ヴィークコート徳川町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：名古屋市東区徳川町二丁目1102、1103、1104、1105番（地番）
交通：名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩9分、基幹バス「山口町」停徒歩5分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：74.36㎡～110.63㎡
公式URL：http://vc-tokugawa.com/
売主：清水総合開発株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2013-01-26 23:28:28
ヴィークコート徳川町ってどうですか？
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196:
匿名さん
[2013-09-10 12:45:04]
タクシー、手前で降りて5分歩けばよい
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198:
匿名さん
[2013-09-24 12:29:13]
やっぱり長谷工、最悪ですね
ボッ○○リマンション買わなくて良かった〜 http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20130924-00000008-ann-soc... |
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199:
匿名さん
[2013-09-24 22:26:34]
ここも完売まで時間がかかりますね
3月竣工までに完売するかな |
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201:
匿名さん
[2013-09-29 18:45:22]
さっきモデルルーム見てきたけど、
なかなか高級感があったよ。 でもあんなとこ住みたくねぇな |
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202:
土地勘無しさん
[2013-09-30 06:29:40]
そうなの？
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203:
匿名さん
[2013-10-01 11:49:07]
モデルルーム、どうでしたか？
高級感があるマンションとのこと。値段が怖くてモデルルームに行けていないワタシに教えてください！ |
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204:
匿名さん
[2013-10-02 16:53:27]
今朝、工事現場に救急車が来てたぞ。
事故があったみたいだ。危ない工事してるなぁ~。 何か知ってる人いますか？ |
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205:
匿名さん
[2013-10-06 19:58:02]
74.36〜110.63平米で3870〜8190万は安いよね
平均坪単価215万 高級マンションではあるけど徳川町で考えてる人なら買いでしょ |
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206:
匿名さん
[2013-10-07 12:34:21]
やはり長谷工物件は気を付けないといけないな！
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207:
周辺住民さん
[2013-10-11 22:43:42]
先週見に行ってきました。強気の価格設定80㎡で4500万？～5500万？ですが、今のところはほとんど完売のようです。モデルハウスの来客駐車場も外車が多い。しかし意外に高級感が無い。モデルルームでも床材や扉はチープ。駐車場はチープな機械式３階建て。無理矢理50世帯積み込んだ感じ。住民の反対運動には冷静なコメントをしていましたが、売る業者は被告では無い販売会社なので関係ない。
いたって普通のマンションを、宣伝と価格で高級感を煽っている。交通の便が悪い割に駐車場が狭く出し入れに時間がかかる機械式（騒音対策で動きは遅いらしい）。車通勤者は不便でしょう。東南に既存の高いマンション。南にも将来マンションが建つかも。一戸建ての人が反対する気持ちはわかる。閑静な住宅街のマンションが好きな人、徳川町が好きな人が買うのかな。ご報告でした。 |
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208:
匿名さん
[2013-10-14 21:04:59]
＞80㎡で4500万？～5500万？
そうなんですね。確かに割高ですねえ。 やっぱりモデルルームに行かなくて正解でした。私が行ったら、最初から門前払いかな。 モデルハウスの来客駐車場も外車が多いとか聞いて、やっぱり高級なマンションなんだと思いました。 これが徳川町のブランド力なのでしょうね。 |
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209:
匿名さん
[2013-10-15 00:57:17]
＞4500万～5500万
4〜5千万のマンションの仕様は3〜4千万のマンションと大して変わりません ほとんどいっしょです ブランド力で3割上乗せしてるだけ 6〜8千万越えて来るとさすがにワンランク上になります |
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210:
匿名さん
[2013-10-16 19:56:43]
徳川町に住みたい人はここにするんだと思いますよ。
209さんの言っている通り、中身は3〜4千万のマンションの仕様とほぼ同じだと思われます。 |
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211:
匿名さん
[2013-10-16 20:40:14]
マンションの建物の原価は30％
土地代と金利負担と販促費と人件費とモデルルームが乗って70％ デベロッパーの利益は10〜15％ つまり土地代と金利負担とデベ利益で55〜60％ 気にいった場所で気にいった物件を買えばいいんですよ |
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212:
匿名さん
[2013-10-17 10:35:04]
すごい、広告有効期限、更新日一日限り。
■第2期8次先着順分譲受付 【 受付日時 】平成25年10月17日 10時 更新日 平成25年10月17日（木） 広告有効期限 平成25年10月17日（木） |
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213:
匿名さん
[2013-10-17 10:37:50]
８次！
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214:
匿名さん
[2013-10-17 10:41:25]
しかもそれ今日じゃん。
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215:
匿名さん
[2013-10-17 18:43:23]
８次に驚くことはなく、一気に売れないから、こまめに先着順販売を繰り返しているのでしょう。
シティタワー久屋も売れてないから、かなり前だけど２８次の先着順販売をしていた。 |
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216:
匿名さん
[2013-11-03 03:56:38]
先日近くに行ってみましたが、反対運動ののぼりがむしろ景観を損ねているような…
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217:
匿名さん
[2013-11-07 14:39:11]
駅から日常的に徒歩で歩いても苦じゃない距離なので、
駅からの距離感的には悪くないかなと思います。 やはりもう少しリーズナブルだと良いのですが。 この辺りとしてはちょいと高いかんじですかね？ 長谷工はアフターサービスが良いと聞きますので、 そのあたりは良いなぁとは思いますが。 |
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