グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】１１

[住民さんＡ]

継続スレッド、作成しました。
引き続き、情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239815/

[636: マンション住民さん]

受益者負担でいいのでは？

[638: カーシェア屋さん]

カーシェア関連の会社で勤めているマンション住民です。
営業ではないので、ちゃんとしたことは分かりませんが、このマンションではカーシェアはちょっと難しいかと思います。
土日の需要は十分見込めますが、平日昼間の需要がほとんど見込めません。
法人のお客さまが来るような立地でないとちょっと難しいと思いますし、外部の人が駐車場内に立ち入ることを快く思わない住民もいると思います。
最近は、収益を度外視して作っているケースもあるようなので、可能性がないわけではありませんが、、、、
南船橋駅前なら、工業団地で商談に行くビジネスマンがいると思うので、カーシェア需要はあると思います。
しかし、残念ながら駐車場がありません。
URがカーシェアの業者と提携していることがあるので、若松団地の方が可能性があるかもしれませんね。
いずれにせよ、カーシェアができるとマンションの駐車場収入が減って修繕積立金に影響が出てくるかもしれません。

[639: 住民さんＡ]

駐車場が戸数分設置の時点で、マイカーないと不便なのは折り込み済みだもの。
カーシェア必要なら、住み替えればいいだけのこと。

[640: マンション住民さん]

電車があれば十分だと思う。

[641: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

せっかくできた歩道橋、水溜まりができてますね。

[643: ご近所さん]

いや、あれは小雨でも水溜まりですね。晴れてましたから。

[645: 住民]

さっきＳ棟からウッドデッキを歩いていたら、Ｅ棟真ん中あたりからタバコの吸殻が落ちてきました!!
よく見ると他にもいくつか吸殻が植木あたりに落ちてます。
マナー悪すぎ！火事になったりケガさせたらどうする！

[647: 住民ママさん]

禁煙だっけ？

[648: ご近所さん]

新船橋vs津田沼と比べたら平和ですね。

[649: 匿名さん]

S棟前に車を止めて若松団地に行く人を見ました。
管理人には徹底的に違法駐車の監視をお願いしたいですね。

[650: 住民ママさん]

一階ロビーで巨大ゴキブリ発見。

[651: 住民主婦さん]

12月から修繕費値上がり、確定

[652: 匿名]

元々の修繕積立金が低すぎた。
値上げで正常化できる。

[653: マンション住民さん]

５年毎に値上げする段階式値上げだね。

[654: マンション住民さん]

最初安くするのは販売のテクニックだよ。

[655: 匿名]

何でも値上げでテンションが下がりますね★

[656: マンション住民さん]

テンション指数が最高値を記録した。

[658: 匿名]

中古でこのマンションかサザンを考えている者です。修繕金値上がりなんですね。サザンの方が築年数が古いのに、修繕金まだ値上がりしてないような・・・・。修繕計画がサザンの方がいいのでしょうか？こちらのマンションの修繕計画はどうなんでしょうか？修繕計画って大事だから迷います。

[659: 匿名]

修繕積立金は、どちらも値上がりしますよ。

ただ、そのタイミングをいつにするかの話です。

早めに値上げするか、先延ばしにするか。
です。

[660: マンション住民さん]

足りないなら値上げする→修繕積立金
余ってるなら値下げする→管理費

これが道理だろう。
ここのマンションなんかは管理費10％も値下げするらしい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333994/

[661: 住民さんＡ]

うちとサザンなら大差ないから、間取りと方角、あとは価格次第だと思うけど。

[662: マンション住民さん]

グーグルマップの航空写真で立地調べて決めたらいい。

[663: マンション住民さん]

グーグルアースの方がいい。

[664: マンション住民さん]

誰か３Ｄプリンターでマンションの模型作って欲しい。

[665: 近隣]

モデルルームでつかってた
やつはどこにあるのかね？
廃棄したのかな

[666: 近隣マンション住民]

うちは廃棄される前に理事長が売主と交渉して無償譲渡してもらったよ。
エントランスホールの目立つところに置いてあるよ。
ただ「模型と現物が相違してても異議申し立てはしない」との念書を売主に提出させられた。

[667: マンション住民さん]

売主は完売したら模型はもういらない。
粗大ゴミとして捨てるだけ、処分費用がかかるから、普通は管理組合にタダでくれる。
ただし、マンションに入れるための搬入組み立て費は管理組合持ち。

[668: マンション住民さん]

だけども、その搬入費の支出を理事会で反対する理事がいる。理由は「無用の長物」だと。
マンション全体像を把握したり、修繕等で平面図で検討するよりも立体模型で検討した方が遥かに分かりやすにも拘わらず。マンション模型の効用を理解できない理事がいるのには困る。一つ言えることは、反対する理事は仕事のできないアホだという事実。

[669: 住民ママさん]

来年の春から若松幼稚園に入れようかどうしようか悩んでいるんですが、若松幼稚園ってどうなんでしょうか？
ママ友との繋がりは濃いんでしょうか？？

[670: マンション住民さん]

明日入園説明会ですね。

[671: 住民さんＡ]

もうそんな時期ですか。
若松の制服と体操服あるから、欲しい人いたらあげたい。

[675: マンション住民さん]

欲しいです！！

[676: 671]

需要あってうれしい。
でも体操服には名前のアイロンプリントついたまんまです。
サイズは120で状態はいい方です。
現状渡しでいいなら使って欲しいです。
どうやって渡せばいいか、入園の面接の頃まで考えておきます。

[677: 近隣]

ここは、管理費とか駐車場代を
滞納してるひと、たくさんいるの？

[678: 匿名]

理事会の議事録には、滞納者のことは出てこないですね。
なので、滞納者が居ない。もしくは問題にならないくらい少ない。
だと思います。

[679: 住民主婦さん]

いやぁ、いっぱいますよ
分母がでかいからね
日本語読めない人もたくさんいるしー

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明確な根拠になってない。

[681: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

679よりも、678の方が信頼できそう

[682: 住民さんＥ]

でもゴミ捨て場を見る限り、日本語読めない人は多そうだ

[684: 匿名]

またタバコ臭い！１日何本吸うんだろ…どの家か分かる方法はないでしょうか？

[685: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコやめたい。
決意はかたいが、意思が弱い＿|￣|○