契約者　[更新日時] 2014-03-14 18:41:59

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KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「神戸」駅徒歩8分
東海道本線（JR西日本）「元町」駅徒歩11分
神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩4分
神戸高速線（東西線）「西元町」駅徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.46平米～100.98平米
売主・事業主：神鋼不動産
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.kobe300.jp/
施工会社：㈱大林組
管理会社：アーバンサービス㈱

[スレ作成日時]2013-01-26 09:30:31

現在の物件

KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」

KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」 [第4期]

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番1（地番）

交通：東海道本線（JR西日本）神戸駅徒歩8分

総戸数： 300戸

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12 3｜20レス 50レス 100レス全レス

KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」ってどうですか？Part3

No.1		by 契約者　2013-01-26 09:31:35 削除依頼 Part３立てときます。
No.2		by ご近所の奥さま　2013-01-27 08:40:53 削除依頼昨日近くを通りかかった時内覧会が始まっているように感じましたマンション内に入ってみたいと思いました
No.3		by 匿名さん　2013-01-27 09:53:55 削除依頼 25日から内覧会が始まっていますし、販売会社のライフステージのブログを見るとCCタイプの部屋とかの現地モデルルームも完成してるみたいですよ。
No.4		by ご近所の奥さま　2013-01-27 10:15:54 削除依頼３様情報有難うございます買う買わないは別としてとりあえず行って見たいので主人と相談してみます
No.5		by 匿名さん　2013-01-28 01:44:48 削除依頼向かいのマンションもついに入居開始しましたな。
No.6		by ご近所さん　2013-01-28 14:35:54 削除依頼向かいのマンションに近すぎだっちゃ！
No.7		by 購入検討中さん　2013-01-30 12:31:44 削除依頼４さん棟内モデルルームもそうですが共用部分の内廊下もカッコ良かったですよ
No.8		by 匿名さん　2013-01-31 01:12:39 削除依頼廊下に住む訳ではございませんので、正直廊下はどうでもいいです。
No.9		by 購入検討中さん　2013-01-31 01:31:22 削除依頼 >8さん…志が低すぎですよ… マンション購入は共用部分も重要です占有部分だけが良いのであれば極端な話ですが築３０年以上の中古マンションをリフォームなどがオススメです新しいし安上がりで綺麗ですよ〜それにあなたに話しているわけではないので… あなた４さんではないですよね私は４さんに話しているだけですから
No.10		by ご近所の奥さま　2013-01-31 15:05:05 削除依頼７様も有難うございます主人が快くＯＫしてくれたので見に行ってきます
No.11		by 購入検討中さん　2013-02-03 09:32:40 削除依頼内覧会開催後から契約者板が活発化していますその後荒らそうとしている輩が出現していますが売れ行きは順調とは言えませんが実際のモデルルームが完成したのもあって注目されているからでしょう内覧会のレポートはかなり参考になりました
No.12		by 匿名さん　2013-02-04 12:32:00 削除依頼売れ行きは順調です。荒らそうとしている輩は貴方？
No.13		by 購入検討中さん　2013-02-04 12:34:04 削除依頼ちがいますよ。
No.14		by 購入検討中さん　2013-02-04 12:36:26 削除依頼控えめに言っているだけですから荒らすのが目的であるなら苦戦しているとか言いますよね
No.15		by 購入検討中さん　2013-02-04 12:58:32 削除依頼あとはさりげなく？契約者スレッドを見てもらおうと思い書きました。私も構内モデルルームや内廊下を含めた共用施設も拝見しましたがチープなんてとんでもないです室内ももちろんモデルルームのオプションを差し引いてもかなり立派でした他の方が書いてあるように内廊下もかなり雰囲気や仕様が良かったですよ
No.16		by 匿名さん　2013-02-09 02:52:31 削除依頼公式HPのBブロックのプランが、一つだけになってます。あと何戸残っているのでしょうかね…。
No.17		by 購入検討中さん　2013-02-09 15:02:14 削除依頼３０数戸位じゃないかな１６さんは契約者の方でしょうか？なら心配しなくてもいいですよここは良い所と悪い所がハッキリしているので良い点のほうが個人的に上だと思いますそれは下層も当てはまりますそしてどこが？とかはここで聞かずに自分で感じてください竣工して何年経っても残る可能性は０%かな
No.18		by いつか買いたいさん　2013-02-11 12:36:46 削除依頼屋上に避雷針が付いていますか？
No.19		by 匿名さん　2013-02-12 20:54:54 削除依頼外観から判断するに、避雷針は着いてないみたいですね。避雷棟上げ導体位は付いているのでは無いでしょうか⁈ いづれにせよ、高さ60m超えてる建物なので、法的に設置義務は無かったかと思います。とは言え、タワーマンだから落雷する可能性が高いこと分かってるので、それ用の分電盤になってるのでは⁇
No.20		by 物件比較中さん　2013-02-13 10:50:04 削除依頼日本においては建築基準法により20メートルを超える建築物には避雷針（避雷設備）の設置が義務付けられている。
No.21		by 匿名さん　2013-02-13 11:24:44 削除依頼 20さんあなたが正解！
No.22		by 匿名さん　2013-02-13 11:44:28 削除依頼＞19 いい加減な事を書くなよな。
No.23		by 匿名さん　2013-02-13 12:00:18 削除依頼子供でも知ってるよ
No.24		by 匿名さん　2013-02-13 22:33:44 削除依頼屋上にヘリポートがあるので、おそらく避雷針は無いと思います。あれば、ヘリコプターの飛行・着床に支障がでますよね。避雷針の代わりに、棟上導体といって、建物の頂部（＋ヘリポート）の一周をグルリと導体（金属線）がまわっていて、落雷を誘導し、他への影響を抑制する方式をとっていると思います。
No.25		by 匿名さん　2013-02-14 07:33:16 削除依頼郵便局の西側の貯金センターは順調に解体が進んでますが、何が出来るか情報お持ちの方います？スーパーならありがたいんだがなぁ。
No.26		by 匿名さん　2013-02-15 16:09:33 削除依頼貯金センター後もそうだけど、ハーバーのイオンも店舗情報が公式で出てませんね。バイト募集とかは出てるのに。
No.27		by 購入検討中さん　2013-02-26 12:01:50 削除依頼入居開始は4月上旬ですか？
No.28		by 契約済みさん　2013-02-26 12:43:13 削除依頼 3月16日からですよ。
No.29		by 買いたいけど買えない人　2013-03-03 09:55:28 削除依頼携帯電話の受信レベルは?
No.30		by ビギナーさん　2013-03-05 17:53:28 削除依頼引越しのトラックは、どこに止めるのだろう？？？
No.31		by 匿名さん　2013-03-06 11:26:45 削除依頼どこにって、そりゃエントランス前でしょ。
No.32		by 入居予定さん　2013-03-08 15:15:03 削除依頼引越しのトラックは、軽トラか！それで充分！！
No.33		by ご近所の奥さま　2013-03-10 11:39:01 削除依頼書くのが遅れましたが主人と行って来ました今私が住んでいる分譲マンションのような手作りな感じが無くホテル？百貨店？のような雰囲気で細部にまで高級感があって驚きました行って見て良かったと思います
No.34		by 契約済みさん　2013-03-12 22:04:30 削除依頼 No.29さんへドコモ携帯電話の受信レベルですが25階前後ではレベルMaxですよ！南東の部屋では。
No.35		by 匿名　2013-03-17 07:37:13 削除依頼間もなくマンションギャラリー閉鎖するみたいだし、キャンセル部屋は値引きあるのか、行ってみようかな
No.36		by 購入検討中さん　2013-03-17 11:52:36 削除依頼やたらとキャンセル住居発生ってDMくるけどこのタイミングでもキャンセルするんだ。戸数が多いから仕方ないのか、ゆる～い申し込みを数多く受けてたのか？
No.37		by 匿名　2013-03-17 11:56:58 削除依頼実需率は高そうですか分譲賃貸率が高いと転居希望は逃げるかもしれません
No.38		by 購入検討中さん　2013-03-19 07:07:31 削除依頼ネット上にはタワー型マンションの長期修繕計画では、「修繕積立金が新築後から徐々に値上がり、１５年も経つと約倍になり、それでも不足する分は不足時に各戸から一時金徴収の形で帳尻を合わせる」、という専門家？からの指摘もあるようですが、これに対し皆様の考えや情報などを教えて頂きたく。
No.39		by 匿名さん　2013-03-19 07:17:47 削除依頼モデルルーム行って長期修繕計画を見せてもらいなさい。
No.40		by ご近所さん　2013-03-19 11:40:37 削除依頼神戸市の津波予想は、１０ｍ。どの辺りまで浸水するのかな？？？
No.41		by 匿名さん　2013-03-19 11:54:13 削除依頼１０mなら山の手辺りも津波が来そうですねw
No.42		by 匿名さん　2013-03-19 12:31:54 削除依頼山手まではこないでしょw 三ノ宮駅で海抜約30メートルくらいじゃなかったっけ。
No.43		by 匿名さん　2013-03-19 12:57:13 削除依頼海抜と津波の高さが一緒と思う人が多いですね 9mで神戸の7〜8割が津波の被害受けるのに
No.44		by 物件比較中さん　2013-03-19 14:35:55 削除依頼確かに南海トラフは恐ろしいなたしか市が対策とってるんじゃなかったけ？水門をしめるとかなんとか過去に書き込みがあったけど
No.45		by 匿名さん　2013-03-19 18:24:10 削除依頼津波予測って、10mもあった？ソースは？
No.46		by 購入検討中さん　2013-03-19 18:53:38 削除依頼津波10mなら大阪も含め壊滅状態だね。
No.47		by 匿名さん　2013-03-19 18:54:51 削除依頼 9メートルで神戸の7、8割が被害？それでいくと9メートルの津波が海抜100メートルクラスの住宅にも達するってことですか？ソースは？
No.48		by 匿名さん　2013-03-19 22:05:54 削除依頼神戸市中央区は3.6mですね。 No.40さんのカキコミは嘘だったようです。 http://j-jis.com/news/nankai_trough/20120331/hyogo.shtml
No.49		by 匿名さん　2013-03-19 23:36:55 削除依頼神戸の7、8割が津波被害のソースは？この際、津波の高さはどうでもいいから。
No.50		by 匿名さん　2013-03-20 07:32:08 削除依頼以前テレビでやってましたよ９mの最大予想であのＣＧの感じだと確実にＪＲや阪急線より上かな
No.51		by 匿名さん　2013-03-20 08:20:23 削除依頼ちなみに神戸市といっても山奥は除外ですからね
No.52		by 匿名　2013-03-20 21:20:40 削除依頼まだ津波話やってんのか（笑）
No.53		by 契約済みさん　2013-03-23 14:13:37 削除依頼そんな大きな地震がきたらどこにいても危険では?と思いました建物自体は頑丈やし倒壊しないでしょうから地震の話しはやめませんか？ちなみにスカイラウンジは10時から22時まで貸し切りでないと区分所有者は自由に使用できますよ
No.54		by 購入検討中さん　2013-03-27 12:58:14 削除依頼現在入居されてる方に、お聞きします。上層階の物件を思案中ですが・・・ベランダでふとん・洗濯ものを干せますか？風で飛ばないですか窓をあけたらすごい風ですか？朝のラッシュ時エレベーターは混みますかその他日常的なトラブルがあったら教えてください。
No.55		by 入居済み住民さん　2013-03-27 15:14:44 削除依頼元々布団は干せないと思って布団乾燥機を購入しましたが風の穏やかな日は干せます洗濯物も干せますが風の強い日は洗濯物がぐるんぐるんになりますエレベーターは私の通勤時間(7時台後半)は混むどころか 1人のまま1階に着く事のほうが多いですエレベーターのスピードが早いからかもしれません。仕事帰りも1人で乗ることのほうが多いです今の所不満は無いけれど今まで住んでいた時と違い静か過ぎるので戸惑っています(騒音が凄いとか言われてますが夜は掛け時計のクオーツ音が聞こえる位なので)
No.56		by 購入検討中さん　2013-03-27 18:01:34 削除依頼 55番さん　ありがとうございます。<m(__)m> もう一つお聞きしたいのですが、風の強い日は家が揺れますか？
No.57		by 入居済み住民さん　2013-03-28 01:16:11 削除依頼いえ入居から今日までまだ一週間ですが揺れている感じは無いですねただ私の場合２０数階なので上層階の参考にはならないかもしれませんが…
No.58		by 購入検討中さん　2013-03-28 19:07:46 削除依頼 57さんいろいろ情報ありがとうございました。前向きに購入検討したいと思います。
No.59		by 入居済み住民さん　2013-03-29 01:20:32 削除依頼これまでにもたくさん書かれてきた目の前が高速道路というマイナス面がOKでしたらかなり良いマンションじゃないかなと個人的に思いますあとは家族構成によっても悩む人がいますが(学校が遠めなど) わりとファミリーも見かけます赤ちゃんや小学生高学年辺りのお子様も(妻談)
No.60		by 匿名さん　2013-04-20 08:18:31 削除依頼ここは公立小学校へは集団登校とかは無いのでしょうか？
No.62		by 周辺住民さん　2013-04-21 11:45:23 削除依頼 >61さんはどういう立場での不安なのでしょうか？入居も順調そうに見えますけどね賃貸でかなりの部屋数？具体的な数とソースをお願いします
No.63		by 匿名さん　2013-04-21 21:20:57 削除依頼 61さんじゃありませんが神戸ハーバータワー　賃貸　で検索するとたくさんお部屋出てきますよ。
No.64		by マンション住民さん　2013-04-21 21:36:21 削除依頼賃貸で出ているところは売れたところではないのでしょうか。どーなんでしょ？
No.65		by 匿名さん　2013-04-21 23:08:17 削除依頼完売は多分４～５年かかるんじゃない？
No.66		by 匿名さん　2013-04-22 01:06:49 削除依頼いや〜どう遅く見積もっても一年かかるかかからないか位でしょう >61さんは賃貸で借りて欲しい人かもしれませんね
No.67		by 購入検討中さん　2013-04-22 01:24:33 削除依頼何を基準にしているのか何の根拠があるのか知らないけど４〜５年や１年前後という理由を詳しく教えてください特に４〜５年と言った>65さんよろしくお願いします
No.68		by 匿名さん　2013-04-22 03:00:37 削除依頼 >67 こことか参考にどうぞ http://biz-journal.jp/2012/08/post_531.html 大幅に値引きすれば完売できるかもしれないけど、クレヴィアタワー神戸とか続々出てきてるから、なかなか厳しいと思うよ。
No.69		by 匿名さん　2013-04-22 06:38:21 削除依頼 67さんではないけど、68のリンク先の記事に4～5年の根拠となる数字は記載されていませんよ。話そらさないできちんと根拠示して下さいよ。
No.70		by 匿名さん　2013-04-22 07:05:00 削除依頼ケンカすんなよ。うみえはどう？いい感じ？
No.71		by ご近所さん　2013-04-22 07:21:15 削除依頼いい感じだと思うけど、今は人が多いから、少し待ってもいいかも。
No.74		by 匿名さん　2013-04-22 09:32:24 削除依頼入場料、子供も大人も１５００円。ジャムおじさんの焼きたてパン一個３００円。それだけで家族で７２００円。
No.75		by 入居済み住民さん　2013-04-22 09:33:48 削除依頼＞店舗にパンチが無いから飽きられそう！そうなってくれるといいんだけど・・・神戸駅なんかは見たことないくらい人が多過ぎて、本当に鬱陶しいです
No.76		by 匿名さん　2013-04-22 12:12:08 削除依頼 >69 そんなにイライラしないでよ「竣工後4年以上のタワーマンションでも、いまだ販売中の物件があります。」と記事内に書いてあるけど、このスレは推測で発言したらだめなの？？？推測がだめなら逆に、早めに完売する「根拠」というものを教えてよ
No.77		by 匿名さん　2013-04-22 12:36:49 削除依頼ジャムおじさんのパンが一個三百円！？どこのホテルのブーランジェリー。。。三百円の価値ありました？
No.78		by マンション住民さん　2013-04-22 15:31:16 削除依頼この間元町商店街で、知らずに食パンを１斤買ったら６００円でした。おどろきー！
No.79		by 購入検討中さん　2013-04-22 18:45:41 削除依頼では悪意の有る憶測って事で良いんじゃない？w >69さんも不快に思っている訳だし
No.80		by 匿名さん　2013-04-22 19:33:14 削除依頼アンパンマンの散髪屋は子供のカット4000円越え。親舐めてるよね〜！カレーパンマンのカレーパンなんか、中にあんまりカレー詰まってないしね！
No.82		by 匿名さん　2013-04-24 20:50:32 削除依頼ジャムおじさんのパン300円は微妙ですが、ハーバーランドやメリケンパークは楽しそうですね。地元の方おすすめのカフェやスウィーツがあったら教えていただきたいです。
No.83		by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん　2013-04-29 11:38:30 削除依頼カフェやスウィーツではありませんがコンシェルジュでラ・スイートのパンが予約購入できるらしいです知り合いの住人さんから聞いたので詳しくは知りませんが
No.85		by 購入検討中さん　2013-04-29 19:35:44 削除依頼竣工後見に行きましたがやかましかったわ窓をしめてあれでは…
No.87		by 購入検討中さん　2013-04-29 22:44:16 削除依頼じゃあ買えるチャンスがまだまだあるんですね！モデルルームに行ってみます西向きなら静かそうだし
No.88		by 入居済み住民さん　2013-04-30 10:37:34 削除依頼モデルルームはもう解体されていますので、今はもう現地見学になると思いますよ。
No.89		by 購入検討中さん　2013-04-30 11:05:11 削除依頼８８さんありがとうございます昨日書き込み後ＨＰで申し込み時に見たら現地でした考えてみると実物を見られるほうが安心ですよね
No.90		by 匿名さん　2013-05-02 22:24:56 削除依頼スウィーツで思い出したのですが、ハーバーランドのドラゴンスイーツはどうですか？まだお店あるのかな。
No.92		by 匿名さん　　2013-05-05 19:06:56 削除依頼 No.90さんドラゴンスイーツ前彼女と2年前旅行で神戸に来たときに来たことありますが日本のかき氷とは全然違ってフルーツや餅やアイスやゼリーがのっていて美味しかったのを覚えています。初めて食べる前に感じたのは本当にかき氷?パフェじゃないのと思ったほどです。人気店なのでたぶんあるんじゃないかなぁ
No.93		by 物件比較中さん　2013-05-11 19:52:56 削除依頼以前、ココの購入を検討した者です。モデルルームに伺ったとき、販売員は平然と自治会費を徴収する説明をしていました。この管理組合は、本来任意加入の「自治会」に強制的に加入させ自治会費を管理組合が徴収するのは、違法状態ですね。こんなんが未だにまかり通っているのは驚きました。
No.94		by 家電大好き住民　2013-05-11 21:23:42 削除依頼 >93さんこっちにも書いてたのかこっちはたまにしか閲覧しないからねまあそんな感じのがあったように思いますので事実としても気にしないで買う人は買っているのではないでしょうか私のようにね
No.95		by 購入検討中さん　2013-05-11 21:28:58 削除依頼９３ってＮＨＫの視聴料を払ってなさそう(笑)
No.96		by 物件比較中さん　2013-05-11 23:38:49 削除依頼 95さん払ってるんですか？自治会費も受信料にも・・・。無駄なお金ばかり払っていると・・・。
No.97		by 購入検討中さん　2013-05-12 02:39:36 削除依頼もちろん今住んでいる所で両方払っていますよ出来るだけ不必要なインターホンの対応はしたくないので今住んでいる所でも自治会費を払っていますがもしこのマンションに契約をして住む事になれば引き落としなのでこれもインターホンでの対応をしなくてすみそうですね無駄かどうかのご心配には及びませんその人の考え次第ですから大きな事がいっぱいあると細かい事にかまっている暇が無いという事です
No.98		by 匿名さん　2013-05-12 06:21:51 削除依頼疑問に思うのだが、元々が住宅地でないのに自治会ってあったの？
No.99		by 匿名　2013-05-12 07:02:57 削除依頼貧乏暇なしって、事ですね？そうですか。建物は立派ですが、住民レベルがしれてますね
No.100		by 匿名さん　2013-05-12 08:14:54 削除依頼 >99さんのようにたかが少数の書き込みで全体の住民レベルまで話を短絡的に広げて想像してしまい、加えて嫌味を言うような捻くれた方のいない住民レベルの方が住む、立派な建物なんでしょうね。
No.101		by 購入検討中さん　2013-05-12 10:10:03 削除依頼そういう事。
No.102		by 匿名さん　2013-05-12 10:22:18 削除依頼さすがに99のコメントは読んでてコッチが恥ずかしい。
No.103		by 購入検討中さん　2013-05-12 10:37:48 削除依頼しかも>96に対して嫌味で書いたのにそれに気付かずに嫌味を言ってる辺りも…(笑)
No.104		by 購入検討中さん　2013-05-12 11:01:22 削除依頼話の内容が違いますがご容赦ください。はじめて書き込みさせていただきます。購入を検討しているものです。モデルルームに何度か通って、お話しさせていただいているのですが、担当者から昨日電話が掛かってきて、今日までに決めていただければ２割引程度させていただきますという内容でした。具体的に価格についてのお話は初めてだったのでビックリしたのですが、皆さんは表示価格の何割引程度で契約されたのでしょうか？マンション購入が初めてですので、アドバイスくださればありがたいです。購入の際は、皆様よろしくお願いいたします。
No.106		by 匿名さん　2013-05-12 17:05:38 削除依頼次はグランドピアノの搬入方々に関する質問かい？(笑)
No.107		by 入居済み住民さん　2013-05-12 20:14:41 削除依頼ペットの例の場所見つけましたよでも不自然な感じ壁と壁から離れた位置に円形の跡ちょっと綺麗過ぎ普通なら壁から床につながっているのが普通だと思いますたぶん先の尖った液体の入った容器で壁にぴゅーっとかけそして床にもぴゅーっとかけたような？もしそうだとしたら嫌がらせの可能性？もありますね
No.108		by 購入見送り　2013-05-13 14:04:17 削除依頼２割も値引きですか？残っている物件はありますが、よほど売れにくいお部屋なのでしょうか？今の時点でも値引きは基本ありません～と私は言われました。気持ち程度の値引きはあるかもしれませんが、２割も値引きというのは本当ですか？担当者によってそれだけ違うのも問題有りですけど。
No.109		by 購入検討中さん　2013-05-13 17:40:02 削除依頼営業さん個人では決められないでしょう何の意図が有るのかわかりませんがだいぶ前から時々こういう事を書く人がいます
No.110		by 匿名さん　2013-05-13 18:01:28 削除依頼 1900万円台の目玉商品部屋、まだ残っているんですか？もしかしてこの部屋が20パーOFF？
No.111		by 匿名さん　2013-05-13 18:49:54 削除依頼建ったばっかりで２０％はないわ。電器屋と勘違いしてるか、スーモの値引き物件みて妄想してるかやわ。
No.112		by 匿名さん　2013-05-13 19:11:06 削除依頼他所もんやけど、ここも次から次へと変なのが湧いて来てかわいそうやな。規模がデカイとこの宿命やな。
No.113		by 匿名さん　2013-05-13 19:24:30 削除依頼そうなんですよ〜でも暇つぶしに丁度良かったりしますよ〜まっ向こうも暇なんでしょうけどこことシティータワーで両方共契約者側の応援して楽しんでいます
No.114		by 匿名さん　2013-05-13 19:28:20 削除依頼デタラメ書くにしても、もうちょっとマシな内容考えろよ。
No.115		by 購入検討中　2013-05-14 14:11:51 削除依頼今、３０部屋以上残っているみたいですが、実際はどれくらいの値引きがあるのでしょう？今後売れやすい所と売れにくそうな所があると思いますが、平均してだいたいどれくらい値引きするのでしょう？
No.117		by 匿名さん　2013-05-14 15:16:07 削除依頼２割引きと言われたら、誰にも言わずにこっそりとすぐに契約しときなさい！
No.118		by 購入検討中さん　2013-05-14 16:17:08 削除依頼二割引いてもうるさいのには変わりなし
No.119		by 契約済みさん　2013-05-14 16:41:34 削除依頼何階かは伏せますが、私の場合は計算するとおよそ３割でした
No.120		by 最近契約済みさん　2013-05-14 17:41:20 削除依頼私は４割でしたよ。
No.121		by 匿名さん　2013-05-14 18:49:43 削除依頼しかし、ハーバータワーは竣工後も人気物件。これが販売に結びついたら良いんだけどね。どこにこれだけ、アンチを引き寄せる魅力が有るのか私には分かりません。
No.122		by 質問　2013-05-15 17:23:03 削除依頼 >>121 >>ハーバータワーは竣工後も人気物件。おかしくないですか？人気物件なら、なぜ竣工後に売れ残っているのですか？人気なら竣工前に売れてしまうと思いますが・・・・。売れ残っているのは、それなりの理由があるのです。売れ残り物件は、不動産業界で認識されていますから、売却する際に影響し、資産性が低下します。
No.123		by 匿名さん　2013-05-15 19:50:10 削除依頼すごいことに、竣工後にも関わらず、今週号のSuumoの検索ランキングでハーバータワーが何と、関西で1番なんですよ。クレズィアタワーが4番。シティタワー神戸三宮が12番ですからね。検索はダントツですがその割に売れませんね。
No.124		by 匿名さん　2013-05-15 20:02:39 削除依頼批判はいいけど、スーモの記事なんかでうれしそうに書くなよ。なんか恥ずかしいわ。
No.125		by 物件比較中さん　2013-05-15 20:47:56 削除依頼このサイトもそうですが、どこが広告主になってるか考えて読むべきですよ。
No.126		by 匿名さん　2013-05-16 00:57:13 削除依頼値引き無しで徐々に売れてるようなので良いんじゃないかなと思いますたぶん残り３０戸以下じゃないかな
No.127		by 匿名　2013-05-16 07:47:43 削除依頼まだ30も残ってるの？マンションは半分定価で売ったら、残り半分を定価の半額で売っても利益が出る構造ですからね。
No.128		by 周辺住民さん　2013-05-16 09:40:41 削除依頼おおもうあと２０数戸なんですねあともうちょいだね
No.129		by 匿名さん　2013-05-16 22:12:53 削除依頼ここは、建設後の今の方が、実際の圧倒的な眺望見せられるから売れるかもね。
No.130		by 匿名　2013-05-17 07:49:42 削除依頼なんか、虚しいね自己擁護ばっかし。＊＊＊マンションなのにね
No.131		by 申込予定さん　2013-05-17 15:19:53 削除依頼１３０そういうのは中傷というのだよそこまで言うなら今売り出し中でオススメの新築マンションはあるのかね？
No.132		by 匿名さん　2013-05-22 19:40:44 削除依頼慎重派なのか自分の目と足で確かめてから買いたい派なので、いい部屋が残っていてくれた方が嬉しいです。間取りを見ていたら、残りわずかとかあと一邸というコメントが目立ちますが。さすが眺望で選ぶというだけあってどの部屋からも眺めが良さそうですね。キッチンからも外が見える間取りもあって贅沢な造りだなと思いました。
No.133		by 物件比較中さん　2013-05-27 13:35:41 削除依頼土曜日に見学に行きました。ロビーには滝が流れていて、豪華そうに見えるのですが、メンテ不足なのか垢が浮いていました。湿気で建物にも悪そうです。玄関に「管理が悪いです」と象徴しているようなもので、ガッカリしました。値引きも期待以上でしたが、ああいうところを見ると引いてしまいます。
No.134		by 購入検討中　2013-05-27 14:44:09 削除依頼確かにロビーは狭く、豪華さ・センスがないしかし、立地条件など色々な面から見て、パンフ価格でも安い値引きは今あるのかどうか判らないがもし値引きがあればお買い得な物件。リーマンショック後で土地を安く購入したせいか？これから建設されるこの辺りのマンションと比べて見てもかなり安い物件だ
No.135		by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん　2013-05-27 15:07:29 削除依頼うむ下層は特に平米単価が他の周辺物件より安かったはず湿気はエアコン空調や換気で問題無し >133さんの画像を拡大してじっくり見ましたが以前よりマシになってますねもっと真っ白になっていたような気がしますが掃除されたのかもしれませんね
No.136		by 匿名さん　2013-05-27 16:19:17 削除依頼１階東側はパーキングの進入路として使っているので、この規模のタワマンとしては、ロビーはかなり狭いですね。ロビー等の水物は、維持費の問題で水を止めてしまうことが多いらしいですよ。この感じだと直に止まりそうな予感。スカイラウンジも、廃止対象でしょうね。そうすれば、管理費は少しは安くなると思います。この前売れたのが、4Ｆ７０平米で価格２９７０万。さらに値引きがあったのかは分りませんが、安いのは間違いありません。この価格では、今後この近辺の同等の新築物件は買えないと思います。
No.137		by マンコミュファンさん　2013-05-27 16:46:57 削除依頼しらじらしい誘導どこが安いって＞じゃあ何で売れ残ってるの？業者の方の書き込みですな
No.138		by 匿名さん　2013-05-27 17:25:47 削除依頼 136さんではないけど、70平米で2970万円は安いと思うよ。もっと安いとこあるなら教えて欲しい。
No.139		by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん　2013-05-27 17:55:59 削除依頼ただのマンションコミュニティファンですよ^^ 神戸のスレッドで興味のある物件数カ所書いています
No.140		by 匿名さん　2013-05-27 17:58:41 削除依頼 4Fだと、高速道路と同じ目線ぐらいじゃないの？サービスエリアじゃないんだし、安くてあたりまえ
No.141		by サラリーマンさん　2013-05-27 18:04:06 削除依頼 137はどこでも嫌われてるね。ホームはどこなの？
No.142		by ハーバータワー　2013-05-27 20:08:24 削除依頼 No.136さん　ロビーが狭いのはパーキングの影響だったのですね。納得しました、どうもありがとうございました。でもこの規模のタワマンなのですから、もう少し豪華だと良いですね。大規模マンションで売れ残るのは当然だと思います。余程、何もかも良い条件で、お安いならともかく、３００を超す物件では条件の悪い部屋が残るのは当然、残った物件を値引きしてでも売却するか、もう少し値段据え置きで様子をみるか、それはタワマンの宿命だと思います。売れ残っているからダメな物件だと断定するのは少し違うと思いますけど・・・・・・。
No.143		by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん　2013-05-28 15:02:58 削除依頼 >136さんの考えだとすぐスラム化になりますよそういう方は共用施設の無い３０戸前後の小規模マンションがオススメです
No.144		by 周辺住民さん　2013-05-28 15:18:20 削除依頼＞１３６さんロビーこそ広くて豪華だったら維持費が高くなるでしょう毎日掃除するのに時間と人件費がかさみますからねロビーも外から見た感じ良さそうに見えますけど
No.145		by 匿名さん　2013-05-28 16:18:08 削除依頼滝を導入しているのは、スペースに限りのあるエントランスホールを豪華に見せるための工夫。ハーバータワーの販売価格から考えれば、ムダな維持、管理費は削ってほしいと思われる世帯の方が多いと思います。今は良くても、今後の修繕費は段階的にかなり高くなりますからね。それと、スラム化するマンションとは意味合いが違います。ムダを廃する＝スラム化は短絡的な思考ではないでしょうか。
No.146		by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん　2013-05-28 17:24:09 削除依頼そんなに維持費管理費など節約したかったら他のマンションにしなさいって事ですここの契約者はそういった維持や管理費も計算の上購入していると思いますよいくら安いと言っても数千万するので決して安い買い物ではありませんから
No.147		by 入居済み住民さん　2013-05-28 17:36:19 削除依頼＞ムダな維持、管理費は削ってほしいと思われる世帯の方が多いと思います。 146さんと同感ですね。ここの管理費に不満があるのであれば、別の物件を選べばよいだけの話。違いますか？
No.148		by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん　2013-05-28 19:01:06 削除依頼さらに >滝を導入しているのは、スペースに限りのあるエントランスホールを豪華に見せるための工夫。という事は１，水景を無くすと豪華ではなくなる２，ラウンジを無くすと豪華ではなくなる節約だけではなく劣化に当たるのでスラム化みたいなもんだよ
No.149		by 申込予定さん　2013-05-30 10:36:18 削除依頼先日の「南海トラフ巨大地震被害想定」では兵庫は、震度７、津波９ｍの予想が出た。震度には耐えられるが、３階付近まで津波が来るの？
No.150		by 匿名さん　2013-05-30 10:53:53 削除依頼豪華に見せるのは、あくまでも販売のため。維持費がいくらかかろうが、デペには関係ないこと。逆に、ムダな設備の維持管理費で稼げるわけですから、売る方から見ればありがたい話じゃあありませんか。 9Ｍの津波は淡路島ですよ。神戸は4Ｍ。
No.151		by 家電大好き住民　2013-05-30 12:04:20 削除依頼エントランスもラウンジも無駄ではありませんたまに活用していますあの水のオブジェは来客さんに好評でした >無駄と言っている方は住民さんですか？＊もし住民さんであるなら組合役員に立候補して頑張ってください＊もし住民さんで無ければ関係無いので書き込まないように住民は納得して購入しているので >津波はい？(^-^)
No.152		by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん　2013-05-30 12:41:36 削除依頼無駄と感じるか無駄では無いと感じるのかは価値観にもよりますがこのマンションにはこの位の設備は必要でしょうし購入者も共用施設混みで気に入って契約したのでしょうこんな事をいつまで言ってるのかと思ったら恒例の津波の話が湧いてきたし津波ってのは少し勉強すれば分かると思いますが坂を登るので標高だけで判断するのは間違いです標高が少し高いところでも被害が出る可能性は有るでしょう推測ですがＪＲ線より上まで浸水するかもですね最悪は阪急線も越えるかも
No.153		by 入居済み住民さん　2013-05-30 14:48:50 削除依頼滝なんて10年後今のように維持されてるとは思えませんね。入居直後の友人・知人が訪ねてくる間だけの見栄の象徴でしょ？清掃代、電気代などなど無駄に感じてくる住民が増えてくるのは間違いないのでは？滝に水がないなんて逆にカッコ悪いので最初からない方が良かったのでしょう。
No.154		by 契約済みさん　2013-05-30 15:02:32 削除依頼見栄の象徴でいいじゃありませんか滝が有るのわかって購入したんでしょ？？同時期にマークスも販売されていたのにそんな価値観ならあっちに住めば良かったのに^^ >滝に水がないなんて逆にカッコ悪いので最初からない方が良かったのでしょうその通り水が止まるとカッコ悪いですね〜でも止まる事は無いですよそんな価値観の人は少数派ですから
No.155		by 匿名係長　2013-05-30 15:21:51 削除依頼無駄と発言している発言自体が無駄だと思う
No.156		by 匿名さん　2013-05-30 15:45:56 削除依頼ハーバーは５年ごとに修繕費が大幅に上がりますから、その時期や大規模改修の時に共有部の見直しの話が出てくる可能性は大きいと思います。というか必ず出てきます。それは、その時の住民が総会で決めることですから。過半数超えれば廃止、越えなければ存続。それだけのことですよ。
No.157		by 契約済みさん　2013-05-30 16:32:31 削除依頼だからは廃止に絶対ならないってたかだか数百円の管理費より損します
No.158		by 入居済み住民さん　2013-05-30 16:32:38 削除依頼 153です。私は滝が気に入ってマンションを購入した訳ではありません。勿論滝だけで購入を諦める訳もありません。単純な方がマークスを進めてますが間取り、眺望、価格、立地など考え購入しただけです。決められた修繕積立金は払っていくつもりですが滝って笑えますよね。
No.159		by 匿名係長　2013-05-30 16:57:57 削除依頼止めるのか止めないのかどっちが損するか考えればわかる話だし積立金も高くなるのはずっと前のスレッドでも言われてきた事だし安い物件も有るけどタワーマンションだから維持費はそれなりにかかりますで、住民がそんな事書いて得する事も無いし１２０％部外者ですな契約板でも住民のなりすましが多すぎ
No.160		by 匿名係長　2013-05-30 17:00:27 削除依頼住民が自分の共用施設を笑うってのも可笑しくて笑える部外者なら部外者らしく部外者なりのコメントを書いたらどうか？
No.161		by 周辺住民さん　2013-05-30 17:21:20 削除依頼これだけ多くの人が住んでいて、価格帯のワイドさを考えると様々な層の人が住んでいるタワーマンションって厄介ですね
No.162		by 家電大好き住民　2013-05-30 17:21:50 削除依頼あの滝は良いですよね確かにメインは専有部分なのでオマケみたいなものですが立派なオマケだと思いますよ積立金は上がるのは想定済み管理費は現状維持なら個人的にはＯＫただ値上がりするとしても内容次第でＯＫ余裕です( ´Д`)y━･~~
No.163		by 匿名係長　2013-05-30 17:37:16 削除依頼 >161さんその調子その調子〜頑張れ〜\(^o^)/
No.164		by 入居済み住民さん　2013-05-30 22:36:01 削除依頼私は本物の住民ですよ。豪華の象徴が滝って言うのが笑えただけですよ。部外者部外者と吠えている160さんの方が部外者では？でも匿名係長ってセンスの悪いネーミングはどうかと思いますよ。関西人は笑わないよ！
No.165		by 匿名係長　2013-05-31 00:51:09 削除依頼予定最多価格帯 2,900万円台（3戸）・4,200万円台（3戸）予定になりましたね以前は2,900万円台（5戸)でしたがぼちぼちながらも減っているね
No.168		by 匿名さん　2013-05-31 08:24:53 削除依頼元値が安いうえに値引きしてるから、少しずつ掃けていく。今秋には、完売御礼、の文字がＨＰに踊るでしょう。
No.169		by 購入検討中さん　2013-07-02 19:01:04 削除依頼このマンションのチラシ（新聞おり込み）を見たことが無いのですが、なぜでしょ？中央区に住んでまして、読売新聞を自宅で購読しております。
No.170		by 匿名さん　2013-07-03 10:48:31 削除依頼嫌われてるのかな？
No.171		by 匿名さん　2013-07-05 12:53:20 削除依頼チラシお断りって貼ってるからじゃないの？
No.173		by 匿名　2013-07-08 12:55:04 削除依頼＞172 ほっとけ。あんたには関係ない事。
No.174		by 匿名さん　2013-07-12 17:56:06 削除依頼タワーマンションにも住んだことがないですし、ビューバスにも入ったことがないのですが、落ち着いて入浴できるものですか？外から見えるような気がして落ち着かないということはないですか？特に夜などは遠くからでも見えそうな気がするのですけど。
No.176		by 匿名さん　2013-07-13 00:31:12 削除依頼それじゃあ、自慢の眺望も午後１０時までか。
No.177		by 匿名さん　2013-07-13 01:34:15 削除依頼いいんです。 22時過ぎには寝ちゃうんで。（笑）
No.178		by 匿名さん　2013-07-13 08:55:40 削除依頼 1時やん。
No.179		by 匿名さん　2013-07-14 07:21:33 削除依頼わろた。
No.181		by 匿名さん　2013-07-17 11:31:41 削除依頼向かいのタワー向きのマンションって、どのマンション？
No.183		by 周辺住民さん　2013-07-17 13:18:32 削除依頼マークスでいいんじゃない！？中古のチラシ入ってたよ。
No.184		by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん　2013-07-18 15:04:45 削除依頼マークスの物件のチラシ入ってたけど３階であの広さであの値段は高いね上乗せしてるのかな？それともあんな値段でしたっけ？あの値段でハーバーならもう売れてるけど２０階超でもっと広くて300万位安かったけどただ西向きだけどね
No.186		by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん　2013-07-19 02:31:13 削除依頼でも３階ですからねハーバーなら東向きのパイパスをクリアしている下層でその価格より安い物件はまだ売れ残りあると思いますよもしかしてマークスのオーナー様なのかな？ここで変に広告しないほうが良いと思いますよ正直安いと言ってもタワーマンションと比較したらダメですよプロが広告出してるんだしちなみに床や壁とかがコンクリだと結露も心配そうだしそこらへんは大丈夫そうですか？築が浅いうちだけといわれがちですが温度差や機密性などで結露が出ますからね
No.188		by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん　2013-07-19 12:10:46 削除依頼この掲示板は匿名なので色々思われるのは仕方がないでしょう >マークスでいいんじゃない！？中古のチラシ入ってたよ。これはどう考えても広告ぽく見えますよね見えませんか？あちらこちらのスレッドでマークスと自慢げに書き込む方がいますね確かに普通のマンションとしては１５階というのを除けばかなり良いマンションであるのは確かですがタワーマンションと同列に並ぶのは無理があると思います一度タワーマンションに住んでみればわかりますよ私は三宮から少し離れたタワーマンションに住んでいますが快適ですね買う時期がもう少し遅ければＣＴかＨＴを買っていると思いますが
No.189		by 周辺住民さん　2013-07-19 14:13:19 削除依頼 183ですが、私はオーナーではないですよ。だた竣工したばかりの物件のチラシが、目に止まっただけ。なぜ「マークス」という言葉が出てくるだけで、そこまで反応するのか理解できないですが、本当のオーナーに失礼だし、186さんの方がHT関係者だと疑われますよ。ただ中古物件にしては、やや高いと思う。
No.190		by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん　2013-07-19 15:19:52 削除依頼ここはハーバータワーの検討スレッドなので関係の無い他のマンションを勧めることはアリなのでしょうか？ >マークスでいいんじゃない！？中古のチラシ入ってたよ。そんなにマークスを推しているならその他の中古スレッドを立ち上げるかでもしたほうが良いかと
No.195		by 匿名さん　2013-07-19 16:53:29 削除依頼住民スレもだけど、ここは他の物件と比べ、書き込む人の雰囲気に独特のものがありますね。
No.196		by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん　2013-07-19 17:08:17 削除依頼 >193さん反応が早かったのは自分自身が書いたレスを確認しようとしたら既にレスがついていたので驚いただけです >194さん売れてるマンションだから反応というわけではなくまあ言い方が悪いかもしれませんが大関に幕下のような格下が金星取って喜ばれると腹が立つという感じかな >195さんいみふ〜ですよ
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