ローレルコート門戸厄神【旧称：(仮称)「門戸厄神」駅前プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコート門戸厄神についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市下大市東町180番1（地番）
交通：阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩2分
　　　阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩19分
間取り：2LDK+F(納戸)～4LDK
住戸専有面積：70.22㎡～95.73㎡

売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【正式物件名称に変更しました。2013.3.22　管理担当】

[160: 匿名さん]

157さんに同意｡
申込数であって成約数ではないんじゃないか？
抽選申込みから本契約まで一週間ないなんてそんなタイトなスケジュールあり得ないですよ｡

[161: 匿名さん]

契約書交わすまでは、キャンセル費用もかかりません｡
とりあえず申込みして、やっぱり見送りという人も数に含まれているのかな｡
後々、残戸数が増えてたりしてね｡

[162: 匿名さん]

こことルネ西北と検討してます。
ルネの価格発表がまだなので、踏ん切りつきませんが、
この勢いならここはすぐに売れそうですね

[163: 匿名さん]

トーヨーキッチンってどうなの？
何か下品なイメージがありますが…
使い勝手はいいのかな？

[164: 匿名さん]

ランクによると思いますよ。
ローレルシリーズのキッチンは普通仕様だと思います。

[165: 匿名さん]

システムキッチンですが、すっきりしたデザインで良いと思いますよ。
レンジフードもお洒落だなぁと思いました。
Aタイプのみってなっていますが・・・他のタイプのレンジフードってどのような
タイプなんでしょうね。

[166: 匿名さん]

このステンレスなキッチンをみると、どうも調理実習を思い出してしまう｡

[167: 匿名さん]

売れていると評判みたいですが、
値段高くてもいいものは売れるんですね！！

[168: 匿名さん]

↑ わざとらしい(笑)

[169: 匿名さん]

↑
業者の書き込みって言いたいんですか・・・

[170: 社宅住まいさん]

↑（笑）

[171: 匿名]

じゃあ、いつ買うの？

[172: 匿名さん]

大幅な値引きをしました！が、買いかな。

[173: 匿名さん]

実際、第一期で５０戸成約したみたいですよ。
人気の間取りは一期で押さえられてしまったようです。

平日にマンションギャラリー行きましたが、
他にもお客さんいました。

ファミリー層のみかと思いきや
老夫婦いました。

西北より山側でフラットな地域、
支線とはいえ駅近ですからね。

でも値段設定は高め…
強気な販売だと思います。

[174: 物件比較中さん]

172さん、値引きなんてあるんですか？

[175: 匿名さん]

172
嘘はやめましょう！
100％ないわ
ほかの物件と勘違いか？！

[176: 匿名さん]

↑
おまいら落ち着け。
よく読んで。
大幅な値引きをしたら、っていう意味だよ。

[177: 匿名さん]

むしろ老夫婦が二人で住むのに向いてるマンションだと思う｡
70平米中心でしょ？それに、部屋の形がヘン｡
モデルルームになってる一番広い4ＬＤＫでさえ、洋室が狭すぎて物置かと思った｡
ファミリーで住むには狭いよ｡
子供が大きくなったら買い換えるつもりでも、そのころには金利も上がり買い叩かれるかもね｡

[178: 匿名さん]

広いとこ住みたいなら田舎行きな！
駅遠い不便な物件へ

[179: 匿名さん]

ここも田舎じゃん 便利な田舎 田んぼだらけ
こんな値段のマンション立つような偉そうな場所かいな(笑)

[180: 匿名さん]

↑あんた浅いな

[181: 匿名さん]

↑あんた、どれだけ深いか何か言うてみ。

[182: 匿名さん]

↑あんた田んぼと畑の違いもわからんのか
門戸厄神エリアを語る以前の話し

[183: 匿名さん]

知ってるっちゅーねん ネギ畑やろ(笑)
田んぼよりネギ畑が都会やって言いたいんか？掲示板張り付いてないで仕事しろ営業

[184: 匿名さん]

↑といきがる、尼脱出組の南側団地住人。（笑）

[185: 匿名さん]

180、182は営業ではないと思います｡
営業なら当然ボキャブラリー豊富なはず｡それが生業ですから｡こんな子供のケンカじみた反論はしないはずです｡
契約者でしょうか｡品位の低い購入者がいると思われると、物件にとってマイナスとなりますので言葉は選びましょう｡
契約した物件の評価が気になり日夜ここを覗いてしまう気持ちは分からないではないですがね｡

さて、第二期の販売戸数は5戸となっていますが思いのほか少ない印象です｡
一期の販売は好調と謳っていますが、長期戦の構えでしょうか｡

[186: 匿名さん]

183が近くの物件担当の業者だろうね
考え方が普通ではない

[187: 匿名さん]

183
いろんなところで登場してるよね
分かりやすい

[188: 匿名さん]

近くの営業なら田園風景も似たようなものでしょう｡貶しても意味ないと思いますよ｡
それにしても、懲りないですねえ…185さんの言ってること理解できます？

五戸は少ないですね｡先攻逃げ切りを狙っているのかと思ってました｡

[190: 匿名さん]

ここは少し高いけど、建物は良いし実際に売れてますよ。
購入手続き会は結構な人でした。

189物件の主観は良いけど、嘘はやめましょう！
人間性の低さに驚きです。

[191: 匿名さん]

結果がすべてです。
もう少ししたら売れているのかそうでないのかはっきりとします。

[192: 匿名さん]

189はそこまで断定的に書くのなら、自分の立場をはっきりさせたら？
よっぽど、恨みがあるのか、逆に嫉妬しているのか、どちらかだろうね。
まあ190に同調するつもりはないが、民度低い人間の書き込みやな。

[193: 匿名さん]

サービスバルコニーがたくさんある間取りがあって換気や採光に良さそうですが、何か良い使い道はあるでしょうか。
小さな鉢植えを置いたり、洗濯物を干したりという程度かな。

[194: 匿名さん]

サービスバルコニーは室外機置き場やろ。
窓はあっても出入りできる開口部はないから。
あほちゃうか。

[195: 匿名さん]

↑
室外機の上に鉢植えくらい置けるだろうから、あほは言い過ぎでは。

193さん、サービスバルコニーの良い使い道は「エアコン室外機を置くこと」です。

[196: 物件比較中さん]

洗濯物は無理かもしれないですね。
室外機に鉢植えってのはマズイんでは？

[197: 物件比較中さん]

ウェリスが売れ残りしてても、コチラは何で人気なんだろう？

[198: 匿名さん]

レスが少なくてもあっという間に完売する物件もあれば
やたらレスがたくさんあるのに売れ残る物件もある
営業さんの努力ですな
本当の所、売れ行きはどうなんだろうか

[199: 物件比較中さん]

近くに万代ができて益々便利になります。

[200: 匿名さん]

分割(第８次？）を重ねた１期で５０戸、２期が５戸。２期の数が少ないのは多少販売苦戦しているのでは。

[202: 匿名さん]

ここは売れてるみたいよ！

[203: 匿名さん]

思い込みと現実は違う
数字を見れば明らかになる

[204: 匿名さん]

↑荒らしですね

[205: 匿名さん]

あながち間違ってはいない。
残戸数がいくつかあるかを見れば人気があるのかそうでないのかは素人でもわかる。

[207: 匿名さん]

ここは売れてますよ！

[208: 匿名さん]

まぁ願望は置いといて実際どうなんでしょうね
もう少ししたら残り戸数からはっきりするでしょうね

[209: 匿名さん]

現時点でどれくらいなら『売れている』となるのですか？

[212: 匿名さん]

実際にマンションギャラリーにも行かず、
現地の感覚もない…
ただただ妬みと荒らし目的で書き込んでいるようですが、

公式HPで記載している内容に虚偽があれば
犯罪になりますからね。

田舎と言いますが、
電車やバスもない
ただただ農地が広がるような所ではないですし…

都会を求めるのであれば
どうぞ梅田や三宮に行かれては。

ケチの付け方が
少し粗く感じますね。

本当の
メリット・デメリットを書きこんで欲しいものです。

[213: 匿名さん]

本当のメリット、支線駅徒歩２分。

デメリット、某カーディラー点検騒音。休日は丸一日騒音臭気あり。
そして何より国道１７１号線の交通量による排気ガス・騒音振動の環境。

マンションギャラリー何かはええ事しかないし、これが現地の事実。

[214: 匿名さん]

レベルの低い業者だね！
西宮物件はどこも荒らしが酷いな。。

[215: 匿名さん]

一見正当に見える213の意見笑える

[218: 匿名さん]

近隣のウェリスが強気すぎる価格設定で売れ残っているのに、どうしてこんな値つけをしたのでしょう｡少し考えれば同じように売れ残ると分かりそうなものですが｡不思議です

[219: 匿名さん]

推測だけで職業をバカにする217のようなコメントは本当に腹立たしい。
投稿する前に見直して、思慮の薄い文章だと思わないのだろうか。
物件検討に意義のあるコメントをして欲しい。

[220: 匿名さん]

なんか憶測飛び交ってますけど実際モデルルーム行ったらいーやん。

ここすごく売れてますよ！ちょーどいい間取り全然のこってません！

[221: 匿名さん]

いい間取りとはどんな間取りでしょう｡モデルルームタイプの角部屋ですか？
中住戸の間取りはみな似たり寄ったりで、これといった特長はないと思いました｡

[222: 匿名さん]

売れてないという意見の時は憶測
売れているという意見の時は事実

どちらかに統一しないとおかしいよ

[223: 匿名さん]

売れてない側は、50戸完売が虚偽記載だって言ってるわけ
もちろんこれは、憶測というより妄想だわな
どこぞの便所の落書き並の、妄想レッテル貼り
いい大人が恥ずかしくないのかねホント

[224: 匿名さん]

自社営業が多い場合
売れてる：事実　売れてない：虚偽

他社営業が多い場合
売れてる：虚偽　売れてない：事実

こんな感じでしょ

[225: 匿名さん]

西側の物件はほぼ完売らしいです。
国道寄りの公園前東側なら若干空きありというのが実際の状態です。

[226: 匿名さん]

西側は確かに売れているよう。
現地に行ってみましたが、騒音等の影響は感じられず
静かでした。
西側周辺環境は一戸建てが立ち並んでいる感じ。

目の前の田んぼ？畑？で今のところは日当たり大丈夫みたいですけど。
何年後かは…？？
接道が狭いから、あの田んぼ？畑？は
活用しづらいとか何とか言われましたけど。


東側はやはり１７１の影響は出るんじゃないですかね。
売れ残るとしたら、東側だと推測。
さほど東側の値段が安くなっている感は無いし。

角部屋の値段は高い！！
あの値段なら、他マンションを検討される人もいそう。


どんな駅であれ駅近である点
＆学区が売りなマンションでしょう。

[227: 匿名さん]

門戸厄神駅…
綺麗な駅とは言えないが。

そして学生が多いイメージ。

神女に聖和
隣の甲東園には関学。

私立大学が固まった地域。

[228: 匿名さん]

西宮はどこも強気な値段設定。

安いのは海側。

[229: 匿名さん]

学生が多いという事は、
電車が混んでいる？？

[230: 匿名さん]

東側は171に近く駅から遠い
デザイン的にも、凸凹デザインの西棟の方が高級感あり
…の割りには正直値段的に割安感がないのよな
実際予想以上に売れてるみたいだけど、完売目指すには東側は値下げせんとキツイかな？

[231: 匿名さん]

電車は時間帯によっては疲れる
乗っている時というより降りてから改札出るまで大行列で時間が掛かる

[232: 匿名さん]

狭小スパンの典型的な物件のようです
居室がどれも縦長で使い難い
廊下が狭くて長い
押入れが開き扉なのが証明しています
無理に南に詰め込み過ぎてます

[233: 匿名さん]

明日は２期締切ですよー
今まで煽ってきた方々残念でした！

[234: 匿名さん]

何のためにそこまで必死になるのだろうか
ここの営業もこの人を見習って欲しいな

[235: 匿名さん]

否定コメントのが多いけど、同じ人が書いてるぽいし煽りも小粒。
売主の余裕を感じる。

[236: 匿名さん]

売主って？？？？
へんなレス多いなあ。誰に向かって書いてるのかね？

[237: 匿名さん]

ここまでのやり取りを見ていれば決して余裕なんてないと思う
余裕であればアンチなんて無視していればいいんだから
それを毎回相手しているということはもうお解かりですね

[238: 匿名さん]

全く売れていないと云うことですよね！

[239: 購入検討中さん]

こんなとこ、この価格でほんとに売れるの？？

[241: 匿名さん]

結局のところ、売れてる売れてないなんて
モデルルーム行って販売状況見せてもらえばはっきりすること
それをわざわざ、憶測でどうこう言うことの無意味さよ
まぁあえて現実から目を背けてるんだろうけど

[242: 匿名さん]

こんな価格でと思う！

まあ最終的には、２割・３割引になるとは思うけど。

[243: 匿名さん]

削除依頼なんかしたら、同じIPで芋づる式に消えてしまってスレ自体がスカスカになる。
その方が変な憶測よんでこの物件に悪影響でしょう。
今のままが良いと思いますよ。

[244: 匿名さん]

↑
ばかだなー竣工前完売確実だよ

[245: 匿名さん]

242さんよ！！
2割・3割引きなんてなるわけないだろ・・

「こんな価格で」といいながら、これからはどこも
販売価格は上がるから逆に安いと思う可能性が高いよ。

[247: 匿名さん]

人をバカにするほど説得力もない。
書いてるうちに論点もずれてるし。

[248: 匿名さん]

ダンピングも使い方間違っているしね。

[249: 匿名さん]

でも、高いのは事実。

[250: 匿名さん]

営業の人はいるのかもしれないけど購入者かもしれないよ
ここの掲示板でも何年も売れ残っている物件のスレッドで
当時の低レベルの部屋の価格で高層の良い間取りの部屋が販売されて
怒っている人がいるから。

[251: 匿名さん]

値下げ、せざるえを得ないようになるって。

[252: 匿名さん]

西宮物件はどこも荒らし多すぎだね
業者分かりやすいわ
ここは本当に売れてますよ！
モデルルームへ行けばわかる

[253: 匿名さん]

自分にとって気に入らない投稿はすべて荒しのせいにするのは精神的に楽になれるよね

[254: 匿名さん]

売れていると思いますよ！少し高いと思うが駅近2分で、学校区も良いし、ガーデンズにも自転車圏内だからしょうがないかもね！

[255: 匿名さん]

思うじゃなくて売れていますと断言して！

[256: 匿名さん]

上で書いてる人がいたけど、この物件はスパンが異様に狭い｡

東側になると、一般的なスパンは確保できるが、今度は排ガスにさらされることになる｡

間取りと排ガスなし、どっちをとるか悩んで結局辞めた｡

どちらか一方をとっても、結局後悔しそうだったので｡

西側は売れていると書いてる人がいるが、買った人はあの狭小スパンに本当に納得してるんだろうか｡私には無理だった｡

[257: 匿名さん]

西も東もスパンは特に変わらないんだが
狭いけど異様って程じゃない
売れてるってことは、納得なり妥協なりしてるってことでしょう
どこを取って、どこを捨てるか。そんなもんは人それぞれです

[258: 匿名さん]

間違った情報は本当に迷惑です。
横幅そんなに変わりませんよ。
256絶対嘘じゃん。間取りと排ガスの比較なんてしている人
あなただけですよ。

[259: 匿名さん]

東側のほうが洋室が正方形に近かったと私も記憶していますよ｡
東側のほうが使いやすい間取りに見えました｡対して、西側の洋室は縦に細長かった｡いずれも70平米前半の間取りの話しですが｡
反論してる方、ムキになりすぎじゃありませんか？
物件の批判は一切許さないその姿勢は見事ですね｡