ヴィークコート徳川町ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィークコート徳川町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：名古屋市東区徳川町二丁目1102、1103、1104、1105番（地番）
交通：名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩9分、基幹バス「山口町」停徒歩5分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：74.36㎡～110.63㎡
公式URL：http://vc-tokugawa.com/
売主：清水総合開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[278: 匿名さん]

全て同じグループ会社が手がけると、チェックが甘くなる恐れはありませんかね。
オール長谷工なら価格がもう少し安くなってもいいはずでは？とよく見れば、ここは売主に清水総合開発が入っているんですね。ある意味、安心だと感じます。
施工されるマンションの品質の良し悪しもタッグを組む相手次第なのかな？と思ってみたりしますね。

[279: 匿名さん]

清水のヴィークコートの名前を借りれば価格が上げられる。
高い値付けて売れ残っても清水がかぶるから長谷工損しない。
売れ残っても住友の責任、長谷工悪くない。
賢いビジネスモデル。
名義貸し以外に清水はアフターに関わるのかな。

[280: 購入検討中さん]

東区周辺で比較しています。ホームページの絵を見るとベランダや通路が全部樹脂パネルって安っぽくないですか？ふつうこんなもんですか。現物はどうでしょう。

[281: 購入検討中さん]

コンクリート強度27N/mm3
床コンクリート厚200mm
戸境180mm
外壁150mm（ALCは100mm）というのは
他と比較してどうでしょうか。
詳しい人教えてください。
ALCは外壁のどの部分に使われていますか。

[282: 入居予定さん]

これからここに住む人の掲示板を作りませんか？前向きな情報交換の。

[283: 匿名さん]

ホームページに「新春お年玉プレゼント」とあったので、「？」と思ったら26日までの限定でした。
来場したら百貨店商品券1,000円がもらえるそうです。

もう購入者は多いみたいですね。
あとは消費税前の駆け込み需要？

[284: 入居予定さん]

工事カバーがはずれて、本体が見えてきて驚きました。北側の外廊下、見上げると足元まで丸見え(><)。玄関も丸見え(><)プライバシーへの配慮がない、、、ちょっとひどい（泣）

[285: 入居予定さん]

やっぱり外から丸見えだった(><) こんなの見たことない

[286: 匿名さん]

さすが長谷工。
コストカットが半端ないですね…。

せっかく徳川町の物件なのに残念ですよね。
三井不動産の徳川一丁目計画も長谷工の設計施工なので心配です。

[287: 匿名]

そこから一応簀子みたいのが付きそうな感じではある

[288: 匿名さん]

プラウド平針もこんな感じっぽい・・・。

[289: 契約済みさん]

目隠しが付きますか。この外廊下は女性にはきついです。

[290: 匿名さん]

>288さんへ　　プラウド平針は、３階まではバルコニーの腰壁はコンクリートで下からのぞかれないように配慮しています。低層階はそれがが一般的です。無梁板設計、アウトポール工法などの特徴がありますので、いちどホームページをご覧ください。

[291: 匿名さん]

>290
平針も4階から上は覗かれるって事ですか？

[292: 匿名さん]

＞290
バルコニーの話じゃないよ！！
通路（廊下？）の話ですよ！！

[293: 匿名さん]

一番奥の部屋の人はエレベータから歩く姿をずっと晒すことに（悲）

[294: 匿名さん]

これは女性はかわいそうだな。道路側だし。

[295: 匿名]

住むのはおばちゃんだけどな

[296: 買い換え検討中]

徳川なのにこの安っぽい感じ

[297: 匿名さん]

おばちゃんの娘はミニスカを履けないですね。

[298: 匿名さん]

これは凄いマンションが出来ますね。
ミニスカのパンツが見放題だなんて。
人気出そう！?

[299: 匿名さん]

>285　安っぽーっ。通路やバルコニーの壁は一箇所もコンクリート使っていない。長谷工のコストカットは超一流。きっと天井も梁で凸凹。これで7000万円台とか　笑。

[300: 匿名さん]

そういえばこのマンションの広告は、徳川園の門をアップにして建物は遠景だけ。そうする意味がわかった。

[301: 匿名さん]

コア抜きで販売停止のマンションが東京であったけど、
ここは大丈夫かな？ 設計施工が同じだから心配だよ。

[302: 匿名さん]

>301
どこが同じだ。ウソつくな！

[303: 匿名さん]

長谷工ガンバ

[304: 匿名さん]

外廊下にも赤旗が並びそう、壮観。マンション住民も売主相手に、、かな。

[305: 契約済みさん]

可燃ごみは火曜日の朝に外廊下に出しておくと説明がありました。
外から全部のお宅のゴミ袋が並んで見えるんですね。シュールです（泣笑）

[306: 匿名さん]

実物見たらキャンセル出そう、、。

[307: 匿名さん]

は?ゴミステーションなし。朝は団地以下

[308: 匿名さん]

北外側廊下の作りは最悪だね。長谷工の設計ってこれが標準なん？
外部から丸見えじゃないか。いいマンションなのにね。

[309: 買い換え検討中]

外廊下せめて腰の辺りまではスケスケ状態をなんとかするべきだな
ひどい

[310: 買い換え検討中]

今住んでるところの向かいが公団アパートで外廊下丸見えだけど、三輪車とか段ボール箱とかゴミ袋とかがいつも見えて生活臭あふれて何だかなーって。

[311: 購入検討中さん]

今から購入する場合でも、バイク置き場とかは割り当てられるのでしょうか？

[312: 匿名]

日曜日にチラシ入ってたね
コメントは特になし

[313: 匿名さん]

マストスクエアといい勝負ですね、場所は良いのになかなか売れない。

[314: 匿名さん]

>313　両方とも場所に似合う高級感がない。ここは、四角い箱に薄い板貼り付けてベランダや外廊下作った賃貸アパート風。

[315: 匿名]

嫁か旦那の実家が近所にあるならともかく
よそから越してきて栄・名駅に通うリーマン家族が
買うような場所じゃないとは思うね。

[316: 匿名さん]

防火・通風・防犯を考えると外廊下の方がいいですけどね

[317: 購入検討中さん]

>316さん　外廊下が問題では無くて、鉄柵でスケスケ、下から丸見えの廊下がどうかと。　通風も、間口6メートル台で奥行きが12メートル台の部屋でどれだけ風通しがあるかです。http://allabout.co.jp/gm/gc/407216/2/　と同じ構造で、北の部屋には風通しも外光も見晴らしも期待できないのでは。

[318: 匿名さん]

↑覗いてみたけど、当たり前の事が書いてあって参考にならんかったよ。

[319: 匿名さん]

↑そうですか、とても参考になりましたよ。

[320: 匿名さん]

老後ゆったり過ごすには最高の場所ですね。ただし、栄や名駅には行かず買い物程度の散歩だけの人なら。

[321: 入居予定さん]

お向かいや近隣の人が入居者相手に訴訟したり目隠しの設置を要求しないか心配。向かいの戸建て住宅は上から丸見え。

[322: 匿名さん]

↑↑↑　長谷工がこの土地を取得したときから想定範囲内。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[323: 契約済みさん]

>307さん　ゴミステーションはありますよ。管理人さんがまとめて運び出してくれます。その時間帯はエレベータが使えないこともあるそうです(^_^;)

[324: 匿名さん]

問題の外廊下はヴィークコートの名を貸した清水建設に直してしてもらったらどう？

[325: 匿名さん]

久屋大通や東山から資材を持ってきて、直して貰いましょう。

[326: 購入検討中さん]

ここの天井高と階高はどれだけですか。公式ページのどこに書いてありますか。

[327: 匿名さん]

>326
モデルルームで図面もらえば？