ミサワ建築前のモデルハウスオーナー

[りったん]

大体の間取りは決まっていて、細かな色や設備、仕様はこれから決められます。
70坪土地(800万)こみで40坪の家3600万から300万値下げです。
何か気を付けることありますか？
本当にお得でしょうか？ この割引を使うと充分安いので家族割は使えないと言われました。

[1: 匿名]

モデルハウスは買わない事ぐらいだね。

[2: 匿名さん]

確かに！

[3: 匿名さん]

なぜわざわざモデルハウス？

[4: 匿名さん]

分譲地内で、1等地になるのかな？

長く住むのではなく、
建て替え前提で、土地を買うつもりならアリかもしれないけど、
長く住む予定の建物を買うつもりなら、モデルハウスは買わないなー
内装など、見てくれは良く仕上げてもらえそうだけど…

どの程度の訪問が予想されるのか判らないけど、
契約者だけでなく、無制限に公開するとなると、様々な人が訪れ、
見ず知らずの人に、間取りを知られるのは防犯上避けたいし…

破損した際は補修もされるだろうけど、
リサイクルショップに売ることはあっても、買えない中古品嫌いの私には無理です…

割合として多いのかは判りませんが、
モデルハウスとしてのオープン日が決まっているのか、
休日無視や早朝・夜間遅くまでの、突貫工事を見受けることがありますね。

[5: 匿名さん]

見たくれだけの構造は危ないね。
オープンハウスで値引きじゃなくて手抜きされたら大変だね。

[6: 匿名]

モデルハウスを買う行為自体への注意は必要ありません。買うにあたってのアドバイスをお願いします。

アドバイスしてくださった方、有難うございます。防犯面・工事期間等気を付けますm(__)m

[7: 匿名さん]

違っていたらゴメンナサイネ。

この話し、マルチしていませんか？

もしそうでしたら、両方でレスを戴いている方に失礼だと思うので、
どちらか一方にされませんか？

[8: 匿名]

主です。スレ重複申し訳ありません。何度やってもエラーが発生となり削除できませんでした。以下書き込みしていただかなくて結構です。
皆様有難うございました。

[9: 匿名さん]

モデルハウスに住むのはリスク的に高いですね。なぜモデルハウスなんですか？
なぜ普通に建てないんですか？

[10: りったん]

コメント頂いたのでお答えしますと、この三年希望の土地が見つからず、また構造やアフター人柄共に良い工務店も見当たらなかったからです。
そこへきて今回の分譲地、土地は希望通りで地盤も最高です。
腐ってもＨＭなので万が一売却となってもよくわからない工務店で建てるよりは資産価値はあるのかなと思いました。
一番は土地が希望通りということでしょうか。
また１から土地探しとなると何年後になるか…(^-^; これは実家ちかくを希望しているのでなかなか妥協できません。

[11: 匿名さん]

なるほどですね！
土地探しは難しいですよね。

[12: 匿名]

どこで建てても建物にはほとんど価値なくなるよ。ほとんどが土地の値段だから。

[13: 匿名]

言えてる！

[14: 匿名]

主です。私の地域では大手ＨＭで建てた家は売値にしてだいたい何百万かは高く売れますね。
売り主側からしたら言い値で買い手がつかなければ売らなければいいだけなので、土地＋家の値段で売りますよ(^-^;
といっても田舎なんで土地も安いですが(;∀;)

[15: 匿名さん]

大手で40坪で2000万円台(建物のみ)で買えるのはお買い得だね。うちは3500万円以上かかった。

[16: りったん]

3500万ですか(°д°lll)我が家ではとても手が出ません。やっぱり大手ではお買い得ですよね。工務店だともっと安いのですが、土地がなかなか無くて…。

[17: 匿名さん]

ここ最近では大手でも手抜きをする時代になってきたから気を付けたほうがいいですよ。安いにはそれなりの理由があるので。

[18: 匿名さん]

＞１４私の地域では大手ＨＭで建てた家は売値にしてだいたい何百万かは高く売れますね。

首都圏です。築年数にもよるとは思いますが、何百万もは違わないと思います。でも、不動産広告には『大手HM施工の注文住宅』といった但し書きがついています。古くても手入れ次第でまだまだ住める家もあるので、やはり値段にも考慮されますよね。

田舎の実家はモデルハウスと同じ間取りです。見た目もまあまあですが、無駄に思う位大きな家ですが風通しが良く住み易い家です。間取りとかフローリングの色合いとか、家族の希望に合って気に入れば良いと思いますよ。

[19: 匿名さん]

大手でも築浅ならそこそこの値段だろうけど多少年数経ったらガクンと値段下がる。都内ならマシかもしれないけど。

[20: 匿名さん]

売る前提で何百万高く売れるなら最初から安い家を造る。