KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」ってどうですか？Part3

[契約者]

KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩11分
神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩4分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.46平米～100.98平米
売主・事業主：神鋼不動産
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.kobe300.jp/
施工会社：㈱大林組
管理会社：アーバンサービス㈱

[412: 入居者さん]

この利便性で車は特に必要ないですね。
駐車場の稼働率が物語っています。

[413: 匿名さん]

けど周りの駐車場はいつも週末は満車、平日でもたまに！
人気スポットですな！神戸のホットスポット！！

[414: 匿名さん]

週末満車、人気スポット？

馬券買いにきた人が停めるだけでは？

[415: 匿名さん]

馬券？？
なんかピント外れなレス・・・。
ウミエの開業以降、ハーバーランド周辺の駐車場は週末いつも満車ですよね～。

[416: 匿名さん]

馬券はもっと東に停めるか路駐でしょー！！！

ウミエが大盛況なんですよ！！
私が思うにここに住んで勝ち組だと思います(^o^)

[417: 不動産購入勉強中さん]

後何部屋くらい余っているのでしょうか？

[418: 匿名さん]

この辺にも停めますよ。
東側はすぐに満車になるから西側に停めるんですよ。
路駐は警備員が要所要所に立っているので無理です。
しかもヤン車が多い。

[419: 匿名さん]

確かにビッグなレースではどこも満車。

東側は買い物客も停めますからすぐ満車です。

東側から満車になってどんどん西側が満車になって行きます。

[420: 入居済み住民さん]

そういえばモデルルーム跡地は約15年位？昔駐車場で馬券買うとき利用しました
ウィンズ帰りのおっちゃんがモデルルーム帰りの汗だくの妻に団扇くれたり
違うおっちゃんはお菓子くれたり
見掛けは汚そう(失礼w
でもいい人も多いですよ

[421: 匿名さん]

競馬やる人が悪いなんて一切ないですもんね！
私は競馬が好きなので、近い事がメリットですし！
競馬やらない人でもウインズがデメリットになることなんてありません。

[422: 匿名]

421
ウィンズがデメリットになることはない。

競馬をされる方ならではの考えですね

[423: 匿名さん]

競馬の話ならよそでやれ。
くだらん。

[424: 購入検討中さん]

電車約一駅分離れてるのにね(笑)

[425: 匿名さん]

ウインズB館なら一駅も離れていませんよ！
マンションから徒歩5分ってとこです。

神戸駅まで7分
南京町まで7分
大丸まで11分
JR元町まで10分
西元町駅まで3分
花隈駅まで5分
モダン寺まで6分
ウミエまで5分

ってな感じですかね？

[426: 匿名]

よく考えて見てくださいB館でもモデルルームがあった場所から更に上の位置で
7分～はかかるでしょう
B館からマンションよりも
駅のほうが近いので利用者が通ることはまず無いでしょう
まっ競馬関連は意味の無いネタですね

[427: 匿名]

大阪まで通勤している方で西元町駅利用している方いらっしゃるんでしょうか。
私は神戸駅利用していますが、夏場は駅近い方がいいなぁと思ってますので、皆さんの通勤方法を聞かせてください。

[428: 匿名さん]

大阪ではありませんが大阪方面です
利点は駅まで近い(かなり楽です^^
出勤時間が遅めなせいか乗車時間は8時台です
学生さんもいませんし座れなかった事は一度もありません(かなり楽です^^
悪い面は
1:定期代が高い(会社からは全額出ているので問題はありませんが勿体無い気がします
2:駅周辺及び駅構内の雰囲気があまり良くない
3:電車の停車位置が西出口に寄った所で止まるので最寄りの東出口から遠い

個人的には近くて座れて楽なので
今回引っ越しして初めて6カ月定期を購入しました

[429: 匿名さん]

追記
大阪まで行くのでしたら特急が止まりませんので乗り換えがあったりで座れないかもしれませんね

[430: 匿名さん]

ちなみにですがB館はマンションに近い方でA館が元町駅南側ですよ。
マンションのモデルルームがあった場所からでしたら、いくら遅くても2分で着きます。
レジデンスのモデルルームからでしたら10秒です。

当マンション購入時になんどもモデルルームに来場しましたし、その際についでにB館で馬券購入してました。

ま、ここのマンションに越してきてからは毎週徒歩5分の道程をテクテク歩いて買いに行ってますけどね！

上の方へ。
私も大阪方面へ通勤してますが、阪神の西元町でも阪神の花隈駅でも、特急は止まりますよぉ！西元町の特急は止まるものと止まらないものとがありますが。

[431: 匿名]

西元町ー梅田方面は平日の場合
西元町に特急が止まるのは9時38分～ですね

[432: 匿名]

朝の通勤時間帯、大阪方面からの会社からの帰宅時間帯は特急走ってないから乗り換え必須ですね。
通勤時間帯だからこそ特急走らせた方が利用者増えそうですけどね‥

[433: ご近所さん]

JRなどの電車通勤ならレジデンスが少し楽でしょうね
完売間近なのは中規模だけじゃなく立地でしょう
ただプランによっては良い面悪い面はありますが…
ハーバーランドに建つマンション２つは
電車通勤は遠いんじゃないかな
休日とかだと周辺は車も混むと思いますし
でもパークハウスは眺望良さそうですね
自慢できそうですね！

[434: 匿名さん]

ファミリー世帯にはハーバーは学区が悪すぎで、まだこちらの物件の方が小学校までは遠いですが良いと思います。

[435: 匿名さん]

確かに。

[436: 匿名さん]

私も同感です。
1キロちょっとの距離なので、高学年の子供なら苦も無く行ける距離ですが、
1年生だと重くて慣れないランドセルを背負っていくとなると大変だろうなぁと思います。
ただ学校の評判やＰＴＡの活動など、総合的に見るとこちらは良いなぁという感想を持ちますね。

[437: 匿名さん]

あたしも距離は悩みましたが、子供の足腰を鍛える為にとプラス思考で決めましたよ！

こうべ小と同じぐらい、山の手小も評判良く、結果的には良かったと思います！

[438: 物件比較中さん]

ホームページ見ると残りの部屋は減ってますね！

[441: 匿名さん]

上の２レスは名前の付け方、文体からして同一人物でしょうね(笑)

[444: 匿名さん]

最近 住民板もそうだけど
本人しかわからないような書き込みが多ですね
まあ住民板は全部マンションの張り紙があるので
ここだけでちまちま言っても嘘確定。
もし本当だとしても
ちっこい事でこれだけの事を書くような人がマンションを買わなくて良かったと思います
些細な事で文句言いそうだし(笑)
まっなんと言われようとも
残りは少なくなっているのが事実
1月になれば更に売れるんじゃないですかね

[445: 匿名さん]

あと態度が横暴な営業さんは
居ないと思うよ(笑)
数人の営業さんと話をしたことがありますが
能力の個人差はあるよね
ただそういう営業さんでも
今思えば
つまらないような質問などでも一生懸命相手してくれましたよ

[446: 匿名さん]

1月になれば売れるじゃなくて、もう竣工してだいぶ経つなら売れてないとダメでしょ。

[448: 匿名さん]

桜？何言ってるの？住民板に限って言わせてもらうと
重低音を夜中に大音量で鳴らせば
周辺の住居の
みなさんが黙っていないでしょう
しかしマンションの掲示板にも書かれていませんし
常識から考えて嘘だと言うことです
削除依頼はしていませんが
削除されたということは
他でも荒らしの書き込みをしていたんでしょう
管理者ならIPも分かるでしょうから

[450: 匿名さん]

ネガティブ意見って
本人しかわからないような
はっきり言うといちゃもんのような書き込みがネガティブ意見？
笑っちゃうよね
それに
ここ最近での検討板で
ポジティブな意見って学区のことでしょうか
遠いけど良いほうだと思いますけどね～

[451: 匿名さん]

そもそも営業さんを買うのではなく
マンションを買うのであって
万が一営業さんの態度が横暴だったりなんかしたら
(その場でその本人)に噛みつけば良いだけの話でしょう

[452: 匿名さん]

>1月になれば売れるじゃなくて、もう竣工してだいぶ経つなら売れてないとダメでしょ。
まあ早く売れれば売れたに越したことはないけれど
そのうち売れるのですから良いじゃありませんか
早く売ろうとして無理に値下げとか諸費用サービスとかするより
よっぽど儲かると思いますよ

[454: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

知らない間にエグゼクティブフロアは完売
そしてプレミアムフロアがあと1邸に
他の方も仰る通り1月で徐々に売れ
物件概要の更新が活発になりました
残りは北東と南東の角部屋があとわずか
300戸完売まであと数戸
色々言われてたけどたぶん何とかなりそうですね

[455: 匿名さん]

300戸のうちあとわずかしか残っていないというのはすごいことなのでは。
いろいろ言われているのと売れ行きはあまり関係ないってことですね。
共用施設のスカイラウンジはバーのような雰囲気ですけど、お店が入るわけではないんですよね。
どんな使い方がされるんでしょう？
プレミアムフロアあと1邸の眺望は六甲山方面なんですね。
夜景は海側がいいけれど、日中は六甲山方面も悪くないですね。
西日が気にならないかなという心配はありますけど。

[456: 匿名さん]

プレミアムフロアを購入する資金があればフィルムを貼れば暑くならないので問題無いかと 実際に貼ってある箇所と貼っていない箇所を比べると全然違います あっ一応フィルムの業者ではないのでー

[457: 入居済みさん]

＞共用施設のスカイラウンジはバーのような雰囲気ですけど、お店が入るわけではないんですよね。
＞どんな使い方がされるんでしょう？

私はまだ数回しかラウンジを利用したことがないのですが、家族で来てソファーに腰掛けて談笑しているグループもあれば、一人で缶ビール持込みで夜景を楽しんでいる男性も見かけました。
飲食はいいのか悪いのか確認したことはないのですが、今のところ掲示板に注意事項として挙げられたことはないので、汚さないように使えば問題ないようです。

[458: 匿名]

タバコは吸えますか？

[459: 匿名さん]

タバコはNGですよ。

[460: 匿名]

じゃあ、×です。

[461: 匿名さん]

スカイラウンジ結構利用されている方がいらっしゃるんですね
ビールを飲みながらゆっくりすごすのも悪くなさそうですが、騒ぐ方がいると困りますよね
飲食が駄目な場合はあまりスカイラウンジの意味がなさそうですが・・・
普通にバーが入ってくれるといいのにな