知識のない理事長は管理会社を制御する能力はない（その２）

[匿名さん]

管理組合の理事、特に理事長たるもの管理規約、管理委託契約書は勿論、それがよって立つ区分所有法、マンション管理適正化法の知識程度がなければ総会での議長始め管理組合の運営は出来ないばかりか、管理会社を制御することも出来ない。
その結果、共有財産の無駄遣い、スラム化が進行することになる。

[81: 匿名さん]

誰か、何度否決されても、勉強せずに理事長になりたがる自治会長さんを改心させたげて

[82: 匿名さん]

その自治会長さん、実は別スレの自称インテリ893さんでは？

[83: 匿名さん]

マンション管理に政治を持ち込むのは誤りである。

[85: 匿名さん]

統治と言う人もいるね。財産管理なのに統治と言う言葉はあわない。

[86: 管理侍]

>85
組織を運営する以上、「ガバナンス」を語ることは必要。
件の方がその意味で「統治」という言葉を使用しているかは不明。

[87: 匿名さん]

理事の中には、会社をリタイアした人物はいた方がいいよね。

[88: 匿名さん]

年金で生活できる人物が良い。

[89: 匿名さん]

毎日が日曜日の理事は用務員代わりに使える。

[90: ビギナーさん]

新築マンションを購入する場合、マンション管理委託契約書の締結は、マンション購入契約時に一緒に締結するのでしょうか？

基本的な質問で申し訳ありません。

[91: 匿名さん]

区分法の管理者の権限の項目に、「建物の敷地及び附属施設を保存し」とあります。
これは、簡単な清掃や営繕も含まれます、管理者は住人の為、美化にも精を出して下さい。
暇な年金者は適任かな。

[92: 匿名さん]

そうです。

[93: 匿名さん]

管理会社と販売会社は同族会社でも、契約は別。当然契約書もね。
すぐに組合発足で、管理会社の再選定もすると思いますよ。
また通常、管理委託契約は毎年更新されます。

[94: 匿名さん]

2年契約だよ。

[95: 匿名さん]

うちは一年、それぞれ継続年数違うのか？

[96: 匿名さん]

うちはTCで2年契約だけど、1年契約に変えようとしたらTCに抵抗された。
だけど他の理事まで抵抗するのはなぜ？

[97: 匿名さん]

管理会社に問題なきゃ、総会で毎年理事長が組合印（法人）ついて契約完了。
そんな事でもめるの？　　あやしいね。

[98: 匿名さん]

久しぶりに覗いたけど毎回同じ話を飽きずに凄いな。
どれも短文で独り言っぽいしまるでツイッターだな。

[100: コ"ルコ"１３]

>>86
なんとなくですが、内部統制という使われ方をする時の「統制」の方がしっくりくるような気がします。
ご本人がどう思っているかは別として。

[101: もはや神理事長]

ガテン系住民は畏怖している。目指すのはカリスマ的支配である。＞ゴルゴ

[102: 管理侍]

>101
>カリスマ的支配

言葉のイメージだけで拒否反応を示す人もいるでしょうが、私は嫌いではありません。
カリスマは組織の結束に有効な場合もありますね。
特に大組織では。

一方、強い反発を招くこともあります。
真のカリスマはその反発を抑える、若しくは解消するのでしょうけど。

恐らく大成功か大失敗になることでしょう。
課題は絶対的カリスマが退いた後の運営ですね。