何故、武蔵小杉の再開発が失敗に終わったのか？

[匿名さん]

期待の再開発だった武蔵小杉。
結局できたのはタワマン約10本とアリオ。
デベロッパーに喰い物にされた小杉住民の皆様と共にお送ります。

[65: 匿名さん]

私は小杉と豊洲悩んで、豊洲にしました。街並みが豊洲の方が綺麗だし、商業施設も豊洲の方が充実してると思いました。銀座まで5分なのも良いですね。

[66: 物件比較中さん]

>>65

綺麗さだとどうしても豊洲ですかねえ、
あと話題性も。

私の場合は慣れ親しみが少しでもある武蔵小杉を贔屓目に見ちゃいますよ。
今の状態でも楽しい生活が送れると思いますよ。

ただあまりに駅前に住むと変化が激しくて落ち着かないかも。
少し離れた場所(隣駅でもいいぐらい)に住んでちょびっと移動すれば便利な小杉駅前という生活環境がちょうどいいかも。

[68: 匿名さん]

新宿の密集地で延焼中のようだけれど、やはり住むならば再開発されたところでしょう。

豊洲も武蔵小杉もOKです。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[70: 匿名さん]

マンション建設反対　武蔵小杉駅周辺住民ら、市へ意見書３万９０００通／川崎

川崎市中原区の武蔵小杉駅近くで進む高層マンション建設計画をめぐり、
周辺住民から大規模な反対運動が起きている問題で、住民らが１２日、
計画の見直しなどを求める反対意見書約３万９千通を市に提出した。

計画は、ＪＲ南武線武蔵小杉駅北側にある大手企業の社宅の約１万７千平方メートルの土地に、
高さ約１８０メートルの高層マンション２棟の建設を予定。
周辺には団地や一戸建てなど中低層の住宅が広がり、住民らは日影やビル風の影響が大きいとして、反対運動をしている。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130212-00000030-kana-l14

[71: 匿名さん]

四万通の署名はすごいな。地方政治では無視できない数だ。計画の見直しは必死でしょうね。

[82: 匿名さん]

武蔵小杉は電車通勤が多少べんりなだけで住環境はあくまでも南武線レベルというのは他の南武線のえきと変わらない。良い住環境とは何かを知らなければ武蔵小杉に住んでもいいんじゃない？と、武蔵小杉の元住民は思うのでした。

[83: 匿名さん]

>武蔵小杉の元住民

失敗したね。地価高騰したのにね。

[84: 匿名]

住友タワーが不要だと思います。あんなでかいのが、端にできたら町のバランス悪すぎ。せめて40階くらいかと思ったら、53階建てらしい。しかも70㎡が広いほうの部屋だとか。800世帯も入るって、ギュウギュウ詰めすぎでしょう。もう少し、スミフさん、住民のこと考えたら？

[85: ご近所さん]

大手町、日本橋に村と呼ばれる土地を押さえ、安定収入が見込める三菱、三井と違って、
住友はゲリラ的に開発・収益を上げることで突き進むと、先日のダイヤモンドのマンション特集に書いてあった。
ゲリラにモラルを求めて、応えてくれるかな？

[86: 匿名]

ホントにゲリラ並みですね。まだ開発中のエリアで、あまり住民たちが注目できてないうちに、53階もの高層計画を着々と進めています。気が付いてからでは遅く、ものすごい圧迫感で武蔵小杉の南東に高く太くそびえ立つタワマンができてしまいます。
三井のツインタワーだけではなく、武蔵小杉全体を考えて、住友超高層タワーも反対運動したいです。自分の家の日照権を優先に考えるのは当然ですが、これ以上武蔵小杉にタワマンを建ててはいけないと思います。パークとエクラスを主軸にあとは中層にしていただきたいです。

[87: 匿名さん]

シティータワーが出来たら、高架下付近(吉野家奥)の人の流れが増えて、環境改善されるかも！と、今から楽しみです。
あのへん、場末感がハンパないから。

[88: 匿名]

シティタワーが活気をもたらすとかありえないし。もたらすのは悪い景観だけでしょ。

[89: 匿名さん]

４階建てのパチンコが街の顔みたいになってるし、ここは朝鮮なのでしょうか

[90: 匿名さん]

反対するだけで、裁判はしないんですね。
宮前区や二子玉川、裁判をして建設中止（宮前区）や、行政からの補助金減などありました。

[91: 匿名]

シティタワーについては、日照で直接被害を受ける方はたくさんいますが、場所が遠いのと、そんなに大きいとは知らないためなかなか反対運動が起きないのでは。ミッドの方とか相当な被害でしょうけど。

[92: 匿名さん]

>>91
ですねー＞ミッド　タワマンの影が凄く長い事に驚きました。

心配なのは、建設反対運動があった超高層２棟ツインタワーの北隣に幼稚園や大学病院がありますが
お年寄りや子供たちがたくさんいます。ビル風が心配です。強風時の事故はニュースでも目にします。

また、ビル風と同時に気になるのが、複数のタワマンが建設される事によって（ツインタワーの隣に更に高層建築物が２棟建設予定があるそう）病院や幼稚園の日照を奪わないか、という事。
更に４本のタワーの南にある超高層マンション群がもう既に北側の病院や住宅地の日照を奪っている可能性もあります。

幼稚園や、大学病院の方々は反対の署名はしなかったんですかね。気になります。
これらの施設は建築基準法上、一番日照が必要とされてる施設です。

[93: 匿名]

住友タワーって武蔵小杉にいらなくない？
もうこれ以上タワーいらないし、中途半端な距離に、あんなでかいのできても微妙。
武蔵小杉に住みたいなら、住友タワー買わずに、エクラスかグランドウィングの中古待った方が絶対に良い。絶対に中古出るし。それか今売り出し中のプラウド買うかだな。ただしプラウド買う場合は、東横線メイン利用前提で。
三井ツインタワーあたりは、反対されてるし、いつ建つのか不明。

[95: 匿名]

やっぱり、武蔵小杉はどうしてもローカル感が否めず

つき焼き場な中途半端な駅前開発もすぐに頭打ちなり、

やっぱり武蔵小杉はどうしてもマイナー感が隠せず、そして

過疎化や早くも飽和状態のタワマンのデフレ状態など、

まさに破綻スパイラルにあった中で、あとは韓国人の方々が多く

私個人的には何の偏見もありませんが、どうしても

そこらへんが致命的にもなってるものかと思われます！

[96: 匿名さん]

>95　蒲田くん乙！

[97: 匿名]

人によりきりと思いますが、武蔵小杉は
韓国人の方々が多かったり、生活保護者とかも
多く暮らしてたり、そう言った実態が嫌がる層とか
もしかしたら多いのかも知れませんね？！
私個人的には、気取りが無くて好きなのですがね
やっぱり蒲田とか田園調布とか、富裕層の多い都会は
私的には住みにくいので、やっぱり苦手ですね！