何故、武蔵小杉の再開発が失敗に終わったのか？

[匿名さん]

期待の再開発だった武蔵小杉。
結局できたのはタワマン約10本とアリオ。
デベロッパーに喰い物にされた小杉住民の皆様と共にお送ります。

[41: 匿名さん]

>40
失敗でもなんでもいいではないですか。
あなた住んでないんでしょ？関係ないじゃないですか。

[42: 匿名さん]

>40
まちづくりは市民（外国人含む）、行政、デベ、地権者、議員で行われている
小杉の今の姿（高度利用地域に誘導）は、誰のエゴ（希望）なんだろう
真実を知りたひ

[44: 匿名さん]

以前はタワマンばかりで嫌だなと思っていたんだけど最近考え方が変わった。
タワマン作るとその周りが開けて空地が増えるので、ごちゃごちゃした街がすっきりと整備された街はになるのでわないかと。
タワマンとセットになってるのできれいな商業施設も充実するしね。

[45: 匿名さん]

市はコンベンション施設と引き換えにタワマン建設を許可したからね。
反対意見が出ても当たり前。
下手すると20棟。普通の再開発じゃないわな。

[46: 匿名さん]

出来上がって見たら、狭いエリアにタワマン20本とアリオ。タワマン増加に従って年々ひどさを増してくる朝のラッシュ。これは新住民が予想していた結果と言えるのだろうか。

[47: 匿名さん]

２０本のタワーとかあり得ない。人口密度高すぎるでしょう。人間のサイズは変わらないのに。

[48: 匿名さん]

なんか醜い開発になってしまいましたね。
時々横浜に行く時に東横線で通過しますが、
タワーが乱立した殺風景な景観は異様です。
タワーは２−３本のみで、あとは中層マンションで上手に景観を作れば、
それなりの開発地区になったのにね。

そして、パチンコ屋が一階に入ったタワマンに至っては、
武蔵小杉の土地柄ここに極まれりって感じです。

[49: 匿名さん]

低層中層言ってるけど、タワマンだからこそ、供用の道路とかの整備にもお金がまわせるんだと思う。
結果、タワマン地区は歩いててとっても快適。

[50: 匿名さん]

歩いていて快適って嘘だろ？ビル風が凄まじいじゃない？
パチンコタワー エクラスができてマルエツの前でも以前は無かったビル風が発生しているよ。
苦情が出まくっている事から目をそらして武蔵小杉の再開発がうまく行っているかのような発言をするのは止めよう。
他の街の人から馬鹿にされて自尊心を傷つけられて必死なのは分かるけど。

[51: 匿名さん]

タワマン建ちすぎて歩いてて快適でない町になった。
住民はタワマンと駅の間を早足で移動するだけ、買い物はすべて電車にのっていく。

[52: 匿名さん]

南武線側も含めて、まだまだ開発が進むのではないの？スレタイのような結論を出すのは時期尚早なように思うが如何かな？

昔は結構さびれていたから、良くなった印象はあるよ。でも、通勤ラッシュ時の混雑ぶりはひどいね。それとJRの乗継は嫌と言うほど歩かされるのは、もう少し何とかならないのかな？更なる改善予定はあるの？

[54: 匿名]

傘さしてるときはビル風強いのは大変だけど、傘持ってなければ別に気にならないなぁ。
傘さすときは、そもそも駅から家までしか歩かないから、短距離だし。

晴れてて、出歩くときには、道幅が広くて整備されてるタワマンの周りは、歩きやすくていいよ。

うーん、以前住んでたとこもビル風はあったし、オフィス街でもよく遭遇するしで慣れてるから、気にならないのかなー？

[55: 匿名さん]

ラッシュの混雑がとにかく辛いね。

[56: 匿名さん]

武蔵小杉と豊洲で悩んでるんですけど、どちらが良いですか？
私の場合、通勤は豊洲の方が便利です。

[57: 匿名さん]

私は埋立地はイヤで小杉にしました。何故豊洲と武蔵小杉が選択肢になりえるか、教えてもらいたいです。

[58: 匿名さん]

小杉も液状化の恐れがあるので地盤に関してはどちらも大差ないと思います。
小杉はアリオ、豊洲はららぽーとなので商業施設は豊洲の方がいいですね。

[59: 匿名さん]

豊洲のララポも何回か行きましたが、キッザニアは確かに賑わってすごいと思いますが、それ以外はそれ程賑わっても魅力もなく、近くになくてもいいやと思いました。小杉なら渋谷横浜新宿にあっという間に行けるので、近所にはスーパーで十分でした。

[60: 匿名さん]

実際に電車に乗るまで5分以上電車に乗っている時間10分以上
到着駅から目的商業施設まで5分以上かかりますよね。
一番近い渋谷でさえ往復40分以上はかかります。
あっという間は大袈裟ですよ。

[61: 匿名さん]

片道20分ですから感覚として短いので、とても便利です。湾岸マンションの魅力はよく分かりませんが、通勤が近いならそちらにされたらいいのでは？逆に何故小杉と豊洲で悩むのか教えてもらいたいです。

[63: 匿名]

武蔵小杉の今後について・・・ってスレットで
こんなのがあります


「 武蔵小杉には、ネガティブ根拠が いつも一杯説明があるのに、それを、 長期ローンで武蔵小杉が人生の全てとなり 発狂してる住人が、ネガティブ情報を殆ど あらゆる絶叫を全力で訴え、削除しまくってる。

武蔵小杉は、駅前にショッピングモールがくるだけで お祭り騒ぎになるようなローカルな地域で、 私のハルモニ(韓国語でお婆さん)も、武蔵小杉は とても庶民的で、自分と同じような出稼ぎ労働者など 庶民的な人達に溢れ、暮らしやすいと言ってました。」

とにかく武蔵小杉は、いちいち虚勢を張らず、言い訳とかもせず、
もちまえの庶民的なローカルな部分で勝負したほうが、今後も気楽かと思います

武蔵小杉のタワマンの１階には、パチンコ屋があったり、激安フィリピンパブや、朝鮮料理店も多く
楽しんでる層が大勢いて、それはかなりのメリットであり、ローカルならではな良さかと思います

[65: 匿名さん]

私は小杉と豊洲悩んで、豊洲にしました。街並みが豊洲の方が綺麗だし、商業施設も豊洲の方が充実してると思いました。銀座まで5分なのも良いですね。

[66: 物件比較中さん]

>>65

綺麗さだとどうしても豊洲ですかねえ、
あと話題性も。

私の場合は慣れ親しみが少しでもある武蔵小杉を贔屓目に見ちゃいますよ。
今の状態でも楽しい生活が送れると思いますよ。

ただあまりに駅前に住むと変化が激しくて落ち着かないかも。
少し離れた場所(隣駅でもいいぐらい)に住んでちょびっと移動すれば便利な小杉駅前という生活環境がちょうどいいかも。

[68: 匿名さん]

新宿の密集地で延焼中のようだけれど、やはり住むならば再開発されたところでしょう。

豊洲も武蔵小杉もOKです。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[70: 匿名さん]

マンション建設反対　武蔵小杉駅周辺住民ら、市へ意見書３万９０００通／川崎

川崎市中原区の武蔵小杉駅近くで進む高層マンション建設計画をめぐり、
周辺住民から大規模な反対運動が起きている問題で、住民らが１２日、
計画の見直しなどを求める反対意見書約３万９千通を市に提出した。

計画は、ＪＲ南武線武蔵小杉駅北側にある大手企業の社宅の約１万７千平方メートルの土地に、
高さ約１８０メートルの高層マンション２棟の建設を予定。
周辺には団地や一戸建てなど中低層の住宅が広がり、住民らは日影やビル風の影響が大きいとして、反対運動をしている。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130212-00000030-kana-l14

[71: 匿名さん]

四万通の署名はすごいな。地方政治では無視できない数だ。計画の見直しは必死でしょうね。

[82: 匿名さん]

武蔵小杉は電車通勤が多少べんりなだけで住環境はあくまでも南武線レベルというのは他の南武線のえきと変わらない。良い住環境とは何かを知らなければ武蔵小杉に住んでもいいんじゃない？と、武蔵小杉の元住民は思うのでした。

[83: 匿名さん]

>武蔵小杉の元住民

失敗したね。地価高騰したのにね。

[84: 匿名]

住友タワーが不要だと思います。あんなでかいのが、端にできたら町のバランス悪すぎ。せめて40階くらいかと思ったら、53階建てらしい。しかも70㎡が広いほうの部屋だとか。800世帯も入るって、ギュウギュウ詰めすぎでしょう。もう少し、スミフさん、住民のこと考えたら？

[85: ご近所さん]

大手町、日本橋に村と呼ばれる土地を押さえ、安定収入が見込める三菱、三井と違って、
住友はゲリラ的に開発・収益を上げることで突き進むと、先日のダイヤモンドのマンション特集に書いてあった。
ゲリラにモラルを求めて、応えてくれるかな？

[86: 匿名]

ホントにゲリラ並みですね。まだ開発中のエリアで、あまり住民たちが注目できてないうちに、53階もの高層計画を着々と進めています。気が付いてからでは遅く、ものすごい圧迫感で武蔵小杉の南東に高く太くそびえ立つタワマンができてしまいます。
三井のツインタワーだけではなく、武蔵小杉全体を考えて、住友超高層タワーも反対運動したいです。自分の家の日照権を優先に考えるのは当然ですが、これ以上武蔵小杉にタワマンを建ててはいけないと思います。パークとエクラスを主軸にあとは中層にしていただきたいです。

[87: 匿名さん]

シティータワーが出来たら、高架下付近(吉野家奥)の人の流れが増えて、環境改善されるかも！と、今から楽しみです。
あのへん、場末感がハンパないから。

[88: 匿名]

シティタワーが活気をもたらすとかありえないし。もたらすのは悪い景観だけでしょ。

[89: 匿名さん]

４階建てのパチンコが街の顔みたいになってるし、ここは朝鮮なのでしょうか

[90: 匿名さん]

反対するだけで、裁判はしないんですね。
宮前区や二子玉川、裁判をして建設中止（宮前区）や、行政からの補助金減などありました。