プラウド山手通

[匿名さん]

よろしくお願いします。


物件名 プラウド山手通
販売時期 平成25年6月中旬 (予定)
所在地 愛知県名古屋市昭和区山手通１丁目9番2、10番
交通情報 名城線 「名古屋大学」駅 　徒歩4分
敷地面積 1,642.50m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-N12-10-1693号(平成24年12月26日)
用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階 地下1階建て
建物竣工時期 平成26年6月末日 (予定)
入居時期 平成26年8月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 45戸
販売戸数 未定
予定販売価格(万円) 未定
予定最多価格帯(万円) 未定
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 80.08m2 ～ 94.58m2
バルコニー 8.06m2 ～ 21.86m2
公庫融資 なし
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
情報更新日 2013/01/21
次回情報更新日 2013/02/04

[1: 匿名さん]

某プラウド物件を購入した者ですが、野村不動産はどうしてこうも絶妙な立地の土地を購入するのが上手いんでしょうか？明らかに他のデベロッパーとは違うと思うのですが。

[2: 匿名]

はじめまして!!
滝川町と山手通で検討中の者です。
皆様、宜しくお願い致します。

[3: 購入検討中さん]

ここも矢作かよ
明らかに裏金が動いてるな

[4: 匿名さん]

裏金にする意味がないと思うのだか。

[5: 匿名さん]

ここってもともと何があった場所ですか?

[6: 匿名さん]

また直床、ディスポーザーなし、外廊下の三点セットだろうな。

[7: 購入検討中さん]

瑞穂と内容は変わらないのかな…。
価格も4000万～なんだろうなぁ。

[8: 購入経験者さん]

確かテナントビルでしたっけ、以前は。

[9: 物件比較中さん]

名古屋の客は鴨だから、設備テキトーでも売れるのです

[10: 匿名]

鴨じゃないおまえは 、どこかうんだよ？

[11: 匿名さん]

そんな物件の限り買わないね、少なくとも。
高級分譲賃貸でゆるゆると期を伺う。

[12: 申込予定さん]

Cプランの間取りまだですかね!!
春に行われる内覧会が楽しみです。

[13: 匿名さん]

買えないやつほど大言吐くもんだ(笑)　気にしないでいこう。
買わない理由はいくらでも言える。要は実行に移せないやつの戯言だよ。

[14: 匿名]

ほんとにそうだよね、モデルルーム荒らしって奴。欠点ばっかりほじくりかえして。結局、あまり財力ないんで失敗できなくて、飛び込めない奴。ぐだぐだ言うばっか。

[15: 匿名さん]

野村スレの「申込予定」はサクラじゃないのか?
間取りも知らずに申し込もうとするかい。

13, 14は逆切れした営業さんですかぁ。

[16: 物件比較中さん]

A･Bプランの間取りは発表されてますが…。
サクラではないとおもいます。

[17: ビギナーさん]

お値段はどのくらいになるのでしょうか？
名古屋大学駅の相場がよくわからないので、検討がつきません

[18: 匿名さん]

昭和区はプラウドの独り勝ち状態

[19: 匿名さん]

No11は、高級分譲賃貸に住んで、ゆるゆると10年くらいたって、気が付けば何百万、いや、1000万円以上の賃料払った上で、マンション購入するのでしょうか？賃料15万円だとすると、年間180万円の出費。5年で900万円。10年で1800万円。がんばってください。

[20: 匿名さん]

プラウドが高級とかって言うけど、名古屋市内に1億以上のプラウド幾つあるんだよ？

[21: 匿名さん]

高級ではないけど、価格は高め。
でも、名古屋のプラウドはどこも価格に見合うだけのグレード感ではないよね

[22: 契約済みさん]

グレード感云々では無く、マンションは立地が全てですよ。

[23: 周辺住民さん]

上の方がおっしゃるように、立地が大切です。

[24: 匿名]

売ることになれば立地が大きな要素になりますね
地下鉄に近いのでどうでしょう
個人的には駅近もいいけど静かなところもいいかなと
地下が駐車場になるのでしょうか

[25: 購入検討中さん]

ここって地下鉄上の物件じゃないよな？
地震のとき大丈夫かいな。

[26: 匿名さん]

そんなこと気にしたら名古屋に住めません!!

[27: 匿名さん]

南向きだけど6階まで前のマンションの影になるんだね。
時間によっては、日照確保出来なさそう。
間取りも気に入ってたのになぁ。

[28: 匿名さん]

確かに部屋によっては日照面でちょっと残念な点はあるかもしれないですね。
自分は基本昼間は仕事でいないことが多いので
とにかく駅に近いという点がポイントですけれど。
一度ＭＲで部屋ごとの日照時間について細かく確認が必要ですね。

[29: 申込予定さん]

日照問題。
我が家は無問題です。
ずっと山手通のプラウドを待ってたので、日陰の低層階でもOK。
それより詳細資料が来ないなぁ。
今週送付って言ってたのに。

[30: 匿名さん]

山手通りも救急車往来が激しいので、サイレンがうるさいみたいですね。

[31: 匿名さん]

＞28さん 駅近希望ならプラウド昭和滝川町は、鶴舞線いりなか駅３分ですよ。因みに、あちらの日照関係は、問題ないと聞きました。

[32: 匿名さん]

西側、壁と言うか山？

[33: 匿名さん]

上層階の価格帯はどうでしょうか？

[34: 購入検討中さん]

3700万円台から5900万円台でした。思ってたより高め。

[35: 匿名さん]

駅は近いが名城線ってのがちょっと。

[36: 申込予定さん]

予想より低価格でしたよ。
でも、川名山とも値段に差がありませんね。
滝川町は高くなると言われてますが、こちらも変わらないと思います。
滝川はディスポやトランクルーム各部屋２ヶ所、ルーバー付き部屋もあり魅力満載ですが。
我が家は、こちらへ申し込みします。

[37: 親同居さん]

ここは話題が少ないですね。

[38: 匿名]

川名山ガーデンと同価格なら、ここは大通り沿いだし不便だから除外だな。
しかし電話がしつこい…。

[39: 匿名さん]

ホントに話題無いね

[40: 匿名さん]

水没地帯

[41: 購入検討中さん]

学区に問題はないが、小学校が少し遠い。しかも坂道。

[42: 匿名]

車で建設地の前を通ったんですが、敷地は狭そうですね。
目の前のマンションとの距離も近くて圧迫感がありそう。川名山ガーデンでも老健までの距離が気になったけど、こちらは明らかに近過ぎる…。

[43: 匿名さん]

ガタガタ言ってないでどっか買え。

[44: 匿名]

そう急かすなよw
じっくり検討したいんだからさ～。

名古屋大学駅より高い位置だし、マンション自体は水没は無さそう。

[45: 匿名さん]

話題性では後発のグランドメゾン川名に持ってかれた
同時期に複数のマンションが着工するから希望者は悩むでしょう
耐震性ではここが一番強い

[46: 匿名さん]

川名山ガーデンより条件いいだろ
本山まで歩きで行けそう

[47: 匿名さん]

駅近いだけ

[48: 匿名さん]

3LDK 3600万円〜5000万円台
4LDK 4600万円〜5900万円台
山手通でこの価格帯ってどうなんでしょうか?

[49: 匿名さん]

間取りは関係ない
大事なのは専有面積の80.08m2～94.58m2
マンションは面積でほとんど価格が決まる
80〜95平米で3600〜5900万円ならふつうに安い物件だと思う

[50: 匿名さん]

5000万円出すなら一戸建ても考えて見た方がいい
昭和区駅近でも160m2が3000万円台から買える
200m2でも4000万円台である
新築マンションだけ探してるとわからないこと