KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」ってどうですか？Part3

[契約者]

KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩11分
神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩4分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.46平米～100.98平米
売主・事業主：神鋼不動産
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.kobe300.jp/
施工会社：㈱大林組
管理会社：アーバンサービス㈱

[201: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>197さん それはワコーレさんが買い手の着眼点をよくわかっているのと売り手の手腕が素晴らしいからではないでしょうか？
でも物はこっちのほうが良いに決まっていますね
では極端な話 普通自動車より 軽自動車のほうが上なのかな？軽自動車のほうがよく売れているのは事実ですよね
これも似たような話

[203: 匿名さん]

195だが、195以降の書き込みだけ読んでも、部外者ならどんな意味わかりますよ。

[205: 匿名]

金星は横綱からや。

[206: 匿名係長]

なるほど>204さんはレジデンス派だね！

[208: 匿名さん]

>>204
うまい事言ったつもりで、全然理解できてないのが笑った。
その理屈ならプラウドやレジデンスよりハーバーのが売れてることになるよ。

[210: 匿名さん]

ハーバータワー以外の話は、それぞれのスレッドに行って話してください。スレ違いですよ。

[211: 入居済み住民さん]

プラウド マークスと早期完売した物件を取り上げて
さも自分自身が勝ち誇ったように言ってるだけ
人の褌で相撲をとってるようなもの
だからどうした？という感じ
言わせてあげましょうよ
マークスの勝ち！って喜ばせてあげましょうよ
俺は個人的にマークスのＭＲには行ってませんが
それぞれの考え方の違いですよ
ただスレ違いな発言が続いているので
ハーバータワーの検討スレッドの妨害ともとれるかもしれませんが
個人的には好きにすれば？という感じ
何故か？と言われたらハーバータワーを選んだ俺が
住んでみてハーバータワーを選んで良かったなという自信があるからに他ならない

[213: 入居済み住民さん]

変な解釈をする人ですね　どうやったらそんなにどこまでもネガティブ思考で居られるのか
馬鹿を相手にした私が悪いのかな？？？

[214: 入居済み住民さん]

というか＞２１２は人の考えや思いを馬鹿にしすぎだ
このマンションは
思ったより想像したより上だったのに何でそういう言い方をするんだ？
ここはおまえらの落書き帖と違うぞ！

[215: 匿名さん]

マークスは軽はわかりやすい。そりゃ売れるし、規格が違う。

[223: 入居済みさん]

>２２２さん あんまり気にしなくて良いと思います
それに そういう事を書けば かえって喜ばれると思います
不快なら削除依頼をしましょう
私も削除依頼をいています
まっそういう事で対応するしかないというのが現状なので
何が悪いのかではなく
良いから狙われるんだと思います
訳のわからないマンションに書いても反応も無いし面白くないでしょうから
まずは自分のマンションに自信を持って
ここしばらくの間 誹謗中傷が目立ちますからね
ノアとかステップワゴンとか
車の場合はシャーシやエンジンの違いが圧倒的ですし
例えば普通の１５階以下のマンションと
タワーマンションで比べると全然違うという事が
誰でもわかる事
もちろんタワーマンションのほうが良いのは明らか

[225: 入居済みさん]

またなりすましって事か
まんまと騙された〜
良さが分からず買うなんてあり得ないし

[226: 入居済みさん]

２２２の書き込みがオーバーだなと思ったんですよね

[227: 入居済みさん]

もう一つ
俺は思った事を書くだけ
でネガティブな発言はほとんど誹謗中傷でしかない
たいしたことないと思います
実際このマンションでネガティブな事は
限られていますから

[228: 購入検討中さん]

＞223　「まっ」の連呼がヒドイ。

色んなスレで「まっ」を検索すれば、文脈や話題の展開等からなりすましが判明するかも。
そんなヒマ人、おられませんか？


「Ctrl」＋「F」でサイト内検索が早いですね。

[230: 匿名さん]

＞222

荒らしてきたり、批判的な奴は、
①買えなかった奴
②買わなかった奴
③暇人

で、一番執拗にやってくるのが、実は①では無く②。

買わなかったマンションが賞賛されると自分の価値観を否定されるようなもんだから悔しくて悔しくて譲れない。

だから彼等に取っては、「あのマンションにしなくて良かったね～」って言って言われることは陳腐ながらも“メリット“なのよ。

②はどこでもそうだが、買った人の数倍のマスがあり、よってスレの数も販売個数に比例する。

ほんでもう、自分のメリットのためにネタが欲しくて欲しくてたまらん訳よ。
だから住民が自賛するネタを挙げたら否定はするは、自分が買わなかったネガを聞いてもないのに挙げるし、住民が悩みやネガを挙げたらそりゃもう乗っかる乗っかるわ。

[231: 匿名さん]

ということで、入居者はもはやメリットが無いスレだから、引きなはれ。

[232: 入居済みさん]

拒否する

[233: 匿名さん]

ハーバーの住民版は、入居者がネガを煽っている特殊な物件に思えるんだが。

[234: 匿名さん]

↑こそ②

[235: 入居済みさん]

買わなかったマンションが称賛されると腹が立つというのは変だよ
俺もいいとしなので買わなかったマンションは
山ほど有るけど買わなかったマンションのその後なんて
興味も無いもんだけどな〜
前を向いて歩かなきゃ！
そうやって後ろに気を取られてると
また買い逃しちゃうよ
もっと真剣に集中しないと
買った人と買わなかった人の考え方や価値観は
違うので 買わなかったら買わなかったで正解なんじゃないかな
将来もっと良いマンションに出逢えるかもしれないし
いつでも買える人や タイミングで買う人もいるし
いつでも買える=採点も厳しいんだと思います
しかし１００点満点のマンションはまず無いと思います
前向いて新しいマンションに向かって頑張れ！

[236: 匿名さん]

失礼。232こそ②。

私も、ここまでです。

ただ、全く伸びないマンションスレありますよね？それは決して「非の打ち所が無いマンション」ではなく、「誰もがアカンと思うマンション」か「誰も興味を示さないマンション」です。

誰もがアカンと思うんマンションは、批判する必要もないので。

よって批判が溢れるスレは否定出来ない長所が多い証拠。
購入した皆さんは自信を持って良いと思います。

[237: 入居済みさん]

２３２が②？契約者スレッドのno.６５９だから
２３２＝２３５です

[238: 入居済み住民さん]

横から失礼します。購入のキッカケは有る事無い事を書いているネガティブなレスがキッカケでした
そんな事は無いだろと自分なりに
色々検索したり問い合わせたり実際に足を運んだりしたもんですよ
で、その結果契約に至ったというわけ

[239: マンション住民さん]

マンションを購入してご自分が満足されているのなら
しょーもない輩に何を言われようと、放っておけばいいのでは
ないでしょうか。

ムキになって反論するだけ時間の無駄ですよ。
相手を喜ばせるだけですしね。

[240: 入居済み住民さん]

しかしタバコだのゴミだの色々な事があるかのように書かれているのは嫌でしたね
ゴミの件は市からの注意のようで内容は主にゴミ袋の間違い
燃えるゴミを燃えないゴミの袋に入れたりとかが主
入居済みさんが言うようにまずは管理会社に言ったほうが良いですね でないと書いた本人しかわからないですから
本当なのかそれとも悪意のある書き込みなのか不明ですよね 何とでも言えます 嘘か本当かは張り紙に出るかどうかで決まるので住民としても安心です
中国人の方が騒いでましたやんと言われても知らんがなで終わりですから

[241: マンション住民さん]

お気持ちは分かりますが、心ない書き込みをする輩は、
住民がムキになって炎上するのを楽しんでいますので、
ここは冷静にスルーしましょう（笑）
誰も相手しなければ去りますよ。

[242: 匿名さん]

賛成。

[244: 匿名さん]

本人は徹底抗戦を楽しんでいるんでしょうね。

[245: 入居済みさん]

ここは落書き帳では無い 好き勝手言う場でも無い
複数の人が書いてるように見えるが
このハーバータワーの検討版に相応しい事を誰一人言ってない
まだ言い合っている方がマシ
賛成だけ書いてる人
規約を読んだことありますか？
何度も言うようだけど
馬鹿でも子供でも器が小さいでも何でも言ってくれ
同じ事ばかり言ってるようだけど苦し紛れにしか見えないのは気のせいか？（笑）

[246: 入居済みさん]

俺は時間の合間にパッと見てサッと書いてるだけ
無駄な時間は消費してないし
ムキにもなっていないが楽しんでいますよ
ムキになっているのは同じ事ばかり言うネガティブさんでしょう
何故ここまで粘着しているのか？
まっ暇つぶしに何年でも相手してあげるから
かかってきなさい

[247: 匿名さん]

246＝火に油、しつこい。

[248: 入居済みさん]

しつこいのはそっち
しつこくされるのが嫌なら
手を引きなされ

[249: 入居済みさん]

そっちが手を引くまでは
半永久的に対応します
そっちが手を引けば
その間書き込まないでしょう
もちろん監視はします

[250: 匿名さん]

249＝火に油、しつこい。

[251: 匿名]

２５０あんたもしつこいよ。

[252: 入居済みさん]

マンションの批判をしにきてるのか
俺の批判をしにきてるのか
どっちだい？どっちもか（笑）

[254: 匿名]

ここ、3、4階なら山側の方がいいと思いますよ。
海側は目の前が高速だから。

[255: 入居前さん]

下のフロアで何か問題でも？

[256: 匿名]

問題ないでしょ。

割安で共用施設は同じに使えるんだから、お買い得なんじゃない。
眺望はオーナーズラウンジみたいなのがあれば それで十分。

[257: 匿名さん]

修繕費と管理費は3階でも35階でも平米単価同じ。割安じゃあないと思う。

[258: 購入検討中さん]

何か問題でも？その分本体価格単価が安いでしょう

[259: 購入検討中さん]

地震とかよく言われてるみたいだけど低層階のほうが痛みやすいって聞いたんだけどね
だから均等がわかりやすくて平等でいいんじゃないかな
逆に高層階が高かったら高かったで文句言うんでしょ？と思う

[260: 匿名さん]

257さん　修理費や管理費の平米単価が異なるマンションってあるんだ。どんなふうに決められてるんですか？

[261: 匿名さん]

だから、どこが割安なの？
分譲価格がマークスと変わらないとでも言いたいのですか？

[262: 入居予定さん]

>261さん下層はマークスより平米単価が低かったのはご存知ない？
値段÷何平米で平米単価が出ますよ
1番安いの同士で計算してみては？
それに大規模タワーマンションと１５階たてのマンションとを
一緒にしてるのはおかしいぞ

[263: 匿名]

計算してみた
細かい値段は知らないので
マークスのほうは1600万と1700万で計算
ハーバーのほうは1900万と2000万で計算
マークスは４２．４８平米
ハーバーは４９．４６平米
で割ると
マークスは1600万で平米単価が37.66万円
1700万で平米単価が40.01万円
ハーバーは1900万で平米単価が38.41万円
2000万で平米単価が40.43万円
マークスより安くは無いがほぼ同額だね
端数次第ではハーバーのほうが安くなる可能性もあるが
どっちらにしてもそんなに変わらない値段

[264: 匿名]

というわけでタワーマンションにしては割安だと思う
維持にしてもタワーマンションでは普通の範囲内
というと安物タワマンと言われてるようだけど
外観からして安物には見えないし
内装も立派らしい(住民スレ参考)
何故売れないかと聞かれると何故だろうね
マークスの場合J COMテレビなどでCMもやってたし
諸費用１００万円サービスもあったような気が
とどめはエコポイントでしょうか
ワコーレさんの頑張りでしょうね
でも．．．．あまり儲かってなさそうな気がする
しかしこのスレッドには関係無い話でしたね
ハーバーもマークスもどちらも買い得でしたね

[265: 匿名さん]

両者を比較するなら、眺望求めるならハーバータワー、眺望求めてないならマークスってとこでしょうか？

タワーは修繕費や管理費が嵩み、そこらに余裕がある人間はハーバータワー、そこを節約したい人間がマークスってとこでしょうか？

眺望が無い部屋にわざわざ住むならマークスのが良いと考える人もいれば、とりあえずタワーが良いって言う人もいるでしょうし、そこは人それぞれ十人十色ってとこでしょうけど、マークスは竣工約1年前に完売したという結果から見れば前者の方の考え方の方が多かったと言う感じじゃないですか？

マークスの最上階でも約5000万円、ハーバータワーで5000万出せばそれなりの高層階でそれなりの部屋に住めることを考えれば、両者の勝ち負けでは争うことは出来ないと思います。

この周辺もこれから完成するレジデンス、その横の計画、ブランズが建てばファミリー物件は場所が無いので一息つくと予想されます。ウミエも近く、最近は栄町、乙仲通などかなり活気付いていますので、このエリアにマンション購入することは、郊外にマンション買うような人よりは全然正解だと思いますよ！

[272: 入居予定さん]

他物件の悪口になるような事は言いたく無いので言いませんが
他物件の検討版やWIKIなどを参考にすれば
ハーバータワーがどれ位の物件か解ると思いますよ
個人的にですが一言で言うなら
最新のマンションに勝るものは無しですね

[273: 購入検討中さん]

ロケーションが全て

プラウドは下山手4丁目1番東
だから上位

ランドプランなどはよくないが結局場所が全てなんですよ

なぜなら人もマンションも必ず中古になるから

設備は2004年以降なら変わらんよ

[274: 匿名さん]

論破された261さんはもう反論すらできないようだね

[275: 匿名さん]

いやあ明らかにプラウドやブリリアよりハーバーが上でしょ。

[276: 匿名]

明らか、の根拠をどうぞ。

[278: 匿名さん]

>276
ロケーションがすべてだから

[281: 入居予定さん]

うわわっ総戸数３６戸！？
普通のマンションどストライクですね
調べなきゃ良かった…ふぅ…

[290: 購入検討中さん]

先日からですか>284さん
どこでも言える事なんですが
売れ行き好調なのは最初だけ
残り４／１からが勝負かな

[293: 匿名さん]

タクシーに乗り「神戸ハーバータワーまで！」


「この人、ポートタワーの名前も知らない田舎者か。。」
ってタクシーの運ちゃんに思われてしまいましたとさ(笑)

[302: 匿名さん]

価格だけの話で「安い」ってことは個人の感覚によりけりってことで、
客観性には欠けるので、あまり意味のある発言では無い。

>291
普通タクシー乗るときにマンション名言うかなー。
ってか、マンション名言うだけでそこに連れて行ってくれるだけの
有名マンションってどれだけあるんだろう？？？？？？？

[303: 入居済みさん]

売れないが完売しないということですか？
まだ販売中ですよ そのうち完売します
少なくとも５／６以上は売れてるのだから
民主主義的には売れてるとも解釈出来る
要はネガティブ視点かポジティブ視点かの違いにもよる
花壇の花が動物に踏まれて
ネガティブ=半分の花がダメになった
ポジティブ=半分の花が助かった
のようなもの

[307: 匿名さん]

301さん　売価は1,900から7,800万円までいろいろあるけど、どこがどう安いのでしょうか？完売しないのが売れないマンションなら今発売中の全てのマンションが売れないマンションだけど、どう見ますか？

[308: 入居済みさん]

お向かいのマンションに何が負けてるのかな？
負けてるのは売れ行きだけでしょ？
あとはワコーレさんの手腕かな
最初からハーバータワーをターゲットにしていたと思う
専有部分のパーツにも気合が感じられる
がしかし何故選ばなかったかというと
階高関連でハーバータワーを選びました
階高が高いのと二重床二重天井とあとたぶんだけど
扉などの高さも高いと思う
そういった所を選ばなかった人が多かった
とはいえ
数値的に言うとお向かいさんは１００邸もなかったはずですが
ハーバータワーは少なくとも２５０邸は越えてるのですが
完売ではない
勝ち負けなんてくだらないし

[311: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

階高が２．６ですか なるほど
個人的には却下ですね低すぎ
ワコーレさんの三ノ宮のレジデンスも
１５階建で上層の２階だけ階高が高いそうですが
その分他が低くなってるのでしょう
これからはレジデンス級は１４階建のほうが良いような気がします
>310さん
それなりのマンションでは無いよ
新築マンションで建物だけ考えたら中央区では１番でしょうね
これは個人的な発言なのでお手柔らかに
ハーバータワー>シティータワー>>元町レジデンス>>>>>マークス

[312: 購入検討中さん]

二重床は太鼓現象がみられるのでお断り

[313: 入居済みさん]

階高２．６ということは床から天井まではかなりひくそうですね しかし詳しいですね！もしかして住民さんでしょうか？自分で納得して買って階高２．６で充分なら
此方に絡まなくて良いのでは？

[314: 匿名さん]

ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん　階高と天井高、区別できないんですね。マンションには詳しいのかと思ってたので驚きです。

[315: 入居済みさん]

太鼓現象はもちろん知っていますよ
しかし上下からも左右からも音は皆無です
洗濯物は干してあるが人の気配０
やはり施行業者も選択肢の一つですよね
スーパーゼネコンでも過去には色々有ると思いますし
そういった説明も営業さんのはうから伺っています

[316: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

文章が変だから読み間違ったスマン
だって他の方々も読み間違えてるし
でも両方見比べると階毎の高さが違いますね
あとプリンタ商法でも何でも良いけど
そこらへんの人の心配は不要ですよ
維持費が高いのを含んだ上でも安い
だって他のタワーマンションならもっとしますよ
土地の安さと材料費の安さと容積率の高さが安さの秘訣でしょう

[317: 入居済みさん]

ほんとだ…匿名さん勘違いしました失礼しました
なるほどねそれでも基準から考えて階高が低いですよね？
基準緩和とか聞いた事ないので

[318: 入居済みさん]

ちなみにハーバータワーの階高は過去のスレッドで
匿名係長さんが書いてました
スーペリアフロア階高3250〜3340（33階のみ、上階がエグゼクティブフロアで二重床が高くなっている為）
エグゼクティブフロア階高3460（34階）3370（35階）
35階が少し短いのは上に住戸が無い為。

[319: 匿名さん]

中古物件売ろうと必死なのか？あまりいじくらんほうがいいとおもうぞ

[320: 匿名さん]

それぞれ価値観という感覚があるから
こういう討論があるんだろうな
ハーバー派マークス派レジデンス派
それぞれの価値観でそれぞれの物件を購入したわけだから
自分が購入したマンションに満足していればいいんじゃないかな？

[323: 匿名さん]

自分で笑をつけたらアカンわ

[324: 匿名さん]

３２１さんそんなに必死だと選択肢間違って
現実逃避してるんだろうなと思えるね可哀想に
好きなだけ書いた後虚しくなるだけだよ〜
３２２の営業さんも
お手並み拝見ですね極小規模だけどね

[325: 匿名さん]

３２１さんレジデンス>マークスで良いんですね？
まだレジデンスは完成>入居はまだ先だけど
売り切れる自信があるんだ？
雲行き怪しいんじゃないかな？
言ってる事解るよね？
マークスより少し数が多いだけですからね
お手並み拝見ですね

[326: 匿名さん]

中央区でここ最近早く完売したと言えば
アルファライフKOBE春日野というマンションですが
約２ヶ月で完売
早ければ何もかも上なのかな？
本当にそう思ってる？
仕上がりも最高だし
今のワコーレさんは良いと思いますが
過去に色々あったから
ワコーレさんのスレッドで毛嫌いする人もいるんでしょうね
でも私はマークスにしてもその他のワコーレさんのマンションスレッドにしてもフォローはするけどネガティブなことは書いた事がない
春日野道のほうで最近完売してもう住んでるワコーレのマンションなど応援してきたんだけどな〜
ワコーレだけじゃない
レジデンスも応援してたよ
シティータワーも応援してた
私は住民では有りませんよ だからあちこちに書き込んでいるのですが
これは人間性の問題だと思います
よくこういうちゃんとしたマンションを悪く書けるものだなと
どういう生き方をしてきたんだろうなと
そんな人間がマークスやレジデンスに住んでいるんだと思うと悲しくなるね

[327: 入居済みさん]

住民スレにしても このスレにしても
こういう人達にこのマンションが選ばれなかったのが救いですね
マンションを馬鹿にするだけでなく
住民や周辺地域や周辺住民や外国人まで差別や馬鹿にしているような発言が目立ちます
維持費が高いとか言いますが
他のマンションの維持費を差し引けば
３０年計算しても割高ではありませんよ
計画表とかもよく確認してみてください
売る時は安く設定して
計画表では不足するようでは如何なものかと
>321さん
マークス>>>>>>>ハーバータワー
本気で言っているのですか？
売れ行きとかではなく
マンションの建築物として
どこがどう悪くてこれだけの評価が低いのか具体的に教えてもらえませんか？
そんなにこのマンションに使っている素材が悪いのでしょうか？
大林組が作ったマンションがそんなにだめでしょうか？
お隣との境界壁も149mmと最近の他のタワーマンションとしては厚めです

[329: 入居済みさん]

反論されるのが面倒だからって
そんな挑発してもやめませんよ
絶対辞めないと言ってるでしょう
何年でも相手しますよ
たとえ低脳や子供やら言われてもね
マンションの悪口言う>反論>今度は人の悪口
どっちが低脳なんだか
馬鹿というやつに限って馬鹿という言葉があるでしょ？

そんな事より
ちゃんとマークス>>>>>>>ハーバータワー
の理由を言ってもらえませんか？
建物としてどうダメなのかを
ハーバータワーと言った限りは
建物ですからね

[331: 入居済みさん]

先程知り合いにこういう事があったんだよと相談したら
ここの書き込みを見てくれて
良い方法を教えてもらいました
自分としては納得できなかったけと
ちょっとやってみようという気になりました
よーし路線変更だ！

[332: 匿名さん]

ここの住人は、他（物件）なんて関係ないと言いながら
兎角自分たち（物件）と他を比べたがる傾向にありますね。
言ってることとやってることがチグハグですよ。

そんなに不安なんですか？不安だから他と比べないと安心できないのですか？
自分たちのタワーに自信を持ってるなら堂々としていればいいのではないですか？
感情に任せて書き込めば書き込むほど住人の知能指数が露呈されますよ。

それとも毎日が暇でこのスレッドに太い釣り針でもたらして
入れ食いになるのを待っているんでしょうか？
もしそうなら趣味が悪いですね。
人生という限られている時間を有意義にお使いになれば
日々の生活がきっともっと楽しくなりますよ。

[333: 匿名]

そうなの？比べ始めたのは荒らしの皆さんだと思いましたが？
また書き込みをしてる人の悪口ですよね〜
それより329の答えを教えてあげたら？

[335: 匿名さん]

>332
入居済みさんは、正に、『炎上マーケティング』を実践しているわけで、どんどん挑発してきますよ。
ネガの投稿を増やすのが目的なのですから。
その割には盛り上がってこないので、自ら、いわゆる『燃料投下』を行っている状態ですね。>331はその典型ですよ。

[336: 匿名さん]

ハーバータワー購入者（特に第一期）も、こんなにマンションだらけになるとは思っていなかったんだろうね。
眺望は、これからできる三菱のタワーの方が優れているのは容易に想像できるし、神戸駅までの距離もこの付近のタワマンの中で一番遠くなってしまう。
これで噂されているように、郵便局の南に商業施設を持ったタワマンでも出来ようものなら、中古価格は目も当てられなくなってしまうだろうね。

[337: 匿名さん]

駅までの距離だけを見れば、三菱のタワマンの方が遠くないか？

[338: 匿名さん]

もう買う人いないんだろう ハーバータワーもそうだしレジデンスもその三菱のマンションも共倒れかもね
こりゃあアベノミクスに期待するしかないね
賃貸並みの例えば６万円台からとかの支払額で済むのが売りのマンションならいざ知らず
これからはどこのタワーマンションも上層や条件が良い部屋はすぐ売れるが中途半端な価格帯が売れ残りそう

[339: 匿名さん]

336
三菱タワーからはカワサキの工場とか必ずしも良い景色だけじゃないから、私はハーバーからの眺望が最高だと思う。
明らかな差異は高速道路の害があるかないか。
この差と値段さをどうみるか。

[340: 匿名さん]

そういうのもあって売行きがかなり鈍っているのですね。

正直かなり検討していましたが、ついこの間夜見に行きましたが、かなりの部屋数が電気もついていなかったですし、低層階に至ってはエアコンの室外機もついてないような感じだったので住んでいないのだろなと。

国道側ではない側、西になるのかな？そちら側は比較的電気ついてましたが、そちらは売れてるのですね？
眺望は全く望めそうにない側の方が価格が安かったのかな？タワーに住んで眺望が無くても問題はないのでしょうか？と個人的に思いました。

[342: 購入検討中さん]

ここはよし悪しがハッキリわかれていますね。
高速、2号線と、ここまで接近しているマンションを他に知りません。

ある程度高級で売るならせめて二重サッシにはしないとダメでしょう。

またエントランスにゆとりがあるよう見せるためなのかわかりませんが敷地のなかでも1番東（高速側）に位置しています。
西側に寄せていれば多少と売れ行きと良かったと思いますよ。

[343: 匿名さん]

はっ？？wと思われますね ただ本人が納得すればそれで良いかと
そこがタワーマンションの宿命かと

[344: 匿名さん]

高速側に寄せたほうが眺望が良いからなんじゃ？
エレガリオより前にせりだすことにより
南北の角部屋の視界が開けるとか？
で逆に西側はマークスとの距離も空けれるかな？

[345: 匿名さん]

ハーバータワーを羨ましがってネガを頻発する皆さんがこんなにいるとは思わなかったなあ～。一時は静かだったのに。へ～～。

[346: 匿名さん]

どこも売れなくて大変ですからね

[348: 購入検討中さん]

西側に寄せればマークスと近いといってもあの爆音が減ることを考えると精々西15階までの話
爆音は東全て

ここの1番のネガは爆音ですので

[349: 購入検討中さん]

あと、中古になった後の爆音と固定費の高さはものすごく売りにくくなる要素になりますので、ご注意下さい。

[350: 匿名さん]

はいはーいわかりましたぁー

[352: 匿名さん]

でもさー何もない所に馬鹿にしにこんだろ？

[353: 匿名さん]

まーシティタワースレも歩んだ道だよ
良いマンション買った証かな
契約者は完売まで我慢するしかないよ
爆音も元々言われてた事だし
数mバックしてもそんなに変わるもんじゃなし
動かしますか！？今から！(無理w)

[355: 匿名]

これからのタワーマンションはどこも売れなくて困るよ茶化している間に足元すくわれちゃうかもよ

[356: 匿名]

海に近すぎると塩害もあるのでそこらへんも考慮に入れないとね特にマンションや車は資産なんだから

[358: 匿名]

はい誹謗中傷きたー

[359: 匿名]

ちなみに３５６はハーバーの事ではないよ
そういったマンションには注意してねという事。

[360: 匿名]

しかも電車のような爆音ならＴ４じゃないときついっしょ
下層中層がＴ３サッシで高層がＴ２サッシなので
閉めれば問題ないレベルという事でしょう

[361: 匿名さん]

高速道路側だけど、窓閉めたら、そんなにうるさくないよ。

[362: 購入検討中さん]

高速があるから前面に眺望を遮るものは立たないから半永久的に眺望を保証される。
ここの眺望は全国でもトップクラス。
眺望と高速はトレードオフだからどちらに重きを置くかは個人次第だからもういいっしょ。

[363: 匿名さん]

眺望が良いから購入した方が多いんじゃないですかね。
私も、今回、セカンドで買ったけど、眺望が第一の理由です。
立地条件もここで書かれてる程、悪くないし良いマンションだと思いますよ。
じゃないと買わないもん。

[364: 匿名さん]

363

これだな。

[366: ご近所さん]

もう直ぐ、花火大会ですね。
楽しみ！！！

[367: 匿名]

眺望が購入理由？
それだけ？

[368: 匿名さん]

それだけでも充分だと思うけど。なんで？

[369: 働くﾏﾏさん]

花火大会まであと４日ですね
このマンションは価格と質の良さ
維持費を差し引いても個人的には安いと思う。
眺望は個人的に有っても無くても良かったが
主人が東向きが良いと言ったので東向きにした。
数日前に荒れたので解ると思いますが
良く言う事も悪く言う事も簡単なので
自分自身の目で見るのが確か
百聞は一見に如かず

[370: 匿名さん]

働くママさんに一票。

[371: 購入検討中さん]

３ヵ月も書き込みがないってことは、
もう完売しちゃいました？

界隈の他物件も見て回ってますが、
最初のほうに見たハーバータワーが一番バランスがいいですわ。

まだ検討できるんでしょか？

[374: 匿名さん]

どこのタワーもうれてないんじやないの？
元町6は戸数が少なくてラッキーでしたが
三菱にしたって値段が高けりゃ売れない
まあ三菱の賢いとこは幅広いプランを用意してそうなところ

[375: ご近所さん]

ちょこちょこ引っ越し車両が止まってるのを目にします
このマンション周辺は個人的ですが範囲は狭いですが雰囲気が良いので元々住んでます
三菱や その他の周辺タワーマンションとの違いは言わなくても実際に検討する人には判るでしょう
良い面も悪い面も含めてね！
良い面でも悪い面でも
色々書かれて嫌がる人もいますが
読んでいる人々が見て変だなと思えば調べたり行ってみたりするのであまり気にしなくても良いのになと思います

[376: 匿名さん]

ここのマンションを気に入った点は、周りのマンションも比較的新しい物件が多くて、だいたいの建物がそれなりの見栄えのマンションが多い。

住吉に出来たタワマンなんて向かいが市営住宅。自分のマンションだけ見栄えが良くても周りが調和していなかったらなんかしっくりこないのは私だけでしょうか？

やっぱりマンションを買うってことはそこの場所を買うと言うこと。仮に向かいに市営住宅があるなら、そこに住めばいいやん？ってなっちゃいませんか？

[377: 匿名さん]

同感です。
高級住宅街となると、一体全体が華やかになりますね。

綺麗なマンションが多いと歩いていても気分が良くなりますね！

[378: 入居者さん]

ここは高級住宅街とまでは言えないけど、乙仲通を始め周辺の雰囲気がすごく良くて気に入ってます！

[379: 匿名]

高速の真横なのがネック。
もう一本北側だったらもっと売れていたかも。

[380: 匿名さん]

そうなると今度は東側（海側）の眺望のリスクが高くなって売れなくなるかも。その代わり南側がよくなって売れるかも。痛し痒し！

[381: 匿名さん]

年末には投売りとちがいますか

[383: 匿名さん]

4割引きになってるんですか？

[386: 匿名さん]

4割引
んな訳ないでしょ(笑)
せいぜい家具付きがいいとこ

[388: 匿名さん]

普通に値引きしないと、完売は無理でしょう。
家具付きにしても、まったく売れてないのが悲しいね。

[389: 匿名さん]

まったく売れてないというのは言い過ぎ
ぼちぼちだけど売れてる感じ
あと
他のスレでも4割引で売ってるよってレス見かけるけど
なんの意味があるんでしょうね
無意味だと思う。
興味があるならモデルルームに行けと促してるとも取れるけど

[390: 匿名]

４割引を計算すると
例えば4000万を４割引で計算したら
2400万になりますね
80m2超えが55m2と49m2の中間位の価格に
まずあり得ないですね

[391: いつか買いたいさん]

４割引なら買いたい人かも？
しかし！４割引なら俺が先に買う！！
いや待て俺が買う！
いや俺も俺も！
どうぞどうぞ～

[392: 匿名さん]

>389
家具付き物件は半年以上動きないよ

[393: 匿名さん]

動いていないのは一部もしくは
数邸のうち1邸が売れて動いている感じかな
どの階かは言えませんが移動しているモデルルームは確認済み

[394: 匿名]

上層は苦戦しそうだけど
下層はそんなに時間かからないかも残り少ないし

[395: 入居者さん]

売れ行きなんか別にどうでもいいです。
「ここに住みたいっ！」と思っている方に入居して頂きたいですね。

[396: 匿名さん]

>389と>393ですが

>395さんここは契約者板ではなく
検討板なので売れ行きなども書いても差し支え無いのですよ～
ただ
まったく売れてないと言うのは
ぼちぼちではありますが新規入居者かいるのとモデルルームの移動も確認しているので
>392さんの発言は嘘ということなので書かせて頂いているだけですけどね

[397: ビギナーさん]

４割引を呈示する条件

①頭金が半分以上
②公務員又は上場企業の正社員で勤続５年以上
③値引き価格を掲示しても、他言しない属性の良い顧客

以上の全ての条件を満足すること、または

現金一括購入の分譲貸しオーナー

[399: 匿名さん]

頭金が半分以上だろうと一括だろうとフルローンだろうと金は引渡し前に売り主の手に入るので一緒

[400: 匿名さん]

>395
「ここに住みたいっ！」と思っている人がいないから、売れ残ってるんじゃないの