KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」ってどうですか？Part3

[契約者]

KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩11分
神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩4分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.46平米～100.98平米
売主・事業主：神鋼不動産
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.kobe300.jp/
施工会社：㈱大林組
管理会社：アーバンサービス㈱

[339: 匿名さん]

336
三菱タワーからはカワサキの工場とか必ずしも良い景色だけじゃないから、私はハーバーからの眺望が最高だと思う。
明らかな差異は高速道路の害があるかないか。
この差と値段さをどうみるか。

[340: 匿名さん]

そういうのもあって売行きがかなり鈍っているのですね。

正直かなり検討していましたが、ついこの間夜見に行きましたが、かなりの部屋数が電気もついていなかったですし、低層階に至ってはエアコンの室外機もついてないような感じだったので住んでいないのだろなと。

国道側ではない側、西になるのかな？そちら側は比較的電気ついてましたが、そちらは売れてるのですね？
眺望は全く望めそうにない側の方が価格が安かったのかな？タワーに住んで眺望が無くても問題はないのでしょうか？と個人的に思いました。

[342: 購入検討中さん]

ここはよし悪しがハッキリわかれていますね。
高速、2号線と、ここまで接近しているマンションを他に知りません。

ある程度高級で売るならせめて二重サッシにはしないとダメでしょう。

またエントランスにゆとりがあるよう見せるためなのかわかりませんが敷地のなかでも1番東（高速側）に位置しています。
西側に寄せていれば多少と売れ行きと良かったと思いますよ。

[343: 匿名さん]

はっ？？wと思われますね ただ本人が納得すればそれで良いかと
そこがタワーマンションの宿命かと

[344: 匿名さん]

高速側に寄せたほうが眺望が良いからなんじゃ？
エレガリオより前にせりだすことにより
南北の角部屋の視界が開けるとか？
で逆に西側はマークスとの距離も空けれるかな？

[345: 匿名さん]

ハーバータワーを羨ましがってネガを頻発する皆さんがこんなにいるとは思わなかったなあ～。一時は静かだったのに。へ～～。

[346: 匿名さん]

どこも売れなくて大変ですからね

[348: 購入検討中さん]

西側に寄せればマークスと近いといってもあの爆音が減ることを考えると精々西15階までの話
爆音は東全て

ここの1番のネガは爆音ですので

[349: 購入検討中さん]

あと、中古になった後の爆音と固定費の高さはものすごく売りにくくなる要素になりますので、ご注意下さい。

[350: 匿名さん]

はいはーいわかりましたぁー

[352: 匿名さん]

でもさー何もない所に馬鹿にしにこんだろ？

[353: 匿名さん]

まーシティタワースレも歩んだ道だよ
良いマンション買った証かな
契約者は完売まで我慢するしかないよ
爆音も元々言われてた事だし
数mバックしてもそんなに変わるもんじゃなし
動かしますか！？今から！(無理w)

[355: 匿名]

これからのタワーマンションはどこも売れなくて困るよ茶化している間に足元すくわれちゃうかもよ

[356: 匿名]

海に近すぎると塩害もあるのでそこらへんも考慮に入れないとね特にマンションや車は資産なんだから

[358: 匿名]

はい誹謗中傷きたー

[359: 匿名]

ちなみに３５６はハーバーの事ではないよ
そういったマンションには注意してねという事。

[360: 匿名]

しかも電車のような爆音ならＴ４じゃないときついっしょ
下層中層がＴ３サッシで高層がＴ２サッシなので
閉めれば問題ないレベルという事でしょう

[361: 匿名さん]

高速道路側だけど、窓閉めたら、そんなにうるさくないよ。

[362: 購入検討中さん]

高速があるから前面に眺望を遮るものは立たないから半永久的に眺望を保証される。
ここの眺望は全国でもトップクラス。
眺望と高速はトレードオフだからどちらに重きを置くかは個人次第だからもういいっしょ。

[363: 匿名さん]

眺望が良いから購入した方が多いんじゃないですかね。
私も、今回、セカンドで買ったけど、眺望が第一の理由です。
立地条件もここで書かれてる程、悪くないし良いマンションだと思いますよ。
じゃないと買わないもん。

[364: 匿名さん]

363

これだな。

[366: ご近所さん]

もう直ぐ、花火大会ですね。
楽しみ！！！

[367: 匿名]

眺望が購入理由？
それだけ？

[368: 匿名さん]

それだけでも充分だと思うけど。なんで？

[369: 働くﾏﾏさん]

花火大会まであと４日ですね
このマンションは価格と質の良さ
維持費を差し引いても個人的には安いと思う。
眺望は個人的に有っても無くても良かったが
主人が東向きが良いと言ったので東向きにした。
数日前に荒れたので解ると思いますが
良く言う事も悪く言う事も簡単なので
自分自身の目で見るのが確か
百聞は一見に如かず

[370: 匿名さん]

働くママさんに一票。

[371: 購入検討中さん]

３ヵ月も書き込みがないってことは、
もう完売しちゃいました？

界隈の他物件も見て回ってますが、
最初のほうに見たハーバータワーが一番バランスがいいですわ。

まだ検討できるんでしょか？

[374: 匿名さん]

どこのタワーもうれてないんじやないの？
元町6は戸数が少なくてラッキーでしたが
三菱にしたって値段が高けりゃ売れない
まあ三菱の賢いとこは幅広いプランを用意してそうなところ

[375: ご近所さん]

ちょこちょこ引っ越し車両が止まってるのを目にします
このマンション周辺は個人的ですが範囲は狭いですが雰囲気が良いので元々住んでます
三菱や その他の周辺タワーマンションとの違いは言わなくても実際に検討する人には判るでしょう
良い面も悪い面も含めてね！
良い面でも悪い面でも
色々書かれて嫌がる人もいますが
読んでいる人々が見て変だなと思えば調べたり行ってみたりするのであまり気にしなくても良いのになと思います

[376: 匿名さん]

ここのマンションを気に入った点は、周りのマンションも比較的新しい物件が多くて、だいたいの建物がそれなりの見栄えのマンションが多い。

住吉に出来たタワマンなんて向かいが市営住宅。自分のマンションだけ見栄えが良くても周りが調和していなかったらなんかしっくりこないのは私だけでしょうか？

やっぱりマンションを買うってことはそこの場所を買うと言うこと。仮に向かいに市営住宅があるなら、そこに住めばいいやん？ってなっちゃいませんか？

[377: 匿名さん]

同感です。
高級住宅街となると、一体全体が華やかになりますね。

綺麗なマンションが多いと歩いていても気分が良くなりますね！

[378: 入居者さん]

ここは高級住宅街とまでは言えないけど、乙仲通を始め周辺の雰囲気がすごく良くて気に入ってます！

[379: 匿名]

高速の真横なのがネック。
もう一本北側だったらもっと売れていたかも。

[380: 匿名さん]

そうなると今度は東側（海側）の眺望のリスクが高くなって売れなくなるかも。その代わり南側がよくなって売れるかも。痛し痒し！

[381: 匿名さん]

年末には投売りとちがいますか

[383: 匿名さん]

4割引きになってるんですか？

[386: 匿名さん]

4割引
んな訳ないでしょ(笑)
せいぜい家具付きがいいとこ

[388: 匿名さん]

普通に値引きしないと、完売は無理でしょう。
家具付きにしても、まったく売れてないのが悲しいね。