ヴィークコート徳川町ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィークコート徳川町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：名古屋市東区徳川町二丁目1102、1103、1104、1105番（地番）
交通：名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩9分、基幹バス「山口町」停徒歩5分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：74.36㎡～110.63㎡
公式URL：http://vc-tokugawa.com/
売主：清水総合開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[502: 匿名さん]

前に長谷工をユニクロにたとえる書き込みがあった。
ユニクロは大量生産によるコストカットで製造単価を下げて、直営店の販売で中間経費を減らして、価格を下げて消費者に還元する。はらう消費税も下がる。消費者に受け入れられて世界企業になった。

土地持込による長谷工の特命受注の物件の場合は、土地と長谷工の設計と施工を抱き合わせで別のデベロッパーに売り、長谷工独特の設計や間取りや工法でコストカットして、それを別の販売業者が売るので、中間経費はむしろ多い。

マンション価格は土地代金＋建物の代金で、建物価格にだけ消費税がかかる。その比率は売主の自由裁量。
コストカットで安く建物を作っても、売るときに建物価格に反映されなかったら購入者の払う消費税は同じ。
ユニクロとは違うと思わない？。

[503: 匿名さん]

>>502
良くまとまってる。拍手。

[504: 匿名]

同業者の叩きあいは見苦しい 長谷工に注文取られた腹いせかな 長谷工よりいいものを安く作って巻き返しをしたらどうですか？

[505: 匿名]

ホント最近の長谷工は結構いいよ

[506: 匿名さん]

長谷工は本気出せば良い建物もの作る。名古屋では池下タワーぐらいだけど。

[507: 匿名さん]

>502
間違ってるよ。

安い資材を大量に発注する事をを目指した設計仕様。
同じ様な内容だから設計コストも抑えられる。
これがユニクロと同じと例えられる由縁でしょ。

そして安い建物を土地とセットで大量にデベへ供給。
デベはそこそこの値段で買うから、儲けてるのは長谷工だけって図式。

[508: 匿名さん]

長谷工だけじゃなくて三菱も住友も野村もみんな似たり寄ったり
狭い面積にバストイレ4LDKはめ込むとみな良く似た設計になる
過去に色々淘汰されて残った配置はそれなりに結論に近いからみなこうなる
悪いことじゃない　　これがいやなら一戸建てで自由設計することだね

[509: 匿名さん]

大阪の北浜タワー（日本一の超高層マンション）の事業主は、名古屋の名鉄不動産。
名古屋の池下タワーの事業主は、大阪の積水ハウス。
両方に共通しているのは、施工が長谷工。

長谷工は実績No.1だけあってピンからキリまである。
この物件がキリかどうかは分からないが、
キリの話ばかりというのも、いかがなものか・・

[510: 匿名さん]

ここはキリだろ！と突っ込んだ方が良いですか？

[511: 匿名さん]

物件がキリかどうかという話と、
施工会社がキリかどうかという話は、
分けないといけないね。

[512: 匿名さん]

施工会社としてピンかキリか？

デベにとって土地持ち込みが無くても付き合いたい会社なのか意見を聞いてみたいな。

[513: 匿名さん]

>>512
確かにめっちゃ気になる。土地持ち込み無しでも付き合いたいのかねぇ。

[514: 匿名さん]

実績業界No.1の会社と付き合いたくないという会社の方が、あるのか。

[515: 匿名さん]

なんてったって質より量の長谷工ですからね。。ヴィークコートなのに清水建設じゃなくて長谷工だって、他のヴィークコートマンションスレでバカにされてますよ、ココ。。

[516: 匿名さん]

何を言ってるんだ！？ここは業界ナンバーワンの長谷工さんだから絶対間違いないはず！
現場でコンクリート流し込むなんてもう古い！ALCをバカにしてるやつは何も分かってないよね！

[517: 匿名さん]

ヴィークコートなのに清水建設でないところなんて、いくらでもあるよ。

そもそも設計施工が清水建設というのはダメ。設計が別会社なら良いが。
ヴィークタワー東別院、シティタワー久屋をみれば分かるように、
設計施工が清水建設だと杭工事でインチキするし、間取りは悪いし、
外観もセンス無いし。
長谷工の方が良いと思うよ。

[518: 匿名さん]

長谷工最強伝説

[519: 匿名さん]

憧れの長谷工

[520: 匿名さん]

清水も三井も三菱もたまに自分でやるとトラぶる
作り慣れてる長谷工を頼る理由
頼られる長谷工は経験と実績を積んだ
失敗がないし最近の品質では全く大手に遜色ない

[521: 匿名さん]

長谷工に頼るというより土地という餌があるからだろう。
トラブルについては長谷工の場合は発覚して無いだけかもな。