プラウド山手通

[匿名さん]

よろしくお願いします。


物件名 プラウド山手通
販売時期 平成25年6月中旬 (予定)
所在地 愛知県名古屋市昭和区山手通１丁目9番2、10番
交通情報 名城線 「名古屋大学」駅 　徒歩4分
敷地面積 1,642.50m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-N12-10-1693号(平成24年12月26日)
用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階 地下1階建て
建物竣工時期 平成26年6月末日 (予定)
入居時期 平成26年8月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 45戸
販売戸数 未定
予定販売価格(万円) 未定
予定最多価格帯(万円) 未定
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 80.08m2 ～ 94.58m2
バルコニー 8.06m2 ～ 21.86m2
公庫融資 なし
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
情報更新日 2013/01/21
次回情報更新日 2013/02/04

[41: 購入検討中さん]

学区に問題はないが、小学校が少し遠い。しかも坂道。

[42: 匿名]

車で建設地の前を通ったんですが、敷地は狭そうですね。
目の前のマンションとの距離も近くて圧迫感がありそう。川名山ガーデンでも老健までの距離が気になったけど、こちらは明らかに近過ぎる…。

[43: 匿名さん]

ガタガタ言ってないでどっか買え。

[44: 匿名]

そう急かすなよw
じっくり検討したいんだからさ～。

名古屋大学駅より高い位置だし、マンション自体は水没は無さそう。

[45: 匿名さん]

話題性では後発のグランドメゾン川名に持ってかれた
同時期に複数のマンションが着工するから希望者は悩むでしょう
耐震性ではここが一番強い

[46: 匿名さん]

川名山ガーデンより条件いいだろ
本山まで歩きで行けそう

[47: 匿名さん]

駅近いだけ

[48: 匿名さん]

3LDK 3600万円〜5000万円台
4LDK 4600万円〜5900万円台
山手通でこの価格帯ってどうなんでしょうか?

[49: 匿名さん]

間取りは関係ない
大事なのは専有面積の80.08m2～94.58m2
マンションは面積でほとんど価格が決まる
80〜95平米で3600〜5900万円ならふつうに安い物件だと思う

[50: 匿名さん]

5000万円出すなら一戸建ても考えて見た方がいい
昭和区駅近でも160m2が3000万円台から買える
200m2でも4000万円台である
新築マンションだけ探してるとわからないこと

[51: 匿名]

文京地区の駅近でそんなに安く土地が買えるなら、一戸建てを考えようかな。

[52: 匿名さん]

山手通りは救急車うるさいんですか？

[53: 匿名]

道路から５メートル上げて住居部分を作るらしい。２階に庭があるけど、水害とか東側の土砂崩れ（山崩れ？）とか無いか気になる…。
あとは南側のマンションが重なってる事。

[54: 匿名]

休日に山手グリーンロード走ってて救急車と出くわしました。
このマンション前はサイレン鳴らして走り去り、八事日赤の手前の交差点で止める感じですね。

敷地奥の崖?も気になります。

[55: 匿名さん]

ここは、横が崖だから土砂崩れ危なそう。

[56: 匿名]

という事は２階の庭が土砂で埋まる可能性も？？

[57: 匿名さん]

土砂崩れマップについてはどこかで見た記憶がある
名古屋市のだったかな

[58: 匿名]

１階にエントランス・駐輪場・電気室があります。
上の２階住戸は夜間の音とか害はあるものなのでしょうか？

[59: 匿名さん]

名古屋市の土砂災害マップ
http://www.city.nagoya.jp/kurashi/category/20-2-8-9-0-0-0-0-0-0.html
この辺で危ないのは主に山手通の東側一帯

[60: 匿名さん]

ここの崖、めちゃやばいやん