マンションのデメリットについて

[購入検討中さん]

マンションのデメリットについても知っておく必要があると思います。

なんといっても騒音の可能性があるといこと。
特に真上の子供の飛び跳ねによる騒音。
大人でもドスンドスンと歩く癖ある人。
このような人たちがいるとうるさいです。

[442: 匿名さん]

>No.441さんに追加

　・管理費がかかる。

　・常に上下左右からの騒音を気にする生活（受けるも出すも）。

　・駐車場代がかかる。

　・管理費が値上げされる。

　・駅近だとスラム化する危険がある。

　・資産価値が低い（あるいはない）。

　・積立金滞納など他人の問題なのに結局自分にも影響する。

　・臭いが気になる、ベランダ喫煙など。

　・共有スペースが多いからそこでのトラブルがある（物置いたり）。

　・安い積み立て金だと修繕不可能。

等など、、、デメリット多数

[443: 匿名さん]

↑もうちょっとグレードの高い物件を選んだ方がいいよ。

[444: 現在ミニ戸暮し]

ミニ戸の欠点。

①安普請で脆弱。

②両隣がくっついている。

③生活音、会話が筒抜け。

④庭がない。（犬飼えない）

⑤ガレージが狭い。

⑥自治会がある。（日曜朝の掃除行事とか）

⑦近所付き合いが必要。（回覧板とか）

⑧自分でメンテナンス。（シロアリ業者が来た）

⑨狭いから、階段が急。

あんまり、「一戸建て」としてのメリットが見出せない。

誰か、ミニ戸の良いところを挙げてくださ～い。

[445: 匿名さん]

>>442
貴方が列挙している事の大半は
「共用部分がある」
あるいは
「資産の一部が他人との共有である」
の一言で済んでしまう。

自分の資産を自分の費用負担で維持管理
していかなければならないのは当然の事。
その資産が単独所有か否かで差があるというだけの話。
使用において生じる成約も「共用」であるが故。

管理費や修積金も実質的にはマンションだけに
かかるものではなくて、単に（所有者にとって）
お金の拠出の仕方が異なるだけだよ。
スケールメリットを考慮に入れれば、トータルでは
戸建の方が負担が大きくなる場合もある。

[446: 匿名はん]

マンション派はすぐミニを引き合いに出すけど
ミニは庭付き戸建とは別物。同じにしないで！！！

マンションと同立地に庭付き60坪程度以上の前の道も６ｍ有
さらに南向き隣家と家屋は３ｍ以上はなれている。
これならマンションと比較して劣るところはないでしょ。

ひとつあるとしたら値段が高い！！！

ミニは私も絶対嫌だ。。。

[447: 匿名さん]

＞438
スラム化とは、スラム街のことだよ。

仕事のない人、生活苦の人、難民などが「都会に行けばなんとかなるかも」と
深慮せず押し寄せてくる。しかし、そんなに簡単に職はない。
彼らは行き場を失って無秩序に住み着いてしまう。
そんな場所だから、不衛生、犯罪や非行の多発地区となってしまう。
それを「スラム街、貧困街」と呼ぶ。広義では「ドヤ街」も同じだよ。

[448: 匿名さん]

＞446さんへ

＞ミニは庭付き戸建とは別物。同じにしないで！！！

都会に限定すれば、戸建て住宅の９割がミニ戸です。
だからマンション派は、そんな住宅にダメだししています。

秩序よく、６０坪以上の土地に住宅が立ち並ぶ景色は壮観ですよ。
それは高級住宅街であり、限られた場所だけです。

限られた都会の便利な立地には、マンションにしたほうが、
たくさんの人が利便性を享受できますよ。

[449: 匿名さん]

新築マンションに住んでいましたが、朝エントランスまで新聞を取りにいくのがちょっと・・・
隣の老夫婦からはよくお香？の臭いが・・・エレベータも狭かった。
問題が起きたときも、住民の意見はばらばら。
よかったのは床暖房と２４時間ごみだし（屋根つきで濡れないで捨てにいける）、バルコニーの
奥行きが結構あったから雨が吹き込んでくることも少なく、紫外線もそれほど気にならなかった
こと、くらいかな・・・

[450: 現在ミニ戸暮し]

>>448さん、446さん、

わかりました、そうですよね。
「ミニ戸」は、「一戸建て」とは言わないんですよね・・・。

戸建にこだわった私が、愚かでした（泣）。
以前、郊外の一戸建てに住んでいたので、マンションなんて、と思っていました。
同じ街中なら、マンションの方がよほどマシかも・・・。
とにかく、今はここを脱出を真剣に考えています。（＾-＾；）

[451: 匿名さん]

以前郊外の戸建てに住んでいました。
敷地６０坪、建坪率４割なので庭も広かった。
子どもが小さいうちは、庭で遊ばせたり、野菜作ったりして、
戸建てならではの良さを満喫していましたが、
子どもも巣立ち、こちらも歳取ってくると、
庭の手入れだのあちこちの修理だのがおっくうになってきて、
特に、ゴキブリが平気な顔で部屋の中に出没するのが、嫌で嫌で。
生まれて初めてマンションに住んだとき、
ほんとに楽で、感激しました。

ただ、戸建ては、築２５年目に建てたときの８掛けで売れましたが、
（要するに土地代）
新築丸４年だった前のマンションは、８掛けには届きませんでした。

[452: 住まいに詳しい人]

やっぱり上階からの足音だけが不快だよ。

[453: 匿名さん]

>>No.444
>ミニ戸の欠点。
>①安普請で脆弱。
これは妄想。

>②両隣がくっついている。
マンションは壁一枚、しかも上下左右

>③生活音、会話が筒抜け。
マンションは上下左右の生活音がある。

>④庭がない。（犬飼えない）
マンションには庭自体がない、戸建も犬を飼える。

>⑤ガレージが狭い。
マンションは自分のガレージがない。
マンションは有料駐車場とおなじで、車庫まで遠い。

>⑥自治会がある。（日曜朝の掃除行事とか）
マンションだって自治会はある。加えてマンション自体の
会合などがある。

>⑦近所付き合いが必要。（回覧板とか）
条件はマンションと同じ。

>⑧自分でメンテナンス。（シロアリ業者が来た）
戸建の場合メンテナンスは自由に選べる、業者でも良いし、自分でもよい。
マンションは選択の余地がないし、積立金がたらなければメンテ自体ができない。

>⑨狭いから、階段が急。
今は急な角度の階段なんてない。

あんまり、「マンション」としてのメリットが見出せない。

誰か、マンションの良いところを挙げてくださ～い。

[454: 匿名さん]

>>453さん、

あなたも、ミニ戸建に住んでいるんですね。

[455: 周辺住民さん]

私なりのマンションの長所
　　①　近所との付き合いがない　気づかれしない
　　②　自治会に入っていないので日曜朝の奉仕がない
　　③　家の修繕は他人任せ？　
　　④　階が上なので風通しが良く夏は涼しい、冬は中住居で暖かい
　　⑤　バリアフリー
　　⑥　虫や犬猫に進入されない
　　⑦　一般に駅に近い、商店街に近い
　　⑧　庭の手入れ、植栽の手入れ、掃除が管理会社任せ
　　⑨　セキュリティ契約してあるのでまあ安心　ボタン一つで警備会社につながる
　　⑩　上下左右世帯の音が無く、よく眠れる
　　⑪　夕方通路、玄関先の照明が自動で点いている
　　⑫　景色が良い　陽当たりがよい
　　⑬　災害に強い　水害
　　⑭　ディスプレイ付きインターフォーンで居留守ｏｋ

[456: 匿名はん]

ミニの良いところは
①こじんまりしてる。
②隣と類似しているので狙われにくい。
③階段が急なので足腰の鍛錬になる。
あれ？誰か助けてください。

[457: 匿名さん]

>>No.453

>ミニ戸の欠点。
>①安普請で脆弱。
>これは妄想。

「妄想」の、ひとことで説明終了って。

安普請だから、築２０年のミニ戸は土地値しかない。
むしろ更地のほうが高値で売れる。
だから郊外で、ましてや駅からバスのミニ戸転売は大変だよ。

[458: マンコミュファンさん]

一人暮らしはマンション、ファミリーは戸建てだと思う。

[459: 匿名さん]

>457
マンションは土地値がない。
更地にするのに莫大な費用がかかる。
ミニ戸も大変だが、マンションはもっと大変。
逃げる以外に道はない。
逃げるタイミングを逃したら・・・・・・
思考停止。

[460: 匿名さん]

そう、マンションは永住するものではないよ。逃げるものなの。要はタイミングさえはずさなければ、戸建てよりも逃げやすいの。

[461: 匿名]

マンションの寿命は３０年位、その後は何も残らない。
戸建なら寿命は長いし最後は土地が残る。