グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】１１

[住民さんＡ]

継続スレッド、作成しました。
引き続き、情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239815/

[783: 住民]

タバコはどこのマンションも
共通な問題。ここに書いても
無駄な議論。マナーは守りましょう
それ以上でも以下でもありません！
もう止めましょう。

[784: 住民さんＡ]

たばこやめたい

[785: 匿名さん]

副流煙による害は医学的根拠がありません

[786: 匿名]

タバコの副流煙に被害が、医学的に証明されていない理由は、

健康な人に、タバコの副流煙を吸わせて、病気になるか？

という実験が行えないため。
人道的見地からに実験が行えないから、副流煙による健康被害を証明出来ない。

医学的根拠っていうならば、こういう背景を知ってから使ってください。

[787: 匿名さん]

家族に一人でも喫煙者がいると、鼻毛の伸びが早いよね。
これはなにか関係ある？

[788: 匿名]

煙草吸わないけど、伸びは早いです。

[789: 住民さんＥ]

管理費すでに一億余ってましたね。
来年度から消費税も上がるし、固定資産税も上がるし、反対してもいいんですかね。

[790: 匿名]

いいとも。
一般会計の管理費会計で1億も余るのは管理費を取り過ぎてるから。
値下げ要求する正当な理由になる。

[791: 住民]

そんなことしたら、管理会社に
もっと管理費使いましょうか？
と誘導されそう

[792: 匿名]

一般会計は経常経費の会計。
剰余金を生み出すための会計ではない。
一般会計で剰余金が発生するのは、支出よりも収入（組合員の管理費）が多いから。
だから管理費値下げして収支トントンにする。

[793: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賛同したいです。
殆どの人がそう思ってるはず。

[794: 匿名]

「足りないから値上げするのは特別会計の修繕積立金。余ってて取り過ぎてるのなら値下げするのが一般会計の管理費。区分会計は値上げと値下げで組合員の負担をバランスする。これが管理組合運営の経済原則。」

これを知らない無能理事長が実に多いことか。

[795: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>793さんの賛同は、値上げに賛成の意味？

[796: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>795
管理費下げに賛同です。

消費税あがるし、少しでも負担を減らしたいです。

[797: 匿名]

消費税は2014年4月1日から8％、2015年10月1日から10％。
2015年10月1日って2年後だよ。かなりキツイ。

[798: 住民]

固定資産税の減免も、今年で
終わりでしたっけ？
商業地はこんなに高いんですね。

[799: 匿名]

今年の納税通知書見て来年の税額計算してみたら？
目ん玉飛び出るよ。

[800: 主婦さん]

建物分が倍になるんだよね？
内訳みたいなの書いてた用紙捨てちゃったよ.....
でも覚悟はしてる。
必死にあれこれ考えた理事には悪いが、議案3は反対させてもらう。
ベランダの仕切りは自腹でいいからぜひ頼みたいくらい。サザンにはあるからうらやましいと思ってた。

[801: マンション住民さん]

倍になるというよりは、もともとそうだったのが5年間免除されてただけだよ。
本来の固定資産税にもどるというだけ。
だけど減免に5年間なりきってるから、元に戻ると生活の大幅な軌道修正が必要になるね。

[802: 住民]

資産価値の減少による
償却によるゆるやかな
減額はないの

[803: 匿名]

>管理費すでに一億余ってましたね。
実際に必要な管理費額以上に管理費取ってるから余るのだよ。
管理組合のボッタくリじゃないか？ボッタ分返せ！

[804: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何でこんなに皆が気づいていることを、管理組合で気づけないのですか？

[805: 匿名]

管理組合よりも、自分の方が上手く運営できると自負している人！
理事に立候補してください！

[806: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何期も続けてる方が多くて立候補しにくい。
もう独特の、なあなあの空気ができていそうで怖い。
意見しても新人のくせに？と言われそう。

[807: 匿名]

いや、そうではない。
管理組合の理事は会計を抑えてないバカが多い。
組合費の公金を使って資産管理をするのが管理組合。
それを分かってないボンクラ理事が多いのが原因。
喝を入れないとダメだろう。

[808: 住民ママさん]

>何期も続けてる方が多くて立候補しにくい。
何期も続けてる理由は？そんなに仕事がしたいの？

[809: 匿名]

仕事がしたいからではないでしょう。
一種の「支配権」を持ちたいからだと思います。
要するに理事会を「村社会」にしたいのだと思います。
仕事ができない理事に限って群れてその傾向があります。
仕事が出来る理事なら村社会を破壊して改革をします。

[810: 匿名]

仕事のできない理事はリストラしたらいい。
そんな理事に任せといたら組合費の無駄遣いされる。

[811: 匿名]

監理組合業務は名前の通り「業務」だ。
組合員の金を使って敷地ならびに建物共用部分の資産管理をする仕事だ。
だから理事にはプロ意識が必要。仲良しクラブではない。

[812: 住民]

ここの話ではないが
何期も理事やると、いいように
管理会社に取り込まれて
いいようにやられる話は
あるらしい。

[813: 住民さん]

脅かさないでください。そんなこと言ったら理事になる人いませんよ。

[814: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうは言っても、マン管持ってるひとなんているの？
ノーギャラって聞くけど。

[815: 匿名]

宅建と施工管理技士なら持ってるよ。
両方とも本業で浸かってるから。

[816: 匿名]

根拠の無い批判が多いですよ。

[817: 匿名]

それでは何で何期も理事やるのですか？暇だから？

[818: 匿名]

暇だからだと思う。
本業が忙しければ余計な仕事はできない。

[819: マンション住民さん]

去年の総会議事録を見ると、面白いですよ。

「長年、再任されるのは良くない」という質問に対して、
「立候補の募集を行いましたが、立候補はゼロでございました。」という回答。

ここで文句言うなら、立候補しようよ。

あと、管理組合がせっかく節約して、みんなのお金を大事にしてくれてるのに、
文句を言うのはおかしいよ。

[820: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

立候補者がなければ再任や留任せず、各棟から必要な人数を抽選すればいいのに、なぜいつまでも再任制なのか不思議に思いません？
管理費を節約して余ってるわけではないはずです。
必要以上に徴収しているからです。
誰もが取り壊しまで住み続けるわけではなく、売却して住み替える人もいます。
その人達は、無駄に管理費吸い取られて終わりですよ。
今の会計は異常です。
でも、これを疑問視せず、はい、繰り越し！で済ませている人達が理事を続ける限り、誰も口出し、手出し出来ないんでしょう。

[821: マンション住民さん]

留任制は諸悪の根源だろう。
留任したい人には新たに立候補させればいい。
立候補して続投してまで仕事をするという気概を全組合員に見せるべきだろう。

[822: マンション住民さん]

昨日からインターネットが繋がりません。玄関のルーターリセットしても全部屋不通です。。

[823: マンション住民さん]

ウチのネットもつながりません。
困りました

[824: マンション住民さん]

切り分けした結果、下駄箱の主回線までインターネットがきてません。。何か工事の影響？業者にコールしてみます。ポケットWifiだけだとつらい。

[825: 東 住民]

私の所もインターネットに繋がりません。
フロントでも聞いてみましたが、
そのような問い合わせは他からは来ていないそうです。
はて？

[826: 匿名]

インターネットが繋がらないのですか？うちは、普通に使えてますよ！

[827: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ネット、大丈夫でした@S棟

[828: マンション住民さん]

復旧しました。管理人さんに聞いたら、大元のハブに問題があったようで業者がなおしたとの事。何部屋かに影響でたみたいです。なおって良かった！

[829: Ｅ棟]

うちはなおってないです～

[830: 匿名]

分岐ハブで故障なら、そのハブにつながってる部屋はつながらなくなる。

[831: ﾏﾏさん]

またベランダでタバコ吸っているよ〜。