知識のない理事長は管理会社を制御する能力はない（その２）

[匿名さん]

管理組合の理事、特に理事長たるもの管理規約、管理委託契約書は勿論、それがよって立つ区分所有法、マンション管理適正化法の知識程度がなければ総会での議長始め管理組合の運営は出来ないばかりか、管理会社を制御することも出来ない。
その結果、共有財産の無駄遣い、スラム化が進行することになる。

[No.101 by もはや神理事長 2013-01-30 05:23:12]

ガテン系住民は畏怖している。目指すのはカリスマ的支配である。＞ゴルゴ

[No.102 by 管理侍 2013-01-30 07:26:04]

>101
>カリスマ的支配

言葉のイメージだけで拒否反応を示す人もいるでしょうが、私は嫌いではありません。
カリスマは組織の結束に有効な場合もありますね。
特に大組織では。

一方、強い反発を招くこともあります。
真のカリスマはその反発を抑える、若しくは解消するのでしょうけど。

恐らく大成功か大失敗になることでしょう。
課題は絶対的カリスマが退いた後の運営ですね。

[No.103 by 匿名さん 2013-01-30 08:00:28]

カリスマは求心力の別表現と理解している。

[No.104 by 匿名さん 2013-01-30 08:53:12]

規約を無視した強行する事もカリスマとは言えずむしろ暴力又は共同の利益に反するのではないｄすか。

[No.105 by コ"ルコ"１３ 2013-01-30 13:27:55]

理事長おいては、初めからカリスマ性があるのではなく、
理事長として難題を解決した結果、あとからカリスマ性がついてくるように思います。

[No.106 by 匿名さん 2013-01-30 14:30:19]

管理組合における実績だと思うよ。
自分で手を動かさず管理会社に命令ばかりしてる口先だけの理事長はカリスマ性はない。

[No.107 by 匿名さん 2013-01-30 14:37:21]

カリスマは、インチキの好表現ですよ
実績がなくとも、口先の上手さや見かけのよさで人を魅力することをカリスマと言うのだ

管理に必要なのは、口先や見かけではない。
『正確。誠実。確実。』だ

[No.108 by 匿名さん 2013-01-30 19:57:56]

理事会で空中浮揚する教祖理事長ががいい。

[No.109 by 匿名さん 2013-01-30 20:24:52]

その後、理事に頼んでマンションまわりに、犬ねこ撲滅のクレゾール液まき散らす。
そんな理事長さんが、教祖が大好きなんだなー。

[No.110 by 匿名さん 2013-03-02 17:10:42]

マンション購入前ですが、積極的に理事をしようとする方がおられないマンションでは、毎年の持ち回りで、たんたんと進めるのがふつうなのですか？

[No.111 by 匿名さん 2013-03-02 17:49:25]

管理会社に丸投げしたら理事に負担かけなく全てやってくれるよ。

[No.112 by 匿名さん 2013-03-03 06:34:38]

それが全面委託りメリットだ。

[No.113 by もはや神理事長 2013-03-03 08:51:16]

そそー

[No.114 by 匿名さん 2013-03-09 13:59:48]

↑
もはや・・・・・