ヴィークコート徳川町ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィークコート徳川町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：名古屋市東区徳川町二丁目1102、1103、1104、1105番（地番）
交通：名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩9分、基幹バス「山口町」停徒歩5分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：74.36㎡～110.63㎡
公式URL：http://vc-tokugawa.com/
売主：清水総合開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[298: 匿名さん]

これは凄いマンションが出来ますね。
ミニスカのパンツが見放題だなんて。
人気出そう！?

[299: 匿名さん]

>285　安っぽーっ。通路やバルコニーの壁は一箇所もコンクリート使っていない。長谷工のコストカットは超一流。きっと天井も梁で凸凹。これで7000万円台とか　笑。

[300: 匿名さん]

そういえばこのマンションの広告は、徳川園の門をアップにして建物は遠景だけ。そうする意味がわかった。

[301: 匿名さん]

コア抜きで販売停止のマンションが東京であったけど、
ここは大丈夫かな？ 設計施工が同じだから心配だよ。

[302: 匿名さん]

>301
どこが同じだ。ウソつくな！

[303: 匿名さん]

長谷工ガンバ

[304: 匿名さん]

外廊下にも赤旗が並びそう、壮観。マンション住民も売主相手に、、かな。

[305: 契約済みさん]

可燃ごみは火曜日の朝に外廊下に出しておくと説明がありました。
外から全部のお宅のゴミ袋が並んで見えるんですね。シュールです（泣笑）

[306: 匿名さん]

実物見たらキャンセル出そう、、。

[307: 匿名さん]

は?ゴミステーションなし。朝は団地以下

[308: 匿名さん]

北外側廊下の作りは最悪だね。長谷工の設計ってこれが標準なん？
外部から丸見えじゃないか。いいマンションなのにね。

[309: 買い換え検討中]

外廊下せめて腰の辺りまではスケスケ状態をなんとかするべきだな
ひどい

[310: 買い換え検討中]

今住んでるところの向かいが公団アパートで外廊下丸見えだけど、三輪車とか段ボール箱とかゴミ袋とかがいつも見えて生活臭あふれて何だかなーって。

[311: 購入検討中さん]

今から購入する場合でも、バイク置き場とかは割り当てられるのでしょうか？

[312: 匿名]

日曜日にチラシ入ってたね
コメントは特になし

[313: 匿名さん]

マストスクエアといい勝負ですね、場所は良いのになかなか売れない。

[314: 匿名さん]

>313　両方とも場所に似合う高級感がない。ここは、四角い箱に薄い板貼り付けてベランダや外廊下作った賃貸アパート風。

[315: 匿名]

嫁か旦那の実家が近所にあるならともかく
よそから越してきて栄・名駅に通うリーマン家族が
買うような場所じゃないとは思うね。

[316: 匿名さん]

防火・通風・防犯を考えると外廊下の方がいいですけどね

[317: 購入検討中さん]

>316さん　外廊下が問題では無くて、鉄柵でスケスケ、下から丸見えの廊下がどうかと。　通風も、間口6メートル台で奥行きが12メートル台の部屋でどれだけ風通しがあるかです。http://allabout.co.jp/gm/gc/407216/2/　と同じ構造で、北の部屋には風通しも外光も見晴らしも期待できないのでは。

[318: 匿名さん]

↑覗いてみたけど、当たり前の事が書いてあって参考にならんかったよ。

[319: 匿名さん]

↑そうですか、とても参考になりましたよ。

[320: 匿名さん]

老後ゆったり過ごすには最高の場所ですね。ただし、栄や名駅には行かず買い物程度の散歩だけの人なら。

[321: 入居予定さん]

お向かいや近隣の人が入居者相手に訴訟したり目隠しの設置を要求しないか心配。向かいの戸建て住宅は上から丸見え。

[322: 匿名さん]

↑↑↑　長谷工がこの土地を取得したときから想定範囲内。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[323: 契約済みさん]

>307さん　ゴミステーションはありますよ。管理人さんがまとめて運び出してくれます。その時間帯はエレベータが使えないこともあるそうです(^_^;)

[324: 匿名さん]

問題の外廊下はヴィークコートの名を貸した清水建設に直してしてもらったらどう？

[325: 匿名さん]

久屋大通や東山から資材を持ってきて、直して貰いましょう。

[326: 購入検討中さん]

ここの天井高と階高はどれだけですか。公式ページのどこに書いてありますか。

[327: 匿名さん]

>326
モデルルームで図面もらえば？

[329: 匿名さん]

大量生産の服は中国製。
大量生産のマンションは長谷工の施工。

[330: 周辺住民さん]

最近一層地元の赤旗が並んでる。反対しているのは「日陰になる向かいの一軒の邸宅だけ」と来場者に説明しているようだけど、そういうこと言うからさらに地元の反発が高まる。

[331: 契約済みさん]

向かいの一軒だけなんて説明ではなかったですよ
まったくデタラメですね

[332: 入居予定さん]

実際に建設に反対しているのは向かいの大きなお宅だけと私は住友販売の担当者から説明を受けました。違うのですか。

[333: 購入検討中さん]

間取り図見て南側北側の壁が薄いので気付きましたが南北の外壁はALCパネルですか？
ALC使ったマンションは最近でも他にありますか？防音や耐震性能大丈夫？

[334: 匿名さん]

>333　自分で調べな、外壁　ALC　マンション　でググれば出てくるから。トップに出たのには、「姑息なパンフレットでは外壁：ダブル配筋鉄筋コンクリート造(一部ＡＬＣ版)と書いてありますので要注意して下さい」と書いてある。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=13
防音も地震もあとは自分でやって

[335: 入居予定さん]

反対運動の話になってますが
不特定多数の人が見ることができる、こういった掲示板で、
反対派を特定するような書きこみは良くないと思います。削除したほうがいいのでは。

[336: 匿名さん]

北面と南面は「一部」ALCじゃない。間取り図見ると、北面と南面はほぼ「全面」厚さ10cmのALCパネルをはめこんであることがわかる。ALCはプレハブ住宅や工場でよく使われる軽量気泡コンクリートのパネル。防音性は鉄筋コンクリートにはるか及ばず、低層階は北側の機械式駐車場の騒音は夜間どうかな。防水性を維持するためには定期的な塗装のメンテナンスが必要で維持コストがかかる。耐震性も高くない。15年保証とあるが、よく読むと10年目に所定の修繕をすることが条件とある。この理解に誤りがあれば指摘してほしい。

[337: 匿名さん]

公式ホームページのクオリティーの構造の所には、外壁のコンクリート厚は約150mmを確保と書いてあるが、小さく（ACLは約100mm）と記載してある。ACLはALCの誤植か検索されないためか。150mmの「外壁」のあるのは両端の部屋だけ。
これが長谷工の「標準」、えっ、知らなかったの？？

[338: 匿名]

マンション評論家にでもなるつもりかよ

[339: 匿名さん]

特に裁判中でもないのに裁判中って旗立てるのって問題ないんですか？

[340: 匿名さん]

もし本当にそうならこんなとこに書かずに、正式に抗議すれば良いでしょう。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[341: ご近所さん]

本当にそうならって、、、本当にそうでしょ。
景観として見苦しいがー
赤旗立てない住民より

[342: 匿名さん]

ことの真偽は責任ある立場の人が実名で書かない限りはわからない。

[343: 周辺住民さん]

むき出しの機械式駐車場最悪、今度写真をアップするから。閑静な住宅街に深夜響き渡る駐車場の機械音。近所の人から歓迎されると思う？

[344: 匿名さん]

まあまあまあ落ちついてくださいな

[346: 匿名さん]

怨み恐ろしや…

長谷工に徳川の土地を売った奴が悪いな。
その時点で不似合いなマンションが建築されるのは確定なので。

[347: 購入検討中さん]

周辺の皆さんもこの掲示板をいちいち
チェックしてるんですね