買い替え前提で購入しますか？

[今はDINKS]

夫31歳・妻31歳の夫婦です。
マンション購入に際して

（１）買い替え前提で都内で購入（通勤30分、50平米、2LDK）
（２）将来の子育てを見越して、郊外に広めの間取りを購入（通勤1時間、90平米、4LDK）

で迷っています。

・予算5000万円（頭金1500万円）
・年収：夫婦ともに750万円（世帯年収1500万円）
・車あり（夫の趣味が草野球で、道具を運んだりするため必須）
・2〜3年以内に出産予定（出産後妻は退職）
・夫婦ともに混雑が苦手で（繁華街はキライ）、週末はのんびり過ごすのが好き

ということで、最初は（２）を考えていたのですが、周りから

「子供が大きくなるまでは、買い替え前提で（１）にしたら？」
「子供がタイミングよく生まれるとも限らないから、便利な（１）のほうがいい」

とさんざん言われました。
あまりに口々に、「都内に」と言われるため、迷いが生じています。

「買い替え前提」でマンションを購入したほうがいいのでしょうか？

[2: 匿名さん]

もう少し先が見えるまで、都内の便利な所に賃貸という選択肢はないのでしょうか。

[3: 杉並区の住人]

>>01
うちのあたりは５０００〜６０００万円くらいで８０平米３ＬＤＫ程度の物件です。
９０平米４ＬＤＫだと６０００〜７０００万円くらいです。
５０平米で２ＬＤＫでは、住宅ローン控除も受けられない都心物件でしょう。
（物件広告の壁芯面積ではなく、内法面積で求める登記簿面積で５０平米無いと、控除は受けられません。）

２３区内でも、もう少し安い地域もあります。
新築と２〜３年中古では、実質であまり変わらない値段になっています。

[4: 購入経験者さん]

私も02さんと同意見。
今は買い時ではないのでは？