何故、武蔵小杉の再開発が失敗に終わったのか？

[匿名さん]

期待の再開発だった武蔵小杉。
結局できたのはタワマン約10本とアリオ。
デベロッパーに喰い物にされた小杉住民の皆様と共にお送ります。

[300: 周辺住民さん]

＞＞299さん

あら素敵！まだ先だけど武蔵小杉駅の湘南新宿ラインと横須賀線のホームを分けるという噂が地元民の間で流れたので、今のうちに買ってくださいな。
武蔵小杉のイメージは今は昔と違いますよ。
南武線に乗っている人の層がよくなってきたし、もともと人気の東横線あるし。
タワマンは、賃貸で貸すのがお得。財テクにどうぞ。

[301: 匿名さん]

失敗だったのかどうかはわからないけど

今日午前８時から、ＮＨＫで武蔵小杉の特集するみたいだよ。

[302: 買い替え検討中さん]

そもそも、知ってますか？あ○、こ○○○はコ○アン。不正選挙ム○シ。無効政府。

[303: 検討板ユーザーさん]

武蔵小杉はある程度地価の上昇も期待出来るエリアという事で都内より安いから引っ越して見たが、最低最悪ですね！
なんとか使えるのは駅の周りのビルだけ。外れるとただの柄の悪いゲス町
帰って来るとうんざりですね。大失敗しました！

[304: 匿名さん]

再開発エリアとそれ以外のエリアでは、街の雰囲気も住民層も大きく違うから、地域コミュニティの一体性を保つのが大変そうだ。

[305: 匿名さん]

>>303 検討板ユーザーさん

分かります。やはり所詮は武蔵小杉クオリティですね。

[306: 匿名さん]

土地の歴史を知っていれば、再開発で街が少しばかり綺麗になって、湘南新宿ライン＆横須賀線の新駅が出来たからと言って、武蔵小杉にマンションなんか買おうとは思わない。

[307: 評判気になるさん]

私も以前ニコタマのタワマンに住んでいたけど、
毎日の買い物がちょっと不自由な感じだったねぇ。

[308: 匿名さん]

武蔵小杉、水没してもうた。

[309: 周辺住民さん]

下水が溢れて新南口の構内があんなに水浸しになってしまうのは脆弱だな。
昔の小杉に縁があった身としてはそもそも住みたいわけがないが、
もう少し整備してやった方が住民のためだな。

[310: 匿名さん]

武蔵小杉叩きをしている人は、長野の堤防決壊・浸水の災害を良く直視しているのか？

何で不動産に絡むことになると、他人事と考える輩が多いんだろうか？

災害はカネでは解決しないと思うが。

[311: マンション検討中さん]

>>310 匿名さん

所詮他人事なんだと

[312: 匿名さん]

>>311 マンション検討中さん 9分前

>>所詮他人事なんだと

そう言っている奴は、地球温暖化に伴う災害も他人事、地震・火山災害も他人事としか考えない。

https://www.bbc.com/japanese/49806155
この16歳の少女が言っていることを理解出来るだろうか？

この少女は、あの大統領が現れるときつく睨んだけどさ。

[313: 通りがかりさん]

調べて買うだろ？知らないとか情弱かよ

[314: 通りがかりさん]

武蔵小杉が水没。土地の歴史や地形を調べておけば買わずに済んだこと。

[315: 匿名さん]

>>313 通りがかりさん 8分前

>>調べて買うだろ？知らないとか情弱かよ

ほれ！　すぐ情弱って言葉が出てくる。それこそ本物の情弱だ。

各地の河川の氾濫・堤防決壊浸水のリスクは、素人が調べてもわかるか？

じゃあ、千曲川の氾濫で何であんな所に新幹線車両基地を設定した？
https://this.kiji.is/555908281185371233

素人以上にスーパーストラクチャーを施工する際、高度な土木・地質の専門家がリスクを勘案して設定している。

要するに地球温暖化に伴う想定を超越する雨量があったからだろ。

[316: 匿名さん]

>>314 通りがかりさん 6分前

こっちは武蔵小杉の住民では無い。湾岸民。

>>武蔵小杉が水没。土地の歴史や地形を調べておけば買わずに済んだこと。

そんな単純な事か？
土地の歴史ってのは人類が出現してからのスケールが短い水準なのか？
太古の頃からの地質調査が重要だろう。

これは戸建ては不可能。
一般集合住宅はレベルが中くらい。
原発・高速道路・高速鉄道になるとさらに地質調査レベルは高くなる。

そこで、何で太古の千曲川がどんな流れをしていたか、ボーリング調査結果になるのでは？と思う。
見抜けなかったてなると、、、
原発も高速鉄道も高速道路(法面崩壊など)も被災する。実際そうなっている。

[317: 通りがかりさん]

土地の歴史や地形を調べて判断するのは大事だとしても、運もあるし。
原発と個人の住宅と同じように考えるのは違うし。
東京付近なら、縄文時代から江戸時代までの遺跡が連続している土地を調べるとか、水害の記録を調べるとか、その程度ですかね。

[318: 通りがかりさん]

ローマとか、すごい都市だと思う。
掘れば掘るほど古い遺跡が出てくる。
テベレ川の氾濫や戦争、伝染病...それらを乗り越えてきた人々の生活の跡が連続して見つかる。
しかし、それも永遠ではないし。

[319: 名無しさん]

その土地や住宅を選んだ自分の選択は正しかったと思いたい。もしも何らかの災害にあったら、それは行政やディベの責任であり、あくまで自分の選択に間違いはなかったと思いたい。

でもね、仕方ないんだよ。

[320: 匿名さん]

ウンコ混じりの汚泥にまみれた街で、感染症の蔓延が心配です。

[321: 通りがかりさん]

まじ冠水とは‥武蔵うんこすぎだと？新しい駅名？大暴落でローンだけ残るのは大変です…どうしよう

[322: マンション比較中さん]

前から武蔵小杉は都市開発の失敗事例の代表作となっていましたが、
今回の様に糞尿に沈んだことで新たな失敗の歴史のページが刻まれましたね。

これでも武蔵小杉最強！って言い張るのが武蔵小杉住民の特性ですが
今回はどんな意地っ張りを見せてくれるのか、みんなで見守りましょう！

[323: 口コミ知りたいさん]

匿名

[324: 口コミ知りたいさん]

東横線川向うの住民です。このところノッポビルが西方向の景観を邪魔して迷惑極まりません。そもそも武蔵小杉界隈は工業地帯で民度も低く、南武線界隈は人が住まないところだと小学校で教わりました。それ以前もあの一帯は東横水郷という60万坪の大湿地帯(今でもヘラブナ釣りができる等々力アリーナと地続き）で、小杉駅前も皇居のような堀がありました。何故湿地かというとたびたび多摩川が氾濫する掃き溜めの地だからです。ついでにいうと溝の口や高津も同様です。昔からの都民、もとい近隣住民は絶対に住んではいけない土地としてつとに有名でしたが、何も知らない地方出身者を騙す住不も三不も本当に罪な会社です。東日本大震災の教訓にある通り”これより先に家を建ててはいけない”と駅前に看板をだすべき場所なんですよ。戸建住民はその辺をよく心得ていましたが、賃貸住民や代替わりでそういった事情を知らない人も多くなったので今回はびっくりしたと思います。不動産屋も昔は人の住めなかった(海の中の豊洲も）とことしか開発できないから仕方がないことなんですがね。

[325: 評判気になるさん]

都市開発、都市計画の失敗例は武蔵小杉だけじゃない。
武蔵小杉はディベロッパーの営業的な理由からメディアで過剰に持ち上げられ、購入者は気分良く高い買い物をしたのだから貶されたくないというのは良く理解できます。

[326: 坪単価比較中さん]

地元民は選ばない場所だからね。やはりきちんと調べて購入するのが大切ですね。

[327: 名無しさん]

シティハウス武蔵小杉のツイッター見たら悲惨だな。
まだ停電、断水、1ヶ月くらい続く可能性だってよ。
武蔵小杉は全体的に低地だから今後、他のタワーも同じ事になる可能性ある。
武蔵小杉を選択肢にしてる人は控えた方がいい。

[328: 匿名さん]

冠水リスク、トイレストップリスクでリセールバリューへの影響は避けられないかもな。

[329: 評判気になるさん]

交通の便に笑い、リアル便に泣く。

[330: マンション検討中さん]

結局、都内通勤圏で最も危険な町であることが露呈してしまった武蔵小杉。

詐欺に遭う人って何度も騙されるし、詐欺師もそれを知ってるから世の中にカモリストが出回ってる。
武蔵小杉のタワマン買う人達は、これからも何度も詐欺で騙される情弱の集団。多分、マンション以外にも騙されてる。
詐欺師の集まりみたいな不動産業者にとっては、これからも繰り返し騙せる美味しいカモに過ぎない。

[331: 匿名さん]

こんな大型台風はもう暫くは来ないよ。

[332: 口コミ知りたいさん]

こんな大型台風は暫く来ないのは確かにそうかもしれない。界隈の氾濫も人生のうち２，3回程度かもしれない。（それでも十分大変と思うが）だから、すでに買ってしまった人、問題ないと思う人は住めばよい。駅や街の構造は改善余地ありありだが通勤だけは便利だからね。ただ言えることは、災害は滅多に来ないだから大丈夫と信じた年寄と能天気なマスコミのせいで東北では2万人が犠牲になった。特に子供は気の毒で仕方がない。武蔵小杉も江戸に近いのに東海道ルートからはずれ、昭和以前は人も殆ど住めない、せいぜい砂利採集と田圃と工場しかない、つまり歴史も文化もない街なのか、それなりの理由があるということだけは忘れてはならない。

[333: 評判気になるさん]

不動産業者やメディアに乗せられて、良い気分で高い買い物をした自分を否定されたくない気持ちはわかる。
ブランド品が実はバッタ物だったとは信じたくないだろう。
街のイメージダウンや、一部ではトイレの問題があるが、食べてクソ垂れて寝る場所としての住居の基本的な機能はあるのだから大丈夫。

[334: 匿名さん]

あと20年はハリケーンは来ない。

[335: 評判気になるさん]

20年のウンコ積立が修繕費に上乗せだな。

[336: 匿名さん]

>>331 匿名さん 1時間前
>>こんな大型台風はもう暫くは来ないよ。

>>334 匿名さん 7分前
>>あと20年はハリケーンは来ない。

は？　残り少ない今年はシベリアからの高気圧が強まるから来ないだろうが、来年は来ないというのか？
地球温暖化に伴う海水温の上昇を全く理解していないな。
20年来ないってのは低能かよ。

http://www.mri-jma.go.jp/Topics/H30/310315/press_release.pdf

海洋は二酸化炭素を吸収しているとある。
もう、取り返しの付かない状況になってきているはずだ。
それを元に戻すのには、数百年とか偉い年数かかるとも言われている。

[337: 匿名さん]

修繕費、値上がりするかな？

[338: 匿名さん]

広島豪雨、大阪台風、15号、19号と来ているので、亜熱帯に入った日本には数年に一度くる可能性がある。ただし今回、たまたま被害がなかったところも同様の被害に遭う可能性がある。

[339: 匿名さん]

>>335 評判気になるさん 13分前

>>20年のウンコ積立が修繕費に上乗せだな。

何でこんな不動産にまつわるカネに盲目になると、今地球で起こっている事の科学的なことが全く理解出来ない低能なのか？

地球温暖化はもう取り返しの付かないところまで来ていると言われているのに、そんな下らない事ばかりきになるとは、アホかよ。

[340: 匿名さん]

京都議定書を蹴ったトランプと同じ考え方かよ？

やっぱ不動産王は、科学的データを無視する。

[341: 匿名さん]

https://www.bbc.com/japanese/49806155

この子が訴えている事が心にグサリと来ない大人は情けないのか？

[342: 匿名さん]

武蔵小杉ばかり叩いている了見の狭く下らない事ばかり書く奴は、今現実に起きていることに理解していないと思われる。

下記を読んで何を感じるか？

https://www.bbc.com/japanese/features-and-analysis-46053302

[343: マンション検討中さん]

>>342
情弱の武蔵小杉が、トイレも流せずイラつきながらネットで自分に都合の良い温暖化のニュースを頑張って探しているな、と感じました。

[344: 評判気になるさん]

地球温暖化とかより目の前のウンコ問題だ。
次元の違うズレた事を今言われてもな。

[345: 匿名さん]

>>343 マンション検討中さん 6分前

>>情弱の武蔵小杉が、トイレも流せずイラつきながらネットで自分に都合の良い温暖化のニュースを頑張って探しているな、と感じました。

武蔵小杉の住民じゃ無いよ。
お前みたいに了見の狭い考え方はしない。

ウンコなどと言っていたら千曲川の堤防決壊の大災害をどう見るのか？

されに対する災害支援にかかる警察・消防士・自衛隊の苦労が全くわからない方が本物の情弱。

[346: マンション検討中さん]

>>345
ここは武蔵小杉の総括スレ。
防災支援は全くのスレチ。
論点をずらすなよ。
だから武蔵小杉は笑われる。

[347: 匿名さん]

>>345

地球を心配する了見の広いはずの345が、何故か武蔵小杉という地球上の一点に粘着するという矛盾。

[348: 匿名さん]

>>347 匿名さん 1分前

>>地球を心配する了見の広いはずの345が、何故か武蔵小杉という地球上の一点に粘着するという矛盾。

この屁理屈はスーパーバカ屁理屈匿名はんそのものだとバレバレ。

[349: 口コミ知りたいさん]

狩野川・伊勢湾台風の時代と違い、近年の温暖化は異常ともいえるスピードで深刻化している。当時と比べ人口も３倍増した現代、大型台風も日常化するといっても過言ではない。人命被害が少ないのはインフラ進歩の賜物だが、まっとうな経営陣のいない電力会社など今後のライフラインも心配だ。戸建も小杉のような場所では浸水被害で不安だろうが、タワマンも、まともな住宅地には立っていないことから(注；山手線内とか富裕層のもつタワマンを除く)、災害大国の日本でいくら基礎を深く打っているとはいえ歴史が浅いだけにいつ破たんするか未知数である。特に年収に比べ無理して買った住民の多い地域は、今後修繕積立金不足や固定資産税支払不能になること必至で修繕もままならず、行政も周辺住民も気がかりに違いない。