グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】１１

[住民さんＡ]

継続スレッド、作成しました。
引き続き、情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239815/

[558: 匿名]

>>557さん
私はある程度妥当な額だと納得してますよ。
マンション住まいの友人たちに聞いても、どこも大差ないし。


むしろ、売主が作成した修繕計画をよく見てみると、
最後は資金ショートしているような気が…。
いずれ積立金を値上げするんだから、先のことは適当で
いいやという感じだったのではないかと思えてしまう。

[559: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

修繕積立金が不足するから値上げ、ただこれだけなら誰もが納得します。
管理費収支が異常な黒字なのに、そこを無視し続けるのがおかしいのです。
管理費徴収額を下げ、その分修繕積立金を値上げし、住民の財布から出る額は変わらない。そういった選択肢もあるはずなのに。
資料にもありましたが、他のマンションと比べても、立地、設備、戸数が違うので無意味です。

[560: 近隣]

管理会社も、仕様も同じ、
戸数と駐車場の仕様が違う

となりはどうなんだろう？
中古を見ると、修繕積み立て
上がってなさそうだけど

[562: 匿名さん]

559さんに同意。
管理費や駐車場代の莫大な黒字の一部を、修繕積み立てに充てればいい。

[563: 住民さんＡ]

管理費が黒字なのは、管理組合が出費を押さえているから。
これは、誉めていい。

[564: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費は必要分しか徴収すべきではない。
これほど余るのを放置してはならない。
住民から何度か駐車場利用料の見直しの提案がありながら、現状のままとするなどと放置していた理事はおかしい。
放置するならするで、修繕積立金も放置すりゃいいものを、これだけはなぜか値上げする気まんまん。

[569: 匿名]

　　　↑
ぜひとも理事長に就任し、管理費を大幅値下げを断行してください！

[570: 住民さんＥ]

関係者でしょ？

[572: 近隣]

今年も花火楽しめましたね
今週末はどこのが、みえるかな？

[574: 住民さんA]

教えてください。このマンションは修繕のとき、外壁は足場ができるのですか？

[575: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

多分。
プリズムみたいな感じで行われると思ってます。

[576: 住民さんA]

免震なのでプリズムとは違うのではないかなあ。足場があるときに地震が来たら大変でしょう。

[577: 匿名さん]

【谷津船橋IC】がいよいよ8月20日(火)に開通するようですね。
あと2週間ほど。楽しみですね。

[578: 匿名]

357と交差点の渋滞が緩和されればいいですね〜

[579: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上りオンリーしか使えないって本当？

[580: 匿名]

谷津船橋→東京方面
東京方面→谷津船橋
で了解可能です。

[581: 匿名]

×了解可能

○利用可能

[582: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あ、なるほど！
580さん、ありがとうございます。

[583: 近隣]

ちなみに、千鳥町までいくらですか？

[584: 匿名さん]

自分で調べて、皆に教えて下さい。

[585: 匿名]

千葉方面からの場合、千鳥町には降り口がないので、湾岸市川で降りることになるかと思いますよ。

[586: 匿名さん]

千葉方面からの場合は湾岸市川より湾岸千葉IC（幕張）で降りたほうが近いでしょう。
ちなみに湾岸市川→湾岸習志野は普通車で400円ですので、谷津船橋で降りる場合はおそらく200円くらいになると予想。

[587: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

多分、最初の質問はこのマンションから千鳥町までの料金質問だろうから、湾岸市川しかない時点で一般道を選択するのではないかと^^;

[588: 匿名さん]

>586
高速道路の料金は
（利用距離×1kmあたりの料金＋150円）×1.05（消費税）
※24捨25入の端数処理を行い、50円単位としております。
1kmあたりの料金は24.6円としており、東京・大阪の大都市近郊区間は29.52円の特別料金を設定しております。（いずれも普通車1kmあたりの料金です。）
http://faq2.driveplaza.com/faq/FaqList.aspx?sub=84　より

ということで、残念ながら200円はちょっと難しい。

[589: マンション住民さん]

でも、京葉道路の花輪～武石（約6ｋｍ）は100円ですよね？

[590: 近隣]

このマンションでは
ほとんどつかえないということ
決定。渋滞緩和に期待

[591: 住民ＯＬさん]

え？
都内へ行き来するのに便利そうだけど？

[592: 匿名ちゃん]

350円でも、大幅な時間節約になるなら使います。私は
夜間や休日は割引あるし。
湾岸方面・横浜方面は便利
お金優先なら花輪使えば200円

[593: 匿名ちゃん]

因みに開通は9月20日だそうです。
http://www.e-nexco.co.jp/pressroom/press_release/kanto/h25/0806/

[595: 住民さんB]

笑っちゃうよ。修繕の額が高いだの何だの、このマンションは、一般の耐震型じゃあないんですよ。プリズムや、ミッテとは違うのよ。

[597: 匿名ちゃん]

あー早く開通しないかな〜
ビバホームとマルエイの間は行き来しづらくなりそうだけど

[600: 住民さんＣ]

修繕の額が高い

[601: マンション住民さん]

この辺りでレンタカー屋はありますか？

[602: マンション住民さん]

今の時代、カーシェアリングじゃないか？

[603: 近隣]

14号にスタンドと一緒に
安いレンタカーがあります
カーシェアな立地ではないでしょ
ほとんど車あるし

[604: マンション住民さん]

いや、車持ってない人は多いよ。
年間の車維持費考えたら、利用したいときに利用するカーシェアリングは断然お得。

[606: 住民さんＡ]

駐車場の空き具合を見ると、8割以上は車を持ってるのでは？

[607: マンション住民さん]

一人で２台持ってる人いっぱいいるよ。夫婦でそれぞれ１台。