KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」ってどうですか？Part3

[契約者]

KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩11分
神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩4分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.46平米～100.98平米
売主・事業主：神鋼不動産
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.kobe300.jp/
施工会社：㈱大林組
管理会社：アーバンサービス㈱

[150: 匿名さん]

豪華に見せるのは、あくまでも販売のため。維持費がいくらかかろうが、デペには関係ないこと。
逆に、ムダな設備の維持管理費で稼げるわけですから、売る方から見ればありがたい話じゃあありませんか。
9Ｍの津波は淡路島ですよ。神戸は4Ｍ。

[151: 家電大好き住民]

エントランスもラウンジも無駄ではありません
たまに活用しています
あの水のオブジェは来客さんに好評でした
>無駄
と言っている方は住民さんですか？
＊もし住民さんであるなら組合役員に立候補して頑張ってください
＊もし住民さんで無ければ関係無いので書き込まないように住民は納得して購入しているので
>津波
はい？(^-^)

[152: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

無駄と感じるか無駄では無いと感じるのかは 価値観にもよりますが このマンションにはこの位の設備は必要でしょうし 購入者も共用施設混みで気に入って契約したのでしょう
こんな事をいつまで言ってるのかと思ったら 恒例の津波の話が湧いてきたし 津波ってのは少し勉強すれば分かると思いますが 坂を登るので標高だけで判断するのは間違いです 標高が少し高いところでも被害が出る可能性は有るでしょう 推測ですがＪＲ線より上まで浸水するかもですね 最悪は阪急線も越えるかも

[153: 入居済み住民さん]

滝なんて10年後今のように維持されてるとは思えませんね。
入居直後の友人・知人が訪ねてくる間だけの見栄の象徴でしょ？
清掃代、電気代などなど無駄に感じてくる住民が増えてくるのは間違いないのでは？
滝に水がないなんて逆にカッコ悪いので最初からない方が良かったのでしょう。

[154: 契約済みさん]

見栄の象徴でいいじゃありませんか
滝が有るのわかって購入したんでしょ？？
同時期にマークスも販売されていたのに
そんな価値観ならあっちに住めば良かったのに^^
>滝に水がないなんて逆にカッコ悪いので最初からない方が良かったのでしょう
その通り水が止まるとカッコ悪いですね〜
でも止まる事は無いですよ
そんな価値観の人は少数派ですから

[155: 匿名係長]

無駄と発言している発言自体が無駄だと思う

[156: 匿名さん]

ハーバーは５年ごとに修繕費が大幅に上がりますから、その時期や大規模改修の時に共有部の見直しの話が出てくる可能性は大きいと思います。というか必ず出てきます。それは、その時の住民が総会で決めることですから。過半数超えれば廃止、越えなければ存続。それだけのことですよ。

[157: 契約済みさん]

だからは廃止に絶対ならないってたかだか数百円の管理費より損します

[158: 入居済み住民さん]

153です。
私は滝が気に入ってマンションを購入した訳ではありません。
勿論滝だけで購入を諦める訳もありません。
単純な方がマークスを進めてますが間取り、眺望、価格、立地など考え購入しただけです。
決められた修繕積立金は払っていくつもりですが滝って笑えますよね。

[159: 匿名係長]

止めるのか止めないのか
どっちが損するか考えればわかる話だし
積立金も高くなるのはずっと前の
スレッドでも言われてきた事だし
安い物件も有るけどタワーマンションだから
維持費はそれなりにかかります
で、住民がそんな事書いて得する事も無いし
１２０％部外者ですな
契約板でも住民のなりすましが多すぎ

[160: 匿名係長]

住民が自分の共用施設を笑うってのも可笑しくて笑える
部外者なら部外者らしく部外者なりのコメントを書いたらどうか？

[161: 周辺住民さん]

これだけ多くの人が住んでいて、価格帯のワイドさを考えると様々な層の人が住んでいる
タワーマンションって厄介ですね

[162: 家電大好き住民]

あの滝は良いですよね
確かにメインは専有部分なので
オマケみたいなものですが
立派なオマケだと思いますよ
積立金は上がるのは想定済み
管理費は現状維持なら個人的にはＯＫ
ただ値上がりするとしても内容次第でＯＫ
余裕です( ´Д`)y━･~~

[163: 匿名係長]

>161さん
その調子その調子〜頑張れ〜*\(^o^)/*

[164: 入居済み住民さん]

私は本物の住民ですよ。
豪華の象徴が滝って言うのが笑えただけですよ。
部外者部外者と吠えている160さんの方が部外者では？
でも匿名係長ってセンスの悪いネーミングはどうかと思いますよ。
関西人は笑わないよ！

[165: 匿名係長]

予定最多価格帯 2,900万円台 （3戸）・4,200万円台 （3戸） 予定
になりましたね
以前は2,900万円台 （5戸)でしたが
ぼちぼちながらも減っているね

[168: 匿名さん]

元値が安いうえに値引きしてるから、少しずつ掃けていく。
今秋には、完売御礼、の文字がＨＰに踊るでしょう。

[169: 購入検討中さん]

このマンションのチラシ（新聞おり込み）を見たことが無いのですが、なぜでしょ？
中央区に住んでまして、読売新聞を自宅で購読しております。

[170: 匿名さん]

嫌われてるのかな？

[171: 匿名さん]

チラシお断りって貼ってるからじゃないの？

[173: 匿名]

＞172

ほっとけ。
あんたには関係ない事。

[174: 匿名さん]

タワーマンションにも住んだことがないですし、ビューバスにも入ったことがないのですが、落ち着いて入浴できるものですか？
外から見えるような気がして落ち着かないということはないですか？
特に夜などは遠くからでも見えそうな気がするのですけど。

[176: 匿名さん]

それじゃあ、自慢の眺望も午後１０時までか。

[177: 匿名さん]

いいんです。
22時過ぎには寝ちゃうんで。（笑）

[178: 匿名さん]

1時やん。

[179: 匿名さん]

わろた。

[181: 匿名さん]

向かいのタワー向きのマンションって、どのマンション？

[183: 周辺住民さん]

マークスでいいんじゃない！？
中古のチラシ入ってたよ。

[184: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

マークスの物件のチラシ入ってたけど
３階であの広さであの値段は高いね上乗せしてるのかな？
それともあんな値段でしたっけ？
あの値段でハーバーならもう売れてるけど２０階超でもっと広くて300万位安かったけど ただ西向きだけどね

[186: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

でも３階ですからね ハーバーなら東向きのパイパスをクリアしている下層でその価格より安い物件はまだ売れ残りあると思いますよ もしかしてマークスのオーナー様なのかな？ここで変に広告しないほうが良いと思いますよ 正直安いと言ってもタワーマンションと比較したらダメですよ プロが広告出してるんだし ちなみに床や壁とかがコンクリだと結露も心配そうだし そこらへんは大丈夫そうですか？
築が浅いうちだけといわれがちですが 温度差や機密性などで結露が出ますからね

[188: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

この掲示板は匿名なので色々思われるのは仕方がないでしょう >マークスでいいんじゃない！？ 中古のチラシ入ってたよ。
これはどう考えても広告ぽく見えますよね見えませんか？ あちらこちらのスレッドでマークスと自慢げに書き込む方がいますね 確かに普通のマンションとしては１５階というのを除けばかなり良いマンションであるのは確かですが タワーマンションと同列に並ぶのは無理があると思います 一度タワーマンションに住んでみればわかりますよ 私は三宮から少し離れたタワーマンションに住んでいますが快適ですね 買う時期がもう少し遅ければＣＴかＨＴを買っていると思いますが

[189: 周辺住民さん]

183ですが、私はオーナーではないですよ。
だた竣工したばかりの物件のチラシが、目に止まっただけ。
なぜ「マークス」という言葉が出てくるだけで、
そこまで反応するのか理解できないですが、
本当のオーナーに失礼だし、186さんの方がHT関係者だと疑われますよ。
ただ中古物件にしては、やや高いと思う。

[190: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ここはハーバータワーの検討スレッドなので 関係の無い他のマンションを勧めることはアリなのでしょうか？
>マークスでいいんじゃない！？ 中古のチラシ入ってたよ。
そんなにマークスを推しているなら その他の中古スレッドを立ち上げるかでもしたほうが良いかと

[195: 匿名さん]

住民スレもだけど、ここは他の物件と比べ、書き込む人の雰囲気に独特のものがありますね。

[196: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>193さん反応が早かったのは自分自身が書いたレスを確認しようとしたら 既にレスがついていたので驚いただけです
>194さん売れてるマンションだから反応というわけではなく まあ言い方が悪いかもしれませんが大関に幕下のような格下が金星取って喜ばれると腹が立つという感じかな
>195さんいみふ〜ですよ

[201: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>197さん それはワコーレさんが買い手の着眼点をよくわかっているのと売り手の手腕が素晴らしいからではないでしょうか？
でも物はこっちのほうが良いに決まっていますね
では極端な話 普通自動車より 軽自動車のほうが上なのかな？軽自動車のほうがよく売れているのは事実ですよね
これも似たような話

[203: 匿名さん]

195だが、195以降の書き込みだけ読んでも、部外者ならどんな意味わかりますよ。

[205: 匿名]

金星は横綱からや。

[206: 匿名係長]

なるほど>204さんはレジデンス派だね！

[208: 匿名さん]

>>204
うまい事言ったつもりで、全然理解できてないのが笑った。
その理屈ならプラウドやレジデンスよりハーバーのが売れてることになるよ。

[210: 匿名さん]

ハーバータワー以外の話は、それぞれのスレッドに行って話してください。スレ違いですよ。

[211: 入居済み住民さん]

プラウド マークスと早期完売した物件を取り上げて
さも自分自身が勝ち誇ったように言ってるだけ
人の褌で相撲をとってるようなもの
だからどうした？という感じ
言わせてあげましょうよ
マークスの勝ち！って喜ばせてあげましょうよ
俺は個人的にマークスのＭＲには行ってませんが
それぞれの考え方の違いですよ
ただスレ違いな発言が続いているので
ハーバータワーの検討スレッドの妨害ともとれるかもしれませんが
個人的には好きにすれば？という感じ
何故か？と言われたらハーバータワーを選んだ俺が
住んでみてハーバータワーを選んで良かったなという自信があるからに他ならない

[213: 入居済み住民さん]

変な解釈をする人ですね　どうやったらそんなにどこまでもネガティブ思考で居られるのか
馬鹿を相手にした私が悪いのかな？？？

[214: 入居済み住民さん]

というか＞２１２は人の考えや思いを馬鹿にしすぎだ
このマンションは
思ったより想像したより上だったのに何でそういう言い方をするんだ？
ここはおまえらの落書き帖と違うぞ！

[215: 匿名さん]

マークスは軽はわかりやすい。そりゃ売れるし、規格が違う。

[223: 入居済みさん]

>２２２さん あんまり気にしなくて良いと思います
それに そういう事を書けば かえって喜ばれると思います
不快なら削除依頼をしましょう
私も削除依頼をいています
まっそういう事で対応するしかないというのが現状なので
何が悪いのかではなく
良いから狙われるんだと思います
訳のわからないマンションに書いても反応も無いし面白くないでしょうから
まずは自分のマンションに自信を持って
ここしばらくの間 誹謗中傷が目立ちますからね
ノアとかステップワゴンとか
車の場合はシャーシやエンジンの違いが圧倒的ですし
例えば普通の１５階以下のマンションと
タワーマンションで比べると全然違うという事が
誰でもわかる事
もちろんタワーマンションのほうが良いのは明らか

[225: 入居済みさん]

またなりすましって事か
まんまと騙された〜
良さが分からず買うなんてあり得ないし

[226: 入居済みさん]

２２２の書き込みがオーバーだなと思ったんですよね

[227: 入居済みさん]

もう一つ
俺は思った事を書くだけ
でネガティブな発言はほとんど誹謗中傷でしかない
たいしたことないと思います
実際このマンションでネガティブな事は
限られていますから

[228: 購入検討中さん]

＞223　「まっ」の連呼がヒドイ。

色んなスレで「まっ」を検索すれば、文脈や話題の展開等からなりすましが判明するかも。
そんなヒマ人、おられませんか？


「Ctrl」＋「F」でサイト内検索が早いですね。

[230: 匿名さん]

＞222

荒らしてきたり、批判的な奴は、
①買えなかった奴
②買わなかった奴
③暇人

で、一番執拗にやってくるのが、実は①では無く②。

買わなかったマンションが賞賛されると自分の価値観を否定されるようなもんだから悔しくて悔しくて譲れない。

だから彼等に取っては、「あのマンションにしなくて良かったね～」って言って言われることは陳腐ながらも“メリット“なのよ。

②はどこでもそうだが、買った人の数倍のマスがあり、よってスレの数も販売個数に比例する。

ほんでもう、自分のメリットのためにネタが欲しくて欲しくてたまらん訳よ。
だから住民が自賛するネタを挙げたら否定はするは、自分が買わなかったネガを聞いてもないのに挙げるし、住民が悩みやネガを挙げたらそりゃもう乗っかる乗っかるわ。

[231: 匿名さん]

ということで、入居者はもはやメリットが無いスレだから、引きなはれ。

[232: 入居済みさん]

拒否する

[233: 匿名さん]

ハーバーの住民版は、入居者がネガを煽っている特殊な物件に思えるんだが。

[234: 匿名さん]

↑こそ②

[235: 入居済みさん]

買わなかったマンションが称賛されると腹が立つというのは変だよ
俺もいいとしなので買わなかったマンションは
山ほど有るけど買わなかったマンションのその後なんて
興味も無いもんだけどな〜
前を向いて歩かなきゃ！
そうやって後ろに気を取られてると
また買い逃しちゃうよ
もっと真剣に集中しないと
買った人と買わなかった人の考え方や価値観は
違うので 買わなかったら買わなかったで正解なんじゃないかな
将来もっと良いマンションに出逢えるかもしれないし
いつでも買える人や タイミングで買う人もいるし
いつでも買える=採点も厳しいんだと思います
しかし１００点満点のマンションはまず無いと思います
前向いて新しいマンションに向かって頑張れ！

[236: 匿名さん]

失礼。232こそ②。

私も、ここまでです。

ただ、全く伸びないマンションスレありますよね？それは決して「非の打ち所が無いマンション」ではなく、「誰もがアカンと思うマンション」か「誰も興味を示さないマンション」です。

誰もがアカンと思うんマンションは、批判する必要もないので。

よって批判が溢れるスレは否定出来ない長所が多い証拠。
購入した皆さんは自信を持って良いと思います。

[237: 入居済みさん]

２３２が②？契約者スレッドのno.６５９だから
２３２＝２３５です

[238: 入居済み住民さん]

横から失礼します。購入のキッカケは有る事無い事を書いているネガティブなレスがキッカケでした
そんな事は無いだろと自分なりに
色々検索したり問い合わせたり実際に足を運んだりしたもんですよ
で、その結果契約に至ったというわけ

[239: マンション住民さん]

マンションを購入してご自分が満足されているのなら
しょーもない輩に何を言われようと、放っておけばいいのでは
ないでしょうか。

ムキになって反論するだけ時間の無駄ですよ。
相手を喜ばせるだけですしね。

[240: 入居済み住民さん]

しかしタバコだのゴミだの色々な事があるかのように書かれているのは嫌でしたね
ゴミの件は市からの注意のようで内容は主にゴミ袋の間違い
燃えるゴミを燃えないゴミの袋に入れたりとかが主
入居済みさんが言うようにまずは管理会社に言ったほうが良いですね でないと書いた本人しかわからないですから
本当なのかそれとも悪意のある書き込みなのか不明ですよね 何とでも言えます 嘘か本当かは張り紙に出るかどうかで決まるので住民としても安心です
中国人の方が騒いでましたやんと言われても知らんがなで終わりですから

[241: マンション住民さん]

お気持ちは分かりますが、心ない書き込みをする輩は、
住民がムキになって炎上するのを楽しんでいますので、
ここは冷静にスルーしましょう（笑）
誰も相手しなければ去りますよ。

[242: 匿名さん]

賛成。

[244: 匿名さん]

本人は徹底抗戦を楽しんでいるんでしょうね。

[245: 入居済みさん]

ここは落書き帳では無い 好き勝手言う場でも無い
複数の人が書いてるように見えるが
このハーバータワーの検討版に相応しい事を誰一人言ってない
まだ言い合っている方がマシ
賛成だけ書いてる人
規約を読んだことありますか？
何度も言うようだけど
馬鹿でも子供でも器が小さいでも何でも言ってくれ
同じ事ばかり言ってるようだけど苦し紛れにしか見えないのは気のせいか？（笑）

[246: 入居済みさん]

俺は時間の合間にパッと見てサッと書いてるだけ
無駄な時間は消費してないし
ムキにもなっていないが楽しんでいますよ
ムキになっているのは同じ事ばかり言うネガティブさんでしょう
何故ここまで粘着しているのか？
まっ暇つぶしに何年でも相手してあげるから
かかってきなさい

[247: 匿名さん]

246＝火に油、しつこい。

[248: 入居済みさん]

しつこいのはそっち
しつこくされるのが嫌なら
手を引きなされ

[249: 入居済みさん]

そっちが手を引くまでは
半永久的に対応します
そっちが手を引けば
その間書き込まないでしょう
もちろん監視はします