グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】１１

[住民さんＡ]

継続スレッド、作成しました。
引き続き、情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239815/

[610: 住民さんＡ]

カーシェアリング会社への委託、いいですね。
サザンや若松の人たちとも利用すれば、赤字にならないかも。

[612: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

軽でいいから買った方が手っ取り早い。
カーシェアリングもどうせ、パーティールームのようにいつも同じ人が使うだろうし。

[613: 住民さん]

共有ですから、「我慢」できないとダメですよ。自分が借りたいときに空いてなくても耐えられますか？ブーブー言う人が多いんじゃないですか？

[614: マンション住民さん]

車所有のコストの問題だと思う。近場はチャリンコでいい。
マンションによってはチャリンコのシェアリングをしてるところある。

[615: 匿名]

マンション近くに路上駐車って、見たこと無いです。

[616: 匿名さん]

カーシェアリングを利用する人は、計画性のある人。
計画的に車を使用すれば、我慢なんてする必要もない。
行き当たりばったりの性格の人は、不満が多くなって無理でしょうね。

[617: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

事前に計画して、利用希望日に申し込み多数で抽選外れたら我慢するしかなくね？

[618: 住民さん]

カーシェアリングを使用できる人は計画性のある人。
計画的に車を使用できれば、我慢なんてする必要もない。
行き当たりばったりの性格の人は、不満が多くなって無理でしょうね。

と、直してみたが、
車の使用って計画通りばかりではないでしょ。子供の病気とか、雨の日の外出とか。

[619: 近隣]

ここでは、収支的に無理で、
管理費からの持ち出しになるから
やらないでいいのでは？
この話は止めましょう。

[620: 働くﾏﾏさん]

規模が大きいから多少の持ち出しも影響は少ないですよ。ぜひ実現させたいです。カーシェアリング。

[621: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

働くママなら、車買えばいいんじゃない？
休日の利用申し込みは多いから、使えないと思うよ？

[622: マンション住民さん]

>ここでは、収支的に無理で、
何でそういう考えになるのかな？
カーシェアリング会社が運営するんだよ。管理組合運営ではないよ。
管理組合は、会員登録時のキックバックと常時の駐機場代をもらうだけ。
ただ、会計的には国税から収益事業と見られるから納税の問題がある。

[623: 匿名]

年数回、ビビット近くのニコニコレンタカーを使用してきます。
もし、マンションにカーシェアがあれば、月数回、使うと思います。

もし、みんなのカーシェアの車の利用率が高く、使えないことが多い場合、カーシェアリング会社は車の台数を増やし、機会損失を減らす。

カーシェアリング会社からのキックバックは、税金とかが面倒であれば、ゼロでも構わないから、利用料金を下げてもらうことで解決。駐車場料の月1万円くらいは欲しいけどね。

カーシェアリング会社の誘致、委託が可能であれば、マンション住民のリスク、デメリットは少ない。

[626: 近隣]

ここではカーシェアリングやる
会社がないんだよ！
手をあげる会社があれば連れてきて
くれ。こんだけ車の所有率高い地域で
ドンだけ稼働すんだ よく考えてみろ！

[628: 住民さんＡ]

駐車場を利用すると1戸1駐車場利用が確保できず、資産価値が下がると思いますが、
それを考慮してカーシェア導入をしたいと考えていますか？
駐車場を利用することは特別決議ものだと思います。

[630: 匿名さん]

まぁ、利益が見込めるならとっくにカーシェア業者のほうから売り込みに来てるわな。

[631: 働くﾏﾏさん]

今度タイムズの知り合いに聞いてみます。

[633: 匿名]

また今年もポップコーン？
どうせならリンゴ飴がよかったなぁ

[634: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

歩行者専用エリアのせいで、玄関前駐車と路駐の嵐。。。

[635: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

車所有者からすると、カーシェアリングで余計な費用がかかるのは大反対なのでは？

[636: マンション住民さん]

受益者負担でいいのでは？

[638: カーシェア屋さん]

カーシェア関連の会社で勤めているマンション住民です。
営業ではないので、ちゃんとしたことは分かりませんが、このマンションではカーシェアはちょっと難しいかと思います。
土日の需要は十分見込めますが、平日昼間の需要がほとんど見込めません。
法人のお客さまが来るような立地でないとちょっと難しいと思いますし、外部の人が駐車場内に立ち入ることを快く思わない住民もいると思います。
最近は、収益を度外視して作っているケースもあるようなので、可能性がないわけではありませんが、、、、
南船橋駅前なら、工業団地で商談に行くビジネスマンがいると思うので、カーシェア需要はあると思います。
しかし、残念ながら駐車場がありません。
URがカーシェアの業者と提携していることがあるので、若松団地の方が可能性があるかもしれませんね。
いずれにせよ、カーシェアができるとマンションの駐車場収入が減って修繕積立金に影響が出てくるかもしれません。

[639: 住民さんＡ]

駐車場が戸数分設置の時点で、マイカーないと不便なのは折り込み済みだもの。
カーシェア必要なら、住み替えればいいだけのこと。

[640: マンション住民さん]

電車があれば十分だと思う。

[641: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

せっかくできた歩道橋、水溜まりができてますね。

[643: ご近所さん]

いや、あれは小雨でも水溜まりですね。晴れてましたから。

[645: 住民]

さっきＳ棟からウッドデッキを歩いていたら、Ｅ棟真ん中あたりからタバコの吸殻が落ちてきました!!
よく見ると他にもいくつか吸殻が植木あたりに落ちてます。
マナー悪すぎ！火事になったりケガさせたらどうする！

[647: 住民ママさん]

禁煙だっけ？

[648: ご近所さん]

新船橋vs津田沼と比べたら平和ですね。

[649: 匿名さん]

S棟前に車を止めて若松団地に行く人を見ました。
管理人には徹底的に違法駐車の監視をお願いしたいですね。

[650: 住民ママさん]

一階ロビーで巨大ゴキブリ発見。

[651: 住民主婦さん]

12月から修繕費値上がり、確定

[652: 匿名]

元々の修繕積立金が低すぎた。
値上げで正常化できる。

[653: マンション住民さん]

５年毎に値上げする段階式値上げだね。

[654: マンション住民さん]

最初安くするのは販売のテクニックだよ。

[655: 匿名]

何でも値上げでテンションが下がりますね★

[656: マンション住民さん]

テンション指数が最高値を記録した。

[658: 匿名]

中古でこのマンションかサザンを考えている者です。修繕金値上がりなんですね。サザンの方が築年数が古いのに、修繕金まだ値上がりしてないような・・・・。修繕計画がサザンの方がいいのでしょうか？こちらのマンションの修繕計画はどうなんでしょうか？修繕計画って大事だから迷います。

[659: 匿名]

修繕積立金は、どちらも値上がりしますよ。

ただ、そのタイミングをいつにするかの話です。

早めに値上げするか、先延ばしにするか。
です。