なぜ二子玉川の開発は失敗に終わったのか？

[匿名]

二子と言えば玉川高島屋を中心としたお洒落な街と言うことで有名でした。
さらに二子のライズ再開発で一層の飛躍が期待されてましたが、川崎ラゾーナや近郊のたまプラーザ、武蔵小杉等の大型開発の影響を受け最近は以前の輝きが失われたような感じを受けます。
これは再開発で二子というイメージが先行しすぎて他との比較で実態が伴わなかったのか、消費者の立場で原因を探ってみたいと思います。
皆様より忌憚ないご意見を頂き今後の開発の参考に出来ればと思います。

【スレッドをマンション雑談板 へ移動しました。2013.01.26 管理担当】

[21: 匿名]

あまりライズの住人をいじめるのはやめましょう。

[22: 匿名さん]

なんか最近の東急さんあまり勢いないですね。

東急線自体はすごくいいイメージを持っているですけど、最近の沿線開発といい、マンションのブランドといい、あまりいい評判出てないですね。

[23: 匿名さん]

東急不動産は三井、三菱についで高給だよね。

[24: 匿名さん]

ライズのマンション無かった方がイメージ保てたんじゃね？

[25: 匿名さん]

オワマン。 笑。

[26: 匿名さん]

東横線と新玉川線は郊外の高級住宅地と都心を結ぶ路線というイメージがあったけど、
バブル崩壊とともに地に落ちてしまいましたね。

五島慶太の所業を考えると、いいイメージがあった方がおかしいのかもしれませんが。
二子玉も今より20年前、30年前の方がよっぽどイメージがよかった気がします。

今は明らかに都心の時代でしょう。マンション買うのなら丸の内線の内側です。
郊外型のマンションは絶滅危惧種です。

[27: 匿名さん]

確かに交通の不便な郊外ではタワマンの意味がない。

[28: 匿名さん]

駅の改札口が片側一ヶ所に偏っているのをどうにかして欲しい。

[29: 匿名さん]

これから人口減るのはわかってるんだから、今から郊外物件を買う意味なんてない。
売りに出しても二束三文だろうな。
二子玉川だから資産価値は大丈夫とか言ってると泣く事になるだろ。

[30: 匿名さん]

二子は土地の形状から本来鵜の木、狛江あたりと同じです、違うのは高島屋が有るからでイメージだけが先行した歪な街だと思います。

[32: 匿名]

>29様が生きてる間にそこまで人数減らないってば。

[33: 匿名]

いぬたま・ねこたまの方が良かったなあ。あの時代、、

[34: 匿名]

多摩川のススキが頬を撫でてた頃が懐かしい。
今じゃコンクリートの暑い風、寒い木枯らし。
勘弁ね！！！
終わったね二子。

[35: 匿名]

ライズって豊洲と変わらないじゃない、だったら豊洲のほうがよっぽど便利です。

[36: 匿名]

なんであんなコンクリートの台の上のタワマン、それも駅から７～８分かかるタワマン買うの？？？
意味が分からない。

[37: 匿名]

>36

世田谷区
二子玉address
タワマン
再開発

↑
この条件が揃うのは、
RIZEだけですからね。

[38: 匿名さん]

>37 世田谷住所ってそんなに価値があるの？
以前合コンで世田谷在住であることを自慢げに強調し過ぎて、周囲にドン引きされてた人を思い出した。
その人、そのくせ賃貸だったからなおさらイタくて。(笑)

[39: 匿名]

>38様。
37ですが、

合コンで
うけるaddressは、
渋谷区とか港区六本木とか
家族では、世田谷区addressにこだわる人もいるみたいですよ。

それも尊重しつつ

僕は、武蔵小杉の高層階を買いましたが。


二子玉も武蔵小杉も
伸びてて、どちらも楽しみな街ですよ。

[40: 匿名]

おっと、39ですが、ここは、何故失敗したかというスレでしたね。

失敗したかどうかは、
まだわかりませんよ。


再開発はまだ続いてますからね。

[41: 銀行関係者さん]

武蔵小杉、豊洲？
正直比較対象になりませんね。
周辺を見渡せば一目瞭然。
まだまだ開発できる場所がたくさんありますね。
供給過多になること間違いない。

武蔵小杉、豊洲、駅10分圏内に一戸建（閑静な住宅地）あります？

二子玉川はもう駅の遠い宇奈根、野毛くらいしか大型開発するとしても土地がない。
ただ、宇奈根・野毛は４・８の風致地区。行政が用途変更しない限り開発は無理。

街の規格、各が違いすぎる。