マンションのデメリットについて

[購入検討中さん]

マンションのデメリットについても知っておく必要があると思います。

なんといっても騒音の可能性があるといこと。
特に真上の子供の飛び跳ねによる騒音。
大人でもドスンドスンと歩く癖ある人。
このような人たちがいるとうるさいです。

[22: 匿名さん]

自分の価値観、金銭感覚だけで事は進められない事
結論を出すまでに時間が掛かる事がある。

[23: 匿名さん]

理事会が面倒。
住民間のトラブルやら何やら、まして修繕の問題やら。
大規模だと、意見まとめるのに苦労する。
すんなり建て替えできないのも、マンションの痛いところ。

[24: サラリーマンさん]

決定的なデメは上階にうるさい走りやがいる場合、ドスンとうるさい。

[25: 匿名さん]

マンションを買ってから、年に２回の火災報知器と非難はしごの点検が、平日なので困る。

平日の昼間に「当日はご在宅下さい」と掲示板に書かれたって、共働きのうちはどうすりゃいいんだ？
賃貸の時は土曜日にやってくれたのに・・・

前回は無断で留守にしてしまった為、管理組合からお叱りを受けたので、今回は会社を休みます。

こういう時、分譲マンションは面倒だなと思う。

[26: 入居済み住民さん]

大変ですね。
うちは予備日で土曜日が一日用意されていましたよ。

[27: 匿名さん]

大規模マンションなら世帯数が多いから土曜日か日曜日を予備日に充ててる。
平日はどうしても駄目な人もいるから。
大規模マンションで予備日がないなら、
管理組合に言って業者に交渉してもらえば融通きくと思う。

[28: 匿名さん]

外の植栽を自由に選べない。
外装を自分で決められない。

昨日思い出したデメリット。
気に入っていれば問題ないけどね。

[29: 匿名さん]

昨日思い出したぐらいなら、たいしたデメリットではないね。

[30: 匿名さん]

＞マンションの梁・柱型は必要なのは重々承知だけど、やっぱり邪魔ですね。

逆梁工法、アウトポール設計のマンションなら大して気にならないよ。

[31: 匿名さん]

>大規模マンションなら世帯数が多いから土曜日か日曜日を予備日に充ててる。
>平日はどうしても駄目な人もいるから。

大規模はそうなんですね～
うちは40戸の小規模なので、25さんと同様に、平日1日のみを指定されます。
とっても不便です。
私も何回か留守にしちゃた事が有ります。

せめて年に1回程度ならいいんですけど、なんで2回もやるんでしょうね。

[32: ２８]

＞２９

そうなんです。
たいしたこと思いつかなかった。

ちなみに私は自分のマンションには満足なんですが、あえてデメリットいろいろ考えてみたんです。
その結果、うちのマンションに限って言えば、植栽だ！と見つけたところ。
外観は気に入ってますが、賛否両論だったので。

で、ここに書いてみました。

[33: 匿名さん]

小規模マンションでも交渉してみるか、他の業者から見積もりを取る事を考えましょう。
点検業者は変えることだってできるのですから。
管理会社指定のものから変えることで内容が良くなったり安くなることもありますよ。

でないと半年に一回、点検の為に会社を休むって大変じゃないですか？

[34: 匿名さん]

>>25
>年に２回の火災報知器と非難はしごの点検が、平日なので困る。

点検は、管理組合が依頼していると思うので
管理組合に週末に変更できないか相談してみては？

私のＭＳでは、変更してもらいました。

[35: 匿名さん]

大規模ＭＳだと、組合運営が大変

小規模ＭＳだと、管理費、修繕費が割高

戸建ては、自己責任の自己都合で何でも出来るのがメリット

[36: 16]

うちは何もデメリット感じないな。
２つ目のマンションですが、１つ目はちゃんと売れたしね。
都心の駅から近いのに、静かだし、広いし、見晴らしもいいしね。
ゴミはいつでも捨てられるし、うるさいボスはいないし。
とても快適。

前のマンションで一度だけなったけど、たまには管理組合の役員になるのもいいもんだと思うよ。

[37: 16]

うちは駐車場は自走式だし、天井も高いな。
このスレで書かれていることであてはまるのは、１階の新聞受けの不便さだけ。
これも慣れれば朝急いで読む必要もないし、出勤のついでにとればいい。
休日はちょっと不便かもしれない。

でも、前に住んでいたマンションは各戸配達で、朝刊配達員の階段の昇降音が時々うるさく感じたね。
それがないから一長一短かな。
一戸建てだと、配達員に隣近所の犬が吠えてうるさいんじゃない。

[38: 匿名さん]

＞戸建ては、自己責任の自己都合で何でも出来るのがメリット

メリットでありデメリットでもあるね。

[39: 匿名さん]

＞一戸建てだと、配達員に隣近所の犬が吠えてうるさいんじゃない。

ちょっとー。素で笑っちゃいましたよ。いーですね。言い掛かりな感じ。ウケタ。


デメリット・・・鍵をなくすと大変！！
一度締め出されてしまい、大変なことがありました。
コンシェルジェに向かってエントランスのガラス越しから手を振って、来てもらい、
ホールに入れてもらって、とりあえず玄関まで一緒に行ってもらったら・・・ドアに鍵さしっぱなしでした。


・・・あ、戸建も一緒か。
ほら、でも戸建の場合２階とかあいてたら、よじ登って入れるでしょ。

[40: 匿名さん]

＞３８

そうなんですよね。
デメリットとメリットは裏返し？表裏一体ですよね。

[41: 匿名さん]

>>39
言いがかりって思われるとは思いもよらなかったですね。
それこそ言いがかりじゃないの。

実際、うちの近所でうるさいのは、一戸建ての犬なんですよ。
お宅はそんなことないのでしょうか。

確かに鍵忘れて出ると不便といえば不便か。
でも、一戸建てでも同じだね。
二階から入るなんて、泥棒と間違えられるよ。

[42: 39]

>41

あ、ごめんなさい。別に悪い意味で書いたのではなくって、
悪気はなく、本当に面白かったから。どちらかというと好意的？親近感？です。
そんなにみんな犬飼ってるか～と思って。思わず突っ込んじゃいました。
失礼しました。


＞二階から入るなんて、泥棒と間違えられるよ。

かなり怪しいですよね。でも、中学生くらいの頃やったことあります。ちなみに女子です。
さすがに大人になってはありません。

[43: 匿名さん]

上階の音については、床厚があるマンションを選んだとしても、住人によっては響かないとは必ずしも断定出来ないからデメリットといえばデメリットだね。どうしても気になる人は最上階を選択した方がいいだろうね。もちろん
隣の音もあるけど、経験的に言えば壁厚のあるマンションなら、下手な隣接戸建てよりは静かだったけどね。個人的には音のデメリットを上回るメリットを感じているので、これからもマンション暮らしがいいね。

[44: 匿名さん]

>>41
いえいえ、こちらこそ失礼しました。
その犬ものべつ幕なしに吠えるのじゃなくて、スレンジャーが近付くと吠えるようなので、番犬としては優秀なのかも知れんが、私にとっては迷惑なやつなのです。

しつこくてすみません。＞ALL

[45: 匿名さん]

間違えました。上の投稿は>>42さんへのレスです。

>>43
仰る通り、隣の音が聞こえないのは、建物の構造のお陰ですが、上の音が響かないのは、上の住人のマナーのお陰です。
うちは最上階ではないので、構造と上の方には感謝せねば。

[46: 44]

○　ストレンジャー
×　スレンジャー

[47: 匿名]

うるさい人が隣接部屋に居る場合が騒音地獄でデメ

[48: らいか]

質問です。上下左右の騒音ってホントに有るんでしょうか？。私マンションですけど、五月蝿いと感じたことありません。音自体聴こえない。う～ん。マンションなんだから・・・。当たり前ですよね。

[49: 匿名さん]

上下左右の住人の生活の仕方と質によります。

んなこと、あたりまえ。戸建てだって、近所の住人との折り合いが悪ければ、問題は起きます。

[50: 匿名]

音に対して配慮できない、＊＊住人が隣接してたら最悪ですね
うちのマンションでは生活音ならまだしも、犬の無駄吠えがひどいです。深夜、早朝
犬の躾すらできない、躾を要する住人
こんな低俗なのが多いマンションだったら、大ハズレ！

[51: ビギナーさん]

音問題は十人のモラル、マナーですね。
でも子供が走ればﾄﾞﾝﾄﾞﾝ聞こえるのがマンションの宿命のようだ。

[52: 匿名さん]

マンションの質にもよりますね。

[53: 匿名さん]

車、自転車が遠くなる。植栽に愛着が湧きにくい。エレベータで相乗りしたとき
気まずいことがある。騒音に気を使う。熱帯魚飼いにくい（水漏れの心配あるため）。
すれちがのたびあいさつはちょっとめんどくさい。同じフロアに同じ学年の子がいると
気をさらに使う。
思いついたことかいてみたけど、そんな俺はマンション住まいだ。実家が戸建てだから
違うものが欲しかったのかもしれません。

[54: 匿名さん]

そんなデメリットを我慢してもメリットに感じたものがあったんじゃないの？ロケーション、人任せ管理の気楽さ、日当たり、セキュリティなどなど・・・・

一戸建ての隣人よりマンションの隣人の方が音問題が起きやすいので、やはりそれはデメリットだな。うちは、隣が犯罪が予感されるほどの子供の虐待で、その騒音と恐怖に耐えかねて転居しました。何度も児童相談所に電話しましたし、他のお宅も通報してたみたいですが、全然動かないのね児童相談所って。警察に電話すれば〜みたいな態度でしたよ。

[55: 匿名さん]

>>54
ここはデメリットのみのスレなのでメリットはＮＧですよ＾＾


マンションのデメリットと言えば、我が家の様に町内会に絶対加入しなくてはならない地区のマンションの場合、マンションの管理組合の活動に加えて地元町内会の活動までしなくてはならない・・・

うちの場合、子供会の役員をやらされてしまいました。
しかし・・・
東京では今でも子供会なんてやってるんですね。私の地元では、私が子供の頃（２０年前）に無くなりました。
バス旅行とかゴミ拾いとか工場見学とか・・・結構イベント多くて大変。
まぁ、学校の先生になったような気分で少し楽しかったりもしますけどね。

[56: 匿名さん]

55さんの意見もわからないではないが、うちの場合、町内会については逆にマンションの方が有利だよ。
加入はしているけどマンション１軒で認識してもらっているから（会費は住戸分必要だけどね）例えば町内会の
行事参加でもそれほど苦労は無いね。周りの戸建ては１軒ずつで参加だから近所付き合いの手前、結構大変みたいだけど。あっ、デメリットしか言っちゃダメなんだっけ。まあ、大したメリットでもないしね。

[57: 匿名さん]

戸建ては居留守ができないもんな

[58: 匿名さん]

>戸建ては居留守ができないもんな

戸建てだけど、インターホン見て
新聞の勧誘などは、出ないよ！

[59: 匿名さん]

いやいや、例えば「町内会の件ですが」とお隣さんがインターホンを鳴らされたら居留守は使いにくい、という事ですよ。「近所付き合いの悪い家」というレッテルは戸建ての場合は特に貼られたくないでしょうから。

[60: 匿名さん]

結婚と同時にマンション購入。
夫婦とも実家は住宅街の戸建。

暮らしてみて思ったデメリット
1.上階からの音（丁重にクレームに行った）
2.自分も音に気を使う（実家ではAVアンプ使って映画観てたのに）
3.駐車場が遠い（実家はガレージ付き）

今のところこのくらいかなぁ

[61: 匿名さん]

>例えば「町内会の件ですが」とお隣さんがインターホンを鳴らされたら居留守は使いにくい

お隣さんに居留守を使いたいケースが思いつかないが
確かに門から玄関ドアが近い戸建てだと居留守は難しいだろう。
我が家は、そこそこ離れているのでモニターで勧誘系だと分かったら無視する。

[62: 匿名さん]

ＭＳは古くなると大変

何かを改善するにしても総会手続を取らないといけないし
自分の懐事情だけで事は進められない。

[63: 匿名さん]

雨漏りすると大変。

最上階じゃないのに、何で？ありえない！って感じだけど。
上の階のお宅の給排水管にトラブルがあると、水が漏れてくるのは自分の家。
でも、他所の家のトラブルだから、自力じゃ直せないし。
直接クレームつけると後々問題になるかもしれないし。
管理会社の動き次第だし。
解決にかかる時間と労力は非常に大きいです。

[64: 匿名さん]

マンション住人の掲示板を見るとやはり住む気になれない。
上下左右の騒音、ベランダでの喫煙被害、通路の放置自転車や３輪車、ペット、、、
加害者側は集合住宅なんだから我慢しろと開き直るパターンが多い。

賃貸ならマンションに住んでもよいが、買う気にはなれない。

[65: サラリーマンさん]

４～５千万程度の戸建って、狭い敷地に、２～３階建の上を作るだけですよね。敷地７０に上がいくらだろ。洗濯物も、２階と３階に分けてほしてる。日もさすのかな。近隣と何センチだろ。ダメだな。住めないよ。

[66: 匿名さん]

↑
同感。建築規制が緩いところの戸建ては住めんよね（安いんだろうけど）・・・

６４さんのいうMSは随分グレードの低そうなところばかりですね。
賃貸でもあるまいし、こんな状況のMSなんてそんなにないと思うが、どうなんでしょ？

[67: 匿名さん]

最終的には戸建て、マンション共物件次第でしょう。要はその物件の価値をどう判断するかですけどね。

[68: 匿名さん]

いろいろ移り住んだけど、基本的にいいところは高い、当たり前だけどね。
安くていいところなど、まずなかった。
逆に高ければいいというわけでもない。
ある程度以上払うつもりで、そのうえで価値を見極めないとね。

[69: 匿名さん]

それはそうなんだけど、高い安いって感覚は個人によって物差しが違うしなあ。今住んでるところは「安っ！」と思ったんだけど、７年前に最初のマンションを買った時は、今のところと同じ価格帯のは「高っ！」と思ったんだよね。（ちなみに、その間の収入は殆ど変わってない）

[70: 匿名さん]

たぶん周辺の同レベル物件の相場との比較で判断するしかないでしょうね。

[71: 匿名さん]

共有部分の掃除に毎月１～２万円払うなんて私にはできません。

３５年ローンを組んで引っ越したら上の人の足音がうるさく、
下の人の音楽がうるさい、、、、なんて考えたら住めないよね。