プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？ Part3

[匿名さん]

プラウドタワー武蔵浦和マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[85: 匿名さん]

まあ、とんこつラーメンじゃなくて良かったと思いますよ。
近くに住んだことがありますが、早朝から臭いが酷くて、風向きによっては窓も開けられませんでした。

[86: 匿名]

中華にはみんなで行かなければ、そのうち閉店するんじゃないでしょうか。

[87: 匿名さん]

厨房排気口の住戸は悲惨だからな。
どんなお店が入るかは切実だろうね。

[88: 匿名]

排気口に近い部屋とかあるの？すぐ上って住居だっけ？キッズルームとかでなく。

[89: 匿名さん]

エントランスの見た目が、たしかに
プラウドらしくないですね。
中華屋のおまけみたいな…

[90: 匿名さん]

ああ、あの中華料理のマンション！
わかるわかる。もうすぐ着くよ。

なんてｗ

[91: 匿名さん]

排気口まではわかりませんが、
すぐ上は住居ではなく
応接スペースとキッズルームですね。
中華に限らないですが、
匂いと虫は気になりますよね。

[92: 匿名さん]

90さん (笑)

ありますな！ てか、どんだけでかいのか！？
マークスシャンデリアより豪華かも！！

[93: 才谷 梅太郎]

いよいよ、引渡・入居も間近じゃき・・・・

わしは今、エアコンの購入に古今東西、奔走中じゃが、みんなはこのマンションの配管口径（6.7センチ）をどう思うかのう？

色々調べていくと、「ダイキン」の7ｋｗ（23畳）なんかは工事不可能と拒否されたじゃきに・・・

新築分譲マンションのこの口径は一般的なのかのう？
みんなはどうしとるんだろうな・・・・ちっくと聞かせてほしいのう・・・・

[94: 匿名さん]

7ｋｗですか？
西向きの部屋はそのくらい能力は必要でしょうけど、そうでなければ、もう少し能力が低くてもいいかと思います。

[95: 匿名さん]

エアコンの外壁に化粧カバーはOKですか？
マンションによっては、外壁に穴を開けるのは禁止されているようですが。

[96: 匿名さん]

禁止されているマンションなんてあるんですか？
プラウドが禁止するとは思えないけど。
ＭＲでは外壁にホースをムキだしてしたか？

[97: 賃貸住まいさん]

こちらのマンションのお部屋が賃貸でけっこう出てるたので、
気になって昨日の夜外観を見に行ってみたんですが真っ暗だったので
まだ誰も入居されてないんですね。
何日頃からこちらのマンションはみなさん入居されるんでしょうか？

[98: 匿名さん]

３月下旬からですよ。

[99: 匿名さん]

賃貸多いですね。賃貸マンションとしてどこかの会社に売ったんですかね。
地権者住戸の階かと思ったら違うみたいだし。
この感じだと1割以上賃貸になってしまうのでは。

[100: 匿名さん]

ウチのマンションは禁止です。
外壁に穴を開けると、建物の強度に問題が出るのでしょうか？
雨がそこから浸み込むと、中の躯体がさびてしまったりするのでしょうか？

[101: 賃貸住まいさん]

>>98
20日頃から順次入居開始という感じでしょうか？
ありがとうございます。

[102: 入居予定さん]

みなさん、カーテンはオ―ダ―ですか？
既製サイズじゃ、なかなかピッタリサイズがありませんよね・・・。

[103: 匿名さん]

皆さん、共用部分に面する壁や隣との面する壁に置く家具の転倒防止対策はどうされますか？穴…開けられないですよねぇ…？突っ張り棒みたいな方法しかないですかね？

[104: 匿名さん]

壁っていっても、壁材にクロス張りでしょうか？
なら、壁材は専有部分と思いますけど。
壁材裏にある見えない部材を探して、器具装着した方が良いですよ。
クロスの裏が直にコンクリートなら、共用部分なので穴開けちゃダメですけど。

[105: 入居予定さん]

もう少しで入居開始ですね。
みなさんは、フローリングのコーティングはされますか？
内覧会の際に担当者へ確認したところ、『この床はワックスやコーティングは必要ないとのことでした。
ただ、ネットで調べてみると、コーティングはした方が数年後のことを考えると良いのではないかと思いました。
みなさんはどうですか？

[106: 匿名]

カーテンはオーダーにしました。素材にこだわりがなければ探せば既製品でもあると思いますよ。
　エアコンの化粧カバーはつける気満々で業者にお願いしてしまいました。つけられないことなんてあるんですかね・・・・・？タワーだし強風も受けそうだし早く劣化してしまいそう。だめなら、野村不動産が前もって言うんじゃないですか？いや、言わないか・・・・

[107: 匿名さん]

入居者予定さんで　マンション引き渡し後、フローリングコーティングとかアド装飾以外で　造作家具などの業者さんを頼む方もいると思います。そういった場合引っ越し前でしたら自宅のカギは業者に一日預けてしまいますか？セキュリティーが売りのマンションでもありますし、初めて頼む信用もない業者にカギを預けていいものか迷います。しかし、みなさんもそうしているのならうちだけ注意してもとも思いますし。
　皆さんはどうされますか？　こういった工事をしない方も意見お願いします。

[108: 匿名さん]

107さん
鍵の引き渡し後ですので、立ち会った方がいいと思います。

もし、業者さんが工具の搬入の際に壁などに傷を付けても、
立ち会っていなかったら、責任の所在が分からなくなりますから。

[109: 匿名さん]

皆さん、お隣さんとかにはご挨拶に行きますか？

[110: 匿名さん]

　しばらくの間、引っ越しなどでドアが開いたままだったりセキュリティーかゆるいようです。
きちんとご自分の自宅のカギは管理して閉めたほうがよさそうです。　業者を装った不審者が新築マンションに侵入するということが実際おきているようですよ・・。気を付けなければ

[111: 匿名さん]

ハウスウォーミングでご挨拶されたのであれば両隣と真下にご挨拶くらいかなと思います。長い付き合いになるでしょうから気持ちのいい御近所付き合いしたいですよね。

[112: 匿名さん]

ハウスウォーミングでもなかなか真下の階の方や同じフロアーの方とお会いできませんでした。
　お隣が賃貸になっていなければ、長いお付き合いになりそうなのでお互い顔を知っていただくだけでもごあいさつに行こうかと思います。良いお付き合いにしたいですね。

[113: 匿名さん]

中層階ですが携帯電波が弱いですね。
話中に途切れがちです。
因みに当方docomoです。

改善の見込みがないようであれば固定を引かざるをえないかも。。

[114: 匿名さん]

中層階でしたら、ベランダに出たら何とかなるはずですよ。
周辺のタワーマンションも同様のようですが、高層階はかなり厳しいそうです。

ところで、あの中華のガラス面の席に座る客の視線は・・・気になります。

[115: 匿名さん]

マンション内で携帯電話がつながりにくいときの解決法
・Softbank　【ホームアンテナFT】
　　http://mb.softbank.jp/mb/service/home_antenna_ft/
・au　【auフェムトセル】【auレピータ】【簡易アンテナ】
　　http://www.au.kddi.com/service_area/service.html
・docomo 【ドコモレピータ】【フェムトセル】
　　http://www.nttdocomo.co.jp/support/area/feedback/index.html

[116: 周辺住民さん]

入居が始まったようですね。
おめでとうございます。

[117: 匿名さん]

住み心地はいかがですか？

[118: 匿名さん]

北側の眺望、鉄ちゃんにはある意味垂涎ものの眺めですが、
幼稚園跡地に3-4年後に22階建マンション建つんですよね…。
想像以上に良い眺めなので少し残念です。

[119: 匿名]

自分はdocomoですが、通話には支障なさそうです。南側の20階からやや上ですがdocomoは問題ない。
ソフトバンクとauがかなりきびしい。
部屋にもよるのでしょうか。

[120: 匿名さん]

ソフトバンクは電波ばっちり大丈夫でしたよ。

[121: 入居予定さん]

auですが、キッチンの所に居ると時々圏外、窓側に行くと普通につながりました。
南側10階より上です

[122: 匿名さん]

中層階ソフトバンクですが電波不安定ですね。いきなり圏外だったり通話が途切れがちで困りますね…

[123: 匿名さん]

>118
東北・上越・長野・山形・秋田新幹線、埼京線、武蔵野線、
そして西浦和・別所支線の貨物車両、こんなに多くの車両が見れると思います。
鉄道ファン必見、ふふふ。

[124: 周辺住民さん]

ご入居おめでとうございます。
住み心地はいかかですか？駅前で便利ですよね。
まだお引越しがこれからの方々も多いのでしょうか？

[125: 匿名さん]

今だから仕方ないけどあのエレベーター待ちなんとかならないかしら？エントランスから部屋まで10分以上かかるんですけど…

[126: 匿名さん]

10分以上？
全部稼働しているのでしょうか？

[127: 匿名さん]

タワーなら朝玄関まで１０分以上はかかるの当たり前だけど、
まだ入居者って少ないですよね？？

[128: 匿名さん]

>125さん
引越作業の影響ですかね？
まだ引越し前ですけど、10分は見込んでいなかったのですが。

[129: 匿名さん]

JCOMって加入しなければならないのですか？
よくわかってないのですが、ネットでの評判が
あまりにも悪くて躊躇しています。
どなたか教えてください！

[130: 129]

JCOM使ってますが、別に不憫を感じませんが。。
そんなに評判悪かったんですね。

[131: 匿名さん]

既に引っ越しされた方、教えてください。
ＢＳ／ＣＳは受信できますか？

[132: 契約済みさん]

普通にできますよ！

[133: 匿名]

私は徒歩10分くらいからの引っ越しですが、繁忙期は高いので4月末に引っ越します。

早く引っ越しされた方、快適ですか?

散歩がてら見に行くのですがベランダからみるとやはり夜景きれいですね。

[134: 匿名]

大宮バイパス方面をもう一枚

遠くにスカイツリーが見え

三郷まで続く外環のライトがよいなっと感じました。

[135: 匿名さん]

エレベーターは全部で五機あってうち一機が居住者用でそれ以外は引っ越し業者専用または引っ越し業者優先用なので乗ろうとしても業者がすでに満員で乗れないんですよね。

何度も見送り…見送りしてたら一向に乗れない。
エレベーターホールがアトラクション待ちみたいでした。

先に引っ越ししたら不便でした。
もっと落ち着いた頃にした方が勝ち組でしたね。

これじゃ買い物行くにも億劫です。

[136: 入居済み住民さん]

確かにエレベーターかなり並びます。
低層階にしたので朝は階段を使い、帰りはゆっくり待ってから登ってます。
タワーはエレベーター待ちがあると聞いていましたが
引っ越し業者がいない時間帯でもかなり待つ印象です。

[137: 匿名さん]

後で住民総会にかけて、エレベータの運転ルールを見直せばいいですよ。
例えば、朝のラッシュ時間帯は、
２基を上層階、２基を下層階に割り振って、その層階にしか停まらないようにするとか。
ラッシュ時間帯以外は、４基を各階停まるようにすればいいと思う。

[138: 入居済み住民さん]

１階のファミリーマートへの一番快適な行き方ってどうな感じなんでしょうか？

２階のメインエントランスを通るとちょっと遠周りかなと思うのですが…。

[139: 入居予定さん]

1Fにエレベーターで降りて外から回り込むしかなくね？

[140: 匿名]

あの通路がまた風が強い

[141: 匿名さん]

賃貸多い。
賃貸率1割以上ありそう。

[142: 匿名さん]

さすがに1割は無いと思いますよ。
ただ、ここの家賃は一般的な都心の新築分譲賃貸より高いような気がします。
仮に1割でも、入居は少ないと思いますが？

[143: 匿名さん]

新築分譲賃貸だから家賃を高めで募集してるけど、入居しなきゃ家賃下げるしかない。

[144: 匿名さん]

駅前マンションに賃貸はありありですよ。
それより、住宅管理規則に「反社会的団体及び不良入居者の排除責任」の事項追加をし、貸し出し側の責任を明確にした方がいいですよ。
後で住民総会にかけるといい。

[145: 匿名さん]

この家賃と立地なら、変な住民は来ないですよ。

[146: 匿名さん]

それよりも内廊下静かすぎて家の中の声まるぎこえ。ホテルみたいに音楽流してもらえないかなぁ。

[147: 入居予定さん]

野村から連絡がありました。
空調機の電源線が不適合品で交換するまで使用しないで下さい。だって。
緊急連絡みたいでした。施工ミスですかね？発火の恐れありとかいってましたよ。

[148: 匿名さん]

>>133
繁忙期は高いので4月末にお引越しされるんですね。
うちもそう思ったんですが、引越しを1か月遅らせると今の賃貸マンションの家賃10数万円がかかってしまうので
早く引越しすることにしました・・・

[149: 匿名さん]

フロアコーティングされた方いますか？

[150: 匿名さん]

>145さん
ふふふ。あまいあまい。
居住者届だしている人以外も大人数で出入りして、寝泊りしているなんてざらざらですよ。
（うちのタワマンでは真火災だしやがった）
なので、貸し出し側に排除責任を負わせておく。
これ、マンション管理事例のはやり。

[151: 入居済み住民さん]

養生してあるエレベーターの板に爪で引っ掻いた落書きがありました。しかも高い所に落書きされていたので小さい子供がやったとは考えにくい。
公園のトイレの落書きを書くような人間がここにも住んでいるという事です。
流石に引っ越し業者はやらないでしょう。
残念ですが現実です。

[152: 匿名]

他の現場で書かれたのを使い回してるんじゃないの？
まあどっちでもいいけど。

[153: 匿名さん]

どのエレベーターですか？

[154: 匿名さん]

サカイはエレベーターのボタン連打したり、無駄話に余念がないバイトくんもいましたし、その辺じゃないですか。住人に落書きする動機はないかと。実害ないならあまり気にしない方が吉。

[155: 入居予定さん]

149さん
うちはコーティングしました。
販売の方には要らないといわれましたが、かさかさした感じの床がどうしても好きになれず外部の業者にお願いしましたが大変満足してます。
見た目もそうですが水吹きができるのはいいですよ。

[156: 匿名さん]

>155さん
おお、きれいきれい。天井まで映ってる。
新築はいいですね。

[157: 匿名さん]

155さん
こちらは窓枠が黒色ですがオプションですか？

[158: 匿名さん]

隣の人がバルコニーで煙草を吸うので憂鬱です。
止めてもらえないでしょうか。。。

[159: 匿名さん]

家の中で吸え。

[160: 匿名さん]

やっぱりコーティングすると違いますね。
業者はどこにしました？
UVコーティングですかね？
うちも検討したいので、参考までにぜひ教えて下さい。

[161: 匿名さん]

コーティング綺麗ですね。お写真のお部屋はマークスでは無いようですが。。

[162: 匿名]

なんだマークスじゃないのか。

このあと業者名が書き込まれたら自演の宣伝ですね。

[163: 入居済み住民さん]

>161さん

ですよね。窓がおかしいと思いましたよ。
うちは、エコプロコートで施工してもらいました。
当日、他に３室。その前に４室施工済みとの事でした。
少し高いですが、満足でした。

[164: 入居予定さん]

>147さん
野村からの
「空調機の電源線が不適合品で
交換するまで使用しないで下さい」
ってどういうことなのでしょうか？

来週入居予定でエアコンも併せて設置しますが、
現時点でまだ野村から何も連絡ありません。

他に連絡あった方がいらしたら教えてください。

[165: 入居予定さん]

うちの隣がもしバルコニーで煙草吸う最低野郎だったら
すぐ苦情いいに乗り込みに行きますよ。

[167: 入居済み住民さん]

＞１６４さん
レターが本日、着ました
希望日とかかいてあります。２日必要だって。
レターは新居側に送られていると思います。引っ越し前でも重要なレターです。
ちょっと寄って、入手したほうがいいと思います。
移設のエアコンには影響はないですが、今後先行配管を利用する場合は、是正が必要です。
いきなり、壁に穴開けて、クロスやり替えかよ。。。

[168: 匿名さん]

私は少し前にこの掲示板にコーティングのことを書き込んだ近隣のタワマンの住人です。
その時にも「エコプロコート」が本当に良かった・・・と書きました。

最近の他の人の書き込み（エコプロコートに満足しているというもの）は業者ではないと思いますよ。
だって・・・私も言ったように、本当に素晴らしく大満足していますから。
私のマンションの時も、他の階の部屋でいくつかの施工をしていたようで、
問い合わせをした時点で、フローリングの材質についてメーカーと特徴を正確に知っていました。

私は本当に良いと思ったものを伝えたかっただけなのになぁ・・・（泣）
だから最近の書き込みもそうだと思ってはいますが、私はマークスではないのでわかりませんが、
写真がマークスではないのが事実だとすると、それはちょっと意図が不明ですね。

トイレや浴室のコーティングもやってもらいましたが、こちらの方は
見た目もその後の効果もよく実感出来ませんでしたが
リビングや他の部屋のコーティングは本当に素晴らしく、本当にやってよかったと思ってます。

数年経ってこの状態ならば10年は確実、20年はもつのでは、と本当に思いますもん。

エコプロコートが業者として書き込んだとは思えないのだけれど（担当者その他、皆信頼できる人だったので）
仮にそうだとしても、事実として良いものは良い・・・です。

やった人だけが知っている、ということだと思いますよ！

[169: 匿名]

ここではもう無駄だから他のマンションで宣伝しろ、業者じゃないなら黙っててくれ。

[170: 物件比較中さん]

ここ買わなくて良かった〜

[171: 入居予定さん]

中学校は内谷と白幡、どちらがいいと思いますか？

[172: 入居済み住民さん]

>168さん
163です。
施工して満足ですね。コーティングに24万かとも思いましたが、やって正解でした。
しかし、輝きすぎて床の傷が多いこと。あれだけ舐めるようにチャックしたが気がつかない点がありました。
その点はがっかりです。
それでも、床の輝きは最高です。掃除はダイソンの出番がなくなり、フロアワイパーとなりました。
掃除機での床の傷が心配で。。。

[173: 物件比較中さん]

こことか浦和の板を読む限り、野村の購入者に対するサービスレベル
って低いんだなあと思います。

[174: 匿名]

そうでもないよ。
普通。
じゃ。

[175: 匿名]

コーティングはルンバ使えない。

業者消えて。

[176: 匿名さん]

全てのコーティングで大丈夫かはわかりませんが、前のマンションでもコーティングの上で普通にルンバを使っていました。
自分の経験では全く問題ないです。

[177: 匿名さん]

色々な人がいるので性悪説の人も居るし、実際に業者の人が書き込む場合も皆無ではないよね。
掲示板の雰囲気が悪くなるので非難するよりも、情報の解釈については自分の頭で判断すればいいと思います。

最近のコーティングの書き込みについては、1/27（パート2の前スレ？）に最初の書き込みがありましたが、
私は特定業者が宣伝のために書き込んでいるようには思えませんでした。

[178: 入居予定さん]

うちの隣の人は、ベランダで煙草吸うようなモラルのない人でありませんように、、、

[179: 匿名さん]

うちの近くにベランダで喫煙してる人がいる(;_;)
毎晩匂いが部屋にはいってきてかないません。

[180: 匿名さん]

いえ、コーティングは業者でしょう。

タバコはわたしも隣で吸われたら嫌だけど、
規約で禁止されているものでもないし、
そんなにこまかい規則で縛られるマンションもどうかと思うし
我慢するしかないんだろうなと思います。

[181: 匿名さん]

明らかに今ベランダで吸ってるなっていうときにそれとなく貴方もベランダで咳払いをしてみてはいかがですか？
察してくれる人なら考え直してくれるかもしれないし…。それよりも内廊下なのに玄関先にモノ置くひとは勘弁してもらいたい。通行の邪魔…。

[182: 入居済み住民さん]

181さん、どの階ですか？
最低限のモラルはあってほしいものですね。
うちの階は今の所は大丈夫ですが、
まだ引っ越しして来てない方も多そうです。

[183: 匿名さん]

狭いと感じることはありますか？
マークスに満足されていますか？
よろしければ教えてください！

[184: 匿名さん]

＞１８０

喫煙者でしょ！
自分を偽り投稿する人は消えてくれ。