マンションのデメリットについて

[購入検討中さん]

マンションのデメリットについても知っておく必要があると思います。

なんといっても騒音の可能性があるといこと。
特に真上の子供の飛び跳ねによる騒音。
大人でもドスンドスンと歩く癖ある人。
このような人たちがいるとうるさいです。

[222: 匿名さん]

>築何年でいつ買ったんですか？売却が大変そうですね。

それだけのデメリット物件
購入価格も安かったのでは？

[223: 匿名さん]

>>219さん
デメリット内容見ますと
築年数が20年前後と思われますが
築年数たった物件は、どこも似たような条件だと思います。
今の物件をステップして
良い物件に住み替えが出来るように頑張りましょう！

建替えは、まだ事例少なく期待しない方が良いと思いますよ！

[224: 匿名さん]

クルマと同じ感覚で買い替えていけるなら、

マンション生活って最高です。

永住を目指すとちょっと辛いね・・・

[225: 匿名さん]

騒音地獄っていわれてるけど本当ならデメリットの頂点だよね。

[226: 匿名さん]

住民全員が老人世代になれば、騒音問題なんぞ解決でしょ。
年寄りは部屋の中で走り回らないし、耳も遠くなるし……。
建て替えもしないので（できないので）、余計なコストもかからんし。。。

[227: 匿名さん]

>住民全員が老人世代になれば、騒音問題なんぞ解決でしょ。

全ての住民が高齢者なら良いけど、混合だと大変！
高齢者は就寝早いから、８時頃でも深夜煩かったなどと云われる

>年寄りは部屋の中で走り回らないし、耳も遠くなるし……。

耳が遠くなると、ＴＶやラジオの音量が大きくなる
早起きな高齢者、朝から大音量は迷惑


>建て替えもしないので（できないので）、余計なコストもかからんし。。。

古いＭＳは維持管理費が掛かる
だから一般の古いＭＳは建替えを検討するのでは？

[228: ビギナーさん]

二階の住人がエレベーター使っているのに遭遇すると、イラ付く自分が居る。

[229: 匿名さん]

＞二階の住人がエレベーター使っているのに遭遇すると、イラ付く自分が居る。

エレベーターが玄関の目の前にある住人はしょうがないんじゃないの？
あと、ベビーカーや乳児をだっこしてる人とか、足腰の弱いお年寄りも、
全部ウチの話ですけど。

わざわざエントランスから離れた階段へ遠回りするより目の前のエレベーターを使いますよ。同居の義父母は足腰弱いし、子供が小さい時は尚の事エレベーターは必要です。

これをデメリットっていうなら1階に住めばいいんじゃない？
それか60歳になってから2階に住んでエレベーター使わずに生活してみて。

[230: 匿名さん]

>>228
ちゃんと管理費払っているんだし、2Fでも堂々と使えばいい。
逆に最上階の住民がエレベータを使えばそれより下の住民はイラつくって事になるよ。

[231: 匿名さん]

>>221・>>222・>>223

219です。家族が築１０年の時に購入して現在、築２６年です。
購入した本人は当時、３２歳でした。私は現在、３９歳で
築１３年の時に本人と一緒に住み始めました。
管理組合総会で建て替えの議題が出るのはまだまだ先。
その前に私どもが住み替えする予定なんで経過報告できるかどうか
わかりません。良い物件に出会える様、頑張りたいと思います。

[232: 匿名さん]

>二階の住人がエレベーター使っているのに遭遇すると、イラ付く自分が居る。

二階の人からすると、下りボタン押して
１階からエレベーター上がってきたのに
二階通過して最上階まで行かれたひにゃ～
イラっとするでしょう。

[233: 匿名さん]

>228
どう思おうと勝手だが、乗り合わせた時に舌打ちとかはしないでね。

[234: 匿名さん]

はい

[235: 匿名さん]

安いんだから、それぐらい我慢してくださいな。

[236: 近所をよく知る人]

安い粗悪なMSなら、音するかもね。低い階は１戸建てと同じで、眺望が悪い。安い物件は、エレベータも無いか、少ないから、都会型３階建と同じで大変だ。安普請はセキュリテイも心配だ。監視カメラもないし、常駐の保安員もいないのだろう。個人でも、加入は出来るが、高いよね。安い粗悪MSなら、止めたほうがいいかもね。もちろん、安い一戸建よりは、ましかもしれないが。

[237: 匿名]

上階の足音さ

[238: マンコミュファンさん]

マンションのデメリットは、庭のないこと。
庭が無ければ一戸建ての家とはいえない。
せめて、50㎡位はほしい。
敷地100㎡以下では庭はムリか。ミニ戸建てはマンションと同じだね。

[239: 土地勘無しさん]

庭があると手入れが大変
マンションが楽　庭なんて要らない

[240: 匿名さん]

家があると手入れが大変
ホームレスが楽　マンションなんて要らない

[241: 匿名さん]

命があると色々大変
おっちぬのが楽、人生なんていらない

[242: 匿名さん]

戸建てだと階段が無駄。

[243: 匿名さん]

３階建てペンシル戸建てだとさらに階段がウザい。

[244: 入居予定さん]

自分の所有物ではないこと、共同生活をすること．．かなぁ

入居時の規約の多さにびっくり．．あらためて感じました。
戸建てからの引越しです。

[245: 匿名さん]

上下左右の音が心配。現に音のトラブルは吐いて（掃いてではない）捨てる
ほどある。
とりあえず１０年２０年と住む予定なのにリスクが高すぎ。マンションは
ヤバイね。

[246: 匿名さん]

管理組合の理事長が最悪な人間で変なことばかりする。

[247: 匿名さん]

やっぱ、ちょっと高くても戸建だな。
ずっと住む家、迷惑な住民と壁一枚で隔てて同じ屋根の下に
住むなんて、、、、。

[248: 匿名さん]

騒音地獄だよね。

でも、マンションより遠い戸建て、ちびこい階段もきつい家はもっと嫌だよ。

[249: 匿名さん]

マンションのデメリットは
●共用廊下ですれ違うのが嫌だ。普通の道路ならすれ違うにしてもそれほど接近も
しないし。
●エレベータで相乗りするのが嫌だ。微妙に気を使う。
●ポストまで行くのが嫌だ。取りに行くのが面倒。
●防犯カメラが嫌だ。監視されているようで窮屈。
●管理人に、出勤時あいさつされるのが嫌だ。プライバシーを握られている
ように感じるから。
●自転車が遠いのが嫌だ。庭にどーんと止めれるのが普通だ。１階のMSでは
一部できるところもあるだろうが、上から見られるのがいやだ。
●車のワックスがけとかできないのがいやだ。
●あいさつしても、無視する人が結果として多いから。戸建てならすれ違う
人も少なくて済む。
●古くなると積立金が上がることが多いから嫌だ。

[250: 匿名さん]

それだけ嫌な事があるんだったら、戸建てに住んだ方がいいでしょう。

[251: 匿名さん]

>>247
となりと離れている場所に一戸建てを買えればいいですけど、都内だとミニ戸建てになってしまうので、騒音問題が発生してしまいます。
お金があれば、広い庭とお隣さんとの余裕がある一戸建てがほしいですね。

[252: マンコミュファンさん]

音がするマンションってどんなマンション？
普通に防音工事されていたら、普通の生活音なんか判らない。
騒音地獄ってどんなマンション？相当、信じられないくらい床とか壁とか薄いのかな？
場末の賃貸マンションと言うか、ワンルームと言うか、そんな感じですか？
それとも、私が鈍感なだけかな？

[253: 物件比較中さん]

郊外戸建に住んでましたがやはり不便で
今度甲子園口（関西では近郊住宅地としてわりと有名）周辺で
住居探しをしております。マンションの場合土地買収から
竣工までに時間がかかるためか30坪９０㎡程度の戸建の方が
足元価格的に安く次はマンションと決めていたものの・・・


この地区の新築マンションは高すぎます。！！！

[254: 匿名]

>No.２５２
マンションでの音のトラブルはいくらでもあります。
マンションに関するスレ見てください。

>それとも、私が鈍感なだけかな？
はい、そうです。

鈍感な人が騒音を出していることも多いです。本人に悪気は
ないのだけど鈍感だから自分で騒音を出していることに気付かない。

[255: 匿名さん]

まあ、神経質な人にはマンションは不向きかもね。特に安い物件は。

[256: 匿名さん]

>>254
音に関しては、そこそこのマンションを購入したらなくなりますよ。

[257: 匿名さん]

＞２５６さん

その、そこそこの「そこそこ」とは
どの位ですか？？
数字で表して貰えると、ありがたいのですが。
床スラブ厚・・・・。戸境壁厚・・・・。
他にも、いろいろ、遮音、防音対策についてのスペックを・・。

[258: 匿名]

上階の足音が寝ようとした時に聞こえるときが地獄じゃないかな。

[259: 匿名さん]

>>257さん

まずはご自分が不快だと思う騒音を数字化してはどうですか？

[260: マンコミュファンさん]

音の問題については、床とか壁とかの厚さのカタログデータも大事ですが、
カタログデータが劣る物件で問題が出ず、勝る物件で問題となる事も多々あります。
よって、住民の資質もありますが、材質、設計、施工が多分に影響していると思われます。
当然、素人にはそれらを監査するすべがありません。
購入の際、知らない施工者を選ばない。実績のわからない業者を敬遠するなど自衛が
必要でしょう。
激安、大幅値下物件はどうなんでしょう。不人気物件は不人気の理由があるはず。
でも、価値観は人それぞれ。
生活音なのか、騒音地獄なのか、それとも音鈍感なのか
これもまた、人それぞれですね。

[261: 匿名さん]

マンションに住むつもりで音問題を極力回避したい人は、①最上階の角部屋②ファミリー層の少ない地域、物件③
仕様がそこそこ（スラブ厚２５０ミリ以上、二重床、二重天井、戸境壁１８０ミリ以上）④あまり１部屋の面積が広くない（広いと重量床衝撃音性能は落ちる）、に気をつける事でしょうか。後は、売れ残りや中古物件で状況を良く確認してから購入する事でしょう。

[262: 匿名さん]

スラブ厚ですが２５０ミリというのは実入スラブです。ボイドスラブなら３００ミリは欲しいですね。

[263: 匿名]

音に関して高いマンションを買えば良いというのはどうかと思いますね。

例えばピアノの防音室だって夜はピアノを使えません。安い防音室で
安いマンションだからと言われればそれまでですが、、、、、

あと、
ここで話している人って７千万円とか８千万円以上もする高いマンション
に住んでいるんですかねえ？　　まあたとえ８千万円でも都心では土地も
高いでしょうから建物自体は郊外と同じような物っていうイメージもあるし。

やっぱマンションと言えば３～４千万円台でしょ、大衆レベルでの話しをしないとね。

[264: 匿名さん]

＞２５９さん

私は、そこそこの仕様がどの程度なのかって数字は持ち合わせていないですよ。
だから、知っている（もしくは理解している）人に確認をしているんです

皆さんご存じの通り、マンションには軽量音と重量音があって
その両方に対しての防音、遮音を満足行くレベルでしようと思うと・・

んー、やっぱり解らないですね～。
ゼネコンの担当者って知っているんでしょうかね～
物件毎に遮音性を確認していたとしても、２６０さんの言うとおりに実際には
その時々で結果って違うように思いますが。

まースラブ２００程度ではそこそこは無理かな～？とは思いますが
２５０スラブのマンションってどのくらいあるんでしょうか？

[265: 匿名さん]

真下のお宅が窓を開けてテレビを大音量で夜中まで付けています。

この時期うちも窓を開けたいのですがうちのテレビの音と同じくらいの音量で聞こえてくるので開けることが出来ません。
窓を閉めても24時間換気の換気口から音が入ってくるし、横になったらなったで和室に布団で寝てるので真下のリビングの音が響きます。

二重床の宿命＆住人の配慮のなさが相乗効果をあげています。

早く暑くならないかな。せめて窓閉めて欲しい…
スラブ厚は180か200だったと。
どっちか忘れました。
4000万ちょっとの大衆マンションです。

[266: 匿名さん]

秋が来るまで我慢するか、管理組合を通して文句を言うかのどちらかですね。

[267: 匿名さん]

スラブ厚のお話が盛り上がっていますが。。騒音は、スラブ厚だけの問題ではないですよ。
一番はなんといっても、周囲の住人の質です。
「スラブ厚だけではない」といえる根拠は、マンションに住んでいる人に話を聞くと、
同じマンション内でも「人が住んでいるのかと思うほど静か」という人と「上階の足音や生活音がうるさい」と訴えている人が混在しています。
もちろん、スラブは厚いほどよいのでしょうけれど。
スラブ厚が２５０や３００でも騒音ってあるのです。
一戸建てにも言えることですが、周りにどんな人が住むかによって住環境って変わってくると思いますよ。

[268: 匿名]

ピッチピチで気密性が高いと当然音も響きやすい、スカスカマンションは
音が響きにくい、と業者が言ってました。

説得力があるような、ないような、、

[269: 匿名さん]

スカスカマンションって・・・・どんな構造だろう・・？

[270: 匿名さん]

騒音問題に対する言い訳でしょ。
「うちは高気密なんで響いちゃいますけど、それは高気密だからなんです。性能がいいんですよ｣ってね。

[271: 匿名さん]

そうそう、高気密だと響きやすいのは事実だそうです。
業者の言い訳に使われちゃうけど。

高いマンションは音が響かないっていうけどスカスカだったりして。
スカスカゆえに響くはずの音がそこで途切れる。