10年固定か３０年固定か？？

[ビギナーさん]

皆様、つまらない質問かも知れませんがどうかご教授下さい。

現在、3000万円で35年の住宅ローンを検討しておる２７歳です。
①りそな銀行の10年固定　金利2.5％　その後は店頭金利より-0.8％優遇
または
②新生銀行の35年固定　金利3.1％
保証料なし・団信は銀行負担は同じです。
もちろん、繰上げ返済をしていくつもりですが、新生銀行は繰り上げ返済手数料が無料
なので多少の魅了があります。
この低金利のうちに35年間固定にすべきか、10年固定して2.5％の金利のうちに
繰上げ返済していくか、、、、
悩んでおります。
皆様のお知恵をお貸し下さい。
お願い致します。