「管理組合の諸悪の根源は当番制の役員にある」その６

[匿名さん]

「その５」が１０００を越えたので新スレ立てました。

[43: 匿名さん]

３２さん、売れるマンションを購入することです。
中古物件でも立て替えると化けそうだと中古を選ぶ人もいます。

終の住家としてのマンション購入は、間違いだったと未来を愁いてます。

輪番でも立候補でも悪人が理事長になれば、何もかも終りなのが日本のマンション。

[44: 匿名さん]

中古でも売れるとなると、立地と環境だと思う。
駅遠マンションは中古になると厳しい。

[45: 匿名さん]

駅近マンションでも管理が悪いとスラム化します。
上野駅近くのマンション。
外国人８９３が多くなり、売春などに数部屋が利用され逮捕者出てますたよね？
マンションは、難しい。

[46: 匿名さん]

>>45
それが「環境」なんじゃないの？

[47: 匿名さん]

風俗とスラムは関係ないのではないか。

[48: 匿名さん]

まあ、自業自得ともいえる。

[49: 匿名さん]

風営法と区分所有法は違うよ。

[50: 匿名さん]

マンション選択のポイントは、管理組合の管理状況と
管理会社を住民に聞けばよくわかるよ。

[51: 匿名さん]

不動産会社ではそんなことは教えてくれないしね。
売るためには、不都合なことはいわないし。

[52: 匿名さん]

当番制の役員は諸悪の根源になるとは限らない。

[53: 匿名さん]

清掃の実技講習がある。

[54: 匿名さん]

マンションって、古くなって住んでいなくても、取り壊して組合解散するまで
永遠に管理費、修繕積立金は払うんだよね、なんか段取り悪いね。
やっぱ戸建がゆうずうきく。

[55: 匿名さん]

戸建は土地が残る。マンションは敷地にうず高く積まれたコンクリート廃墟にしかならない。

[56: 匿名さん]

コンクリートの塊の建設ガラだろう。

[57: 匿名さん]

>>52
諸悪の根源である

[58: 匿名さん]

マンション購入に資格試験でもあれば、当番制歓迎なのだが、50年ローンでも購入できるからな…

[59: 匿名さん]

＞永遠に管理費、修繕積立金は払うんだよね、なんか段取り悪いね。 やっぱ戸建がゆうずうきく。

貧しい人の宿命です。

[60: 匿名さん]

こちらもまた、九龍城になる

[61: 名無しさん]

空き家だらけで、管理費・修繕積立金不足のために
電球や水漏れの排水管が修理出来ない物件という記事を見かけたな…

[62: 匿名さん]

>>61 名無しさん
空き家だらけで、管理費・修繕積立金不足というのは、理事と管理会社の対応が悪いだけなんですよ。
管理費・修繕積立金の滞納は債権なんだから、裁判で徴収すれば良いのです。、
部屋の区分所有の差し押さえと強制売却で新しい持ち主から、滞納分は徴収できるんです。