞マンションの方が魅力的
びっくり。
まあ、ど田舎の戸建ならわかるが。
確かに貧乏人ではあるが、貧乏人に言われると腹が立つ。

[291: 匿名さん]

やっぱ貧乏なんや・・・
すまん。頑張りや！！！いつか君にも希望の家が買えるよ。

[292: 匿名さん]

実際、今戸建てで買える価格帯（１億以下）って、286さんの売った
とこみたいに、大きな敷地に何戸も家を建てるタイプが多い。
ああいうのって、マンションよりプライバシーがない気がする。
で、きちんと区画された土地は、バスで１０分以上の、正直不便な
とこばっか。駅から徒歩圏で５０坪前後なんて、高くて手が出ないか、
環境がイマイチか。
結局、マンションと比較して戸建ての方が良いと思えるような理想の
物件など、なかなかないというのが事実だよね。
単純にマンションと戸建てを比較したら、資産価値の面から戸建てに
軍配があがるんだろうけど。
ウチは戸建てを最初は探してたけど、結局マンションにしたよ。
なるべく資産価値が下がりにくいところを選んだつもりだけど、
（マンションは立地と管理らしいので）、下がったら下がったで仕方ない。
どこかには住まなきゃいけないんだしね。

[293: 匿名さん]

>マンションよりプライバシーがない気がする
ハイ、気のせいです。

[294: 匿名さん]

あんなにくっついて建ってるのに？
ああいう戸建ては絶対やだ。
息が詰まる。

[295: 匿名さん]

うちは都心15坪の戸建ですがお陰で隣の家庭事情にも詳しくなりましたが
我が家の事情も筒抜けだと知りこのたび郊外庭付き70坪の戸建に住み替えます。

子供が巣立てばやはり利便性に優れた都心・近郊に帰るつもりです。
今はまだ戸建にこだわります。

[296: 匿名さん]

デメリットは、同じ敷地内なのに駐車場が遠いこと。
戸建なら庭に駐車場があるから、近い。

ただし、駅前の土地に家を建てて、駐車場の庭があれば。

駅前で道路が混雑するから、車が出るときに少し混むときはあるけど、せいぜいそのくらい。
そのほかの、ほとんどの部分で、駅前マンションのほうがメリットだらけに思います。

[297: 匿名さん]

>N296
話を要約すると「マンションは安いから良い」
っていうことでしょ？

希望の場所に戸建は買えない、マンションなら買える。
そりゃそうだ。

[298: 庭付き戸建派]

そうなんです。
近郊急行停車駅徒歩5分以内でミニ戸建は絶対嫌なので普通の戸建を
建てようと思うと予算が・・・

[299: 匿名さん]

１６年間住んだマンション売り払って肩の荷が降りた気がするよ。

思えば東京に出てきてかれこれ２１年
板橋区、墨田区、大田区と賃貸マンションに５年間移り住んできて
住みやすさが気に入って大田区内で駅５分の新築マンション買った。

でもこのまま住みつづけて築３０年とか経過して、不良資産化して処分する
のに困るようになったらイヤだし。
購入当初からずっと続いている上階の夫婦喧嘩がうるさくて耐えられないし。
所詮は区分所有権。自分の思い通りになんてなりゃしない。

幸いにも同じ大田区内の駅５分以内に３０坪の土地買うことができたので
一戸建て建てることにしたよ。決して３階建てのミニ戸じゃない。

今は分譲賃貸マンションに仮住まいしてるけど、やっぱりマンションは賃貸
の方が気楽でいいな。

[300: 匿名さん]

３０坪なら３階建てでなくてもミニ戸じゃないのかな？

[301: 匿名さん]

>>300さん

建蔽率６０％、容積率２００％、第一種中高層住居専用地域
延べ床面積１１６平米（１Ｆ：５８平米、２Ｆ：５８平米）

これでミニ戸っていうかなぁ？
地方の田舎の基準から言ったら小さいかもしれんが。

少なくともこれだけの広さを持つマンションを買おうとしたら７０００万
以上はするでしょう。それだけの金を出すならマンションよりも一戸建て
だと思うけどね。

[302: 匿名さん]

土地と家屋がそれぞれいくらしたのかわからないが、ミニかミニでないかの判断に金額は関係ないんじゃないの？要はその家を見てミニかどうかを判断するわけだから。
数字を見る限りはミニ戸建てと言われても仕方が無いと思うけどね。

[303: 匿名さん]

都内やその周辺の戸建なら皆同じようなもんだよ。おおむね土地３０坪前後が基本。

もし４０坪以上あれば二つに分けて２棟建てるよ、不動産屋だって商売だからね。

[304: 匿名さん]

ミニ戸建なんてそもそも明確な定義なんて無いけど、Wikipediaの情報は
納得する内容だと思うよ。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9F%E3%83%8B%E6%88%B8%E5%BB%BA

ミニ戸は２０坪以下の建売一戸建てで、同じようなのが並んでるのを指す
と思ってたよ。

ミニ戸かどうかなんてのは正直どうでもいいのだが、マンションは賃貸が
良いね。
マンションは築３０年以上もしたら売るの大変だし、かといって住み続ける
場合、やがて建て替えをどうするか決めなきゃならないけど、そんな時に
管理組合の役員なんかしてる自分を想像するだけでうんざりする。

最初のうちは、便利さ・快適さを享受できるのは分かるけど、やがてやって
くるいろんな諸問題を考えると憂鬱だよ。

[305: 匿名さん]

３０坪・・５～６０平方メートルの家。
やはり、普通にミニ戸でしょうね。

[306: 匿名さん]

↑で、何が言いたいの？
「ミニ戸だからせまい」とか？

建築面積で言えば５８平米しかないから広いとは言えんが、延べ床面積
（１Ｆ＋２Ｆ）で１１６平米もあれば４人家族で十分な広さだよ。

[307: 匿名さん]

普通にせまいと思うよ
平均の広さがどうとかは別として、生活するうえで息苦しく感じないの？

[308: 匿名さん]

狭いとか広いとかって個人の感覚なんだから、ここで言い合っても・・
大富豪からすると、３００㎡程度のマンションでも戸建でも、狭いでしょ。
自分の基準で自分の家を選ぶのはいいけど、他人の家をうんぬん言うのは下品だよ

[309: 匿名さん]

そうそう他人を批判して自分を正当化する
心理学的に言えば自分のコンプレックスから
くる反射的反応に過ぎない。
従って批判している本人自身が痛いところつかれてることを
一番理解している。だから人それぞれでいいんじゃないの。

[310: 匿名さん]

３０７は東京及び首都圏の住宅事情が全くわからないど田舎の人なのでしょう。
マンションなんて見たことないんじゃない？
ってか、家がくっついてたら、卒倒しそうだね。

[311: 匿名さん]

集合住宅を知らない田舎の人は気がおかしくなるだろうな
マンションは

[312: 匿名さん]

３０７ではないけど、都内２３区内に住んでいる人間からしても決して広くないと思うよ。だいたい都心であろうがど田舎であろうが、居住面積に関する感覚は一緒じゃないの？「この地域にしては広い」とかいうのは、あくまでも金額も含めた話だからね。実際に住めば、１００平米はどこの場所に行っても１００平米だからね。

[313: 匿名さん]

>312
土地値で購入物件は決まっちゃうんだよ、わかる？
１００㎡は１００㎡でも、違うんだな、場所によって。
ってか、３１２は田舎モノか、せまーい賃貸暮らしでしょ。

[314: 匿名さん]

いちばんの問題は　隣人は選べない　ってことだね。
戸建てもそうかもしれないけど。

[315: 匿名さん]

>土地値で購入物件は決まっちゃうんだよ、わかる？
>１００㎡は１００㎡でも、違うんだな、場所によって。
>ってか、３１２は田舎モノか、せまーい賃貸暮らしでしょ。

広さの話をしてんだよ。土地値と家の広さは関係ねーんだよ。１００平米で７０００万の土地に建つ家の大きさと３０００万の土地に建つ家の大きさが変わるかよ。自分が狭い所で暮らしてるから考え方まで狭くなってんじゃないの？

[316: 匿名さん]

やっぱり３０９心理は正しい・・・・・・

[317: 匿名さん]

都会か田舎かは別にして、30坪って、やっぱり戸建にするには狭い。
っていうか、無理がある感じだと思います。
なので、「ミニ戸建」と呼ぶんだと思います。
二階三階にしなければならないし・・・。
隣り同士くっついて、庭ないし。
あれもマンション同様、一種の集合住宅のような。

郊外の不便な所に行けば、別ですけど。
日本では、仕方ないですね。

[318: 匿名さん]

東京だとそもそも４０坪以上の建売ってほとんどないよ。

お金があればどうにでもなるけど、庶民じゃ５０００万円以上って
厳しいよね。（私は５０００万円も無理）

だから建売だってそんなに高い物件はほとんどないでしょ。

[319: 匿名さん]

ド田舎ならいざ知らず、普通の都市部の一戸建てなら２階建が普通なんだが。
２３区内の高級住宅街の一部を除いて殆どが「ミニ戸」になっちまうなぁ。

まあそれでも普及価格帯のマンションっていったらだいたい60㎡からせいぜい
85㎡くらいまでだと思うんだが、ミニ戸と呼ばれる30坪の方が床面積広いけど、
そしたらアレか？「ミニマン」って言うのが正解なのかな？

[320: 匿名さん]

４０坪の土地って言ったら、坪単価１５０万円として６０００万円
建物２０００万円で合計８０００万円也。
城西地区・城南地区なら１億円以上するはず。

これを２分割して２０坪の土地の建売なら土地３０００万円だから
建物１５００万円として４５００万円也。
普通のサラリーマンなら手が届く。本来はこれくらいのスペックを「ミニ戸」
って言うはずなんだけどね。

[321: 匿名さん]

東京の話ばっかだね
東京なんかどうだっていいよ
うちは関西だし

[322: 匿名さん]

>315
アホは何を言っても、わからん、ってこと、か。
面積が場所によって変るわけない、なんて幼稚園児でもわかる、こと。
そんなことここで論じるか？
頭大丈夫か？
ってか、脳みそあるの？

[323: 入居済み住民さん]

誰でも使えるお金には制限あるから、

マンションに住む人は、
犬を放し飼い出来る庭を諦めて、ガレージを諦めて、上下両隣くっついてるのを我慢して、
それゆえ上階の音を我慢して、
それでも、利便性とセキュリティとメンテ楽、を手に入れたんだから。
それは、それでいいんじゃないかなぁ。
マンションでわざわざ郊外に住む人はいないから、街中の話。

戸建に住む人は、
犬と遊んだり、バーベキューしたり、花やトマト作ったり出来る庭を得、ガレージもあり、隣どうし離れてて、上階の音の悩みもなく、下階へ気を使わないで済み、子供ものびのび。
だけど、通勤や買い物に不便であったり、足として車がないと困る、家屋の手入れや修理は自分で、
自治会など煩わしい近所付き合いがあり、
郊外の、つまり不便なところの一戸建て住宅の話。

どちらが、良いとも言えないですよね。本人でないと。
日曜大工、好きな人は自分でやりたいだろうし、通勤便利を優先する人もいるだろうしね。

でも、街中のミニ戸建って、利便性はあるんだろうけど、両方の良いところを併せ持ってるようで、その実、両方の良くないところも結構ありますね。
昔、姉宅がそうでした。
庭なしで犬の飼えず、ガレージは入出庫が大変、車を置いたら自転車も置けない狭さ、両隣が接近しすぎてるんで、会話や音がまる聞こえ、それなのに自治会あって付き合いや掃除、等など・・・。
姉は、「早くここ出て、どうせ同じ長屋なら、マンションに住みたい。」と言ってました。
４年ほどで売却して出ましたけど・・。

私は、今はマンションですが、個人的には不便でも郊外の一戸建てが良かったです。
とてももう買えませんが。

[324: 匿名さん]

いくら高くても、狭いものは狭い。ミニ戸はミニ戸。
１億２億しても、１００平方メートルの５０～６０平方メートル×２は
普通に狭いし、ミニ戸でしかないと。
庭ないだろうし、BQなんてとんでない？
やはりミニはミニです。

[325: 匿名さん]

高いか安いか（つまり都会か田舎か）に関係なく、土地が40坪以下しかなければ、おおむねどうしても「ミニ戸建」しか建てられないと思います。
ということは、それ以上の広さの土地は都会では、特別でない限り難しいので、どうしても街中で「戸建」を得ようとすると、「ミニ戸建」にならざるを得ないと思います。
逆に、普通の戸建を得ようとするなら、郊外って事になりますね。
街中では「戸建」のメリットが、あまりないですから。

郊外のマンションはありえないだろうし、郊外のミニ戸建もわざわざ選ばないでしょうし。
ならば、街中のマンションと、街中のミニ戸建の比較っていう構図になりますね。

[326: 匿名さん]

>322

上のレスをよく読めよ。

それでわからんかったら、それこそ

アホは何を言っても、わからん、ってこと、か。

[327: 匿名さん]

>>324
１００～１２０㎡の一戸建てが狭いと言うおたくはどれだけ広い
マンションに住んでるんですか？

ＢＱってなに？もしかしてバーベキューのこと？
いくら庭があろうが、４０坪以上だろうが街中の一戸建てでバーベキュー
はしないだろ？近隣住民にとってはすげー迷惑だと思うぞ。

[328: 毎日ハッピー]

みんな無い物ねだり
隣の芝生は青いって？

はやく自分の価値観を確立できるようになるといいね

[329: 匿名さん]

>326
どこをどう読んでも、場所によって広さは変らない、って当ったり前のことしか書いてない、よ。
やっぱり、アホ？
アナタノカイシャクヲオシエテクダサイ

[330: 匿名さん]

やっぱり無理みたいね。

[331: 匿名さん]

どうであれ上下左右を数十センチの壁で他人が住んでいる
マンションよりは戸建だね。

結局、戸建を買えない人が妥協してマンションを選ぶ。
（俺は違う、と真っ赤な顔して怒らないで下さいね！）